作者: ceca (生活藝術大師 N) 2022年在 PTT 的發文記錄
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2022年第156篇~第141篇
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隔壁版房蟲,股票大媽派來講一下正二. 換風格用少少字來講. (偷別人的東西來用) 正二因為追蹤期貨,所以會吸收逆價差.並且是槓桿下的逆價差. 所以他會有隱藏版獲取股利,並且正二是開兩倍槓桿等同股利*2 …36F 23推 2噓- 投資要提升生活 會有一個坎. 你靠收入,做投資. 一開始就一定是"把收入"提成去支援投資. 例如你月薪10萬,你要提成2萬去支援投資. 因此你的生活並不會變好,還會變差. 當你有了 …112F 31推
- 其實喔. 會跑來房版抱怨房價的. 大多都是"失敗者" 所謂的失敗者,不是甚麼薪水很差家庭很差. 而是他投資失敗...XD 真的賺多少花多少的年輕人.. 喔,就算包含中年人,老人. …90F 56推 4噓
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等下. 怎麼又是一個"沒有炒房"的美好世界? 上一個德國不是剛殞落...XD 先不要講瑞典房價噴得有點誇張翻倍這件事情. 目前看到只有幾個. 1.第一手價格公開...靠邀,不就實價 …78F 22推 1噓![]()
時間點給各位看一下. 服貿是2013過的.2014簽屬. 太陽花學運是2014.兩岸監督條例2014提出. 自由經濟示範區是2013. 上一波大漲,QE是2007開啟,你算正式完全啟動再2009. 大 …106F 48推 3噓- 之前就說過. 少子化效應影響比較少. 都市化效應+小家庭化效應影響比較大. so...非產業園區支撐的原農業鄉鎮"大坪數中古屋"是最不能碰的東西. 有產業園區,工業區,就算在甚麼奇 …96F 44推 3噓
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隨便找喔. 買的開價29xx....成交你抓27xx好了. 租金54000,雖然略大一點,那給你殺個價再打折,算五萬. 為啥會被說成. 買3600的東西只要三萬多塊就可以租到呢? 不過這也不重要. 重 …153F 71推 6噓![]()
要知道一件事情. 民進黨所謂的"年輕人"支持者. 一般是指7年級這一批...顆顆. 也就是太陽花的主力. 而實際上"現在"的年輕人,也就是8年級生. 支持民進黨 …115F 29推 2噓- 你沒注意到幾點. 1.一般人缺的是頭期款, 所以你家庭年薪120,但是頭期款就是只擠得出80萬. 你就先買400萬的小公寓. 之後漲到550萬,你賣掉就會有230萬+還了一段時間本金的頭期款.=可能2 …125F 52推 1噓
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不用阿. 不過通常這樣沒多久房價就崩了...XD 你1500萬的房子,如果月租5000塊. 那就是投報率0.4%. 這代表,如果我有200萬現金,無腦丟入3%的指數etf收租金. 我就住得起. 我還他 …108F 33推 1噓![]()
這明明就是典型作法. 只要他現金流很穩當. 美國升息循環快結束了,大概剩下1~2次. 那這時候辦轉貸或是增貸拿700萬. 之後無腦下指數就好. 放個兩三年在賣. 指數還可以拿股利,如果是正二etf則是 …141F 34推 13噓![]()
預估名次. 1.大雷米. 不需要仔細看. 隨便看都會覺得"阿...他就第一名阿" 甚麼細節,肉量,比率甚麼的....都不需要特別去仔細分. 那個輾壓得太明顯了... 沒啥懸念. …44F 24推 2噓- 基本上呢. 如果你論新案. 新案價格下降前. 土地成交價會先下修. 就算新案不下降,她要死魚個兩三年. 土地價格也會小小下修. 請記住,土地比房子容易跌. 雖然土地也比房子容易漲. 當然土地成交價會有 …48F 28推 7噓
- 實在是很懶得講這個政策. 我問你. 如果主打"換約"的投資客是怎樣?? 那就是,他會很急著賣掉..!!! 因此一個房子無論是預售屋的單子或是成屋,在他手上的時間會很短!!!!. s …107F 34推 5噓
- @@. 少多怪. 這間還可以正常走路. 是有啥好可怕的. "買"過好幾棟透天. (我們就不講"看"了...顆顆) 連路都無法好好走. 地上一堆爛木頭,樓梯破損凹 …41F 21推 1噓
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正確來講不是"最危險"的時間已經過去. 而是局面的變化趨於穩定. 在兩三個月前. 大家不知道會不會產生回檔,預售屋投資客殺出潮之類的. 但是到現在. 局面大概已經成熟穩定下來. 基 …84F 34推 2噓
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