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標題 Re: [新聞] 我不想一輩子背房貸！年輕人攤牌拒買
時間 Mon Nov 11 15:01:24 2024
標題 Re: [新聞] 我不想一輩子背房貸！年輕人攤牌拒買
時間 Mon Nov 11 15:01:24 2024
今年都2024年了，十年都過了，怎麼這個版還是一副魯蛇氣沖天樣 = =
要不是，專門使用不對與沒有用的框架，在討論與回答毫無意義的問題
要不就是一群笨笨廢廢在互相裝逼= = 或是幻想帶風向可以影響市場
要不是，專門使用不對與沒有用的框架，在討論與回答毫無意義的問題
要不就是一群笨笨廢廢在互相裝逼= = 或是幻想帶風向可以影響市場
背一輩子房貸不好嗎
我和您誠摯分享，什麼叫房貸永動機
首先，貸款還兩年到五年，然後就不還了，再把還的錢全部借出來
把借出來的錢全部拿去買指數基金
兩年指數基金賺的錢可以輕鬆抵掉利息
然又過了兩年到五年，你又不還了，又把已經還的錢全部借出來
然後繼續做一樣的事
這叫房貸永動機
房子是和存摺一樣的東西，他是存錢筒，沒錢就把房子的貸款又借出來
這個永動機的設計過程，就叫財務工程，很簡單的，就像設計一個蹺蹺板機器一樣
他會自己跑，你什麼都不用煩惱
利率變高表示市場旺，市場旺指數基金就會賺更多
指數基金賺不多時表示市場廢，市場廢利率一定會變低
這就叫永動機，反正你熟悉世界系統，很好設計，用其他的東西也可以
最重要目的就是達成你不用煩心、不用主動操盤
然後專心擴張資產，接上美國與日本生態系
這樣不就好了嗎= = 這樣才對吧
不接受任何提問，你有問題自己慢慢研究自己慢慢想懂= =
PTT真的太廢了，我偶爾下凡來開示一下，很難忍受低級討論環境
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 45.8.221.31 (日本)
※ 作者: ZMittermeyer 2024-11-11 15:01:24
※ 文章代碼(AID): #1dCQl6_v (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731308486.A.FF9.html
※ 同主題文章:
11-11 13:17
Re: [新聞] 我不想一輩子背房貸！年輕人攤牌拒買
11-11 15:01
11-11 16:30
11-12 07:05
11-12 10:58
※ 編輯: ZMittermeyer (45.8.221.31 日本), 11/11/2024 15:01:47
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推 : 真的 房產就是一個資產存放的方式 然後在台灣又不會跌1F 11/11 15:04
→ : 不會扣血怎麼跌2F 11/11 15:06
推 : 貸多少了3F 11/11 15:11
推 : 重點是不買房為啥是魯蛇 買一個將就的房好像也沒多成功4F 11/11 15:15
推 : 是的，我就是這樣，一直借錢一直爽
無限轉增貸寬5F 11/11 15:20
無限轉增貸寬5F 11/11 15:20
推 : 還有智障說買房是讓中產消失的原因，笑到說不出話來7F 11/11 15:22
推 : 可以合併無限寬限大法使用嗎?8F 11/11 15:25
推 : 無限寬限已經被某些人故意講臭了 等等又要歪 直接假設別人轉增貸是要槓桿全開下一間9F 11/11 15:40
→ : 小說家又開始寫小說
太監寫再多黃色小說 仍然是太監11F 11/11 15:44
太監寫再多黃色小說 仍然是太監11F 11/11 15:44
→ : 知名id啊13F 11/11 15:46
→ : 五股王 4 in ，十年前板上風雲之一14F 11/11 15:47
推 : 坐等Lesson8把房蟲無限轉貸鑽漏洞的路通通封死15F 11/11 15:49
→ : 大嘟嘟!16F 11/11 15:49
推 : 是，而且漲幅還可以貸出來到比元房價高，等於0元入住。17F 11/11 16:02
推 : 是啊，無房產的在雲討論真的讓人無言18F 11/11 16:23
推 : 很多老人是很怕借錢的，就財商沒有更新19F 11/11 16:26
推 : 震驚！他全說了...20F 11/11 16:34
推 : 我們的儲蓄教育引發後續不貸款觀念.
也因此造成,一般人的財商裡面排除了投資重要元素槓桿的成分.槓桿大概就三的重點 1.取得 2.風險 3.維持.
這三個拿捏得好,槓桿基本上風險極低.
只是大多數人都不肯去理解這些東西.XD
並且在他腦海裡,貸款就是借到自己承擔能力的極限緊繃狀態.所以每天好像借錢就要死掉了一般.
不過也沒關係,反正...這世界需要龐大的人去儲蓄.
而且越多人儲蓄,越少人借錢.
那會借錢的人就更好借錢,資產的膨脹也有更多的燃料可以燒.哀,如果你月薪10萬,你說你把房子拿去轉貸借個400萬.
然後無腦丟去有收益的投資產品,收益不要多,4%就好.
這樣很危險嗎?
你為啥月薪10萬,你轉貸一定要借到2000萬呢?
為啥呢?...你為啥堅持轉貸就一定要借滿2000萬呢?
當然啦反過來,因為你是槓桿投資,那你投資項目和計畫.
也可能因為你的錢的取得而改變.
你每次都借錢去追飆股,然後飆股自己也知道你的操作勝率很低.那這樣就不是"借錢"的問題,而是你借到錢後投資選擇的問題.你炸掉了,把房子都輸掉了,跟你借錢無關.//
跟你的投資選擇有關.
你明知這是借來的,有成本和維持壓力,你還做高投機性投資.
這種想發財想瘋了,結果把自己搞炸的,到頭來又怪借錢?
這種就是不肯錯誤的地方,然後亂找戰犯亂牽拖.
幹嘛?喬不起一些穩定獲利的投資..XD
嫌賺太慢?嫌別人都發財了自己還在原地?嫌操作被人笑?
你到底要面子還是要裡子阿..也不看看自己有多少能力.21F 11/11 16:53
也因此造成,一般人的財商裡面排除了投資重要元素槓桿的成分.槓桿大概就三的重點 1.取得 2.風險 3.維持.
這三個拿捏得好,槓桿基本上風險極低.
只是大多數人都不肯去理解這些東西.XD
並且在他腦海裡,貸款就是借到自己承擔能力的極限緊繃狀態.所以每天好像借錢就要死掉了一般.
不過也沒關係,反正...這世界需要龐大的人去儲蓄.
而且越多人儲蓄,越少人借錢.
那會借錢的人就更好借錢,資產的膨脹也有更多的燃料可以燒.哀,如果你月薪10萬,你說你把房子拿去轉貸借個400萬.
然後無腦丟去有收益的投資產品,收益不要多,4%就好.
這樣很危險嗎?
你為啥月薪10萬,你轉貸一定要借到2000萬呢?
為啥呢?...你為啥堅持轉貸就一定要借滿2000萬呢?
當然啦反過來,因為你是槓桿投資,那你投資項目和計畫.
也可能因為你的錢的取得而改變.
你每次都借錢去追飆股,然後飆股自己也知道你的操作勝率很低.那這樣就不是"借錢"的問題,而是你借到錢後投資選擇的問題.你炸掉了,把房子都輸掉了,跟你借錢無關.//
跟你的投資選擇有關.
你明知這是借來的,有成本和維持壓力,你還做高投機性投資.
這種想發財想瘋了,結果把自己搞炸的,到頭來又怪借錢?
這種就是不肯錯誤的地方,然後亂找戰犯亂牽拖.
幹嘛?喬不起一些穩定獲利的投資..XD
嫌賺太慢?嫌別人都發財了自己還在原地?嫌操作被人笑?
你到底要面子還是要裡子阿..也不看看自己有多少能力.21F 11/11 16:53
推 : 嗯 你跟魯蛇講財務？48F 11/11 17:04
→ : 央行主管在看你這篇49F 11/11 17:04
→ : 央行不敢動這個.
因為.一大堆生意人中小企業都是這樣弄錢的.
你動阿..XD
這又是另外一堆人的誤解.
央行打擊別人賺錢?!!?....你確定你的思維沒問題?
央行是打擊投機和借貸過度偏重某部分問題
一大堆人整天把央行當作窮人救星,誰賺錢就打誰.真是好笑.
那大家都不要賺錢,共產主義吃大鍋飯會不會更開心.
這樣你應該移民去北韓..50F 11/11 17:04
因為.一大堆生意人中小企業都是這樣弄錢的.
你動阿..XD
這又是另外一堆人的誤解.
央行打擊別人賺錢?!!?....你確定你的思維沒問題?
央行是打擊投機和借貸過度偏重某部分問題
一大堆人整天把央行當作窮人救星,誰賺錢就打誰.真是好笑.
那大家都不要賺錢,共產主義吃大鍋飯會不會更開心.
這樣你應該移民去北韓..50F 11/11 17:04
→ : ==a59F 11/11 17:47
→ : 無限轉貸去年就封了好嗎60F 11/11 18:02
推 : 寬3加上2-5年還本期
要是封個5~8年不就代表房市太熱61F 11/11 18:42
要是封個5~8年不就代表房市太熱61F 11/11 18:42
→ : 不是不行無限轉貸了嗎？63F 11/11 18:58
推 : 你有五間
每年1間乖乖繳五年本利增貸
就是無限增貸
誰跟你只有一間寬限到就轉
銀行會過才有鬼64F 11/11 19:00
每年1間乖乖繳五年本利增貸
就是無限增貸
誰跟你只有一間寬限到就轉
銀行會過才有鬼64F 11/11 19:00
→ : 無限轉貸到底誰發明和誰定義的
怎麼每個人定義都不一樣
跟薛丁格的中產定義有87%像
如果是寬限期無限用，本金一毛都不還，以前就很難了
除非你的財力相對於你的借款很雄厚
而還款兩年轉貸是很多銀行的內規
而還款（本金）五年後才轉貸,應該是非常保守的抓法
今天真的政策要干涉，最多就是限制還款兩年
因為現在是無限制
例如你國泰放一千萬現金三個月，轉貸總額度500萬
有機會給你一年就轉一次
所以就算要動，大不了就是先規定還本金兩年才能轉貸
更何況政府應該不會動這個69F 11/11 20:51
怎麼每個人定義都不一樣
跟薛丁格的中產定義有87%像
如果是寬限期無限用，本金一毛都不還，以前就很難了
除非你的財力相對於你的借款很雄厚
而還款兩年轉貸是很多銀行的內規
而還款（本金）五年後才轉貸,應該是非常保守的抓法
今天真的政策要干涉，最多就是限制還款兩年
因為現在是無限制
例如你國泰放一千萬現金三個月，轉貸總額度500萬
有機會給你一年就轉一次
所以就算要動，大不了就是先規定還本金兩年才能轉貸
更何況政府應該不會動這個69F 11/11 20:51
→ : 尼好聰明82F 11/12 09:08
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