作者: carden31 2022年在 PTT 的推文記錄
2022年在home-sale板第40篇~第21篇
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作者:
linlinme5208 (我是幸福的天使)
60.248.15.168 (台灣)
2022-08-01 08:44:10 推 carden31: 跟五月比都還是漲啊，連漲這麼久了，倒不如說是六月太瘋狂漲太多 45F 08-01 10:29
作者:
anti87 (柳如煙)
114.26.7.195 (台灣)
2022-07-25 14:21:45 推 carden31: 逢甲是真的差很多，不過也是疫情影響現在還是會降低部份人逛街意願，2020年前星期五六是只能龜速前進，現在假日跟以前平日差不多而已，逢甲一中最熱鬧是五六不是六日，一中不好說，畢竟商圈範圍擴大不少，說到暑假以前其實逢甲沒什麼差一中中午下午時段就很明顯有差，暑假就 84F 07-25 18:14
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littlea (喔)
123.192.232.153 (台灣)
2022-07-02 10:53:47 推 carden31: 降貸款成數只是打資金少的，首購更難買，真的降了但所需頭期比例上升一樣沒救，本厚的更開心大特賣先掃一波，真的打房是要打二房以上的持有稅，一房維持但二房以上拉高，大戶不買甚至釋出，首購加年紀限制，放寬首購條件讓剛需更好買，才不會掛一堆人頭，全部無條件加嚴是要 109F 07-02 13:00
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作者:
etrangere (outsiderOfTHEwor)
42.73.231.195 (台灣)
2022-06-23 16:35:17 推 carden31: 我爸媽租了快三十年...還好房東沒漲價過，十幾年錢我阿姨還殺價從8000殺到6000台中舊市區老公寓，房東是老醫生開診所不缺錢，以前也想跟他買不賣好的也買不起，大概也是他的起家厝不賣隨便租，還在讀書時我的目標就是買房終於去年達成 102F 06-24 08:43
作者:
nm123mn (嘿你好)
106.64.153.56 (台灣)
2022-06-19 22:36:11 推 carden31: 這種房東就是把置產當定存不是投資客，收租只是額外租的掉就好所以便宜，你要他賣難度太高，他賣掉還是會買要手續費又麻煩，我的想法反而是小孩繼承才可能會賣，當然他要先走不然會被打斷腿罵敗家子，這種房東底也很厚你想他賣基本除非上面說的用情勸他，比如說結婚或生小孩想要 157F 06-20 01:39
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pauljet (拜登哥不要)
49.216.30.35 (台灣)
2022-06-17 00:50:36 推 carden31: 租屋沒什麼，但說到買房子怎麼了要賣房子講的像天崩地裂我也是不懂，不就變租房不是一樣 26F 06-17 02:17
推 carden31: 股版神人test520賺到降低持股比例，因為資本進出會跳好幾檔，改成中長期投資了，他錢多到閒置會不買房喔 35F 06-17 02:35
作者:
s8752134 (Sea)
61.228.142.30 (台灣)
2022-06-01 10:19:04 推 carden31: 正解這就很明顯收支比不過銀行難道沒講嗎？實際總年收先扣該縣市最低生活費*12&稅金（銀行不考慮折抵）&其他月還款*12，剩餘的*0.75/12就是最高月還款上限，當然你給的頭期成數夠多銀行也給過，反正你還不出來法拍銀行也不會虧 91F 06-01 12:29
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作者:
deepdish (Keep The Faith)
220.134.89.190 (台灣)
2022-05-30 16:31:19 推 carden31: 套房的在用吧，小家庭再怎樣也會買，就算是租房洗半年絕對回本還省事的多，最多就洗被子，我看我大樓的洗衣店沒什麼人在洗，附近沒套房啊，看過大樓型套房真的是還要排隊賺翻了吧
陽台小只是洗脫烘賣更好，你洗脫烘去外面也是兩倍錢啊， 52F 05-30 20:49
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作者:
pxycho (trolltrolltroll)
118.166.217.160 (台灣)
2022-05-07 07:48:31 推 carden31: 他說是先現金買車啦，他收入夠高自備四成就沒問題了啊，我就有認識拿到爺爺遺產自備四五成，收入不高搞到快全繳房貸，才剛繳沒多久整天唉沒錢的，這種後續家裡沒再幫忙根本稱不住，但銀行就是給過啊，反正成數低拍賣他不會賠就給過了，他開銷大吧現金其實沒多少，還沒買房就 132F 05-07 10:20
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作者:
bluebagel (果果:))
223.137.151.117 (台灣)
2022-05-05 17:50:51 推 carden31: 我的感想是要看格局，格局很標準的房子現成傢俱買下去剛剛好，根本不用煩惱挑你想要的風格，格局不是一般的尺寸你現成的會不知道怎麼擺，你量一下有凹的地方或隔斷的部分是不是30公分的倍數，就是傢俱的單位一尺，像我廚房凹進去約40公分深，長約120，就是標準4尺餐櫃尺寸不 38F 05-05 19:18
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ceca (生活藝術大師 N)
61.227.108.125 (台灣)
2022-04-27 18:01:06 推 carden31: 買房不止歐印還負債吧XD，股票開融資的很多也不是真的開槓桿，只是不想太多錢卡在哪，股市敢把現金歐印就很屌了，槓桿歐印一個小下修就龜苓膏強制回補，不然就是想辦法抵押.借錢.貸款 53F 04-27 19:00
作者:
craywu (我會飛)
27.51.137.179 (台灣)
2022-04-26 13:55:01 推 carden31: 591丟上去就能賣了啊，租房就一堆自租的，不然仲介費用佔%數太高，賣家花錢省麻煩啊，買家也是想約看屋也方便，你買房看個十幾間屋主難約要看多久，前面的房子還在嗎?現在大型房仲成交屋價跟費用都很公開透明比以前好多了，仲介的存在對交易速度很明顯 71F 04-26 16:03
作者:
neive (不要在意)
114.40.145.101 (台灣)
2022-04-23 09:56:23 推 carden31: 那段時間是房價的超低點利率還對折再對折，再早個十年還比較貴利率又高，跟上2003年那波的超爽 44F 04-23 12:34
作者:
lun0120 (Lun)
27.51.154.153 (台灣)
2022-04-21 20:47:01 推 carden31: 你付完頭期就能住以後也是你的資產，你買那個三十年後才能動不然沒賺甚至會虧，然後租屋不用錢嗎租金也沒算 102F 04-22 02:05
作者:
lun0120 (Lun)
39.9.196.50 (台灣)
2022-04-20 20:44:38 推 carden31: 這又不是學生買個小奢侈品...買房的金額這點錢連仲介費都不夠...繳房貸是半輩子的事，你了不起吃個二個月，找便宜的區域求有就好，便宜都都不行你該想的是怎樣提高收入而不是如何節流 24F 04-20 21:27
作者:
melogoodeat (好吃)
1.169.23.94 (台灣)
2022-04-19 23:49:46 推 carden31: 他獎金佔比7成年薪，不能用四萬去算啦，用13個月平均一個月用6萬算比較符合實際情況，而且家裡還出一大筆頭期，代表不僅無後顧之憂還可以幫忙，這種財力繳清都行了只是要他自己努力，也根本不用考慮板上說的結婚的錢 62F 04-20 08:43
作者:
sdudu (眼中還有火焰)
2022-04-17 17:49:38 推 carden31: 有人景觀喜歡是高樓層看都市，有人喜歡看山看海看河，心中對美的定義不同，能買到自己心中的一百分就是最好 84F 04-17 20:03
作者:
ricker (ricker)
111.71.30.132 (台灣)
2022-04-16 20:06:56 推 carden31: 奇怪?板上不是都說華人才在非有房不可，都是儒家害的，歐美都不在乎有沒有房的嗎?他們不是都沒有買房到處玩很爽，不用被買房綁住資金，怎麼美國人也在咬牙買房啊? 54F 04-17 15:43
作者:
lkhtok (lkhtok)
111.246.87.188 (台灣)
2022-04-16 09:04:02 推 carden31: B空間規劃太糟了，臥室1那當書房比較差不多，然後臥室1前面被切割不太能規劃的閒地比臥室1還大，然後這廚房真的有夠小=.=，工作陽台也偏小，四人家庭不太夠用啊，做飯曬衣都太小要以烘衣機為主力了
這房子坪數這麼大至少四~六人住，這大小的廚房陽台不太O 30F 04-16 15:55
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作者:
overhead (overhead)
59.115.138.154 (台灣)
2022-04-15 21:00:38 推 carden31: 新成屋有些有做有些沒做都很常見，我也是買了才發現，是真的沒做只有拆模很粗糙不平的，不能直接上漆會超級明顯，可以不做平釘天花板，補黑土再白土，磨平上漆就一般天花板，如果不打算處理真的不要直接上漆原樣就好，不會變工業風會像廢墟風 52F 04-16 02:36
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