作者: ceca (生活藝術大師 N) 在 PTT home-sale 板的發文記錄
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在home-sale板第280篇~第261篇
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- 這是玩到中期的煩惱. 你手上的房子不夠多. 然後槓桿還是可以開很大. 所以你就會產生你要一直貼錢進不動產的局面. 這個局面有人一輩子都在這邊沒突破.所以應該也是很多人的煩惱. 以目前市場行情來看.中南 …160F 38推 1噓
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外勞就房東會買阿..XD 上次才貼過,大家都忘了? 這你說誰在買賣的? 你台灣人住這裡?? 各位高雄人,你們幾個人來過這裡?? 投資客來過的都沒幾隻貓好嗎... (不過..我好像是那幾隻貓...顆顆) …203F 53推 1噓![]()
其實近代(21世紀),不動產有兩大特點改變了. 1.股房連動. 2.十年循環. 有一大票老人在這邊吃了大虧. 股票跌了就神經緊張房價要崩了. 因為以前都是這樣. 或是房價大漲,就說在等等景氣循環之後房 …50F 25推![]()
都更的問題在法規. 法規的問題在"要OOXX都同意才可以" 而要OOXX都同意的問題在,建商不是白痴給OOXX瞞天開口要價. 而建商不是白痴讓OOXX瞞天要價,所以建商跑去別的地方 …84F 27推 1噓![]()
我明明就講美西跌得比中國還兇,尤其舊金山和洛杉磯..XD 哪來的美國不跌?(不過確實有幾個都市好像還沒跌,但我對那些都市沒興趣沒研究) 洛杉磯之前一度漲到幾個華人區,例如蒙特利公園,鑽石巴,哈仙達鋼. …78F 31推 1噓![]()
早期建商預售屋賣掉後. "可以拿合約跟銀行貸款" 所以後來產生一連串的預售屋熱. 所有人都跑來做預售屋,連長期做成屋的建商也跑來做預售屋. 當然後來有沒有把這一條修掉我沒注意... …254F 90推 16噓![]()
我覺得,好像本版很多國小沒畢業的. 只好來講一下條文. 過了這五條. 一、限制換約轉售預售屋或新建成屋買賣契約，買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親 ，或經內政部公告的特殊情形外，不得讓與或轉售第三人 …157F 80推 17噓![]()
真的要停損是這樣. 你付訂金5~10%. 之後就說你人在國外,收訊不好,我都聽不到...喂~~~~喂~~~~ 工程款都不給他付. 要停損. 就是損失你已經付出去的5~10%. 而今天你都要停損殺出了. …113F 46推 6噓![]()
加持有稅會壓制價格. 屯房稅算是... 只是因為屯房稅上限就只會到"商用"稅金. 因此能增加的稅太少,壓力還是太低. 反而會刺激租金暴漲. 你說抽超過商用? 那他轉商用就好了... …67F 25推 4噓- 直接寫一篇好了. 目前美國就業率有結構性上的問題. 高薪的產業在裁員,低薪的服務業有就業需求. 造成美國失業率表面數字上升速度比較慢(但還是上升) 目前FED二月應該還會再升一次息,呼聲最高是兩碼. …257F 119推 15噓
- 業務不是創業喔.. 你還是吃公司用公司. 不然你帶一台電腦,弄一個不動產經紀人照. 然後不加入各大加盟店. 自己去接案看看...XD 你吃公司系統,吃公司提共的各種交易制度,吃公司的廣告,吃公司的法務 …53F 26推 2噓
- 就是創業困難造成 企業財團化 所以，薪水族沒有選擇 沒有選擇的人必被壓榨，這是商場基本道理 創業的全都是商人，沒人不懂這個道理 因此，今天你45歲，年薪80萬 你敢把離職信丟到老闆臉上說“林北不幹了， …140F 37推 2噓
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預售屋那個要過快過. 不要在那邊一直拖戲. 法人那個比較屌..XD 限制法人. 之後看會不會一大堆中小企業反撲. 法人買住宅是很多喔..XD 阿你現在限制法人. 那法人買店面(住宅登記),或是招待所或 …125F 41推 9噓![]()
自住就買. 因為你付租金在虧損. 投資的話. 除非你做短期,左手來右手就賣. 等同賺買賣的價格波動(行情500不變的情況下,,短期就是買到450賣到550..) 以及翻修的"加工利潤&quo …102F 55推 5噓- 投資要提升生活 會有一個坎. 你靠收入,做投資. 一開始就一定是"把收入"提成去支援投資. 例如你月薪10萬,你要提成2萬去支援投資. 因此你的生活並不會變好,還會變差. 當你有了 …112F 31推
- 其實喔. 會跑來房版抱怨房價的. 大多都是"失敗者" 所謂的失敗者,不是甚麼薪水很差家庭很差. 而是他投資失敗...XD 真的賺多少花多少的年輕人.. 喔,就算包含中年人,老人. …90F 56推 4噓
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等下. 怎麼又是一個"沒有炒房"的美好世界? 上一個德國不是剛殞落...XD 先不要講瑞典房價噴得有點誇張翻倍這件事情. 目前看到只有幾個. 1.第一手價格公開...靠邀,不就實價 …78F 22推 1噓![]()
時間點給各位看一下. 服貿是2013過的.2014簽屬. 太陽花學運是2014.兩岸監督條例2014提出. 自由經濟示範區是2013. 上一波大漲,QE是2007開啟,你算正式完全啟動再2009. 大 …106F 48推 3噓- 之前就說過. 少子化效應影響比較少. 都市化效應+小家庭化效應影響比較大. so...非產業園區支撐的原農業鄉鎮"大坪數中古屋"是最不能碰的東西. 有產業園區,工業區,就算在甚麼奇 …96F 44推 3噓
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隨便找喔. 買的開價29xx....成交你抓27xx好了. 租金54000,雖然略大一點,那給你殺個價再打折,算五萬. 為啥會被說成. 買3600的東西只要三萬多塊就可以租到呢? 不過這也不重要. 重 …153F 71推 6噓
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