作者: grotwpig645 (張智良) 2023年在 PTT 的發文記錄
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※ 選擇看板: 所有看板(104) home-sale(103) TaichungBun(1)
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2023年第80篇~第61篇
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- 嗨 早安 阿良我的辣 放眼台中和新竹現在的房價 4000萬根本買不到什麼豪宅啊...... 精華區正常三房 隨便都會摸到4000萬 這還只是普通建商的房子 導致建商為了這條線 越蓋越小間 單價越拉越 …76F 26推 5噓
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嗨 早安 阿良我啦 昨天看完13期14期新案 突然有感是不是要開始收斂價差了啊 台中新屋中古的價差很大 台北是新屋太貴 一般人無法入手 反而拉抬中古屋價格往上 主要就是買個地點空間 台中現在新案普遍 …62F 30推 2噓- 54F 10推 1噓
- 嗨 早安 阿良我看了看 管理費漲了啦 現在人力越來越貴 為了社區環境良好 只好漲管理費了 但是就是這個但是 一般的大樓管理費也要來到一坪70左右了 通膨繼續下去如果來到100 三房車的管理費一個月來 …86F 45推
- 嗨 午安 阿良我看了下 很多房子在賣欸 跟之前相比 多了好多物件 很多地點還不錯 價格普遍來到600左右 相比半年前幾乎沒什麼好物件 現在拋出滿多的 是不是有什麼狀況呢？ 最近收到囤房稅通知 真的有 …81F 45推 4噓
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- 嗨 晚安 阿良我的銷售跟我說 案子很多附近學校的老師和教授來買 問題是總價都要3000萬以上了捏 這年頭當老師可以負擔3000萬以上的房子嗎？ 業務說老師上班進所以都來團購 真的假的啊？ 沒想到老師 …150F 50推 1噓
- 嗨 午安 阿良我蛤 看板上人人操作大師 各種囤放投資高手 那有沒有賠錢的案例可以分享啊？ 聽說的也沒關係 至少可以給自己一些操作的警惕 我分享一下台中帝寶 發哥的案子 發哥真的不太會蓋豪宅 點位雖然 …119F 48推 1噓
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- 嗨 午安 阿良我看年輕人最愛的IG 有個人在算公務員一輩子可以賺多少錢 現在起薪4萬 老了10萬 25歲考上 工作40年 加上 年終 等等大概就是3000萬 底下留言 年輕人紛紛不服氣 表示投入6% …111F 45推 12噓
- 嗨 早安 準備要2024年了 明年租約陸續到期 打算來張租金反映成本 不然真的是撐不住啊 大家打算調漲多少呢？ 銀行可以調整利率 房東當然可以調整房租對吧 是說大家習慣了高租金高房價了吧 一坪40萬 …91F 49推 3噓
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- 嗨 晚上好 阿良我吼 剛好在這附近逛 沙鹿已經買了一塊 剛好最近特五開通方便不少 另外想弄個50-70坪的土地來持有 目前看上大雅我比較買得起 看是要買中古改套來持有 還是買素地放著養 另外的話東海 …48F 30推 2噓
- 嗨 午安 阿良我辣 看到台灣的難民營市容 覺得桑心 那台灣學習日本的修繕基金有搞頭嗎？ 每年都要請物業管理修繕 包括電梯 外觀 街道等等 用實價登錄去計算每年的比例 這樣街道和市容應該很不錯吧 房價 …87F 27推 1噓
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嗨 晚上好 阿良我啦 前幾個月的楠梓漢大戰 真的讓人興奮 看到建商瘋狂拉價 阿良覺得欣慰 還以為要被套牢了 今年快過完了 明年又是選舉年 誰當家就誰噴發沒意見吧？ 那楠梓繼續持有 賭一個綠色大本營 …53F 26推 2噓- 嗨 早安 阿良我最近看 建商很久之前買了一塊土地 然後今年不推案 又轉手賣給其他建商 照理來說自己蓋再銷售 不是利潤會比較多嗎？ 為何建商需要賣地呢 是不看好這區發展嗎 接手的建商怎麼又有把握可以銷 …89F 29推 3噓
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