※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-10-25 17:15:05
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 請問榮群擎川和大陸耑芃各位會選擇哪個呢
時間 Fri Oct 25 11:07:27 2024
代po文
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因為家人和公司關係 只考慮板橋 其他區域都不考慮 XD
目前主要看板橋新建案或預售屋(未來新婚房 有女友 對彼此未來也有打算)，預計等第
八波後1-3個月開後購房 ，總預算約4000萬-5500萬(不含裝潢
想請問這兩建案各位會考慮哪個呢? 考慮的點原因是如何呢?
大陸單坪稍貴於榮群，兩者4300萬的話
想請問這兩建案各位會考慮哪個呢? 考慮的點原因是如何呢?
大陸單坪稍貴於榮群，兩者4300萬的話
榮群(實坪36.5):3+1房(多一個書房和陽台)2廳2衛
耑芃(實坪27.5):3房+2廳+2衛
公共空間看起來都可以接受 ，地點學區商場各種也都能接受 ，兩個都很滿意
江翠北生活圈 榮群:
開車到公司約14mins
走路捷運10-12mins
亞東生活圈 耑芃:
開車到公司約20mins
走路捷運5-6mins
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.22.19 (臺灣)
※ 作者: tbes61151 2024-10-25 11:07:27
※ 文章代碼(AID): #1d6mjn3A (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729825649.A.0CA.html
推 : 榮群擎川的話可以看其他二手還沒住過的。1F 10/25 11:14
→ : 瑞凡是品牌光環，不一定再有機會買到，只是有沒有必要
→ : 瑞凡是品牌光環，不一定再有機會買到，只是有沒有必要
推 : 當然是大陸耑芃，剛出爐的普立茲克獎建築師設計的3F 10/25 11:17
→ : 房子，平常有錢也不見得買得到的，遇到當然要把握
→ : 。建議可以的話選樓層高一點的，耑芃附近有些比較
→ : 舊的公寓房子景觀不太好，但你只要樓夠高遠眺就沒
→ : 感覺了。
→ : 房子，平常有錢也不見得買得到的，遇到當然要把握
→ : 。建議可以的話選樓層高一點的，耑芃附近有些比較
→ : 舊的公寓房子景觀不太好，但你只要樓夠高遠眺就沒
→ : 感覺了。
推 : 榮群是成屋不想等就榮群吧8F 10/25 11:37
推 : 耑芃，優秀建築師的房子是類收藏藝術品的概念～～9F 10/25 11:39
推 : 台灣目前只有幾座普立茲克建築師的作品，其中只有10F 10/25 11:45
→ : 信義計畫區的琢白是住宅（原本還有Zaha Hadid的新
→ : 店裕隆城，但搞砸了，哀……），想想看用這麼實惠
→ : 的價格就能買到普立茲克大師級的作品，用收藏品的
→ : 角度去看真的很值得。
→ : 信義計畫區的琢白是住宅（原本還有Zaha Hadid的新
→ : 店裕隆城，但搞砸了，哀……），想想看用這麼實惠
→ : 的價格就能買到普立茲克大師級的作品，用收藏品的
→ : 角度去看真的很值得。
推 : 納悶是第八波會來嗎15F 10/25 11:47
推 : 台中有喔，富邦天空樹是伊東豊雄的，正在蓋南港玉成16F 10/25 11:50
→ : 的社宅也是～
→ : 的社宅也是～
推 : 對喔伊東我只想到富邦松菸，忘記還有其他案子。18F 10/25 11:59
推 : 兩者的優勢不太一樣吧，19F 10/25 12:03
→ : 這問題問網友沒正確答案。
→ : 這問題問網友沒正確答案。
→ : 信義聯勤也是啦，但我更愛RAMSA的文心信義，文心信義21F 10/25 12:05
→ : 尊嘟美～～
→ : 尊嘟美～～
推 : 建議學區公寓23F 10/25 12:23
→ : 北市
→ : 北市
噓 : 瑞凡有規劃社宅出租介意的要考慮看看25F 10/25 12:32
→ : 都不推，5500直接買台北市了26F 10/25 12:35
推 : 不知道有沒有考慮遠洋之森？27F 10/25 12:39
→ : 我是在地人家傳住戶，應該算蠻有資格分享現況的。
→ : 瑞凡基地只有700坪真的太小，車道口只能開在前面湳
→ : 雅南路上，下班時間車超多，要離開家裡你只能往土城
→ : 方向開。
→ : 瑞凡旁邊還有兩塊地，未來預計也是要蓋大樓，如果他
→ : 們是分別開案，你就要住進去之後忍受5-7年的施工期
→ : 。家傳住戶更慘，要忍受7-10年幫QQ。
→ : 遠洋之森看出去是綠海&公園，車道口進出方便，現在
→ : 提錢馬上入住，二期的工地也不會影響住家品質，是我
→ : 的話會選遠洋之森，現在50幾坪的還有在打廣告還沒賣
→ : 完。
→ : 我是在地人家傳住戶，應該算蠻有資格分享現況的。
→ : 瑞凡基地只有700坪真的太小，車道口只能開在前面湳
→ : 雅南路上，下班時間車超多，要離開家裡你只能往土城
→ : 方向開。
→ : 瑞凡旁邊還有兩塊地，未來預計也是要蓋大樓，如果他
→ : 們是分別開案，你就要住進去之後忍受5-7年的施工期
→ : 。家傳住戶更慘，要忍受7-10年幫QQ。
→ : 遠洋之森看出去是綠海&公園，車道口進出方便，現在
→ : 提錢馬上入住，二期的工地也不會影響住家品質，是我
→ : 的話會選遠洋之森，現在50幾坪的還有在打廣告還沒賣
→ : 完。
推 : 不考慮看一下衡沐？39F 10/25 12:57
→ : 亞東板橋末站土城邊，實在沒得比40F 10/25 13:03
推 : 耑芃單價明顯高很多吧，一個亞東醫院生活圈，一個河岸江翠41F 10/25 13:07
→ : 北，優勢也不一樣
→ : 不然翠北河景+均值四戶兩梯明顯較優，產品定位根本不同
推 : 公設比，榮群也是較優
→ : 北，優勢也不一樣
→ : 不然翠北河景+均值四戶兩梯明顯較優，產品定位根本不同
推 : 公設比，榮群也是較優
推 : 為什麼不考慮衡沐45F 10/25 13:18
推 : 衡沐剩A7次頂（大概5500買滿）或A1的2/4樓（大概5300），46F 10/25 13:25
→ : 符合預算，A1中高樓層都成交5700以上超過原po預算，可選擇
→ : 的不多了
→ : 符合預算，A1中高樓層都成交5700以上超過原po預算，可選擇
→ : 的不多了
推 : 遠百Tpark 應該在進行了49F 10/25 13:27
推 : 看完選榮群，離豪宅線遠遠的（大概4500-5000搞定），加上50F 10/25 13:31
→ : 潤泰三期還沒開案，未來還有增值空間。E區的帝國花園正在
→ : 交屋，商場機能正要開始（招商情況不明，一直有消息但都還
→ : 沒成真），上班要常進辦公室又近
推 : 榮群室內坪數又更大。耑芃優勢就大陸建設很潮，講出來滿滿
→ : 面子，國際設計師珍稀品
※ 編輯: tbes61151 (125.227.22.19 臺灣), 10/25/2024 13:57:06→ : 潤泰三期還沒開案，未來還有增值空間。E區的帝國花園正在
→ : 交屋，商場機能正要開始（招商情況不明，一直有消息但都還
→ : 沒成真），上班要常進辦公室又近
推 : 榮群室內坪數又更大。耑芃優勢就大陸建設很潮，講出來滿滿
→ : 面子，國際設計師珍稀品
推 : 榮群外觀和河景真的沒話說56F 10/25 14:23
→ : 個人比較重視這個點XD
→ : 大大落地窗，整片面河，這個真的有尊榮感
→ : 個人比較重視這個點XD
→ : 大大落地窗，整片面河，這個真的有尊榮感
→ : 榮群好像剩低樓層了, 除非是高樓層有人拿出來轉賣59F 10/25 14:29
→ : 10幾20年後還會潮嗎 你會管30年40年房當初多潮?60F 10/25 14:38
→ : 但空間小9坪是永遠的
→ : 但空間小9坪是永遠的
→ : 榮群實登還不到一半...62F 10/25 14:46
推 : 前幾樓買房當收藏品，後面討論實際需求，有趣63F 10/25 15:12
推 : 新婚房，後面還一定需要換屋，或者留著出租，還要考量總價64F 10/25 15:18
→ : 以及流動性，前幾樓很多大神，看事情角度就不同了
→ : 以及流動性，前幾樓很多大神，看事情角度就不同了
推 : 這個總價直接去買家傳高樓四房還有剩吧66F 10/25 16:45
推 : 衡沐剩A1二樓啦。但是附近機能真的很不錯。比起江北來說67F 10/25 16:50
→ : 。江北悲劇的是，只能開車上下班然後被塞住在長江路上。
→ : 如果要搭捷運，江子翠站根本上不了。
→ : 。江北悲劇的是，只能開車上下班然後被塞住在長江路上。
→ : 如果要搭捷運，江子翠站根本上不了。
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