※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-08-09 07:04:18
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 限貸令小QA
時間 Thu Aug 8 15:12:17 2024
: 推 jc761128: 慘 下一條路是啥 年輕人的路都被堵死~~ 08/08 14:40
這就是我要上來一挑全部的理由
剛翻了一下
最後三年剛好賣江北，三重，新莊，汐止
這些剛好都是首購區域
年輕人想換房子
沒有自備款，大多請家裡幫忙
家裡很多都也辛苦人
只好用爸媽老房子當抵押品增貸
買預售屋後再慢慢還增貸款
一邊繳工程款一邊存錢
等蓋好交屋用寬限期回血
然後不敢吃好喝好手機用便宜
就是為了趕快還錢
結果你各位投資客好聰明
拿增貸來買一間兩間三間預售屋
拿寬限期來無限延展
拿轉貸來一轉二轉三轉
玩到房價暴漲，玩到清德宗翻臉
玩到政策改變，玩到二屋限貸
我就問這些路是被誰玩死的？
當初還能透過一些寬鬆方法買房
現在咧？到底誰玩死年輕人？
爛工業用地轉來轉去變住宅
蓋那什麼鳥巢屋
然後換約在轉三轉四轉
爛到不行的格局要賣70萬
到底誰玩死年輕人？
講一個沒輸贏的啦
真的不要跟我講什麼王什麼王
什麼投資客多厲害
那都放屁
沒有人生出來就是投資客
所有的方法都是買了房，賣了房
發現開發中國家買房會賺錢耶！
然後累積到錢就一買再買
真的不要跟我講你多有本事
寄生資本社會的貨幣浪潮而已
你有本錢一買再買你家的事情
把銀行給的寬鬆條件玩到都熄燈了
抱歉，我還有十幾億的客戶沒交屋
我就是跟你幹到底
講那麼兇幹到底？
還不是也再網路上叫叫叫而已
我還能幹嘛？什麼事也不能幹
我講業績不是說我多行
而是我背負這些人的信任
12億，一戶均價2000萬
夯不啷當也是好幾個客戶好幾個家庭
這些人相信我，相信我說的建設
簽約就為了三四年後房子蓋好
結果你各位投資客真棒
槓桿狂開，質押，掛一增貸轉貸無限寬限
玩到現在，請問今年明年要交屋的活該倒楣嗎？
對 就是活該倒楣
當然市場上很多人開槓我看不到
我只看到ptt上面有人講
誰講我針對誰 就這麼簡單
我不知道房版的人對於房子的定義是什麼
我的定義是
遮風擋雨，生活起居，製造幸福回憶的地方
跟我買過房子的都知道
等簽完約，我都會幫客戶多準備一套銷售海報
然後把價格表跟名片釘再上面
然後跟客戶說
等房子蓋好，把這包資料放在床底
等你有孫子的時候拿出來
跟你孫子說當年買房子有多辛苦
當年有個N先生不厭其煩
對，就是名片上面那個人
因為他，才買了這間房子
要說我沽名釣譽也好
要說我聖母也好
要說我公園戰神本部也可以
我就是這樣度過我在房地產的12年
好吧，現在所有門都被炒仔炒到關門了
我就問
年輕人下一條路在哪裡？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.1.169 (臺灣)
※ 作者: NovaShin 2024-08-08 15:12:17
※ 文章代碼(AID): #1cj6_JFY (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723101139.A.3E2.html
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 08/08/2024 15:13:45
但就是對客戶感到不好意思而已
跟客戶都跟朋友一樣
他們願意把一輩子最大的開銷
花在我們身上
就是信任的代表
我們當然希望這個信任能圓滿
好在我都跑高總銷的案子
板橋30億 三重成屋都交屋了
新莊也有15億 汐止十億
基本上貸款應該是都還好
而且我算蠻機巴的
都會請客戶算好再買
所以這波下來應該還好
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 08/08/2024 15:22:56
1:首購影響比較小，還有新青安
2:跟家人借錢，交屋後增貸償還債務
3:二房貸款加註賣舊屋，去年印象中還是能八成
今年就不清楚了
4:真的不行就換約轉掉
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 08/08/2024 15:38:22
買老房來裝修賣年輕人
這種20幾年錢三黃一劉的爛招還留到現在
就是台灣法治的悲哀
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 08/08/2024 15:49:26
留給你就好
ptt打打嘴砲你在認真什麼
還是這邊只有槓桿仔能發文？
不跟你們開槓炒房就烏煙瘴氣？
信眾講話前邏輯要不要順一下？
一下說教學好棒棒，一下說沒影響
一下又烏煙瘴氣，方向確定好再說好
![[圖]]()
會改變供給與需求
你可以凹成供過於求也是不簡單
撐不住的會丟出來賣
你可以凹成拋售潮也是不簡單
https://i.imgur.com/ALYU5wy.png
![[圖]]()
跟你講一個壞消息
現在預售屋禁轉 直接解約沒收
高雄解約沒收數量最多
怎辦？
![[圖]]()
我幫多少人排早鳥問業主價格
要跟你一一報備嗎
不要被洗臉就開始換概念
--
噓 : 哀....房地合一繳到賠錢的,找他要賠償,哈哈哈.1F 08/08 15:14
→ : 到底在幻想什麼清德宗翻臉？他老人家事不夠多嗎2F 08/08 15:14
→ : 這樣啦,認識那麼多董阿有錢人.3F 08/08 15:14
→ : 去幫年輕人引薦認識那些董阿和有錢人.
→ : 讓那些董阿有錢人做善事幫忙年輕人不就好了.
→ : 像我都不認識,這件事情我無能為力.
噓 : 講那麼大聲還不是單純就想紅.
→ : 去幫年輕人引薦認識那些董阿和有錢人.
→ : 讓那些董阿有錢人做善事幫忙年輕人不就好了.
→ : 像我都不認識,這件事情我無能為力.
噓 : 講那麼大聲還不是單純就想紅.
→ : 只好用爸媽老房子當抵押品增貸 ，跟用自己第一間增8F 08/08 15:18
→ : 貸有什麼差異嗎
→ : 貸有什麼差異嗎
→ : 然後想紅失敗,惹了一身腥....哈哈哈.10F 08/08 15:18
→ : 還到處結仇,結了一堆仇還說人家是甚麼信徒.
→ : 真是....
→ : 活在自己幻想內的社交失敗者.
→ : 還到處結仇,結了一堆仇還說人家是甚麼信徒.
→ : 真是....
→ : 活在自己幻想內的社交失敗者.
推 : 等一下 所以之後如果你這些客戶交屋貸款失敗的話你.....14F 08/08 15:19
責任跟法務上是沒啥問題但就是對客戶感到不好意思而已
跟客戶都跟朋友一樣
他們願意把一輩子最大的開銷
花在我們身上
就是信任的代表
我們當然希望這個信任能圓滿
好在我都跑高總銷的案子
板橋30億 三重成屋都交屋了
新莊也有15億 汐止十億
基本上貸款應該是都還好
而且我算蠻機巴的
都會請客戶算好再買
所以這波下來應該還好
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 08/08/2024 15:22:56
→ : 一樣是雙手一攤 然後說我只負責賣你房子吧?15F 08/08 15:21
推 : 關門就關門啦，自己的門自己開，別人沒有義務嘛XD16F 08/08 15:22
→ : 後面的人交屋成功，錢又不會分我們對不對XDDD
→ : 後面的人交屋成功，錢又不會分我們對不對XDDD
→ : 是這樣說沒錯，但人活在世上還是要多做好事18F 08/08 15:23
→ : 不,你只是"叫別人要做好事"...顆顆.19F 08/08 15:24
→ : 幾年前買的 轉約轉掉就好20F 08/08 15:29
還是有方法1:首購影響比較小，還有新青安
2:跟家人借錢，交屋後增貸償還債務
3:二房貸款加註賣舊屋，去年印象中還是能八成
今年就不清楚了
4:真的不行就換約轉掉
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 08/08/2024 15:38:22
推 : 給推21F 08/08 15:41
推 : 台灣不是繞著PTT跟你自己轉的22F 08/08 15:43
→ : 我家屁孩發現買不到“多多”，會改買養樂多。買房這條便捷23F 08/08 15:44
→ : 的路沒了，就找其他條路。房子不是民生必需品，沒有不會死
→ : 。致富之路不會只有一條...
你沒看到幾個只會炒房的廢物開始緊張了→ : 的路沒了，就找其他條路。房子不是民生必需品，沒有不會死
→ : 。致富之路不會只有一條...
買老房來裝修賣年輕人
這種20幾年錢三黃一劉的爛招還留到現在
就是台灣法治的悲哀
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 08/08/2024 15:49:26
推 : 跟客戶說自備五成不就好 這樣最穩26F 08/08 15:49
推 : 推你一下，比現在說干我屁事的人有品多了27F 08/08 15:51
→ : 是說如果投客害年輕人買不起房要下十八層地獄28F 08/08 16:00
→ : 那幹代銷的 尤其是業績很好的 地獄預售也該留一間給代銷
抱歉齁，2023年前我功德滿滿→ : 那幹代銷的 尤其是業績很好的 地獄預售也該留一間給代銷
留給你就好
推 : 在資本主義下就是理解資本的遊戲規則自己找方法啊，不過30F 08/08 16:01
→ : 就是買賣房子扯到好人好事是不是太偏激了= =
→ : 就是買賣房子扯到好人好事是不是太偏激了= =
推 : 說真的想紅很多方法，你現在做的不會有用，Z還比你強32F 08/08 16:01
→ : 這篇我也推Nova大，就我知道的狀況，真的會出事33F 08/08 16:02
→ : 而且死最慘的，搞不好是後段的信徒
→ : 而且死最慘的，搞不好是後段的信徒
噓 : 這篇就多了35F 08/08 16:06
→ : 你們兩邊都沒有那麼大的影響力
這邊是五常會議還國事會議？→ : 你們兩邊都沒有那麼大的影響力
ptt打打嘴砲你在認真什麼
還是這邊只有槓桿仔能發文？
→ : 老屋裝修一直有，也不是只有台灣有。歐美也一堆... 如果台37F 08/08 16:07
→ : 灣建築走類似日本、東南亞那種，“裝修不如蓋新的” 形式
→ : 會比較好？ 老屋裝修套利的情況可能就會大幅減少了喔！
→ : 但這個世界就是妳要的嗎？ 不要讓私人恩怨蒙蔽了理智與判
→ : 斷。
→ : 灣建築走類似日本、東南亞那種，“裝修不如蓋新的” 形式
→ : 會比較好？ 老屋裝修套利的情況可能就會大幅減少了喔！
→ : 但這個世界就是妳要的嗎？ 不要讓私人恩怨蒙蔽了理智與判
→ : 斷。
推 : 信徒本來就窮鬼啊42F 08/08 16:07
→ : 不是窮鬼怎麼會信那些話呵呵
→ : 不是窮鬼怎麼會信那些話呵呵
推 : 阿彌陀佛44F 08/08 16:08
→ : 所以按你這樣講沒開槓也是死，反而開槓不一定有事？45F 08/08 16:09
我不是都寫解法了嗎推 : 要靠北的人太多了，但是該靠北的是政府46F 08/08 16:11
→ : 人啊，最生氣的不是賠錢，是本來有機會賺到然後賣飛了
→ : 人啊，最生氣的不是賠錢，是本來有機會賺到然後賣飛了
→ kadolong …
推 : 唉 可憐 現在要換房門檻太高49F 08/08 16:30
推 : 看到我ID還以為我怎麼了XD 結果推文還是吵架行情!!50F 08/08 16:33
推 : 政策作多房地產也是重要因素51F 08/08 16:41
→ : 政府給你錢去買房又限縮供給
→ : 政府給你錢去買房又限縮供給
噓 : 未看先猜又在嘴槓桿仔XD53F 08/08 16:42
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 08/08/2024 16:51:49推 : 推推54F 08/08 16:49
推 : 推55F 08/08 16:53
→ : 啊有解法那又哪來玩死年輕人，你都不覺得很矛盾嗎…56F 08/08 16:55
→ : 如果聽房板頭期款用增貸的咧？到現在還看不懂嗎57F 08/08 17:02
→ : 用爸媽房增貸 拿去當頭期款???58F 08/08 17:16
→ : 所以你找不到路的年輕人是增貸的嗎？59F 08/08 17:16
→ : 所以是教年輕人找家人增貸當頭款 然後現在門被關了60F 08/08 17:19
推 : 推推61F 08/08 17:24
推 : 推啊62F 08/08 17:26
推 : 炒房仔真的靠北63F 08/08 17:33
→ : 但政府也不敢擋
→ : 但政府也不敢擋
→ : 如果真的看房版 用頭期款增貸買了房 那也交屋了阿65F 08/08 17:34
→ : 那不是..提早幫人上車?
→ : 那不是..提早幫人上車?
推 : XD 信徒還不快來護駕67F 08/08 17:35
→ : 說到信用管制害年輕人 我身邊就幾個麻吉 家裡父母年輕
→ : 時是房蟲嘴裡的不努力買不起房的魯空 然後把買房寄望在
→ : 下一代 結果賺了幾年幫父母買了房背房貸 結果呢 信用管
→ : 制變七成 過沒多久再變六成 啊靠北~ 買是還買得起啦 但
→ : 要人家直接砸一千多萬買婚姻自用房也太靠北了吧
→ : 真的是有夠衰小 全台陪房蟲坐牢欸 勤勤懇懇年收三四百
大概就是這個意思→ : 說到信用管制害年輕人 我身邊就幾個麻吉 家裡父母年輕
→ : 時是房蟲嘴裡的不努力買不起房的魯空 然後把買房寄望在
→ : 下一代 結果賺了幾年幫父母買了房背房貸 結果呢 信用管
→ : 制變七成 過沒多久再變六成 啊靠北~ 買是還買得起啦 但
→ : 要人家直接砸一千多萬買婚姻自用房也太靠北了吧
→ : 真的是有夠衰小 全台陪房蟲坐牢欸 勤勤懇懇年收三四百
→ : 還要掏一千多萬戶頭歸零買個兩三千萬的房 自己在那邊炒74F 08/08 17:43
→ : 阿炒花四五百買二三四五戶
→ : 賺錢不低調 真的當人白癡
→ : 阿炒花四五百買二三四五戶
→ : 賺錢不低調 真的當人白癡
→ : 用爸媽房增貸買給過，用自己第一增貸不行，這件事告77F 08/08 17:43
→ : 訴我們沒錢還是回家跟媽媽拿10塊
→ : 訴我們沒錢還是回家跟媽媽拿10塊
推 : 清德宗打炒房，還被小草罵炒房，清德宗是不是很傻？79F 08/08 17:50
推 : 老實說增貸買房，就算政府不管，銀行也會確認收支比，80F 08/08 17:50
→ : 原有房貸+增貸貸款+新屋房貸，有多少人的現金流可以這
→ : 樣搞？
→ : 原有房貸+增貸貸款+新屋房貸，有多少人的現金流可以這
→ : 樣搞？
噓 : 人生真的不用買房 搞不懂你們在想啥83F 08/08 17:51
※ 編輯: NovaShin (110.28.121.124 臺灣), 08/08/2024 17:52:07→ : 賣個房子覺得自己是好人好事代表也實在不需要84F 08/08 17:52
→ : 你怎麼不去嘴買個房子到處酸人引戰的那幾個辣雞？85F 08/08 17:53
推 : 但我說實在nova大只有在網路上講話比較機車而已啦，86F 08/08 17:55
→ : 他現場是會好好解釋給你聽的，大家不要那麼火爆
→ : 他現場是會好好解釋給你聽的，大家不要那麼火爆
推 : 因為槓桿斷頭自己活該 槓桿賺錢自己厲害88F 08/08 17:55
那玩到限貸算什麼？說來聽聽→ : 你很機車捏89F 08/08 17:55
※ 編輯: NovaShin (110.28.121.124 臺灣), 08/08/2024 17:56:36→ : 不會覺得說因為誰建議什麼 就該幫別人負責 風險自負90F 08/08 17:56
推 : 年輕人的未來，大概就新青安繼續推下去，再沒錢，上次選舉91F 08/08 17:56
→ : 的侯康貸也是個方向，政府對青年人會給福利的，青年人的選
→ : 票不可能不要，只是以後本不夠厚想要當投客會越來越難
→ : 的侯康貸也是個方向，政府對青年人會給福利的，青年人的選
→ : 票不可能不要，只是以後本不夠厚想要當投客會越來越難
→ : 教唆犯罪 擾亂金融市場講不的喔？94F 08/08 17:57
→ : 72-2 又不是今天上路 你說要怪Ptt 要確定有這麼大影響力欸95F 08/08 17:57
→ : 72-2有第二屋六成喔？96F 08/08 17:59
→ : ........我空空仔也覺得你這樣講很好笑欸97F 08/08 18:02
推 : 講限貸就是說72-2啊98F 08/08 18:03
推 : 影響更深遠的是風氣，沒人想做實業99F 08/08 18:03
→ : 台灣政府對房子房價的定義就是用來炒的100F 08/08 18:03
→ : 用那些方法的只是跟者政府趨勢走102F 08/08 18:03
→ : 現在反而被你們這些人說玩到限貸是"炒房"的問題
→ : 現在反而被你們這些人說玩到限貸是"炒房"的問題
噓 : 剛好可以出來選民眾黨主席，反正你扛著很多人的信任104F 08/08 18:05
→ : 鋅氫銨火爆到把錢借光光就算了 但官員因為幾個PTT房蟲的105F 08/08 18:05
→ : 文章去擬定政策？ 你要確定內
→ : 文章去擬定政策？ 你要確定內
→ : 你講這麼大聲怎麼不去怪政府的政策不夠完善?107F 08/08 18:05
推 : 對啊 PTT房蟲的影響力有辦法讓台灣玩到貸款不夠用108F 08/08 18:06
推 : 我是覺得不可能啦 一個人氣609的看板...
推 : 我是覺得不可能啦 一個人氣609的看板...
推 : 雖然不知道你一直在氣什麼，風險評估本來就是在買110F 08/08 18:11
→ : 房前就要做好的。供需一定有秩序在，有人買有人賣才
→ : 會成立，我也是白手起家全部自己來，一開始買房也
→ : 抱怨過，那就買遠一點，誰說一定得買雙北？你都知道
→ : 投資客的套路，舊翻新，那買房的人不知道？有需求就
→ : 會買，有什麼好奇怪的？
→ : 房前就要做好的。供需一定有秩序在，有人買有人賣才
→ : 會成立，我也是白手起家全部自己來，一開始買房也
→ : 抱怨過，那就買遠一點，誰說一定得買雙北？你都知道
→ : 投資客的套路，舊翻新，那買房的人不知道？有需求就
→ : 會買，有什麼好奇怪的？
→ : 所以你是要說這波限貸是太多人過度開槓桿造成，而不是116F 08/08 18:12
→ : 單純更多人想買房？
→ : 單純更多人想買房？
推 : 清德宗不要推新青安不就沒事了?118F 08/08 18:14
→ : 去年早就要跌了 是誰先點了這把火?
→ : 去年早就要跌了 是誰先點了這把火?
噓 : 少噁心了 一堆銀行都還有房貸120F 08/08 18:15
噓 : 我也搞不懂在氣什麼XD 消消氣消消氣121F 08/08 18:30
噓 : 呵呵122F 08/08 18:30
→ : 哪有人教成這樣 這邊已經很好心了欸 看到人買爛物件還會123F 08/08 18:31
→ : 勸退 或是超出能力負擔也是 幹嘛把房版弄得烏煙瘴氣
那把房市弄得烏煙瘴氣的怎麼算？→ : 勸退 或是超出能力負擔也是 幹嘛把房版弄得烏煙瘴氣
不跟你們開槓炒房就烏煙瘴氣？
信眾講話前邏輯要不要順一下？
一下說教學好棒棒，一下說沒影響
一下又烏煙瘴氣，方向確定好再說好
→ : 那就讓全台房價都跟台北一樣 大家乖乖工作好不好125F 08/08 18:32
→ : 本來有利可圖的金融商品就會是這樣啊 以前沒這麼多人買
→ : 房
→ : 本來有利可圖的金融商品就會是這樣啊 以前沒這麼多人買
→ : 房
→ : ptt哪有這麼厲害啦 網路打打字就把政府弄到崩潰喔 沒落128F 08/08 18:34
→ : 多久了 這波就單純因為台灣錢太多好不好 光看新青安占比
→ : 就知道跟房版一點屁關係都沒有 一堆首購搞的
→ : 多久了 這波就單純因為台灣錢太多好不好 光看新青安占比
→ : 就知道跟房版一點屁關係都沒有 一堆首購搞的
→ : 就市場變得更效率而已 有這麼嚴重嗎 買不起可以租 每個131F 08/08 18:34
→ : 人都把買房當夢想幹嘛
→ : 這麼多投資眼紅買房幹嘛 目前來看房地產只會越來越難賺
→ : 以後只會更嚴重啦 直到無利可圖
※ 編輯: NovaShin (110.28.121.124 臺灣), 08/08/2024 18:49:32→ : 人都把買房當夢想幹嘛
→ : 這麼多投資眼紅買房幹嘛 目前來看房地產只會越來越難賺
→ : 以後只會更嚴重啦 直到無利可圖
噓 : 首購哪有差 不要偷換概念啦135F 08/08 18:50
噓 : 悲憤啥？不然你去選總統啊？笑死136F 08/08 18:58
→ : …..講這麼多還不是沒辦法幫人用小錢賺大錢137F 08/08 19:02
推 : 上面那個講結婚房也是很好笑，你幫爸媽背一戶，自138F 08/08 19:03
→ : 用的貸款掛另一半就好了，也沒有第二戶6成的問題，
→ : 是在…？
→ : 用的貸款掛另一半就好了，也沒有第二戶6成的問題，
→ : 是在…？
→ : ptt量能很少，要影響市場每年30萬的量體很難141F 08/08 19:03
→ : 所以別費心了，真的沒啥用
→ : 所以別費心了，真的沒啥用
→ : 教學好棒跟影響大小無關啊…在公三…143F 08/08 19:05
→ : 這次爆漲就單純因為台灣人錢太多 去路上問誰知道房版 大
→ : 家就來這裡打打嘴砲開開心心 就你在那邊各種謾罵 之前還
→ : 說要出書 算了啦
→ : 這次爆漲就單純因為台灣人錢太多 去路上問誰知道房版 大
→ : 家就來這裡打打嘴砲開開心心 就你在那邊各種謾罵 之前還
→ : 說要出書 算了啦
噓 : 只有我覺得噁心想吐嗎？147F 08/08 19:07
→ : 去路上問誰知道ceca 誰知道novashin148F 08/08 19:07
→ : Ptt知道的搬錢方法外面有在研究的肯定也知道啊149F 08/08 19:09
推 : 謝謝那些曾經我買過案子的代銷跟建商 活佛轉世150F 08/08 19:09
→ : 在火熱的時候槓上加槓也不止這邊在玩151F 08/08 19:10
→ : 實際上銀行跟政府也知道可以怎麼玩，他們覺得泡泡太大
→ : 才會出來干涉
→ : 實際上銀行跟政府也知道可以怎麼玩，他們覺得泡泡太大
→ : 才會出來干涉
→ : 西卡自己都沒有衝10間預售了 他金流怎麼走還要現金都說154F 08/08 19:11
→ : 了 你在那邊斷章取義 誰在鼓吹買10間 帥過頭還比較可能
→ : 要斷章取義你之前說要出大事那邊說會供過於求害首購不敢
→ : 買怎麼辦 他聽你的不敢買現在想要買也貸不到了怎麼辦
→ : 了 你在那邊斷章取義 誰在鼓吹買10間 帥過頭還比較可能
→ : 要斷章取義你之前說要出大事那邊說會供過於求害首購不敢
→ : 買怎麼辦 他聽你的不敢買現在想要買也貸不到了怎麼辦
→ : 在網路上看人發表言論不就是這樣嗎？看看股癌，說對了158F 08/08 19:14
→ : 信徒大力吹捧，錯了跟單後果自負
→ : 變難貸對首購也不一定不好啦，近年政府一直拉開首購跟
→ : 投資戶的差異欸
→ : 我現在只看到房仲受傷的未來，碳稅注定再拉高成本，屋
→ : 主都惜售
→ : 信徒大力吹捧，錯了跟單後果自負
→ : 變難貸對首購也不一定不好啦，近年政府一直拉開首購跟
→ : 投資戶的差異欸
→ : 我現在只看到房仲受傷的未來，碳稅注定再拉高成本，屋
→ : 主都惜售
![[圖]](https://imgur.disp.cc/40/acOasXE.jpg)
你可以凹成供過於求也是不簡單
撐不住的會丟出來賣
你可以凹成拋售潮也是不簡單
https://i.imgur.com/ALYU5wy.png
![[圖]](https://i.imgur.com/ALYU5wyh.png)
現在預售屋禁轉 直接解約沒收
高雄解約沒收數量最多
怎辦？
→ : 首購跟投資客受政策影響開始觀望，首購也可能改買預售165F 08/08 19:19
→ : 沒貨賣+買房縮手QQ
→ : 沒貨賣+買房縮手QQ
→ : 這波限貸不知道什麼到時候，還沒上車的…QQ167F 08/08 19:24
推 : 首購不可能會有問題…政府風向要知道168F 08/08 19:29
推 : 市場本來就殘酷 前面的人炒就是壓榨後人 斷頭就自己扛169F 08/08 19:36
※ 編輯: NovaShin (114.36.98.45 臺灣), 08/08/2024 19:38:30推 : 對啊 所以我說斷章取義啊 你也是這樣對其他人170F 08/08 19:47
→ : 你那篇文就是有可能讓人不買轉觀望 所以被噓爆 你應該在
→ : 那篇文下面說雖然這樣 但未來依然會緩漲不會跌 這樣文章
→ : 就沒問題 聽到還會漲還觀望就是自己的問題了
→ : 不過改變供給與需求不解釋成供過於求我還真的不知道怎麼
→ : 解讀 原本供不應求 改變了會變什麼 這部分講一下吧
→ : 你那篇文就是有可能讓人不買轉觀望 所以被噓爆 你應該在
→ : 那篇文下面說雖然這樣 但未來依然會緩漲不會跌 這樣文章
→ : 就沒問題 聽到還會漲還觀望就是自己的問題了
→ : 不過改變供給與需求不解釋成供過於求我還真的不知道怎麼
→ : 解讀 原本供不應求 改變了會變什麼 這部分講一下吧
![[圖]](https://i.imgur.com/jYL3tlOh.png)
噓 : 好了啦，硬凹什麼出大事178F 08/08 19:58
→ : 我懷疑你在學史味說高雄台積電你也信179F 08/08 20:17
→ : 說實在的 我也向身邊的人推薦過你的文章 你的應該是我推180F 08/08 20:21
→ : 薦第3多的 以二分法而已我也算你信徒？ 這世界不是二元
→ : 對立的(應該國中就知道了吧) 你看到不合你意的言論就先
→ : 二分法真的挺幼稚
→ : 然後我的意見就是你不要害任何人原本要買的變成觀望 這
笑死了又開始抹→ : 薦第3多的 以二分法而已我也算你信徒？ 這世界不是二元
→ : 對立的(應該國中就知道了吧) 你看到不合你意的言論就先
→ : 二分法真的挺幼稚
→ : 然後我的意見就是你不要害任何人原本要買的變成觀望 這
我幫多少人排早鳥問業主價格
要跟你一一報備嗎
不要被洗臉就開始換概念
→ : 點你不知道能不能聽進去 那些槓桿到搞死自己的 死了誰在185F 08/08 20:22
→ : 乎
→ : 你的文章下面加個未來還是緩漲就好了 搞這麼多 出大事到
→ : 底是什麼大事 你的這個講法真的挺爛的
→ : 然後我還是想知道那句話不是供過於求不然是？
→ : 乎
→ : 你的文章下面加個未來還是緩漲就好了 搞這麼多 出大事到
→ : 底是什麼大事 你的這個講法真的挺爛的
→ : 然後我還是想知道那句話不是供過於求不然是？
推 : 反正炒房越來越難獲利了，要靠炒房發財或翻身的，就別190F 08/08 20:27
→ : 做夢了
※ 編輯: NovaShin (114.36.98.45 臺灣), 08/08/2024 21:11:10→ : 做夢了
噓 : 稻草人扎夠了沒192F 08/08 21:23
推 : 發現他們真的很厲害，到現在還在倡導193F 08/08 21:24
→ : 增貸買房，凡正增貸金額當生活費
→ : 薪水拿去買房即可。換湯不換藥作法
→ : 真的把銀行當白癡
→ : 把掛四貸款時間點一拉、繳交工程期款、頭期一拉
→ : 有沒有貓膩難道不知道嗎
→ : 只是要抓不抓、要不要睜一隻眼閉一隻眼的問題
→ : 現在人人都要貸款，普羅大眾這種有疑慮
→ : 到窗口時候，光做正常金流的首購都做不完了
→ : 增貸買房，凡正增貸金額當生活費
→ : 薪水拿去買房即可。換湯不換藥作法
→ : 真的把銀行當白癡
→ : 把掛四貸款時間點一拉、繳交工程期款、頭期一拉
→ : 有沒有貓膩難道不知道嗎
→ : 只是要抓不抓、要不要睜一隻眼閉一隻眼的問題
→ : 現在人人都要貸款，普羅大眾這種有疑慮
→ : 到窗口時候，光做正常金流的首購都做不完了
噓 : 真的笑死欸，資本社會人家有本事從銀行搬錢出來創造202F 08/08 21:28
→ : 負債也不行？共產國家？聖母？小小代銷把自己當聖人
→ : 了。別人有本事借，那他也要有本事還，沒本事那就斷
→ : 頭違約法拍，後果自負。他們就是要賺更多錢當然他們
→ : 也承受更高風險，跟股票槓桿一樣。有人借不出來貸款
→ : ，那很抱歉因為本事不夠銀行不爽借你，我借給我的vip
→ : ，貸不滿那就去找人借或者信貸。社會就是這麽現實，
→ : 你說這些話真不知道是哪一個世界的人，不過柯粉是這
→ : 樣的。
→ : 負債也不行？共產國家？聖母？小小代銷把自己當聖人
→ : 了。別人有本事借，那他也要有本事還，沒本事那就斷
→ : 頭違約法拍，後果自負。他們就是要賺更多錢當然他們
→ : 也承受更高風險，跟股票槓桿一樣。有人借不出來貸款
→ : ，那很抱歉因為本事不夠銀行不爽借你，我借給我的vip
→ : ，貸不滿那就去找人借或者信貸。社會就是這麽現實，
→ : 你說這些話真不知道是哪一個世界的人，不過柯粉是這
→ : 樣的。
→ : 通常都給軟釘子，或者直接人治認定扣掉金額進行核貸211F 08/08 21:29
→ : 哪裡來保證沒問題啊，真的很瘋狂
→ : 哪裡來保證沒問題啊，真的很瘋狂
噓 : 這篇是什麼鬼….213F 08/08 21:32
→ : 還100%保證沒問題耶，真的是有夠會講214F 08/08 21:46
推 : ==最後還是逃避問題 你每次講輸就說我贏了你輸了 到底215F 08/08 22:25
→ : 你真的只能二元分類欸
→ : 你真的只能二元分類欸
推 : 下半年出大事 定義好了沒217F 08/08 22:25
推 : 然後什麼賣250戶陰德 要是看了你的文章有100個轉而觀望218F 08/08 22:28
→ : 不就剩150陰德值了 不過你到底是講認真還是講好玩我也看
→ : 不出來 你的言論邏輯都太奇怪了
→ : 不就剩150陰德值了 不過你到底是講認真還是講好玩我也看
→ : 不出來 你的言論邏輯都太奇怪了
噓 : 這個人就邏輯不好啊，人家有能力增貸賺錢承擔風險221F 08/08 22:29
→ : 是本事，他在那邊整天喊要出大事，沒本事的人銀行
→ : 才不會借錢給你咧
→ : 然後講不贏就要跳針刪文啦，沒擔當又玻璃心
→ : 是本事，他在那邊整天喊要出大事，沒本事的人銀行
→ : 才不會借錢給你咧
→ : 然後講不贏就要跳針刪文啦，沒擔當又玻璃心
噓 : 開槓桿，風險自負，違法了嗎?225F 08/08 23:24
推 : 第二間限貸公告好幾年了，只是去年才實行(應該是去年吧？)226F 08/08 23:41
推 : 年輕人本來就是經濟弱勢，買房想贏過年長的人
→ : 本來就不實際
→ : 那為什麼我們要去思考這麼不實際的問題呢
→ : 我支持國家有政策照顧年輕人，來強大國力
→ : 但是住的問題，並不是只有"買房"可以解決
→ : 所以我反對無差別的讓年輕人輕鬆買房
→ : 有能力的年輕人可以早早買是他的本事
→ : 賺錢能力比較差的 本來就不該輕鬆買房 不然天理何在
推 : 年輕人本來就是經濟弱勢，買房想贏過年長的人
→ : 本來就不實際
→ : 那為什麼我們要去思考這麼不實際的問題呢
→ : 我支持國家有政策照顧年輕人，來強大國力
→ : 但是住的問題，並不是只有"買房"可以解決
→ : 所以我反對無差別的讓年輕人輕鬆買房
→ : 有能力的年輕人可以早早買是他的本事
→ : 賺錢能力比較差的 本來就不該輕鬆買房 不然天理何在
噓 : 跳針王，你真的很努力刷存在感235F 08/08 23:46
→ : 當然你說的那個買房的情感，我非常認同236F 08/08 23:46
→ : 或許政府可以把社宅搞得像車子一樣，有條件的先租後賣？
→ : 或許政府可以把社宅搞得像車子一樣，有條件的先租後賣？
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個人看法啦 台灣人很喜歡買一種 “可以長期放著” “少賺一點沒關係” “可以無腦買就好” “最好可以不用研究” “放個三五年甚至更長都好” 最久之前是中鋼 中華電信 後來台灣大 富邦金 基金 ETF …257F 96推 16噓![]()
剛剛在股版被嚇傻了 居然有人不知道跟建商買預售屋 也是會有契稅 知道要繳契稅的按1 不知道要繳契稅的按2 我不會笑你的 真的…..噗 補一下預售屋要繳屋的費用明細 但這這個好幾年前的 現在不可能這麼 …61F 26推 1噓
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