作者: ceca (生活藝術大師 N) 在 PTT 的發文記錄
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第520篇~第501篇
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- 這兩個詞通常投資客沒人在講..XD 這兩個詞會氾濫,主要是名嘴,媒體炒作出來的. 當然炒作的背後可能也有建商在施力產生. 因此,這兩個詞,市場上的解讀,其實對我們投資客來講,是一種詐騙...XD 有錢 …90F 45推 3噓
- 基本上就是能源價格大幅下降. 核融合的原料是水,然後是質能互換,所以幾滴水就可以讓你用到翻掉. 當然如果剛開始商轉,可能會因為"正產出"率還不高+粒子加速器等設備超貴. 所以一開始 …82F 22推 7噓
- 我70的，末代聯考生 不拿自己當例子 大學同學基本上除了像我這種比較特例的 （特例大多都是原生家庭讓他有別的選擇） 清一色是工程師（並且絕大多數有念碩士） 因為我們是機械系，薪水比較低，3x歲據所知大 …133F 49推 1噓
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花錢還是有其樂趣的拉. 但是...賺錢也是一種樂趣. 同樣的省錢也是一種樂趣. 因此這是"樂趣財務規劃"問題. 有本事就是三個都可以同時享受到... 沒本事就是三個都享受不了多少, …78F 34推 1噓![]()
其實是,地區造就公園優劣..XD 或是講難聽一點是,政府大小眼造就公園優劣. 今天去三民公園一下. 三民公園人也不少,老人和小孩都有. (當然也有流浪漢) 而三民公園地理位置也在高雄市中心的正中央. …71F 33推![]()
空地是燃料.. 不過空地要看. 你看興達港,當年剛重劃被一度炒做到一坪17w. 後來因為國際法改變,造成遠洋漁港烙賽.(民國86年....25年了) 所以地價崩盤下來跌到一坪3w. 之後又經歷楊秋興想 …46F 26推 1噓- 你是說長期的高點? 你時間拉得夠長,沒有高點. 但是會有階段性高點. 一個大漲循環,例如2009~2019這10年. 中南部蛋黃區新屋高點大概在2014,雙北比較早結束,外圍又比較晚. 但是公寓高點在 …84F 47推 1噓
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其實繼續這樣搞是沒啥關係. 講的建商好像多邪惡. 然後政府就會順勢去查建商. 然後順便做政策廣告. 說要怎樣嚴打建商,限縮土建融資,強查養地,巴拉巴拉巴拉. 之後... 之後建商其實也沒啥,因為現在絕 …167F 34推 1噓- 這問題還沒結束哩. 之前美國想要壓通膨,所以去壓油價.(一邊印鈔一邊壓油價) 所以你看油價相對其他甚麼金屬還是OOXX的而言. 價格並不算甚麼大漲. 高點也不過跟2018年差不多. 你也可以說是因為什 …25F 20推
- 其實原本購買建地要辦土建融本來就要提開發計畫. (法規不讓銀行對你單純買建地放款) 只是這個開發計畫破解方式太多了. 因此除了現金買得之外. 基本上就是這塊土地只要隨便做點甚麼都可以. so...辨識 …90F 62推 1噓
- 解釋一下狀況. 為啥長期新屋會賺比較少. 除了以前講到爛的,老屋比較不折舊. 也就是0 10 20年屋本來價差假設各10%好了. 大家一起過20年變成 20 30 40年屋. 那他們價差可能只剩下5% …73F 52推
- 人家在講"你這個情況該怎麼做" 阿你在那邊哭哭說"我不想改,你們沒資格說我" 這不就典型扶不起的阿斗..XD 今天你說你買不起房子. 工作收入年薪60萬. 阿我 …97F 50推 3噓
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這邊講一下基建. 一般基建伴隨的就是政府舉債. 基建的作用除了增加國家基礎建設完整,增加人民福利外. 還有幾個目的. 1.創造工作機會. 2.推動土地開發. 3.刺激經濟活化. 而這些目的,你用貨幣方 …68F 45推 1噓![]()
早就說 這一次不買，你以後可能也不會買 就像對岸 一坪5000人民幣的時候是一般人最後的機會 當一坪上一萬，一般白手起家的人就準備躺平 上兩萬，就真的躺平，不用努力了 然後無論你看對岸房價最近怎樣上上 …154F 79推 8噓![]()
這就是自住戶最容易犯的問題. 想要一次存夠錢直接買到好..XD 這在市場上就是一臉韭菜的樣子,會被收割. 東西就是要慢慢換. 一出社會就先衝一個小套房. 之後小套房賣掉買公寓. 之後公寓賣掉買2x年中 …143F 83推 4噓- 這就像. 你娶老婆是靠緣分還是靠努力一樣..XD 緣分到了,你就有女朋友,就會有老婆. 可是如果你今天是流浪漢. 緣分跟你似乎無關. 反過來. 如果今天你是王力宏. 你大概有一大堆"緣分盡了 …35F 25推
- 哪有甚麼解法...XD 那種過不了戶高槓桿玩預售屋的是極少數. 絕大多數 (也就是投資預售屋的投資客裡面的98%) 基本上都是做好過戶的準備. 那些超級槓桿的大多都在201x年那一波尾聲吃了大虧. 例 …367F 165推 9噓
- 其實以前房價漲,罵的聲音沒很大(我指2000年以前) 罵聲最大是201x年. 你知道為啥嗎? 因為. 你他媽的都台北再漲,其他縣市都看台北人從平民變成天龍國人. 每個台北人他媽的都超級驕傲. 就他媽的 …40F 27推 2噓
- 三井本來型態就無法在地段超貴的地方. 尤其是容積率超高的地方. 因此一開始就不可能在彎區...XD 我是不知道為啥很多人會想在彎區...彎區土地那麼貴,三井開不起來. 那邊必然都是高樓型態的商場. 你 …39F 29推 1噓
- 這個陰毛論必然有想過. 你現在看結果會是怎樣. 高某之後在選立委基本上穩上. 我是不知道如果他去選市長,老一背的會怎樣想,也許會認為氣魄不夠等等. 但是如果高某要窩在立法院,那基本上快可以成為萬年立委 …353F 125推 61噓
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