作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 2022年在 PTT 的推文記錄

• +28 Re: [心得]台積電如果生變ceca會不會跑路?? - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 150.116.87.211 (台灣) 2022-10-16 00:23:34
  推 ceca: 我是覺得,開箱最新的VR遊戲比較有趣..XD 22F 10-16 02:48

  推 ceca: 因為2D的玩膩了 25F 10-16 03:20
• +42 [請益] 請問目前有一大筆現金該買房還是投資 - home-sale 板

  作者: tim29623377 (小誌) 101.12.93.154 (台灣) 2022-10-15 12:56:33
  推 ceca: 可以等升息循環結束.
  進股市撈一筆,再來買房..XD
  當然股市會不會再升息循環結束前就莫名其妙富書.
  這個...我2015年被騙過一次..所以我不知道..你自己判斷. 27F 10-15 13:28

  → ceca: 2015年,我以為會跌到6000以下,結果七千多就一去不回頭..XD 32F 10-15 13:29

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• +22 Re: [閒聊] 台灣人均GDP超越日本 房產大漲！ - home-sale 板

  作者: Tosca ( ) 203.75.79.40 (台灣) 2022-10-14 17:56:51
  推 ceca: 這樣便當要大漲了. 14F 10-14 18:13

  推 ceca: 最低工資拉高就是中產往下平衡 61F 10-14 19:43
• +42 [請益] 大家找房仲都找男的還女的？ - home-sale 板

  作者: micky83802 (雨傘) 111.249.65.37 (台灣) 2022-10-14 08:50:51
  推 ceca: 我都找房子不找房仲 1F 10-14 08:52
• +39 [請益] 租屋遇到房東跑路 - home-sale 板

  作者: hondofish (夏雨天) 123.194.18.247 (台灣) 2022-10-14 08:29:12
  推 ceca: 買賣不破租賃 5F 10-14 08:36
• +78 Re: [閒聊] 高雄"可能"崩盤嗎? - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.103.18 (台灣) 2022-10-14 02:03:28
  → ceca: 持有稅影響非常大，包含影響長期資金累積及持有風險
  表面上持有稅和利率在不動產基本面數學上數字等級一樣
  但實際市場上，持有稅威力非常大
  因此實際市場房價逼近不動產基本面的速度 58F 10-14 08:10

  → ceca: 會因為持有稅高低，而逼近速度不同 64F 10-14 08:15

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• +27 [心得] 買房後經濟壓力很大怎麼辦？ - home-sale 板

  作者: xxxlong 180.217.13.246 (台灣) 2022-10-12 21:25:45
  推 ceca: 信貸快點還掉，可以跑外送加速還信貸 1F 10-12 21:27

  推 ceca: 我漲租金，所以無糖可樂加大 10F 10-12 21:33

  推 ceca: 月付5.5萬，貸款額大概1600萬 20F 10-12 21:38
• +35 Re: [閒聊] 股版鄉民對於房地產邏輯怪怪der - home-sale 板

  作者: frowning1226 (法利昂) 111.83.204.47 (台灣) 2022-10-12 20:02:06
  → ceca: 股票也可以存啊，現在你買指數，兩年後漲回來再賣
  期貨比較麻煩，通常期貨是拿來給現貨避險的
  不然就有一套穩當的期貨配置結構
  但你們把期貨拿來追高殺低，這樣轉折沒抓到自然超痛
  股票指數類，卻是可以當不動產買 42F 10-12 21:15

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• +20 Re: 租屋未簽約，房東通知搬遷 - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.103.18 (台灣) 2022-10-12 12:50:54
  → ceca: 社宅時間到也是被趕..XD
  社宅又不是長期租斷. 26F 10-12 13:24
• +48 租屋未簽約，房東通知搬遷 - home-sale 板

  作者: grna (雪人) 59.125.155.221 (台灣) 2022-10-12 10:28:53
  推 ceca: 有提早兩個月以上,這是合理要求. 79F 10-12 11:55

  → ceca: 另外,時間到的時候,屋主可以直接拆大門斷你水電,跟你玩
  他斷你水電不用錢,你自己跑去復水復電很麻煩還要花錢. 83F 10-12 11:59

  → ceca: 另外這就是典型,房東房子轉移給小孩.
  小孩完全不會給面子的案例..XD 86F 10-12 12:02

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• +22 [閒聊] 那個城市哪家餐廳歇業是最大遺憾？ - home-sale 板

  作者: tfct (小尼) 1.34.218.211 (台灣) 2022-10-11 21:02:37
  推 ceca: 大上海臭臭鍋收了. 1F 10-11 21:04
• +43 [閒聊] 美國的住宅區真的是區區分明嗎? - home-sale 板

  作者: Tapqou (三三三) 90.149.83.115 (日本) 2022-10-11 17:40:28
  推 ceca: 比佛利山莊去年才發生泳池槍殺事件.
  我姪女學校老師一家被闖空門全殺掉,到今天都沒破案.
  在華人區,華人區通常是第二等的(第一等式高等白人區)
  不過,要買就買,想那麼多不如懷疑自己會不會地震被壓死.XD
  PS.比佛利山莊目前掛賣看到最便宜的是850萬美元. 2F 10-11 18:03

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• +25 [閒聊] 股版鄉民對於房地產邏輯怪怪der - home-sale 板

  作者: Jodaro (linorth) 42.73.83.34 (台灣) 2022-10-10 18:27:22
  推 ceca: 1.因為那些是買不起房,或是頭期款被套在高點的.
  2.因為,他被套在高點,反正也不賣,看別人沒跌不平衡.
  所以基本上就是...被套牢的多蛙呱呱叫.
  另外,它們很害怕.
  當他頭期款還沒解套,房價又因為美國降息而繼續暴漲. 12F 10-10 18:38

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• +69 [請益] 雙北渡假宅應該選哪 - home-sale 板

  作者: IloveLEXUS (凌志才是王道) 223.140.204.122 (台灣) 2022-10-09 19:06:27
  推 ceca: 選旅館...XD
  把錢放在會滾更多錢的地方. 99F 10-09 21:14
• +24 [請益] 懇請推薦學習裝潢的網站或書或方法？ - home-sale 板

  作者: y1117777 (YY) 180.217.4.16 (台灣) 2022-10-01 17:56:15
  推 ceca: 你自己裝潢是指...自己切木頭,自己釘,自己做天花板暗架? 5F 10-01 18:15

  推 ceca: 設計師哪需要看甚麼書..XD
  拿照片給木工,跟他說"這邊照這張作,那邊照那張作"
  然後給尺寸就搞定了. 11F 10-01 19:18
• +22 Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？ - home-sale 板

  作者: isaacwu974 (證券分析入門) 218.187.96.176 (台灣) 2022-10-01 12:38:43
  推 ceca: 天氣太熱,出門健身.. 19F 10-01 13:09
• +41 [新聞] 投資客落難！帥過頭慘賠3億租屋八里 自曝：有錢也只開查某 - home-sale 板

  作者: medama ( ) 1.200.73.96 (台灣) 2022-09-29 16:41:23
  推 ceca: 他做中古屋時是"理專"....這樣你們應該了解一點它的定位.
  後來竹南大浦是"代銷"
  他主要賠錢是竹南大浦的代銷時期賠錢. 71F 09-29 22:41
• +127 [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？ - home-sale 板

  作者: GYGY5566 (窩不吱道) 49.216.24.37 (台灣) 2022-09-29 17:49:42
  推 ceca: 現在2000的東西你要買到1900以下的機率大概是0.1%. 49F 09-29 18:23

  → ceca: 但你現在不買.一小段時間後買到2100的機率是90%.
  你說自住有沒有差..XD
  當然有差阿,自住有需要不買基本上就是白癡. 52F 09-29 18:23

  → ceca: 除非你滾錢能力超強...看不上不動產價格變化的零頭. 56F 09-29 18:23

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• +34 [閒聊] 美金真的比房地產好賺嗎 - home-sale 板

  作者: panson (潘神) 220.141.8.123 (台灣) 2022-09-28 22:38:12
  推 ceca: 不是玩外匯期貨喔? 19F 09-28 22:53

  → ceca: 我還以為那些玩美金的是玩外匯期貨. 21F 09-28 22:53
• +21 [請益] 台灣股市重創到底會不會影響到房價 - home-sale 板

  作者: nobody0303 (煙燻最um最合豆腐) 123.195.200.37 (台灣) 2022-09-28 20:25:46
  推 ceca: 低迷兩年就會有影響.
  但也只是"剛影響"
  你看2020年大崩盤,房價根本沒反應...XD
  要低迷很久,產生市場通縮現象,才會開始"影響"房價. 1F 09-28 20:26

  → ceca: 而你要拉扯到整個大環境房價都下修10%,那可能要三年以上. 7F 09-28 20:27

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