作者: ceca (生活藝術大師 N) 2023年在 PTT 的發文記錄
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2023年第40篇~第21篇
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- 這一篇你們回那麼開心幹嘛..XD 年薪三百會不知道通膨問題? 等到30年過去,年薪應該都600甚至近千萬了. 貸款早就還清不知道到哪一個宇宙去了. 他買的那個40年老屋,房價也早就從一千萬漲到不知道 …64F 24推
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他是真的去過英國,還是假的去過英國? 英國租金對台灣相對低? 你是火星的英國喔. 靠邀....這樣都不知道該怎樣討論. 基本上台灣有個極大的問題就是. "租金被低估太多" 因此無論 …78F 34推 2噓- 這讓我想到一個很有趣的事情. 完美主義,很適合專業人才. 頂尖醫生開刀要完美主義,頂尖科學家要研發要完美主義. 你今天是個瑪農,你的程式也不能有半個error....不然不給跑. 但是完美主義不適合 …72F 41推 1噓
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要知道,你今天賺的是絕對價值還是相對價值. 短中期都是賺絕對價值. 也就是,這東西明明就應該是1200萬,我可以950萬入手,我利潤就是一兩百萬. 絕對價值基本上關鍵就在價差. 並且短中期會有時間限 …71F 30推- 有中央和地方的不同. 賣地主要都是地方政府的重點收入. 地方政府光靠中央的統籌分配款和一些零星收入是完全不夠的. 他還要靠賣土地+收各位的不動產稅金(地價稅,土增稅,房屋稅)+各種土地招標或是租金. …149F 43推
- 好吧之前可能其他文章沒講得很清楚. 目前是通膨格局. 這一點很重要. 營造成本現在很高,未來也不會往下降甚麼. 更不論基本薪資往上拉造成連零工雜工交管幹嘛的薪水都上拉. 所以就算甚麼鋼價有些波動. …51F 28推
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其實狀況很簡單啊. 你反過來問你自己. 1.沒買,結果拖到美國降息循環,房價又漲上去30%怎麼辦? 2.有國泰可以買,只要加點錢就好!! 自己回答一下反過來的問題. 就知道答案拉. 會怕買在高點不怕 …245F 81推 1噓- 其實,我們應該一起喊"對阿對阿,房價崩盤了" 讓央行有藉口把第三間限制貸款給解掉. 但因為,理工人有時候對數字會有一些奇妙的關注. so... 我觀察到. "這三個月&q …82F 38推 12噓
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其實喔, 買甚麼高股息. 巴菲特就討厭高配息,他可是做長期投資. 一間公司沒有野心,沒有投資規劃,沒有擴張計畫,才會把賺到的錢都發給股東. 另外. 高股息你對高資產族而言,要繳的稅比較多. 而如果是 …233F 87推![]()
如果一切都沒限制. 那. 這幾年中間有機率已經發過一次崩盤. 但是.... 價格可能跟你們想的落差很大. 當年(201x)要是沒有十大惡人之首張盛和從2010一路壓制到2016. 對,他從2010就 …92F 49推![]()
基本上該怎樣做都嘛講過了.. 今天你一個月存一萬,一年就是12萬. 600萬的房子頭期款要100萬,就要存快10年. 今天你先去信貸之後買一間小物件,都說在高雄,買個小套房. 權狀14坪,可以正常貸 …101F 56推![]()
社會福利是救助活下來. 而不是整天要讓你爽. 所以你沒地方住,有遊民安置所,從來沒滿過. 你沒東西吃,不要說任何的警察局,社會局,紅十字... 你只要餓肚子被路上任何人看到,隨便打110 或是 11 …150F 45推 3噓![]()
再講一次好了. 是因為房價崩盤,引發蕭條. 或是蕭條引發房價崩盤. 是因為房價崩盤所以利率下跌. 是因為房價狂漲,所以利率拉高. 怎麼會解讀錯誤呢..XD 中古屋房子和錢是交換. 我的房子跟你換錢. …71F 32推 1噓- 全世界的政府. 只要是走資本主義的. 都可以炒房. 怎樣炒的問題. 重稅有重稅的炒法,輕稅有輕稅的炒法. 歐美是重稅,他們不炒房? 那川普,麥當勞是幹啥吃的? 那歐洲貴族是幹啥吃的. 外加他們為啥房 …142F 69推 2噓
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其實. 你一開始就錯了. 你根本不懂這個社會. 錯... 政府第一件事情是. 他的政權可以存活. 第二件事情是. 他的政權可以強大. 不要問國家對你做了甚麼,要問你對國家做了甚麼. 當國家有難,叫你 …52F 27推 4噓- 一般來講,換房子不是換大就是換新. 小換大理論上是小的先漲價格比較強交易比較快. 所以小換大在冷盤有極大好處. 今年我就是小換大,目前錢被市府行政給拖延到. 但你看我無要無緊...冷盤對中大坪數來講殺 …37F 21推
- 之前大坪數低迷的理由,內行人應該都知道. 狂做ab約,買3000做6000貸款八成=貸款4800萬. 買一棟還可以拿1800萬現金,並且4800萬都是房貸利率1.7~2%. (相對那時候基本的貸款大概 …110F 37推 4噓
- 其實3X龍是基於"他的立場"在講話.. 他現在收入多少? 800年薪. 他買甚麼? 3間800萬的,並且兩間是預售屋. 這代表甚麼. 這代表. 如果房價崩盤,腰斬好了. 他損失會是 …96F 36推 3噓
- 無期限地上權是超強釘子戶. 但是期限地上權是"租金一次付清的租屋" 當然啦,地上權都可以貸款,也可以出租. 所以說地上權沒價值也不對. 例如有土地的,出租投報率3%,那地上權可能會 …86F 21推
- 另外講一個很有趣的東西. 這樣講好了. 我是不知道有沒有空空,在2016~2018這段時間跳下去買房子. 這段時間也許稱不上跌,例如1980 1990 2000那種. 但是也是個回檔. 確實在很多地區 …93F 60推 1噓
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