作者:
xephon (Usagi)
49.216.128.20 (台灣)
2024-08-15 19:04:35 → esheep: 剛要起飛就被擊落？！ 96F 08-15 20:23
作者:
keel90135 (尼可)
125.228.110.61 (台灣)
2024-08-15 11:50:14 → esheep: 被精準控制的死魚盤... 30F 08-15 12:18
作者:
eulbos (優文大聯盟)
61.227.198.232 (台灣)
2024-08-15 11:50:09 → esheep: 近代都市沒落大多是受產業影響，例如：底特律、台灣金包里等。所以 單靠單一產業的都市/地區，比某些特定場所危險多了，因為是整區無差別下跌... 16F 08-15 12:11
作者:
endurance (大家好)
122.100.93.156 (台灣)
2024-08-14 12:12:49 → esheep: 要先定義何謂“北部”炒房團... 三四十年前，南部北漂是大宗，所以部分會在北部落地置產，有些有賺的會回南部置產，而那代的... 還沒死... 其實南北炒房大宗大概就那幾個團體，不分南北。其餘散客... 就散客... 沒什麼好分的... 9F 08-14 12:33
作者:
buji 223.140.73.228 (台灣)
2024-08-13 17:09:25 → esheep: 參照目前捷運的狀況，未來大型建設大概都會朝向專案式的聯合興建模式，所謂的“統籌”也會逐漸虛名化。目前環狀線，台北基隆的軌道工程 開始有這種傾向。
當然各區發展本來就會有自己專用的款項，而台北可能還是跟以前一樣握有大部分，這仍然是很有可能繼續保持的，畢竟.. 37F 08-13 22:21
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planta (小盆栽)
114.35.113.180 (台灣)
2024-08-13 16:50:10 → esheep: 北環至少要接到紅線才有價值。後續延伸到大直、內湖其實差異就不大了。士林不少公車往內湖方向。 7F 08-13 17:18
→ esheep: 目前機車、開車進內湖大約都需抓30mins。公車轉公車，公車轉捷運，捷運轉捷運大概也要抓1hr。北環對新北進出台北影響的確是比較大。 17F 08-13 17:30
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→ esheep: 期貨一臉不想跟上去的樣子，一直維持落後一大段... 782F 08-09 09:09
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anti87 (天機老和尚)
101.136.6.29 (台灣)
2024-08-08 18:33:00 → esheep: 股災在哪？ 這兩天不是內資大媽屌打外資小兒+背骨自營嗎？ 2F 08-08 18:40
作者:
NovaShin (有病去看醫生不要看我)
220.130.1.169 (台灣)
2024-08-08 15:12:17 → esheep: 我家屁孩發現買不到“多多”，會改買養樂多。買房這條便捷的路沒了，就找其他條路。房子不是民生必需品，沒有不會死。致富之路不會只有一條... 23F 08-08 15:44
→ esheep: 老屋裝修一直有，也不是只有台灣有。歐美也一堆... 如果台灣建築走類似日本、東南亞那種，“裝修不如蓋新的” 形式 37F 08-08 16:07
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troy30408 (南宮洛)
60.250.89.91 (台灣)
2024-08-06 16:17:31 → esheep: 未來就改炒商辦、豪宅啊 ，華固老總都說了。 80F 08-06 16:40
→ esheep: 說不定又卡2萬不上不下 514F 08-06 15:01
作者:
cary4A240022 (關公面前耍大屌)
126.58.220.124 (日本)
2024-08-05 19:08:42 → esheep: 黃金超漲太多，目前也不算大跌，小回檔而已。 35F 08-05 19:38
作者:
hellogym (Bespoke suit)
42.77.5.54 (台灣)
2024-08-05 09:49:33 → esheep: 目前一個震盪都幾百點，不用看準，鎖定一個方向，極短線內避開多空雙巴，大概都還可以賺個便當錢。 135F 08-05 10:50
→ esheep: 這波就考驗平時風險控管規劃，目前還算好。如果這波就出場的，代表當前的財務規劃也撐不了10年，就別再哪裡算已經賺多少多少了。 151F 08-05 10:58
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作者:
nidhogg (開始負債人生)
49.216.26.67 (台灣)
2024-08-05 08:20:59 → esheep: 今年我借掛四時，銀行跟我說：掛四不能 “還原本的房貸（掛一）” 以及 ”拿去當頭期”。不確定是銀行內規or 金管會法規。 掛四還掛一 操作上做好先問一下銀行端。
銀行不希望你違規 因為會讓自己很麻煩，但還是想賺錢，所以一定會告訴你 “大致上可行” 的方式，比自己瞎猜好多了 59F 08-05 09:39
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作者:
anti87 (天機老和尚)
101.136.201.160 (台灣)
2024-08-02 14:55:19 → esheep: 台北八煙、新竹香山都有一些，離市區也大多30分鐘左右，但大多就是退休養老的。以香山那個莊園型社區來說，草地擁有權有分 公共/私人 但統一請人維護，整體來說比較美觀，但使用上就是沒那麼自由。 164F 08-03 11:37
作者:
drimp (drimp)
111.252.89.180 (台灣)
2024-08-02 15:39:48 → esheep: 北市公寓保值，新北未必，要看位置。要亂買的話，只需考慮台北。 50F 08-02 16:20
→ esheep: 資產5000 住臺北公寓還好吧，那棟公寓可能就占一半以上了 94F 08-02 18:09
→ esheep: 北市的自住不算，淨資產5000 住台北公寓可能比較少見一點 96F 08-02 18:12
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juice3028 (jucie)
42.76.246.5 (台灣)
2024-07-31 20:49:13 → esheep: 最早是立石頭插牌子，好一點的種樹、蓋田埂、挖水溝。早期其他政權來的時候，也是依照當地人的說法編列成冊，但沒啥用就是了...
然後以前的地很大的~ 人沒那麼多，生產技術也不好，也不一定能抵押，過大的土地還要顧麻煩... 需要時再去找一塊空地 6F 07-31 21:02
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f14mp5 (張居隱G-in)
101.0.234.182 (台灣)
2024-07-29 08:14:42 → esheep: 單論芒雕。芒雕市場有2大類，（1）做工普通，但能方便量產。品質一般不算很好，可以雕小但美感不好，價值普通但可以拿來說嘴。早期大陸便宜工匠湧入後，市場直接崩壞。所以呢這種只能靠成本取勝的... 遲早... 會遇到鬼... 沒有天天在過年的，就算你不眠不休的 77F 07-29 11:02
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CaLawrence (CaLawrence)
1.200.26.79 (台灣)
2024-07-27 16:15:33 → esheep: 掛4部分，1.8倍或5倍 其實都對，看主要論述的重點要放在那。1.8倍是以整體資產配置來看。5倍是指“房產限定”，畢竟花在房產部分的確只有20%。 42F 07-27 18:07
作者:
juice3028 (jucie)
156.146.35.121 (日本)
2024-07-19 14:08:19 → esheep: 南部的重劃區/工業區檯面下的運作流程是：地方勢力先劃好-》找地方政府提案-》定案上報中央找預算/新聞稿出現。所以關鍵點在 縣市議員，地方縣市長選舉翻盤最多只能微調。普通房仲的消息甚至比路邊攤販還慢... 前兩段保險做法一般會拖2、30年，主要是怕土地收太快，地價會上漲太快（普通&惡 30F 07-19 16:12
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