作者: dans (Go for the eye) 在 PTT 的推文記錄

• +45 [新聞] 國稅局 AI 獵漏 鎖定包租公 - home-sale 板

  作者: wimting (認真認真活!!) 114.26.9.217 (台灣) 2024-11-27 07:57:14
  推 dans: 新聞都寫那麼明了，魯多還能幻想查不到 15F 11-27 09:24
• +5 [閒聊] 現在該回防雙北套房了吧 - home-sale 板

  作者: eulbos (優文大聯盟) 61.227.252.109 (台灣) 2024-11-25 16:52:30
  噓 dans: 房價怎麼可能下修？怎麼每隔一段時間就會冒出一些從來沒看過的魯空帳號在危言聳聽 7F 11-25 17:02
• +49 [閒聊] 現在房子是不是太好賣建商都亂蓋? - home-sale 板

  作者: DamnIAmSucks ( ) 123.51.228.40 (台灣) 2024-11-25 15:01:52
  推 dans: 早說這兩年交屋的都是當年抓9萬造價蓋出來的糞屋了，買超過28萬的都傻逼
  一堆傻多被造價吹洗腦，以為買多少就有多少品質 51F 11-25 16:26

  推 dans: 大門跟垂直牆的上下間距都不一樣，代表牆絕對是歪的，不太應該只有垂直牆和天花板歪，地板甚至可能都得是斜的，所以 57F 11-25 16:30

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• +36 [閒聊] 現在房子是不是太好賣建商都亂蓋? - home-sale 板

  作者: DamnIAmSucks ( ) 123.51.228.40 (台灣) 2024-11-25 15:01:52
  推 dans: 早說這兩年交屋的都是當年抓9萬造價蓋出來的糞屋了，買超過28萬的都傻逼
  一堆傻多被造價吹洗腦，以為買多少就有多少品質 51F 11-25 16:26

  推 dans: 大門跟垂直牆的上下間距都不一樣，代表牆絕對是歪的，不太應該只有垂直牆和天花板歪，地板甚至可能都得是斜的，所以 57F 11-25 16:30

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• +23 [請益] 元利四季莊園完銷 怎麼鋪天蓋地廣告? - home-sale 板

  作者: Avandia (梵帝雅膜衣碇) 125.229.56.253 (台灣) 2024-10-30 10:53:59
  推 dans: 廣告是排檔期的 13F 10-30 11:19
• +24 [新聞] 租屋爭執引殺機！新北6旬男持刀刺死女房東 自行投案頻喊「我是自首的！」 - home-sale 板

  作者: toto123 (toto123) 123.192.64.44 (台灣) 2024-10-29 11:44:20
  推 dans: 房東悲歌 23F 10-29 12:24
• +9 Re: [閒聊] 投資房地產成本計算 - home-sale 板

  作者: dans (Go for the eye) 42.70.154.116 (台灣) 2024-10-25 13:50:20
  → dans: 我本來有考慮用毛利率和ROE解釋，考量房版智商太低看不懂太抽象的比喻就算了 5F 10-25 14:06

  → dans: 為啥不能有貸款利息？抓合理投報率不用評估什麼數值合理嗎？不然都抓千分之一？
  我的投資件，用租報率1‰賣你，刻以ㄇ 11F 10-25 14:15

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• +40 [閒聊] 投資房地產成本計算 - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 111.241.69.13 (台灣) 2024-10-25 12:48:30
  推 dans: 很多人沒在算或算錯，而且這篇還沒加最致命的裝潢 3F 10-25 12:54

  推 dans: ÷1000是算物件投報率，投資客挑物件本來就以物件投報率為主，其他競爭者又不管你自有資金投報率
  ÷200也是錯的，一堆投入資金沒算到 15F 10-25 13:14

  → dans: 房版素質被搞到太差了，這些基本投資概念都不懂 20F 10-25 13:16

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• +31 Re: [新聞] 「金龍」海嘯真的來了！內政部分析數據： - home-sale 板

  作者: dans (Go for the eye) 42.70.154.116 (台灣) 2024-10-25 12:17:34
  → dans: 我要一次撈到退休，謝謝。他沒差，反正他覺得買未來價不虧雖然亂葬崗仔噓我，但如果願意來見證，我還是會分紅 4F 10-25 12:27

  → dans: yiliang1107有啥好笑的？A7就真的亂葬崗呀？全台唯一主打亂葬崗的重劃區
  你們這種隨便笑人家的真的很不可取！！！！噗哧 11F 10-25 12:31

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• +11 Re: [請益] 為什麼警察不抓轉賣預售屋的「黃牛」 - home-sale 板

  作者: oooo (法性本寂隨緣轉) 125.231.229.128 (台灣) 2024-10-25 11:10:00
  推 dans: 謬論，照這邏輯為何平均地權條例要禁止預售屋轉約
  事實就是預售屋不但禁止而且罰更兇 2F 10-25 11:17

  → dans: 消保官浩浩蕩蕩帶隊大掃接待中心的歷史都沒人知道就是了 7F 10-25 11:19

  → dans: 就有禁轉，樓上哪來的新警察，滾回去讀書
  與其抓黃牛，先抓這群讀書犯法的吧 9F 10-25 11:20
• +23 [請益] 請問榮群擎川和大陸耑芃各位會選擇哪個呢 - home-sale 板

  作者: tbes61151 (休斯) 125.227.22.19 (台灣) 2024-10-25 11:07:27
  推 dans: 榮群擎川的話可以看其他二手還沒住過的。
  瑞凡是品牌光環，不一定再有機會買到，只是有沒有必要 1F 10-25 11:14
• +11 Re: [新聞] 新北大巨蛋選址 樹林機率高 - home-sale 板

  作者: CharleneTsai (給他200塊去吃麥當勞啦) 101.12.149.218 (台灣) 2024-10-25 10:11:02
  推 dans: 高雄呀，不是啥東西都能丟高雄？而且演唱會也很成功呀 2F 10-25 10:20
• +5 [請益] 為什麼警察不抓轉賣預售屋的「黃牛」 - home-sale 板

  作者: wang5566 (阿俊) 49.215.153.88 (台灣) 2024-10-25 09:58:40
  推 dans: 其實預售轉賣罰比較重。
  制定這法的是張金鶚大徒弟，張當北副市長時就打炒不留情面 6F 10-25 10:06

  推 dans: 預售炒作更恐怖的是有消保官的介入，竹北丁丁當時被修理很慘我是覺得樓上如果沒料只懂得講只漲不跌還不如閉嘴乖乖旁邊看我本來很不想回這篇文，覺得說預售罰比較重又怕人扯價格不一 13F 10-25 10:11

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• +18 [閒聊] 網紅的強力過件隨便貸 - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 111.71.48.28 (台灣) 2024-10-25 09:13:11
  推 dans: 太多了吧，還要人特別記這些雜魚是誰也太累了 6F 10-25 09:22

  → dans: 不太懂這些覺得平盤五年不算賠的人到底有沒有買過房子，veter太多發言太令人匪夷所思了
  五年前後相同價，那幹嘛不五年後買？況且房貸繳息有4成左右是利息，五年間的本金有機會成本，利息則是支出，是怎麼這麼 25F 10-25 10:21

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• +18 [新聞] 新北大巨蛋選址 樹林機率高 - home-sale 板

  作者: DDDDRR (DDDDRR沒人在意了吧？！) 111.249.85.226 (台灣) 2024-10-25 08:24:03
  推 dans: 塭仔圳和五股重劃把一堆舊工廠趕走全改成住宅區，交通又炸了，根本穩死的。以後就看人一直引不進來，然後建案一直降價拼去化吧，根本房市殺手。侯友宜最好祈禱塭仔圳在侯下次競選前沒大批入住，不然政績變劣跡 21F 10-25 09:04
• +15 Re: [新聞] 「金龍」海嘯真的來了！內政部分析數據：房市10月起降溫 - home-sale 板

  作者: xeloss (早稻田自耕農Alex) 122.116.128.185 (台灣) 2024-10-25 00:36:58
  推 dans: 不會吧，我看房版大神都說房市還會漲呀 2F 10-25 00:40
• +44 [新聞] 「金龍」海嘯真的來了！內政部分析數據：房市10月起降溫 - home-sale 板

  作者: humbler (獸人H) 1.169.194.231 (台灣) 2024-10-24 23:36:55
  推 dans: 賴清德上完lesson縮了，不打房了，魯多大勝利，耶 1F 10-24 23:41

  推 dans: 你想不出理由不代表不會發生，板上好幾個10年前斷頭，你怎麼不去站內信問他們？我也很想知道他們當時到底什麼心態 21F 10-25 00:36

  → dans: 房版被一群魯吹搞得烏煙瘴氣的，無知傲慢又不尊重專業，整天害死人 25F 10-25 00:37

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• +61 請問配合建商的銀行一定核貸嗎？ - home-sale 板

  作者: coolvse2 (Fiona) 27.52.161.195 (台灣) 2024-10-24 21:29:35
  推 dans: 不一定，各銀行有內規及貸放標準，整批房貸只是標準比較鬆，但如果撞上硬規矩，還是可能不核貸。
  最常見的例子：物件區域及物件坪數過小
  基本上你們有對保(收件)，就不太有撞上硬規矩的問題，就等實際核貸條件而已 4F 10-24 21:34

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• +16 [情報] 桃園最美警察局即將在小檜溪啟用 - home-sale 板

  作者: chenyens (布雷帝) 1.200.19.156 (台灣) 2024-10-24 20:30:49
  推 dans: 小檜溪郵局美多了 2F 10-24 20:32
• +34 [新聞] 寧買淡水也別選中壢？他痛斥「市區髒亂」沒救 直呼：10年後萬華翻版 - home-sale 板

  作者: anti87 (天機老和尚) 101.137.243.0 (台灣) 2024-10-24 18:40:39
  推 dans: 被淡水嗆也太可憐了 1F 10-24 18:41
• +13 [轉錄] 發生戰事你各位房貸都不用還了還不 - home-sale 板

  作者: Reewalker (報告饅頭班長不夠) 140.245.64.216 (南韓) 2024-10-24 18:27:39
  推 dans: 烏克蘭不用還吧，銀行又不在俄國 5F 10-24 18:33
• +93 Re: [閒聊] 竹北開始修正了嗎 - home-sale 板

  作者: mfcke (待退) 1.164.90.130 (台灣) 2024-10-24 18:23:25
  推 dans: 應該是因為跟身邊朋友都聊房版，被朋友嫌棄太魯蛇排擠了吧 4F 10-24 18:29
• +23 [閒聊] 傻多接下來該怎麼修正話術？ - home-sale 板

  作者: dans (Go for the eye) 42.70.34.49 (台灣) 2024-10-24 16:27:30
  → dans: 是Dio的替身能力 https://i.imgur.com/ww82HtR.jpeg 3F 10-24 16:33

  → dans: 感謝關心 https://i.imgur.com/MYNRDbN.jpeg 52F 10-24 18:26
• +69 [情報] 國泰第三季房價指數 - home-sale 板

  作者: dnol (舞秋風 憶白雲) 211.21.176.170 (台灣) 2024-10-24 16:01:41
  推 dans: 2022橋頭應該有30的 126F 10-24 16:48
• +5 Re: [閒聊] 房仲跟代銷真的有受影響嗎？ - home-sale 板

  作者: G8MO (環遊世界的房地產 房仲) 59.127.60.31 (台灣) 2024-10-24 15:10:04
  推 dans: 你不專業吧，我聽房版幾個大老都說央行害死人房價還在漲 1F 10-24 15:12
• +97 [閒聊] 竹北開始修正了嗎 - home-sale 板

  作者: toto123 (toto123) 123.192.64.44 (台灣) 2024-10-24 13:43:21
  → dans: 便宜賣給人頭是覺得稅太便宜嗎。猜事故屋都比較有sense 6F 10-24 13:54

  推 dans: 買7x的應該正在社區群組訐譙鄰居不要賤賣房子 23F 10-24 14:12