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作者 grotwpig645 (張智良)
標題 Re: [閒聊] 買苗栗的渡假小屋如何？
時間 Thu Nov 30 07:07:11 2023

嗨 早啊
阿良我非常懂你啊
因為你是自營業者老闆
想要有個清幽的地方放鬆發呆對吧
板上大部分沒經驗和這種需求
只以投資的角度來看
不是很好的標的

但是人生就是這樣
不是每樣東西都追求投報率
對自己人生有意義就是可以買
尤其這種讓人放鬆的東西

回到正題
渡假小屋這種東西
用買的完全沒問題
但是不要太大塊
買個土地200坪內的就很夠了
簡單的組合屋小木屋之類的室內15坪
至少一週去個1天基本都好打理
打掃 除草 修理設備什麼的
DIY生活樂趣 種種花草園藝
反正你會發現其實蠻悠閒的

大家擔心的轉手問題不用擔心
反正賣不掉就租人
一直都會有這種小屋需求的人
其實租金投報率還不錯可以到5%
剛好租給這些想體驗的人
跟你分享一下心得

https://i.imgur.com/UabXCIu.jpg
[圖]









※ 引述《bluerin (小稼)》之銘言：
: 不知為何我內心一直想買外縣市的渡假屋，因為住台北所以想要買比較靠近的。
: 目前觀望苗栗地區的二手渡假屋，大概700-800萬，本人目前有400萬現金流，並且還有
在
: 工作中，自己經營工作者。這樣買800萬以下的房子還可以嗎？
: 但其實也不知道買來要幹嘛，只是想要一間渡假休閒小屋，有時間可以跟家人去稍微渡
假
: ，或是等老了可以住在附近退休或是之後轉經營等等…
: 不知道大家對於比較偏鄉的渡假小屋有什麼看法？
: 還有購買未保存登記建築會有風險嗎？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.227.56 (臺灣)
※ 作者: grotwpig645 2023-11-30 07:07:11
※ 文章代碼(AID): #1bPyGXT1 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701299233.A.741.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 買苗栗的渡假小屋如何？
11-30 00:30 bluerin
Re: [閒聊] 買苗栗的渡假小屋如何？
11-30 07:07 grotwpig645
Re: [閒聊] 買苗栗的渡假小屋如何？
11-30 09:15 H2
Re: [閒聊] 買苗栗的渡假小屋如何？
11-30 10:11 com2
Re: [閒聊] 買苗栗的渡假小屋如何？
11-30 17:05 s26492755
推 jerry1019: 請問好租是指蛋殼還蛋屎？我家上山半
小時，景色不差，有想過這種經營法，
但好租嗎？長輩說新建築有空拍會罰的
，組合小木屋是用什麼地目申請？1F 11/30 07:29
推 master32: 同事父親退休也是在苗栗買農莊,是那種業者都幫你弄好那種,結果被檢舉罰錢,不過因為只罰一次,所以就不改善了5F 11/30 08:37
推 Nemophila: 我覺得是可行 但必須有個人 可能親友或鄰居住附近幫忙整理打掃除草
還有被偷倒垃圾 也要有人餵狗（鄉下一定要養狗 ）
改變地形地貌才會被衛星變異點勘查到，建築物不會啦7F 11/30 09:08
→ ceca: 最近在當山道猴子也是在研究這個東西
不過，我就算買也是以商業價值井噴為前提
但是目前還是住宅強勢太多
所以只處於研究起來放而已
你不住租人，心態上東西就不是你的
然後就會進入純投資心態
因此它只能當作你真的後悔買了但又賣不掉的配套
不要用這種心態去買
渡假山莊就是一星期至少去兩三次，至少維持十年
不然建議住旅館就好
否則你光打草你就崩潰了
草每三天要打一輪，規劃的好也是一星期打一輪
你想一下你多久去打草一次
還不包含植物修剪，房子打掃等等
當然你很有錢可以全部外包，但，那一定都是支出成本
你可以承擔成本，就是花錢擁有，就是買了會爽11F 11/30 09:14
推 Nemophila: 養羊比較快啦 幫你吃的乾乾淨淨27F 11/30 09:21
→ ceca: 也是ok啦，但這個成本遠遠遠高於住五星級渡假山莊喔
羊會生病，外加變成每天要上去看一下
一般兩三天去一次可以自己維持就好
養動物很麻煩，另外也是增加更多成本
並且還是單純草皮，如果種花種植物就更麻煩28F 11/30 09:22

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