作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 2024年在 PTT 的推文記錄

• +30 [閒聊] 現在是把房子當成直銷商品再賣嗎? - home-sale 板

  作者: lovepork (我愛豬肉不愛牛肉) 155.69.168.66 (新加坡) 2024-11-18 11:32:33
  推 ceca: 所有東西都是這樣賣.
  所以,不然你甚麼都不要買,躬耕南洋自給自足.
  另外,我已經告誡妳很多次了..XD
  我相信鄉民都看在眼裡.
  人生,選擇永遠都比努力重要. 17F 11-18 12:01

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• +126 [閒聊] 你們覺得哪一種算是隱形的嫌惡設施？ - home-sale 板

  作者: leoth (小貓) 49.217.196.182 (台灣) 2024-11-18 10:12:44
  推 ceca: 鳥....大便大一大堆很扯... 15F 11-18 10:20
• +25 [請益] 現在適合自地自建嗎 - home-sale 板

  作者: tsaosh (tsaosh) 93.117.216.27 (荷蘭) 2024-11-18 04:53:58
  推 ceca: 錢夠就蓋阿,跟自己裝潢自己的房子得爽度類似.
  不過我沒搞錯他的借貸也是72-2.
  雖然72-2根本沒問題...XD..反正說這個你也不信.
  阿龍哪時候說72-2了....72-2現在多少你又可以再去查看看.
  阿龍是說,放款不動產比重太重+信用16x%太多. 25F 11-18 10:51

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• +3 Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？ - home-sale 板

  作者: kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（) 27.53.80.200 (台灣) 2024-11-17 22:10:18
  推 ceca: 看猶太復國主義跟猶太流浪派內鬥...
  馬斯克的DOGE部門刺激了.....
  準備砍死猶太流浪派.
  這比電影好看太多了. 6F 11-17 22:21

  推 ceca: Dodge充電器....ASP的PIT截停嗎..XD 12F 11-17 22:25

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• +52 [請益] 可以分享沒有蚊子的地段或區域嗎 - home-sale 板

  作者: bmw606042001 (多空雙buff) 218.187.84.145 (台灣) 2024-11-17 21:37:11
  推 ceca: 高樓層,一兩個月會搭電梯上來一隻.
  雷射激光好不好用啊...看那東西很久了. 9F 11-17 21:53

  → ceca: 現在比較重或是比較不穩的東西,都放下曾.
  上次地震,財損真生氣. 12F 11-17 21:56

  推 ceca: 聽說六樓以上就開始飛不上去... 15F 11-17 22:05
• +24 [閒聊] 堅持只生一個小孩 5代後小孩會變資本家 - home-sale 板

  作者: juice3028 (jucie) 111.83.14.93 (台灣) 2024-11-17 20:23:16
  → ceca: 結果其中一個投資失敗....只好節哀順變. 16F 11-17 21:03

  → ceca: 躺平為啥會變阿宅,可以取烏克蘭新娘阿. 28F 11-17 21:54

  推 ceca: 懂王贏了,準備導正價值觀. 30F 11-17 21:56
• +26 Re: [閒聊] 什麼都貴年代來臨，老闆賺不到錢 - home-sale 板

  作者: mfcke (待退) 1.164.84.153 (台灣) 2024-11-17 20:44:18
  推 ceca: 台北的店家跟中南部不一樣.
  取決於交通型態.
  所以台北人到中南部買店面和中南部人到台北買店面.
  很容易水土不服吃大虧..XD
  並且就算中南部,每個縣市又不太一樣. 12F 11-17 21:17

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• +19 [閒聊] 今年預售屋賣未來價 怎還有人去買 - home-sale 板

  作者: juice3028 (jucie) 111.83.14.93 (台灣) 2024-11-17 18:10:59
  推 ceca: 因為未來預售會賣未來的未來價 42F 11-17 19:07
• +16 [閒聊] 為什麼房仲的粉專都要假售出？ - home-sale 板

  作者: Yuan610 (珍奶半糖) 27.247.193.93 (台灣) 2024-11-15 19:33:00
  推 ceca: 我看過的理由超過十種，所以請不用猜測
  你永遠猜不到真正理由的
  市場和行銷就是這樣，又真有假
  你必須在“你不知道”的情況下操作
  不要試圖去猜測推論，你猜錯到時候損失的是你自己 6F 11-15 19:41

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• +16 Re: [新聞] 我不想一輩子背房貸！年輕人攤牌拒買 - home-sale 板

  作者: ZMittermeyer (ZM) 45.8.221.31 (日本) 2024-11-11 15:01:24
  推 ceca: 我們的儲蓄教育引發後續不貸款觀念.
  也因此造成,一般人的財商裡面排除了投資重要元素槓桿的成分.槓桿大概就三的重點 1.取得 2.風險 3.維持.
  這三個拿捏得好,槓桿基本上風險極低.
  只是大多數人都不肯去理解這些東西.XD 21F 11-11 16:53

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• +21 Re: [心得] 台灣年輕人買不起房的三大原因 - home-sale 板

  作者: zerobx (隨意) 223.137.74.125 (台灣) 2024-11-09 19:53:47
  推 ceca: 只好期待10年級生了. 1F 11-09 19:54
• +6 [閒聊] 川普當選+降息效應=美國房市出現中式飆漲 - home-sale 板

  作者: aitt (非主流,有何不可(M)) 39.12.1.44 (台灣) 2024-11-07 21:16:58
  推 ceca: 美國一般宅其實停滯了一段時間了.
  無限QE的時候有漲一波,之後就停了.
  是美國的豪宅(2M以上)前不久狂漲..XD
  現在美國"房價"的貧富差距被大幅拉大.
  真是厲害,房子都可以貧富差距拉大..XD 5F 11-07 22:26

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• +20 [閒聊] 中南部的穩定的店面收租門檻很高嗎? - home-sale 板

  作者: toto123 (toto123) 123.192.64.44 (台灣) 2024-11-07 17:23:40
  推 ceca: 店面空租期會比住宅還多.
  當然你運氣好租到穩定的店.算你有拜拜
  但整體而言,你應該會先遇到幾次沒多久就倒閉的店後.
  才會遇到長期穩定的店家.
  另外店面不是低總高總,而是直接看店面的競爭力. 2F 11-07 17:32

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• +45 [閒聊] 有預售降價的案例了嗎 - home-sale 板

  作者: toto123 (toto123) 1.200.30.220 (台灣) 2024-11-07 07:45:31
  推 ceca: 糟糕,高雄大量建案拉價了,怎麼辦怎麼辦. 63F 11-07 10:52

  推 ceca: 單價有沒有繼續漲,不是我說建商就會聽.
  而是建商做了我看到了..XD
  奇怪,怎麼會認為這件事情是我在喊盤..XD
  又不是各位二手屋主可以決定的事情. 90F 11-07 16:21

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• +52 [閒聊] 川普要怎麼同時強勢美元+降息？ - home-sale 板

  作者: z6936 (sai) 111.83.235.140 (台灣) 2024-11-06 15:02:57
  推 ceca: 他只要結束縮表,甚至購債+降息+短債不在擴張
  這段時間美國舉債大多都是短債. 39F 11-06 15:36

  → ceca: 另外到今天都還在縮表. 42F 11-06 15:36

  → ceca: 其實降息他的債務壓力就下降了. 45F 11-06 15:37

  → ceca: 另外製造業回美國不一定要大舉債. 47F 11-06 15:37

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• +21 Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階 - home-sale 板

  作者: Tosca ( ) 203.75.79.40 (台灣) 2024-11-05 17:16:32
  → ceca: 租金目前感覺還沒那麼多,大概2~3%再跑.
  那些老不死的善良房東還是太多. 1F 11-05 17:17

  → ceca: 還要等它們多死一些,租金上漲幅度才會快. 4F 11-05 17:17

  → ceca: 那是太久沒漲,他的租金本來就落後.
  正常來講,你一直都用當下租掉的最高價做基準/. 6F 11-05 17:24

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• +1 Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階 - home-sale 板

  作者: ppp123 (3p哥) 42.73.99.222 (台灣) 2024-11-05 16:54:14
  推 ceca: 其實,路上一堆賓士...
  話說我的車以新車價來看.
  好像是我住的這一棟最便宜的那少數兩三台...XD 1F 11-05 17:15
• +19 Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階級 - home-sale 板

  作者: Tosca ( ) 203.75.79.40 (台灣) 2024-11-05 16:04:15
  推 ceca: 終身寬總有一天台灣也會這樣.
  等到房價漲到已經到一個瓶頸,之後進入穩定緩漲期後.
  目前台灣房價還是很多被低估,所以政府才會壓.
  不過可笑就在於.
  一堆人總是幻想房價還被低估的時候會大跌給他買. 42F 11-05 17:35

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• +3 [閒聊] 房子穿鐵衣之後會不好貸款或轉賣嗎？ - home-sale 板

  作者: jantin7491 (很愛很愛你) 106.64.120.247 (台灣) 2024-11-04 19:14:04
  推 ceca: 漂亮日式裝潢版上去，加價賣
  不要客氣
  你外牆弄浪版，要賣1500萬，買家當然灰去啊
  當然如果你是3xx的公寓，後面用浪版加價賣倒是ok
  什麼價格的東西佩什麼裝潢 1F 11-04 19:20
• +24 Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎? - home-sale 板

  作者: FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ ) 36.234.239.224 (台灣) 2024-11-04 19:09:58
  推 ceca: 正中式和巴洛克式，大多要擺家具 10F 11-04 19:18

  → ceca: 通常是挑尺寸挑很久，外加有時候樣式要找很久 16F 11-04 19:23

  → ceca: 那個是全世界找餐桌的概念，甚至可能無法一次到位
  你沒適合的只能找大概的墊著用，然後等緣分
  不然就特別訂製，但有的很難定 18F 11-04 19:23

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