作者: deltaz (我還懂不懂飛翔) 在 PTT 的推文記錄
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在home-sale板第140篇~第121篇
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- 推 : 先租後買是好的評估方式，推一個 11F 04-22 12:11
- 推 : 白天鵝這麼貴喔，連C大都買到25以上，如果是我實在買不下手，畢竟前兩年美術館一堆房子都在23以下 63F 04-15 11:28
- 推 : 南部租金比利息貴很多的不少，大約每個月本利合的也不少，越便宜的房子例如老公寓，在南部用租的真的超虧，兩三百萬的房子出租大概可以租到6000~8000左右，很扯 24F 04-08 20:16
- 推 : 如果有較好的投資能力，買不買房都是看心情就好，都沒差 55F 04-05 10:00→ : 如果是誤以為自己有投資能力就是另一回事了，一堆人在投資市場掛點的，人生很悲慘，這些人相對就適合買房，因為根本沒有投資能力越投資越窮，還不如買房抗通膨就好 58F 04-05 10:01→ : 能夠持續累積資本，穩定不出錯才是重點，不管其他條件， 62F 04-05 10:03… 共有 9 則推文，點此顯示
- 推 : 非雙北區域租金甚至可以高到3~5%左右，租30年要房價的90%到150%，要繳利息還是租金，當然要算一算才知道怎麼樣比較划算，居住的問題基本上不是買就是租，原則上就二選一，當然賴家或是住公園勉強也能當選項 9F 04-04 22:27
- 推 : 該繳稅的就該抓一抓，這樣制度才可能回歸正軌 59F 04-02 13:03
- → : 要增加公設沒問題啊，地下室多挖個兩層絕對沒問題的，但是挖了增加的成本都算潤泰的，原住戶不會因此願意多付錢，潤泰當然擺爛都不蓋才能減少支出，增加利潤 40F 03-30 21:31
- 推 : 照文章敘述財力不強，有老屋可以住為啥硬要買新屋，光是折舊這一段你就不知道要虧多少錢了 11F 03-30 18:32
- 推 : 前鎮房價並沒有比北高雄便宜啊，除非整個高雄漲翻天，不然前鎮要大漲的機率太低了，畢竟基期太高就沒啥好討論了 11F 03-29 09:26
- 推 : 小公司的預售一直出事還是一堆人前仆後繼冒險去買，不知道為啥都不會怕 4F 03-27 17:14
- 推 : 少年股神又出場了，連大家說少年股神是什麼意思都搞不清，嘖嘖 170F 03-27 17:06
- 推 : 管理費收5000總共才六萬，還想要聘保全，那倒垃圾呢？大樓清潔呢？寧可買二手屋也不要買這種新屋，除非在雙北，不然百分之百管理爛掉，爛掉之後房價暴跌，當初以為賺到結果虧爆，還住的很不舒服 4F 03-27 07:31
- 推 : 建議不要回租，因為後續糾紛如果爆開，買方一個不理智要衝進去你家你檔的住嗎 41F 03-23 13:10
- 推 : 為什麼這麼大筆金額的事情處理都當兒戲，搞到出事再洗辦法補救不會很累嗎 114F 03-21 21:10推 : 你先評估一下繼續買下來或是違約賠款比較划算，都已經進入交易程序了，你違約賠的錢可能遠多於你加價的金額，不要避免自己覺得買貴而做了賠更多的傻事 124F 03-21 21:17
- 推 : 板上一直提看老屋要多看文章，學習一下要注意的事項，不然真的進入交易流程後才要處理，通常難上加難，房版很多看房子的教學，不要只看多空嘴炮。 23F 03-21 21:06→ : 你這個可以驗氯離子來取得重大瑕疵的證據退屋，十之八九一定成的 27F 03-21 21:07
- → : 因為沒拉皮過的看不上，也不願意自己花力氣花時間整理，當然只好錢給投資客賺啊。自己買好市多牛排舒肥後煎兩下，洋蔥濃湯丟萬用電子鍋，吃起來大概超過一半以上的一兩千左右的牛排館，而且成本不到500，你會怕說去外面吃牛排館的都盤子嗎 50F 03-19 17:50
- 推 : 雖然不是很推薦驗屋，但頂樓找人驗似乎還不錯 7F 03-14 07:13
- → : 10kw的高功率機種，最大電流45A，普通家用的電箱總電流上限也才45A，老房子一堆30A的，冬天15度的時候，熱水流速要低於6L，放滿浴缸至少要20~30分鐘，而且要家裡的電箱撐的住才可以 24F 03-07 21:16… 共有 14 則推文，點此顯示
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- 推 : 瞬熱對電的要求很高，要在大冬天洗到舒服的話，可以參照網路上的對照表 8F 03-07 20:08
- 推 : 頂樓要看看有沒有健身房，加壓馬達等等的，不是買頂樓就一定沒問題，通常次頂樓是比較安全的選擇 51F 03-07 13:16推 : 次頂樓跟頂樓最大差異是頂樓常常有加壓馬達等很吵的設施，而且機率很高
次頂樓樓上住戶沒幾戶，遇到的機率低很多 59F 03-07 16:48… 共有 7 則推文，點此顯示
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