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作者 標題 [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?
時間 Thu Jul 29 14:39:21 2021
身為新北市人 一直都在雙北工作
在台北市租屋一段時間了
也看了一年的房子 一直在板上看各種討論
很多人看我在看蛋黃老公寓都勸退我 覺得居住品質太差
直接買新北重劃區當然比較划算 台北市要沒落了
重劃區的新屋很棒 大家都喜歡 路大條 建物都退縮 沒有老舊平房
綠地規劃也多 大樓管理安全 住戶素質平均
但是住在台北那麼久 可能真的是被洗腦 我已經習慣傍晚在住家附近散步
到附近的公園走走 可以去附近的圖書館 路上也有一堆小吃可以買
想逛街就坐捷運幾站到西門町中山信義區忠孝復興 各種性質的商圈都有
如果有小朋友 家裡旁邊就有幼兒園 有明星國中, 國小直接走路上學
聚餐就坐捷運去 喝多了就坐uber回家
在台北市不用開車就可以做完全部的事情沒有障礙
可能對很多人來講 台北老區真的太小太亂了 生活得很擁擠 但是我已經習慣可以接受
如果大家普遍覺得居住品質不好的話....
北市的房價真的有機會再跌一波嗎? 好希望台北市趕快跌....
--
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● 07-29 14:39 ■ [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?
07-30 10:39 ■ Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?
07-31 00:30 ■ Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?
07-31 14:21 ■ Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?
07-31 23:41 ■ Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?
08-01 15:43 ■ Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?
08-01 19:07 ■ Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?
08-02 10:40 ■ Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?
推 : 沒有一定有人喜歡方便生活機能有人喜歡重劃區，自己住自己1F 07/29 14:44
→ : 喜歡不需要看別人
→ : 喜歡不需要看別人
→ : 你買江翠北？3F 07/29 14:47
推 : 買台北重劃區啊4F 07/29 14:48
推 : 台北市不會沒落 但是買台北市破公寓 哈哈5F 07/29 14:48
→ : 有錢的早就去買北市重劃區了 誰在那邊破公寓
→ : 有錢的早就去買北市重劃區了 誰在那邊破公寓
推 : 不能說一定不會啦但市區移轉可能需要20年7F 07/29 14:49
推 : 住台北的生活品質好壞,取決於你的收入高到什麼程度8F 07/29 14:49
→ : 菜雞，一看就知道沒家庭沒小孩9F 07/29 14:49
推 : 賭個希望啊 最近都更案越做越多10F 07/29 14:49
→ : 台北以前重心在萬華後來到東區又到信義區花了好幾十年時11F 07/29 14:50
→ : 間
→ : 你自己要住要投資都不可能看那麼長
→ : 間
→ : 你自己要住要投資都不可能看那麼長
推 : 你買松江南京啊，正中央。怎麼轉都不吃虧14F 07/29 14:54
→ : 信義區目前第51年，還在蓋。想這麼遠…曾孫非常感謝你
→ : 信義區目前第51年，還在蓋。想這麼遠…曾孫非常感謝你
推 : 覺得大直不錯，生活便利環境也好16F 07/29 14:58
→ : 很多人喜歡老公寓花大錢裝修，都不怕樓上管線漏水問題17F 07/29 15:00
→ : 嗎？ 天花板跟傢具大概就毀了
→ : 嗎？ 天花板跟傢具大概就毀了
→ : 居住品質包含的範圍很多呀，建物裡面，建物門口，而你19F 07/29 15:04
→ : 提到的都是建物外面，不是你家呀。有些人就是喜歡自己
→ : 的"室內空間"要舒服，面積夠，採光通風良好，能坐電梯
→ : 到地下室平面車位開車出門，不是每個人要的都一樣，而
→ : 預算內的台北老房子未必能提供這些。
→ : 提到的都是建物外面，不是你家呀。有些人就是喜歡自己
→ : 的"室內空間"要舒服，面積夠，採光通風良好，能坐電梯
→ : 到地下室平面車位開車出門，不是每個人要的都一樣，而
→ : 預算內的台北老房子未必能提供這些。
推 : 選最符合自己需求的就好24F 07/29 15:09
推 : 推樓上25F 07/29 15:09
→ : 推sieg大
→ : 推sieg大
噓 : 來一場921大地震，台北破公寓就死了，你敢買？27F 07/29 15:12
推 : 荷包的力量，決定生活品質的界線28F 07/29 15:16
→ : 921倒掉的好像都不是破公寓29F 07/29 15:17
→ : 台北不是正在起漲？公寓都要接近三位數了
→ : 台北不是正在起漲？公寓都要接近三位數了
推 : 台北市不要爆漲就很好了 等他跌你不如去買新北吧31F 07/29 15:19
→ : 你看一下自己的內文 喜歡他的方便 捷運四通八達 聚餐
→ : 全台灣最好的餐廳都在那裡 你自己都想買 全台灣的人都
→ : 想買 然後希望他跌？ 看到矛盾了嗎
→ : 你看一下自己的內文 喜歡他的方便 捷運四通八達 聚餐
→ : 全台灣最好的餐廳都在那裡 你自己都想買 全台灣的人都
→ : 想買 然後希望他跌？ 看到矛盾了嗎
推 : 921時台北也才4級35F 07/29 15:25
推 : 有時候不要聽太多意見，自己喜歡就好36F 07/29 15:26
→ : 開車出門 你可以擁抱全台灣37F 07/29 15:28
推 : 我的人生不是只有吃吃喝喝但也許有人就只愛吃吃喝喝38F 07/29 15:31
→ : 買老蛋黃是拿來租人賺錢的，不是住的39F 07/29 15:31
→ : 中古大樓買 921後蓋的 因為建築法規有改進40F 07/29 15:36
推 : 永康街公寓成交破百41F 07/29 15:40
→ : 總價4000多萬
→ : 總價4000多萬
推 : 真的要跌一波就代表連多多都不想買了 這情況你會買?43F 07/29 15:41
推 : 你喜歡就買阿 別人喜歡感你屁事44F 07/29 15:41
→ : 要嘛.....還沒跌到你的目標價前被多多買走45F 07/29 15:42
→ : 你若覺得沒預算買門廳公設 或者甚至覺得有錢也不想買46F 07/29 15:42
→ : 買公寓有什麼不好
→ : 買公寓有什麼不好
→ : 復興南路二段151巷37號4樓 公寓頂加 成交單價破百萬了48F 07/29 15:43
→ : 很難想像 房價跌且多多不出手 讓你可以抄底的情境49F 07/29 15:44
推 : 大家都跟你一樣想麼怎麼跌50F 07/29 15:44
推 : 機能差太多了51F 07/29 15:44
→ : 總價也是破四千萬52F 07/29 15:45
推 : 市場價格決定一切，台北蛋黃跌價，那些蛋白區的就爬回來53F 07/29 15:46
→ : 一般受薪階級手上的錢就那麼多，要在蛋黃區買房連間廁所
→ : 都買不起，被洗到蛋白區當然要催眠自己蛋白也很營養的
→ : 一般受薪階級手上的錢就那麼多，要在蛋黃區買房連間廁所
→ : 都買不起，被洗到蛋白區當然要催眠自己蛋白也很營養的
推 : 台北市40年內都不算老房，個人覺得cp值高56F 07/29 15:50
推 : 臺北市就真的超方便 有人說什麼住蛋白開車只要40分到臺北57F 07/29 15:52
→ : 市 真的住進去了你根本想到就懶
→ : 市 真的住進去了你根本想到就懶
推 : 台北老公寓狀況好的超級難買 看幾十間會想買的不超過5間59F 07/29 15:54
→ : 然後那五間不是你秒就是別人秒 要被別人搶過才知道
→ : 喔對了 然後狀況爛的也不會便宜多少 屋主寧可租人也不降
→ : 然後那五間不是你秒就是別人秒 要被別人搶過才知道
→ : 喔對了 然後狀況爛的也不會便宜多少 屋主寧可租人也不降
推 : 喜歡捷運生活機能，其實新北也很多吧，板橋永和捷運連62F 07/29 15:56
→ : 線都很棒，一樣的錢可以買20年內大樓
→ : 線都很棒，一樣的錢可以買20年內大樓
→ : 就砂礫之中挑珍珠 有空就多看看吧64F 07/29 15:56
→ : 我本身在板橋長大 覺得居民素質真的不太一樣...65F 07/29 15:57
推 : 北市老公寓很多都是超A案，根本不會放上網就被秒殺，66F 07/29 15:58
→ : 會上591的都沒什麼好案件
→ : 會上591的都沒什麼好案件
→ : 看公園的狀況就知道 附近的公園有人"習慣"隨地大小便的..68F 07/29 15:58
→ : 超A案的意思是格局條件很好嗎? 還是針對都更有利的條件?
→ : 超A案的意思是格局條件很好嗎? 還是針對都更有利的條件?
推 : 想買就買啊 沒人攔你 自己在住的生活還要網友幫你70F 07/29 16:01
→ : 決定嗎
→ : 決定嗎
推 : 如果不要停車位不在乎收包裹倒垃圾，有錢裝潢的話，北72F 07/29 16:01
→ : 市老房很棒
→ : 市老房很棒
推 : 超A案就通常就屋主可能老了想換電梯 屋況自住維護的不錯74F 07/29 16:03
→ : 只想要市價平售 而不是投資客的物件租人待價而沽
→ : 這種通常都是0天成交 不是仲介口袋名單推給你你看不到
→ : 只想要市價平售 而不是投資客的物件租人待價而沽
→ : 這種通常都是0天成交 不是仲介口袋名單推給你你看不到
推 : 你覺得ok就買啊！又不是別人住77F 07/29 16:04
→ : 只是不太懂一定要住台北市幹嘛就是了
→ : 只是不太懂一定要住台北市幹嘛就是了
→ : 別傻了 你去看永康麗水區塊,一堆小地基都在改建了79F 07/29 16:06
推 : 不用都更有利（這個不確定性太高）只要價錢合理地點好80F 07/29 16:06
→ : 就夠了
推 : 中正大安區23樓公寓想買還買不到勒
→ : 就夠了
推 : 中正大安區23樓公寓想買還買不到勒
推 : 自己有空就多看屋多比較 叫仲介成交回報你83F 07/29 16:08
→ : 看個半年一年你就心理有譜了
→ : 買北市老公寓真的是一件很磨人的事情 運氣耐心功課都要
→ : 看個半年一年你就心理有譜了
→ : 買北市老公寓真的是一件很磨人的事情 運氣耐心功課都要
推 : 你一定要多看,市心老公寓好案太多根本都是下午出來隔天成交86F 07/29 16:09
→ : 你真的要早點開始看 因為你沒被搶過不知道什麼是好案87F 07/29 16:09
→ : 看了半年好不容易看到兩間捷運站近的 隔天就說成交了...88F 07/29 16:09
→ : 第一次遇到你也不懂不敢下手89F 07/29 16:10
→ : 多被搶過幾間那就心理應該有譜了XD
→ : 多被搶過幾間那就心理應該有譜了XD
→ : @@ 所以才覺得是投資客在搶公寓嗎..不是大部分人不想住...91F 07/29 16:10
→ : 去年十月被幹走一間,三樓公寓,另一組多三十萬.三千萬老公寓92F 07/29 16:10
→ : 還有一間仲介直接跟我講明了對方可以直接現金一直加上
→ : 要我不要跟了 ,對方家族都在附近. 也是快三千的老公寓.
→ : 三千萬耶,我們這種魯蛇都要準備好一千四左右現金來買的
→ : 人家可以現金直接上. 這種都是分店直接就賣掉了
→ : 還有一間仲介直接跟我講明了對方可以直接現金一直加上
→ : 要我不要跟了 ,對方家族都在附近. 也是快三千的老公寓.
→ : 三千萬耶,我們這種魯蛇都要準備好一千四左右現金來買的
→ : 人家可以現金直接上. 這種都是分店直接就賣掉了
→ : 板上一堆投資客在搶北市公寓，不意外。97F 07/29 16:15
→ : 三千萬你在市中心買有電梯的,室內可能都不到20坪,要怎住?98F 07/29 16:16
→ : 買來就出租，本金後很難賠錢。99F 07/29 16:16
→ : 我看了一年 離捷運站近的老公寓都挑不到 一堆四五樓掛著..100F 07/29 16:16
→ : 投資的應該不會跟你加價搶吧 一般是要便宜的 破爛沒差101F 07/29 16:17
→ : 會跟你競價的應該是自住比較多
→ : 更多可能是仲介唬爛的
→ : 會跟你競價的應該是自住比較多
→ : 更多可能是仲介唬爛的
推 : 北市老公寓真的只能靠仲仲了啦 好物件都被仲仲壟斷了104F 07/29 16:17
→ : 網上都是一些萬年垃圾物件
→ : 網上都是一些萬年垃圾物件
推 : 對,競價的是自住的 投資客又不是傻106F 07/29 16:18
→ : 已經直接跟我說了 我要的區域已經沒有兩千萬以內的公寓了
→ : 已經直接跟我說了 我要的區域已經沒有兩千萬以內的公寓了
推 : 好環境的老公寓誰不想收藏，將來留給小孩很不錯108F 07/29 16:19
→ : 如果有的都是很糟很糟花錢也無法處理的案109F 07/29 16:19
推 : 覺得很多人說了老公寓缺點，但自己未必像原po 居住生活久110F 07/29 16:20
推 : 說實在我能理解原PO想法 我就是土生土長台北廢人111F 07/29 16:20
→ : 投資主要是搶快還沒上架就買走 自住根本還沒機會出價112F 07/29 16:20
→ : 公寓也有很好的 只是舊 然而不吵 下面非店面 生活方便113F 07/29 16:20
→ : 沒有辦法離開舒適圈114F 07/29 16:21
推 : 欸 不是 台北樣樣都好 那幹嘛降價賣?115F 07/29 16:21
→ : 不過我自住是買全新大樓，老公寓的硬傷，我是沒辦法接116F 07/29 16:22
→ : 受，買來投資還是比較好。
→ : 受，買來投資還是比較好。
→ : 老舊有潛力的公寓 屋主不見得有現金跟心力整修118F 07/29 16:22
→ : 我所知的公寓有的也有警衛 有收信 有收垃圾 近捷運119F 07/29 16:22
推 : 上上個月看一間富錦街3F,滿滿藥味的長型公寓.成交也破兩千120F 07/29 16:22
→ HANAXALICE …
→ : 不到三十坪 採光也不好,不是大地坪的聯合二村122F 07/29 16:23
→ : 新大樓整體規劃跟設計還是安全很多，尤其台灣地震太頻123F 07/29 16:23
→ : 繁了，以前設計的老公寓不耐震，沒必要賭身家。
→ : 繁了，以前設計的老公寓不耐震，沒必要賭身家。
→ : 原始屋況,五十年的只有前後採光的老公寓 兩千多萬.125F 07/29 16:24
→ : 蛋黃老公寓的價值在土地，本來就不可能便宜。126F 07/29 16:25
→ : 買來租人，就像建商買土地放來做停車場概念一樣。
→ : 買來租人，就像建商買土地放來做停車場概念一樣。
推 : 先買蛋黃公寓住啊 等生小孩需要新大樓再賣了去買外圍不就好128F 07/29 16:26
→ : 了 房子是可以變現的
→ : 了 房子是可以變現的
推 : 不過老公寓要避開78-81年之間搶蓋的.那階段蓋得很爛130F 07/29 16:26
→ : 土地沒都更也沒用吧 八米巷+一樓無店面 光這個條件就難找131F 07/29 16:27
→ : 我的想法也是先買公寓再換大樓 但是現在連公寓都挑不到
→ : 每天划永慶信義591新物件 都是連去看都不想看的
→ : 我的想法也是先買公寓再換大樓 但是現在連公寓都挑不到
→ : 每天划永慶信義591新物件 都是連去看都不想看的
推 : 好物件仲仲口袋裡就消失了 真的只能靠仲仲134F 07/29 16:30
→ : 我看了上百間最後也是秒了仲仲的口袋A案
→ : 我看了上百間最後也是秒了仲仲的口袋A案
→ : 這一年房市這麼好，好物件都被掃光了。房地合一2.0又136F 07/29 16:32
→ : 壓抑短線交易，現在物件又更少了
→ : 你要養自己配合的的仲仲，有A案一定會call你
→ : 因為好物件容易成交，他一定會找你的。
→ : 壓抑短線交易，現在物件又更少了
→ : 你要養自己配合的的仲仲，有A案一定會call你
→ : 因為好物件容易成交，他一定會找你的。
推 : 大安區50年公寓,3F,一樓非店面,6米巷,開80萬/坪, A案嗎?140F 07/29 16:35
推 : 大安區很大,要看區塊,聞到烤肉味的也是大安區141F 07/29 16:36
→ : 上面物件沒有漏水凶宅等特殊狀況,40坪總價3200買不買?142F 07/29 16:37
→ : 大安區六張犁跟麟光不行 其它的話開80算便宜143F 07/29 16:38
→ : 地點在離大安站忠孝復興站走路10分鐘 (1km)144F 07/29 16:38
→ : 40坪偏大 這總價不會秒殺 25坪就秒殺了145F 07/29 16:38
推 : 中正/金華學區的就可以買146F 07/29 16:38
→ : 以上讓原po可以評估看看自己的感覺跟各位版友差多少147F 07/29 16:39
→ : 1KM還真的有點遠 大安區能離捷運這麼遠的地方不多148F 07/29 16:39
→ : 忠孝復興那邊就比較阿雜,又離10分鐘. 除非是四樓高 採光極佳149F 07/29 16:40
→ : 在仁愛圓環附近,上個月看的,慢慢走差不多,租金55000150F 07/29 16:40
推 : 這間是不是有部分權狀是道路用地?151F 07/29 16:42
→ : 4樓公寓的3F沒錯,屋況還可,本以為高總價,但兩天秒殺152F 07/29 16:42
→ : 仁愛圓環可能離 大安/信義安和/忠孝敦化 更近了153F 07/29 16:42
推 : 忠孝復興1km那應該仁愛路附近？ 主要是太大總價高吧 不然感154F 07/29 16:43
→ : 覺地點很好
→ : 覺地點很好
→ : 離最近捷運站肯定沒1KM 這區塊80當然秒殺156F 07/29 16:43
推 : 還在921的 可以舉例台北哪個建案可以承受0.5g嗎?157F 07/29 16:44
→ : 這四站中間一般成交都82～90了 他開價低於實價登錄158F 07/29 16:44
→ : 道路用地沒仔細問,朋友給的資訊,只是感嘆老公寓還是貴159F 07/29 16:44
→ : 最後成交跟開價沒差多少,好像80出頭一點點而已
→ : 最後成交跟開價沒差多少,好像80出頭一點點而已
→ : 忠孝復興/忠孝敦化/大安/信義安和 這是蛋黃中的蛋黃…161F 07/29 16:47
推 : 要是我看到也會想買 正蛋黃了那邊162F 07/29 16:47
→ : 而且這邊都住四容積300%起跳163F 07/29 16:47
→ : 公寓最最搶手就是23-29坪這個區間 單價都貴好幾萬164F 07/29 16:48
→ : 而且這區離最近的捷運站肯定不會超過700M165F 07/29 16:48
→ : 總價3000～4000也算是想買台北市的人基本的認知 只是這因166F 07/29 16:48
→ : 為位置好從大樓變成了公寓
→ : 為位置好從大樓變成了公寓
推 : 樓上都是內行人,朋友說學區是仁愛國中小,80/坪小看它了168F 07/29 16:50
→ : 台北市真的交通很方便捷運網夠密集，所以才會那麼貴……169F 07/29 16:50
→ : 買舊公寓路段要挑好以後一定會有建商來談都更，是可以
→ : 賭看看
→ : 買舊公寓路段要挑好以後一定會有建商來談都更，是可以
→ : 賭看看
→ : 上禮拜去看 瑞安街 4x年23坪 三樓兩房 邊間但是三拼172F 07/29 16:55
→ : 八米巷 一樓有店面 對面變電箱 聽說87萬成交 嚇死..
→ : 可能貴在金華學區吧 不過一樓有店面 也很難談
→ : 八米巷 一樓有店面 對面變電箱 聽說87萬成交 嚇死..
→ : 可能貴在金華學區吧 不過一樓有店面 也很難談
→ : 最近中正/金華學區的公寓單價好像默默超車仁愛圓環了175F 07/29 16:59
→ : 瑞安街/科技大樓也都上8X 大安區80以下只剩六張犁跟麟光
→ : 瑞安街應該是建安大安吧？
→ : 瑞安街/科技大樓也都上8X 大安區80以下只剩六張犁跟麟光
→ : 瑞安街應該是建安大安吧？
推 : 仁愛圓環公寓很少吧，都老大樓178F 07/29 17:01
推 : 簡單一句沒品質179F 07/29 17:01
→ : 現在你要說出哪裡是台北市中心都說不出來了
→ : 現在你要說出哪裡是台北市中心都說不出來了
推 : 台北精華公寓小漲,是否跟這兩年危老都更案件變多有關?181F 07/29 17:02
→ : 瑞安街 近大安森林公園 是龍安/金華龍門學區182F 07/29 17:02
→ : 因為商圈已經分三散各個區域183F 07/29 17:02
→ : 這很難有趨勢，因為正蛋黃很少有貨。樣本數太低有沒有裝潢184F 07/29 17:05
→ : 波動大
→ : 波動大
推 : 連龍門學區的台大龍門 最近捷運還只是科技大樓 而且要走1186F 07/29 17:05
→ : 0分鐘 賣得都嚇嚇叫 穩定120（預售實登已出)
→ : 你看新房飆這麼高 公寓舊房跟上是遲早的
→ : 0分鐘 賣得都嚇嚇叫 穩定120（預售實登已出)
→ : 你看新房飆這麼高 公寓舊房跟上是遲早的
→ : 對阿 希望大家都這樣想 讓我快點買到 只是想繼續住舒適圈189F 07/29 17:06
推 : 瑞安是龍門/金華沒錯 最近也在看這裡190F 07/29 17:06
→ : 這裡真的是蛋黃極品區 鬧中取靜
→ : 這裡真的是蛋黃極品區 鬧中取靜
→ : 其實只有龍生里是金華龍門大安共同學區 你們都無視大安192F 07/29 17:07
→ : 那一間雖然單價上到87 但是總價2000萬 其實也還好193F 07/29 17:08
→ : 喔還有新龍是龍門金華194F 07/29 17:09
→ : 因為大安和金華龍門在父母眼中差距太大...195F 07/29 17:09
→ : 大安跟其他兩間真的有差196F 07/29 17:15
→ : 每個人要的不同，重劃區確實有他的市場和吸引力197F 07/29 17:16
→ : 老城市也有他的魅力，這只是看人的取捨，沒有對錯
→ : 老城市也有他的魅力，這只是看人的取捨，沒有對錯
噓 : 有時要逆向思考啦，你也不知道網友背景怎樣，不用理會199F 07/29 17:21
→ : 啦
→ : 啦
推 : 真假頂加破百？201F 07/29 17:24
推 : 推seig 坐電梯到地下平面車位出門真的好重要202F 07/29 17:25
→ : 我桃園人出門都是從地下室到地下室，要走路淋雨曬太陽反
→ : 而不習慣
→ : 我桃園人出門都是從地下室到地下室，要走路淋雨曬太陽反
→ : 而不習慣
→ : 公寓頂加破百仲介跟我講我也覺得扯 現在實登出來了205F 07/29 17:36
→ : 地政也給了 那個街廓都更潛力不錯啦 大地坪邊間收租
→ : 地政也給了 那個街廓都更潛力不錯啦 大地坪邊間收租
推 : 討論公寓大樓那個好沒交集的 就先選自己需求要的 之後需求207F 07/29 17:38
→ : 換了再換就好 有些人拿自己的需求去笑別人買的沒品質真的
→ : 是沒意義
→ : 換了再換就好 有些人拿自己的需求去笑別人買的沒品質真的
→ : 是沒意義
→ : 有閒錢的確是可以買來放 也說不定是建商插旗？210F 07/29 17:38
推 : 市中心就是中正大安吧，加上有學區的物件，想買還211F 07/29 17:41
→ : 沒什麼物件釋出咧
→ : 沒什麼物件釋出咧
推 : 寫地址 爽度無價213F 07/29 17:48
推 : 住那種破房子回家走樓梯心情就差214F 07/29 17:49
推 : 那間40坪公寓要租55000,我是持比較保留的態度.215F 07/29 17:52
推 : 你問錯地方了吧 你要問問租客 來問房東幹嘛216F 07/29 17:53
→ : 除非他是已經隔套了五間217F 07/29 17:53
推 : 好公寓靠仲仲+1,還沒上架早就帶開發許久的買家來看了...218F 07/29 17:53
→ : 非一樓公寓有其天花板價219F 07/29 17:54
推 : 去哪都很近 適合喜歡往外跑的人220F 07/29 17:59
推 : 無公寓電梯最算矮的2樓45000大概就到頂了221F 07/29 18:00
→ : 但出門和回家都很厭世222F 07/29 18:00
推 : 我就撿到好貨啊，三字頭交通方便鄰居安靜大公寓~還年223F 07/29 18:06
→ : 輕爬四樓OK DER
→ : 輕爬四樓OK DER
→ : 我看法院法拍公告內容 四維路20號3樓 公寓月租6萬耶225F 07/29 18:12
→ : 46坪邊間 覺得價格驚人但好像不是不可能
→ : 46坪邊間 覺得價格驚人但好像不是不可能
推 : 六萬真的厲害. 我孤陋寡聞了. 看租屋網上 4萬5就極限了227F 07/29 18:20
推 : 再上去是因為裝潢 朋友有間公寓本來自己住的 重裝潢228F 07/29 18:20
→ : 南京東路33坪 後來去新竹工作租人租55000 秒租
→ : 南京東路33坪 後來去新竹工作租人租55000 秒租
推 : 有工作就租 沒工作回外縣市住新房不好嗎230F 07/29 18:24
推 : 台北市租房價差很大，重點是不要急，不要限訂，6萬可以231F 07/29 19:06
→ : 租忠泰味、華爾道夫、安和路凱旋門、京華苑3房車位，總
→ : 價約6～8000萬輕豪宅
→ : 什麼公寓租到五六萬的不是特定交易，就是他不懂行情
→ : 租忠泰味、華爾道夫、安和路凱旋門、京華苑3房車位，總
→ : 價約6～8000萬輕豪宅
→ : 什麼公寓租到五六萬的不是特定交易，就是他不懂行情
推 : 有些人注重的是屋內的生活品質，有些人注重的是屋內屋外235F 07/29 19:07
→ : 的均衡生活品質，你的狀況就是適合台北公寓，犧牲些許
→ : 的屋內品質換取更高的屋外品質，搬到新北你根本會受不了
→ : 的均衡生活品質，你的狀況就是適合台北公寓，犧牲些許
→ : 的屋內品質換取更高的屋外品質，搬到新北你根本會受不了
推 : 貧窮限制我的想像公寓租六萬238F 07/29 19:13
→ : 也可能被法拍用租約卡拍賣 順便作價看會不會拍比較高？239F 07/29 19:43
推 : 老公寓和新大樓之間明明就還有老大樓 有管理有電梯學區好240F 07/29 19:57
→ : 爽爽住又沒新大樓天價
→ : 爽爽住又沒新大樓天價
推 : 可以接受的話ok啊 通勤時間換來的也是種品質242F 07/29 20:37
推 : 不過華爾道夫是大坪數吧 才租六萬喔？
推 : 不過華爾道夫是大坪數吧 才租六萬喔？
推 : 樓主的問題很簡單, 有人喜歡(可接受)塞車244F 07/29 21:00
→ : 有人喜歡(可接受)沒電梯屋齡老舊, 換便利
→ : 各取所需而已, 根本沒有必要誰貶低誰
→ : 你聽到那些貶低老公寓在吹外圍素質好的
→ : 你不覺得很諷刺嗎? 跟你吹的那個基本上就素質有問題了XD
→ : 所以某幾位自吹住外圍重劃區素質比較好, 看不起住市區
→ : 破公寓老人的, 這種人我才真的覺得素質差 XDDD
→ : 要知道, 台北隨便一位市區公寓屋主阿伯阿嬤
→ : 都比你住外圍的人資產還高, 但居然有臉看不起對方 XD
→ : 人家只是沒按照你自以為的方式生活著而已, 就被某群人
→ : 講成素質低落, 超級可笑. 殊不知自己才是沒素養那位
→ : 有人喜歡(可接受)沒電梯屋齡老舊, 換便利
→ : 各取所需而已, 根本沒有必要誰貶低誰
→ : 你聽到那些貶低老公寓在吹外圍素質好的
→ : 你不覺得很諷刺嗎? 跟你吹的那個基本上就素質有問題了XD
→ : 所以某幾位自吹住外圍重劃區素質比較好, 看不起住市區
→ : 破公寓老人的, 這種人我才真的覺得素質差 XDDD
→ : 要知道, 台北隨便一位市區公寓屋主阿伯阿嬤
→ : 都比你住外圍的人資產還高, 但居然有臉看不起對方 XD
→ : 人家只是沒按照你自以為的方式生活著而已, 就被某群人
→ : 講成素質低落, 超級可笑. 殊不知自己才是沒素養那位
推 : 房地合一硬梆五年 老屋會加速沈淪 40年綁五年變成45年 接255F 07/29 21:24
→ : 手的要50年 變成燙手山芋 想想貸款年限成數 50年老公寓沒
→ : 幾百萬現金是買不起的 誰會接手 投資客不愛 自住客也沒能
→ : 力 只好買來當傳家寶 做都更夢 錢難賺 房子別亂買 未來資
→ : 金會流向哪種物件要好好想清楚
→ : 手的要50年 變成燙手山芋 想想貸款年限成數 50年老公寓沒
→ : 幾百萬現金是買不起的 誰會接手 投資客不愛 自住客也沒能
→ : 力 只好買來當傳家寶 做都更夢 錢難賺 房子別亂買 未來資
→ : 金會流向哪種物件要好好想清楚
推 : 都更可能性就行 60房都無所謂 老大樓就輸在這點260F 07/29 21:42
→ : 蛋黃很多老阿公啊嬤都準備移居新大樓了，接下來老公寓261F 07/29 21:44
→ : 就交給你了。
→ : 這串討論沒人說素質低落的字眼，你為何要挖洞給自己跳
→ : 呢？住老公寓要有骨氣好嗎？ 講兩句就跳腳，很不行…
→ : 就交給你了。
→ : 這串討論沒人說素質低落的字眼，你為何要挖洞給自己跳
→ : 呢？住老公寓要有骨氣好嗎？ 講兩句就跳腳，很不行…
推 : 說到底還是個人取捨問題。您能滿意就是好的。265F 07/29 22:13
→ : 我指原po
→ : 我指原po
推 : 華爾道夫有45坪3房的，一期，6萬含車含管267F 07/29 22:19
推 : 台北老公寓能貸到8成甚至8成5268F 07/29 22:32
→ : 會怕老的是大樓 老公寓才不怕
→ : 只要土地持分在 建物價值就是土地價格+地上權
→ : 會怕老的是大樓 老公寓才不怕
→ : 只要土地持分在 建物價值就是土地價格+地上權
→ : 正常狀況為何會跌...271F 07/29 22:50
推 : 最後幾段跟你同樣想法的多的是，那怎麼會跌272F 07/29 22:56
推 : 長期持有蛋黃區老房絕對不會虧，家族成員有房大安區仁愛273F 07/29 23:01
→ : 學區，二十年翻了三倍。納莉風災時一坪30出頭，他想說
→ : 賣了也不到一千萬，留到現在一坪至少快九十吧？中間又是
→ : 自住又是出租，怎麼看都是好投資。
→ : 買房就是個人取向，想住寬敞點，不想人擠人，外圍很適合
→ : ；想要便利少點通勤時間，或想佔好學區，精華區老房就是
→ : 預算內好選擇。銀行端也很精的，是看地段給成數，不是只
→ : 看房齡喔
→ : 學區，二十年翻了三倍。納莉風災時一坪30出頭，他想說
→ : 賣了也不到一千萬，留到現在一坪至少快九十吧？中間又是
→ : 自住又是出租，怎麼看都是好投資。
→ : 買房就是個人取向，想住寬敞點，不想人擠人，外圍很適合
→ : ；想要便利少點通勤時間，或想佔好學區，精華區老房就是
→ : 預算內好選擇。銀行端也很精的，是看地段給成數，不是只
→ : 看房齡喔
→ : 其實說真的你多住一些地方就知道,附近有公園有吃的這種條件281F 07/29 23:40
→ : 到處都是 住本身是沒差,只是蛋黃區好在保值增值
→ : 到處都是 住本身是沒差,只是蛋黃區好在保值增值
推 : 有菜味283F 07/29 23:47
推 : 其實不用自己洗腦自己，買台北老公寓的人重點是台北市門牌吧284F 07/30 00:08
→ : ，環境跟新北好的區域沒有差別，老房的問題說多不多，就一
→ : 些漏水、電梯老舊甚至沒有電梯，都是公寓的街廓通常也都蠻
→ : 老舊的，所以就看起來不是很好看，窗外通常也就別人的家，
→ : 雖然台北蛋黃區新大樓view也就是看看101、陽明山、一些公園
→ : 以及老公寓的頂加，至於小孩上幼稚園，蛋黃區幼稚園超滿，一
→ : 出生不登記有時候連私幼都排不到
→ : ，環境跟新北好的區域沒有差別，老房的問題說多不多，就一
→ : 些漏水、電梯老舊甚至沒有電梯，都是公寓的街廓通常也都蠻
→ : 老舊的，所以就看起來不是很好看，窗外通常也就別人的家，
→ : 雖然台北蛋黃區新大樓view也就是看看101、陽明山、一些公園
→ : 以及老公寓的頂加，至於小孩上幼稚園，蛋黃區幼稚園超滿，一
→ : 出生不登記有時候連私幼都排不到
推 : 你會想買就不會跌 等你真的要買時也買不起囉291F 07/30 00:15
→ : 別嫌差，重點是買不買得起292F 07/30 00:16
推 : 老公寓要看地點 有多老293F 07/30 01:16
推 : 老公寓是投資用的，仔細看那些搶公寓的都是要租人或轉294F 07/30 06:56
→ : 手
→ : 手
推 : 同價位 北市現在大樓室內真的太小 最後還是買公寓 沒那家底296F 07/30 08:35
→ : 哈哈
→ : 哈哈
推 : 某c自己跳出來送, 加油點好嗎? 如你說的沒人講你 lol298F 07/30 08:39
推 : 台北市要沒落了？你這些朋友可以拒絕往來了299F 07/30 09:22
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