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liera492 (liera492)
118.168.25.239 (台灣)
2023-03-04 12:33:09 推 hypeng: 信貸利率低，但只有7年，所以每月還款相較於房貸的借貸比例是高很多的，要考慮現金流跟現金流被吃掉的後續影響 47F 03-04 14:39
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pqoiwer (nn)
27.52.72.192 (台灣)
2023-03-03 16:02:41 推 hypeng: 這裡畢竟不是銀行，金錢操作到底行不行、銀行給不給過還是直接花時間多跟銀行業務談最準吧
你的3是名下第二間貸款，所以你想問身上總貸款1144+1800=2944萬能不能過，直接去找往來銀行問，如果你想買的房子，社區房仲有推薦的對該社區行情比較熟的銀行業務，也可 11F 03-03 16:27
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hesitates (....)
61.230.62.168 (台灣)
2023-03-03 11:05:57 推 hypeng: 我懂你想表達的意思，你來錯版，這個版你這樣發文就是會被多多嘲諷 134F 03-03 13:03
→ hypeng: 我自己小家庭是就從自身去下手，開始練習&追求簡約少物生活，東西不太多，家自然也就不用太大，餘錢最好投資，壯年時的房要考慮工作地和孩子唸書比較沒得選，退休房又已 137F 03-03 13:05
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pauljet (拜登哥不要)
49.216.49.171 (台灣)
2023-02-20 16:46:26 推 hypeng: 在新竹&竹北有要租屋並生小孩者，一開始就要找能遷戶籍的，有台電台水帳單自繳的更好，出生就要在籍，並且同學區的租約保留好，在超額比序的時候順位一樣是在前面的。
建功5A率15-16%，算不錯了，竹北竹市這幾年學校都是普遍往上，區域內孩子的整體學力都有在進步 109F 02-20 20:58
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toto123 (toto123)
123.192.64.44 (台灣)
2023-02-19 18:08:06 推 hypeng: 二樓火災相對安心，抱著被子陽台直接往下也不會太糟，地震就看命運，真的垮嚴重的，住透天也是會被壓，管線部分看社區有無定期疏通和維護，太舊沒維護的社區的確要更小心，買房時也跟房仲聊過，同一個社區有的是爆3樓、有的爆2樓、有的有一樓和地下室和多層的，就是一樓有狀況，所以 81F 02-19 19:29
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scitamehtam (新竹恐牙狼)
49.216.28.193 (台灣)
2023-02-16 09:01:51 推 hypeng: 交通，新竹沒有足夠通勤使用的大眾運輸，大家為了每日的通勤時間/交通工具/安全考量，特別是高加班頻率、高工時的公司，大部分還是會盡量在工作地機車半小時左右能到的地方找個房子住
通常能接受更遠的通勤距離的會是因為成家，加入另一半的 197F 02-16 22:25
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jimyates (Oh)
42.74.65.92 (台灣)
2023-02-15 12:38:30 推 hypeng: 好可怕…還好你們都沒事
最近去住旅館也越來越不信任這種玻璃 9F 02-15 12:53
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msis20 (Hi~)
114.36.168.204 (台灣)
2023-02-03 13:58:46 推 hypeng: 我選2跟4 69F 02-03 15:17
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ceca (生活藝術大師 N)
61.227.113.181 (台灣)
2023-02-03 10:35:20 推 hypeng: 你也有你的立場阿，你的立場很明顯，就是整個人一生的價值和追尋，以金錢最大化為目標，錢最多的人最屌最贏、社會地位最高，這就是你認同的價值觀，所以錢也要儘量放在你覺得能賺到最多錢的台灣房地產上面，其他人就是單純不認同，覺得pr值下降也沒關係，此生不以金錢最大化為目標 79F 02-03 15:30
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saufu08 (saufu)
49.216.31.162 (台灣)
2023-02-03 09:18:18 推 hypeng: 利率低大家會更加把房地當銀行用，房價一樣會一直超過通膨很高的幅度上漲，要讓大家不要一窩蜂把錢放房子裡才有用，我支持全部提高持有稅（包括一房自住），並且是用市價去計算，養不起的房就丟出來市場，要存錢就存銀行，要投資可以放股票，房子可以當防守部位，但80%的防守部位不 76F 02-03 11:56
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ppp123 (3p哥)
42.73.25.255 (台灣)
2023-01-31 11:40:12 推 hypeng: 你來引戰喔，我自己就是啊，我自己家庭結婚6年後才買房，並且買房後因為孩子的就學方便還是繼續租屋，當年結婚時身邊一些女性等著看我笑話，我自己媽媽也是大吵大鬧，我覺得她們很惡劣，婚後小家庭生活是夫妻兩人在過的，兩人有共識最重要，不能接受的人沒關係就避開，別人可以接受 8F 01-31 11:47
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aitt (非主流,有何不可(M))
110.28.64.58 (台灣)
2023-01-25 01:31:51 推 hypeng: 你受到什麼刺激，這想法連房空都這樣想，台灣很多人都這樣想，大家都知道，所以孩子越來越少了 102F 01-25 08:53
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kgppra (討厭blue)
1.170.230.18 (台灣)
2023-01-24 18:33:22 推 hypeng: 我自己家庭設定的目標是1:2，就是比如有1000萬的自住房邊正常按期還貸款，那其餘存下的錢就慢慢買入其它資產到2000萬，目前離1:2還很遠，就努力中，先從能到1:1開始。非房產資產的報酬率也是一樣，從能跟上通膨的3%開始，不求暴漲，而是真正能安穩長久的累積下去。 14F 01-24 18:45
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mfcke (待退)
111.243.119.222 (台灣)
2023-01-24 13:57:25 推 hypeng: 我可以推薦一下嗎，櫃子可以考慮換成平價貼皮木櫃更實用，一樣可堆疊，稍重一點，可是耐用度好非常多，放書和資料也安心（久了隔層木板還是會彎凹變形，但還是比塑膠隔板的耐操） 61F 01-24 15:20
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lienchi (...)
223.141.162.135 (台灣)
2023-01-10 11:52:42 推 hypeng: 支持先建後售，就算價格比較高，仍然對自住買家比較有保障，預購最大的風險就是你不知道它會蓋成怎樣的，蓋完再漏水也要吞，成屋就是當下看屋況看完成的程度評估願不願 67F 01-10 16:15
作者:
hololive45P (357)
223.138.186.164 (台灣)
2023-01-10 12:38:59 推 hypeng: 我覺得有機會讓建商或房仲互搞、彼此牽制就可能有效果了，業內的事他們自己最了解，前幾天才從認識的房仲口中聽到一個凶宅被投客買去過手後，現在對外開不是凶宅的行情價再賣，我認識的房仲因為知道是凶宅，建議投客開多少不然不願意接，投客就找別家房仲去賣了，591頁面完全沒提到 27F 01-10 12:52
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micky83802 (雨傘)
111.249.102.215 (台灣)
2023-01-06 15:23:02 推 hypeng: 照政府去年12月目前揭露的實價登錄，對照土地有交易的已經揭露到至少12/12號，新竹市賣出1戶中古透天，竹北0，湖口2，寶山0，芎林0。 42F 01-06 16:41
→ hypeng: 要跨年時查看以591網站為主，查找了資料，全新竹市1000千萬以下又含車位的物件，扣掉同案不同仲介賣的，大概只剩1 48F 01-06 16:45
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mfcke (待退)
111.243.125.205 (台灣)
2023-01-03 15:03:18 推 hypeng: 老了願意住爸媽老屋的人，至少不用再花一筆1000萬元買老屋阿，所以房價若一直以高於通膨幅度不小的速度上去，新屋和老屋越來越高價（錢越來越不值錢），就是集體一起永久被房子綁住而已，用你的論點來看，現在咬緊牙根買2間、3間新成屋、全新屋好像也沒什麼用，因為40年後它們一樣是 124F 01-03 16:57
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bmwg8 (G8)
180.217.245.144 (台灣)
2023-01-03 14:04:34 推 hypeng: 支持資訊更清楚+1，當初車位買多少錢就標多少錢，剩下的房子部分就一個總價，至少要比較會更快速方便，現在都要自己去打聽該社區車位中古行情大略是多少，這在不同縣市、社區還是有著3-50萬甚至更多的價差的，打聽到行情才能折算房子本身大概是多少，才能就不同屋況格局進一步估算 75F 01-03 15:22
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er2 (中華民國)
154.17.2.251 (美國)
2023-01-02 15:00:20 推 hypeng: 笑死，我來亂推，就竹市北區阿，再被竹北仔看不起，竹市仍是穩穩的同等縣級省轄市，要拿資源先來跟老市區的人炒合併吧，頭前溪兩岸戰起來*^^* 2F 01-02 15:08