作者: ceca (生活藝術大師 N) 在 PTT home-sale 板的發文記錄
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在home-sale板第400篇~第381篇
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冒出了幾個奇奇怪怪的人..XD 都搞不懂,它們是要捧殺,還是要出貨...XD 這樣講好了,現在橋頭預售屋成交價大概建物會在29~33之間,不過會有車位可以攤. 車位又牽扯到坪數大小決定可以攤多少. …543F 150推 9噓![]()
先講幾個五四三的. 原PO的狀況其實不難拉. 他又不是今天立刻要買五棟房子. 他可能經歷了10年買了五棟房子. 而且還是雙薪(一個人150萬年薪和兩個人加起來150萬年薪,在買房上有不同的地位) 他 …167F 118推 2噓![]()
: 就說過. 中國最大的危機. 不是持有房子的一般屋主. 他們不會大量釋出房子到市場. 因為,限購令+綁戶籍,戶籍綁工作綁學校綁福利綁OOXX. 所以除了換屋,或是真的家道中落,不然自住屋很難拿出來 …63F 35推 2噓![]()
其實還是很多人搞錯一點. 房市主要是賣方主導的.. 因此你永遠都要優先看賣方. 美國為啥堅強? 因為利率一段式,所以屋主堅強.賣方不認輸...所以只有小跌一丁點. 2008為啥會崩潰?因為次級房貸引 …157F 73推![]()
由於你現金太少,所以必須可以貸款八成的物件. 而目前銀行,都市計畫範圍內比較會正常放款(你努力找銀行總是找的到) 但是銀行大多內規要15坪. (當然有聽說放寬到10坪,但我不確定,先當沒有) 因此你 …137F 93推 1噓![]()
台灣放款超級保守. 外加台灣就業穩定性又很高. 所以違約率本來就很低. 而一個大跌最重要的是違約率. 賣家絕大多數都不會自主賣低. 會缺錢自主賣低的比率非常低. 低到被那些火燒屁股逼著要買的買盤,和 …629F 196推 36噓- 裝潢這種東西很看個人. 因此沒有內容的建議. 只有怎樣作的建議. 粗分三種好了 如果你今天很有錢. 你剛買一棟房子,你先都不要裝潢. 先弄一套擺放式的家具丟進去住. 住個半年,你在找設計師來設計. …87F 40推 1噓
- 觀光其實是政治問題. 之前路克大減不是台灣的問題,而是對岸干涉的關係. 因此這一次,台灣這邊一廂情願的開放. 會有多少路克過來,這還是持保留態度. 而對不動產而言. 路克對某個東西衝擊非常大. 那叫 …60F 38推 4噓
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基本上,高雄已經往前跑了. 如果你有在密切觀察市場的話應該可以看到. 所以高雄被外拋的,節哀順變. 但其他縣市你還有機會. 其實這個青年優惠購屋,出來得時間很剛好阿. 冷盤適合自住戶慢慢看屋慢慢買屋 …395F 149推 9噓![]()
之前就講過了. 大坪數從豪宅限制貸款後,就長期進入了低迷. 剛進入低迷的那幾年就算了. 直到最近. 大坪數成了自住最好的購入時間點. 之前市場,各位應該可以發現. 兩房的單價最高,然後坪數越大越低. …160F 71推 4噓![]()
其實今天玩這麼多弄一個神串的原因是 你們真會挑時間 剛好挑下午環差的上午吵這個 那我不陪你們玩一下，對得起我平淡無奇的生活嗎？？ 大型自撞高鐵現場 還差也許因為市府舉辦，不會在設廠和營運上面有更多的 …418F 170推 22噓![]()
雖然有點覽的解釋. 因為以前覺得很好笑. 但因為笑太久了,笑到膩了,所以來講一下. 這是台電的發電量. 然後高雄有三個重要的發電廠. (這邊完全排除綠能的發電廠....綠能發電廠在產業眼裡從來都不是 …118F 40推 2噓- 捷運宅沒比較貴. 在選擇沒有衝突之下. 有捷運當然優先選. 誰知道你會不會要去機場還是去高鐵. 誰知道你會不會要去參加大型活動. 誰知道未來會不會幾十年後突然捷運宅翻身. 反正不用錢,多少買一點. …113F 49推
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投資客買房子沒有限定 所以買便宜跟自住你有限定不一樣 例如我要吃400萬內的東西 優先大樓的話 我會把整個都市，對，整個都市所有掛賣開價300-480的大樓都找出來 刪除不要的例如全翻新，改套，或是 …102F 54推![]()
好啦太多人問台積電的影響和進出,這邊直接講好了. 恩,有興趣的人也可以觀察每個人的心態和之後的狀況,哈哈. 基本上這個影響力很大,主要是因為. 台灣現在冷盤,冷盤原因是美國升息,但是台灣生的很少所以 …304F 166推 9噓![]()
投資賺錢不要給自己目標 至少我這種型態的，從來不給自己目標 因為給目標你操作就會亂來，科科 啊你剛好遇到一個長期逆風 你給自己目標，你不就逆風硬幹？ 投資順勢而為 老天給你多少機會，你抓緊不要錯過就 …93F 54推 1噓![]()
其實推文講到. 買老公寓翻成套房收租. 恩,身為投資客,雙北我不知道. 中南部並不太建議這樣搞. 也不是賺不到錢. 只是效應不好. 改套房這個東西,這些年跳下來做的投資人太多. 尤其投資老師很愛. …83F 38推 2噓![]()
北歐的特質就是. 資金滾動很頻繁. 北歐最有名的特色就是. 人民很敢花. 所謂很敢花就是. 它們"很敢借錢花"....XD 北歐的家庭負債是世界最頂高的. 大家都借錢花錢沒在帕. …71F 41推![]()
其實我們是相信阿巴的. 他說,炒得兇的蛋白彈殼.一年要跌10%,連跌3~4年應該沒錯. 蛋黃區則是每年4~6%跌幅. 不過因為我們實在不知道. 哪邊是炒得比較兇的蛋白和彈殼. 所以有請各位阿巴的眼線 …68F 42推 2噓- 你討論這個話題很大. 主要就是基本面阿. 收益 VS 成本 當你收益高於成本,那本來價格就會上升. 用哪種姿勢上升法而已. 所以出租投報率 > 資金成本+持有成本. 房價就是沒漲夠. 當然沒漲夠 …69F 35推
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