作者: ceca (生活藝術大師 N) 在 PTT 的發文記錄
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第480篇~第461篇
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- 這棟最大的問題在住商混. 住這種東西,再爛都有人住. 其實你說城中城的建物結構,相對於河邊街愛河沙屋來講,根本就好很多. 所以你以城中城住宅區硬體方面來講,條件並不是差的. 但為啥城中城幾乎榮登高雄包 …112F 59推 1噓
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再次釐清一下泡沫. 甚麼狀況會產生泡沫. 當這個東西的使用或需求價值低於它的市場價值時. 他就會產生泡沫. 而一個物體,他的價值有時候比較難定義. 例如黃金可能還牽扯到貨幣價值擔保,國家財力擔保的依據 …188F 48推 2噓- 建商飢餓行銷. 飢餓行銷就是供給端被壟斷. 那你要解就是從供給端解阿. 你一直降低供給量,那情況只會更嚴重. 現在問題就是,少數大建商壟斷土地,哄抬價格. 那些"不安定籌碼"也就是 …95F 40推 1噓
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幹... 你們這些沒再打電動也沒玩過賭博性電玩的不要再亂猜了. 事件發生在哪時候?100年,也就是西元2011年. 靠邀,2011年誰在跟你打快打旋風???你要找機台都很困難. 94 95 96格鬥天 …129F 79推 7噓- 我是隔壁炒房的,股票大媽派的. 股票永遠不講怎樣賺大錢,我只愛講你怎樣會死..XD and..今年過年的時候,台股就覺得看不懂,所以就完全退出不玩. 這段時間只有上一次抓了一波原油大跌破季線的短期抄底 …63F 45推 1噓
- 現在都只是預漲期. 主要就是因為資訊不確定. 因此大資金or穩定性投資全都還在場外觀望. 目前只有激進派進場. 而真正開始漲是在資訊確定,甚至動土之後才開始. 那時候開始上主菜. 至於上菜要上多久. …147F 63推
- 阿是誰造成這波漲幅那麼兇的? 我們投資客?? 阿你給我唬,你當我們第一天在不動產界混..XD 去年我買白天鵝26,幾個月後轉讓28... (就本篇文章發言人的案子拉) 結果今年你建商要挑戰40. (林 …175F 75推 1噓
- 這個我有做市場調查. 無關乎錢,也無關乎臉..XD 高富帥三項數值是絕對值,跟光速絕對是一樣的概念,所以沒啥好討論,我們模型切除. 基本上,女生會喜歡"有安全感"的男生. 所以,太 …60F 20推 3噓
- 台灣政府欠台幣,怕甚麼. 他只要透過利率控制和通膨就可以解. 甚至惡劣一點就是通過政府舉債上限公式的修改,立刻又一尾活龍. (尤其地方政府,常常舉債上限都會調高,自己回去爬舉債上限修改歷史) 對台幣而 …63F 37推 2噓
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基本上,為啥要解決高房價??? 房價高就讓他高又不會怎樣. 所以為啥很多人都覺得"政府要解決高房價問題"?? 政府只害怕房價跌,或是內需市場要用錢房價漲不動而已. 所以政府一向只壓 …141F 58推 10噓- 講過了. 炒房跟本質有一定的落差. 但是價格是炒做決定的. 因此,你要投資,你要追炒作. 當然,有地方會瘋狂的炒,炒上去有機率會回檔. 通常回檔主因是產生在不安定籌碼. (有人賺很多想便宜一點殺出,或 …65F 24推 1噓
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我是VR使用者(Oculus Quest2) 基本上本來宏達電有VR的最高聖堂地位. 但問題是因為全套(要包含電腦)太貴. 所以VR一直普及不起來. 直到FB出了這個VR劃時代的OQ2. OQ2銷售到 …39F 22推- 其實這就是時期性問題. 例如上一波. 2009開始啟動大漲. 先漲蛋黃區,例如七期,農16. 之後漲二線,例如西區,例如後譯. 然後再一路漲出去. 而先漲的先停. 所以七期和農16在2014就看到乏力 …65F 41推 1噓
- 做投資,基本投報率和現金投報率都要看. 600萬月出租2萬.年收租24萬. 我們簡化一下,不包含裝潢費用和其他支出雜費和稅金. 然後貸款8成+1.3%利息. 這樣基本投報率4%. 現金投報率14.8% …49F 20推
- 老掉牙的問題. 你買不買得起房子的重要性. 擺在 國家經濟穩定後面. 政府財政後面. 企業營運正常後面 人民財富後面. 你是排最後一個. 所以你買不買得起房子.一點都不重要. 今天開始20歲以下都買不 …84F 46推 1噓
- 你發現問題所在了. 當年銀行不貸款給一般人. 所以為啥老人都喜歡現金買,因為那時候借錢只能跟民間借貸,利率2x%起跳. 後來銀行開始放1x%七年期,十年期房貸.也就是當年公務員設定18%的當初環境. …83F 37推 4噓
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在南部單純就比較爽. 身價不到五億,南部都比較爽. 住蛋黃區1x年屋四房平車,同樣東西你在台北要多少?? 大概四五千萬吧. 阿在南部..喔,最近漲了大概要1400左右,之前我買只要一千,2019年還可 …59F 26推 2噓![]()
你要先知道,ISIS的目的是甚麼. ISIS現在最大的目標就是建國. 因為他的實體政治據點全都被拔除. 然後雖然同為遜尼派,但塔利班和ISIS是不同組織. 塔利班和美國談撤軍後,遜尼派大多都在慶祝,只 …173F 39推 11噓- 身為"聯勤"前旅部的二級廠管制士. 我可不想上戰場. 只要感覺有要打,我立刻就搭飛機或是搭船去新加玻. 我不知道台灣會打贏還是打輸. 但是我會等打完再回來..XD 我會在遙遠的那一 …131F 48推 19噓
- 你就跑去醫學中心旁邊買個大樓住. 不過,之前台北是台中高雄的六倍的時候你不換. 現在剩四倍,你換的品質下降很多..XD 之前1000萬可以買到2003年以後蓋的室內35坪. 現在1000萬買2003以 …53F 25推 3噓
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