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schi0301 (嗨)
180.217.20.97 (台灣)
2021-08-30 01:25:27 推 frank111: 叫房仲談過就不能跟屋主談，先想清楚
屋主退你4趴才96折，這屋主當你是盤子嗎？
直接直球對決，A-30跟屋主談，最後底線就是A
你也不用想說可以買便宜，屋主賺到的4趴只是提高成交的“機率” 60F 08-30 12:56
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a386036 (骷髏怪)
180.176.103.144 (台灣)
2021-08-20 19:34:02 噓 frank111: 最好是這樣算，看人賺錢很容易，我打電話叫個粗工才1500，他老闆還要抽300，實拿才1200，工作內容就是純體力活，整天搬砂扛磚 133F 08-20 21:59
→ frank111: 工人領的是固定的日薪，沒做就沒錢，他們碰到最大的問題就是難接案，大多要跟著小包，跟著小包就是領固定的薪 137F 08-20 22:04
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gmjoin2007 (糾引)
1.161.221.35 (台灣)
2021-08-18 23:30:39 推 frank111: 可以搜尋竹東的新聞，頗精彩的 8F 08-18 23:39
推 frank111: 其實竹東漲不少，十年前建地一坪13晚萬，現在最少25萬，當初真是可惜了
治安相關的新聞，竹東的人口頗複雜的 11F 08-18 23:43
推 frank111: 去年吧，我還看到一群小學生就坐在大同國小的操場中抽 15F 08-18 23:53
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jeromeshih (以謹慎態度來面對問題)
42.73.68.161 (台灣)
2021-08-18 10:06:01 推 frank111: 建物還會受時間影響而減損價值，土地只有漲的份，光是跟著通膨走就夠了，有點本事的弄個變更，重劃，基地附近有重大建設就是倍數翻漲 90F 08-18 12:55
推 frank111: 停車場好像不太好賺，家族內有一塊地，原本要改停車場，後來算一算整地搭棚加上地價稅金的成本，沒什麼利潤，就 96F 08-18 13:07
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lienchi (...)
42.76.153.102 (台灣)
2021-08-15 19:08:26 推 frank111: 有錢自然會有師傅願意做，找經驗比較老的師傅機率比較大，年輕人都挑簡單安全的做
所以不是不能裝，是你捨不得花多一點錢裝 25F 08-15 22:02
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ntuvic (victory11)
1.161.127.9 (台灣)
2021-08-15 03:52:18 噓 frank111: 都更看的是土地坪數，誰管你室內幾坪？
算下來一坪土地可以蓋4.2坪，可以蓋2.8坪實坪，算起來差不多阿
現階段沒過計畫書，什麼都只是喊爽的
你的地沒有特別的價值，走權利變換就不會吃虧 57F 08-15 14:18
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jimmy540i (Jimmy)
118.167.237.126 (台灣)
2021-08-04 11:08:29 推 frank111: 不方便阿，老公寓一條街上就2~3家超商，重劃區呵呵 40F 08-04 11:47
→ frank111: 一定會有智障跑出來說重劃區也有超商，超商的數量是依人口密集度開的，大概兩千個人一間，老街區人口密集度高超商可以到處開，美美又寬敞的重劃區就好看而已 43F 08-04 11:48
推 frank111: 一堆人講的好像只有重劃區會漲，全台北都在漲好嗎 94F 08-04 13:14
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BNF7366 (BNF7366)
36.225.152.57 (台灣)
2021-08-02 11:45:41 推 frank111: 都不好，都住到邊緣了開車還要30分鐘，還不如找觀音的房子，近，便宜，後援，學區選一個阿，結果選了個青埔上面4個選項都不符合阿
台大到港湖這距離不叫後援，有跟沒有一樣，但離妳近
基本後援這條妳們已經可以淘汰，剩下就是近、便宜、學區 33F 08-02 13:03
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proliferate (鋼鐵人)
223.141.12.184 (台灣)
2021-08-02 09:42:48 推 frank111: 講另一個面，你肯退是一回事，房仲肯不肯退又是一回事 55F 08-02 10:15
→ frank111: 房仲說不定認為已完成交易要你付仲介費，先問清楚吧 57F 08-02 10:16
→ frank111: 你怪房仲勾錯，但房仲會說是你簽名認可，瑕疵方在你 63F 08-02 10:17
→ frank111: 先去問清楚若解約，仲介費還算不算 66F 08-02 10:20
推 frank111: 最慘的狀況就是，解約，你付6%的仲介費 70F 08-02 10:23
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ntpuisbest (阿龍)
219.91.22.53 (台灣)
2021-07-30 10:39:06 → frank111: 重劃區有規畫，不會讓店家亂開，相對的就是減少便利性 50F 07-30 11:35
→ frank111: 蛋黃區就是機能完整，便利。重劃區說我也可以，這是笑話之前有個大老說台灣人走50公尺就會斷掉一樣，很貼切
大部分的人就是懶，所以老舊蛋黃的價格遠高於重劃區 52F 07-30 11:37
推 frank111: 重劃區水準高，好像高那麼一點，但同時機X很多，動不動 84F 07-30 12:32
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yango 150.116.210.102 (台灣)
2021-07-29 14:39:21 推 frank111: 市場價格決定一切，台北蛋黃跌價，那些蛋白區的就爬回來一般受薪階級手上的錢就那麼多，要在蛋黃區買房連間廁所都買不起，被洗到蛋白區當然要催眠自己蛋白也很營養的 53F 07-29 15:46
作者:
ad2006 (2006)
42.72.157.125 (台灣)
2021-07-28 10:03:29 推 frank111: 大過利息錢1.31%就有賺阿，還要算什麼? 15F 07-28 10:39
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nenpow (...)
123.192.232.147 (台灣)
2021-07-27 00:43:26 推 frank111: 這幾條對汐止都沒有大加分，汐止最需要的是直衝北市中心的捷運，最好就是藍線直接延伸，其他環狀線，基隆接駁站的效益都不高 23F 07-27 08:55
推 frank111: 基隆捷運有銜接藍線嗎?我記得還是要在南港轉車 32F 07-27 09:44
推 frank111: 轉車....這也是之前在吵的問題，轉車讓運輸效益大幅降低 34F 07-27 10:02
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shter (飛梭之影)
36.228.150.166 (台灣)
2021-07-26 13:58:44 推 frank111: 你認真了
從地圖看世界就是這樣 3F 07-26 14:05
作者:
Evilbear (惡鬼熊)
101.12.61.95 (台灣)
2021-07-26 09:57:41 → frank111: 蛋白區劃一圈，在右方的蛋白區只有汐止一個，唯一的一個就像上面說的，在港湖工作的人根本沒得選
猜猜從板橋合宜那區到南港搭車通勤要多久啊?一個半小時是單程喔，一天來回3小時。開車快一點，一天2小時而已 6F 07-26 10:16
→ frank111: 單看距離很近，轉乘加上去就是很可怕，能住在捷運周邊是 19F 07-26 10:34
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outsider666 (強森)
223.137.134.238 (台灣)
2021-07-26 00:30:34 推 frank111: 汐止還沒吃到南港這塊就已經漲翻天了，南港展覽館旁一直在蓋高級商辦，汐止房價光等這塊就無可限量
汐止天氣很爛，沒錯，就是爛但因為離南港就過一條河
還是造就房價一直飆
汐止跟南港的房價就是差一倍，汐止要跨進南港這條線不是 111F 07-26 09:56
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XC40 (XC40)
1.168.23.249 (台灣)
2021-07-24 17:20:27 推 frank111: 二樓是對的 32F 07-24 20:10
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ET156 ( 九層塔)
36.228.66.168 (台灣)
2021-07-24 16:34:18 推 frank111: AB車位誰比較有價值? 14F 07-24 18:06
推 frank111: 沒差就好啦，你有權狀都沒發現車位問題，前屋主沒特意說問題，房仲也不會知道問題在那，你去告最多就是換回車位，你沒實質損失也不會有賠償，但這問題不提告，協調一下就換回車位了 16F 07-24 18:58
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f9231506 (就是愛shopping可3以預防)
36.235.119.204 (台灣)
2021-07-21 08:25:50 推 frank111: 這種沒有法律概念的都是老人，寄存證信函給主委，嚇嚇他下次開會就不會是這種軟土深掘的態度
最後喬不攏就是走法院 40F 07-21 10:43
作者:
sakurasnow (櫻吹雪)
118.165.128.193 (台灣)
2021-07-20 07:43:59 推 frank111: 汐止靠東湖是你唯一的選擇，要不就再捏進東湖或南港
千萬不要選林口，遠到不行，通勤的時間和油錢可以讓你多四百萬買房，油錢每月5000，時間成本每月成本5000元 35F 07-20 11:18
推 frank111: 夫妻兩個人*2，遠距通勤每月付出的成本就是額外多兩萬如果要考慮後援，就買在後援旁邊，其他也不用想了 40F 07-20 11:23