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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-07-02 13:47:03
看板 home-sale
作者 littlea (喔)
標題 [閒聊] 韓國打房失敗政策
時間 Sat Jul  2 10:53:47 2022


2021年韓國之前總統實施低利時代後 房價一路飆升 再稀缺房源後

祭出極端打房政策 影片https://reurl.cc/NAe2mn

主要都是鄉民期待的政策

1.調降貸款成數

2.房產持有稅調升至6%

3.持有一年內交易者課徵70% 資本利得稅

4.對首購跟租屋族減免與補助措施

前三項 造成買屋不易 交易減少 更多持有的人不敢賣屋 因為賣了

買屋更難 造成惡性循環 房源變少 真正有需求的人更買不到房

第四項 造成租金大漲 又刺激讓人更想買房 卻又更難買到好物件

最後物以稀為貴 房價高漲 有錢人 更能壟斷房地產

最後 某大學教授說 笨蛋 問題再供不應求 後來宣布在首爾蓋80萬戶房

期許能達成供給 應該說想造供給過剩~房價才能開始正常

其實台灣也是這樣 一群眼中居住正義 就是房價崩盤 有房地產哭訴 五折賣出

跳樓自殺 法拍這樣 代銷房仲跪下來求買房 最好信義區101旁不用首購 一坪20萬拿下

這樣不切實際 其實主要要解決就是精華區地段的供給面 但土地資源稀缺 很難創造

所以要透過都市更新 重劃等 創造供給面 並擴大交通建設 不然 雙北平溪 雙溪 瑞芳

那邊房子都沒人要耶 大家一直擠台北 板橋 中永和 你越想買交通好地方 房價越降不下來

你去看的時候 再爛房型 暗廳 暗房 不到20坪 車道上房 都給你開6字頭


你當然會覺得氣憤 不要期待那些講少子化會跌的說法 少子化現在蓋社宅幹嘛

少子化 便當 雞排 汽油應該會跌阿 沒人用了阿 但現實不是這樣啊 不要用單一因素去看

想買房少聽sway zack的影片 會害你無法判斷 最後只會賣買房的人 然後變成鬥地主


共產主義思想的人


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.232.153 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YlxCzce (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656730429.A.9A8.html
※ 同主題文章:
● 07-02 10:53 littlea. ■ [閒聊] 韓國打房失敗政策
　 07-02 13:16 IBIZA. ■ Re: [閒聊] 韓國打房失敗政策
推 s26492755: 沒差啦 從以前的德國到後來的南韓 他們會有新的國家可1F 07/02 10:59
→ s26492755: 以舉例
→ s26492755: 但都一直忽略自己在台灣  忽略市場的狀況
→ littlea: 原來如此 我多話了4F 07/02 11:00
推 catson: 市區供給？去跟文林苑的覺青說啊5F 07/02 11:10
推 iwcuforever: 認同蓋地上權國宅擴大供給市場才有用6F 07/02 11:10
推 zx610176: 支持的是空屋稅跟持有第三戶以上的囤房稅 持有稅一點點7F 07/02 11:17
→ zx610176: 而已 根本不痛
噓 luben: 持有稅6%不夠力，不會調到16%嗎？ 花拳秀腿打假球台韓都一9F 07/02 11:18
→ luben: 樣
推 realmd: 打房只有習大大這種不用選舉是認真的，其他都是各種演11F 07/02 11:20
推 sawaman: 持有稅16%是要那些退休住老房的老人去跳樓嗎= =12F 07/02 11:20
噓 redmi2: 本來就是溫水煮房蟲 你那麼希望馬上煮熟嗎？13F 07/02 11:21
→ littlea: 樓上那就是共產主義啊 兩岸統一好了14F 07/02 11:21
→ sawaman: 包子那是連經濟都被打爛了有個屁用，一堆人買到爛尾房全15F 07/02 11:22
→ sawaman: 額貸款還要繳完不然就信用破產，光恆大的爛尾房就死一堆
→ sawaman: 年輕夫妻了
→ martinlin77: 現在台灣有在首都蓋80萬戶公宅嗎18F 07/02 11:22
推 luben: 這麼痛恨共產主義，卻爽用健保？ 笑死19F 07/02 11:22
→ dslite: 重劃完房子更多人想買 更值錢20F 07/02 11:23
→ sawaman: 再來說包子打房，但是房貸還在5%以上耶，你普通人現在誰21F 07/02 11:24
→ sawaman: 買得起房，中國均薪連台灣的一半都不到
推 luben: 政府可以讓本來稀缺的醫療資源平價，房價卻做不到？只是不23F 07/02 11:24
→ luben: 想，不是不能
→ littlea: 講健保好像偏題耶 也沒人說共產主義好不好25F 07/02 11:25
→ littlea: 通常是講不出啥辯駁的話時候 開始亂扯其他的
推 sawaman: 講幹話，現在沒有便宜的房子嗎？500萬以下的各城市一樣27F 07/02 11:27
→ sawaman: 有，又眼高手低看不上想跟有錢人競爭蛋黃區新房，買不起
→ sawaman: 又怪政府？都給你們說就好啦
→ littlea: 健保都要破產 所以每年都要上調30F 07/02 11:32
推 shermanch: 健保最好漲價 換肝換腎通通比照國外收費標準31F 07/02 11:35
→ shermanch: 退休老人擠不出錢只能賤賣蛋黃古蹟
→ shermanch: 覺青的信義區20萬夢想就有可能達成了
推 detective14r: 你說健保也沒錯 你健保就只能用爛藥34F 07/02 11:37
→ detective14r: 你卻沒有吵要用原廠藥? 邏輯不通阿
推 aqaq123: 期待台灣政府打房比期待飛彈射過來還要不切實際36F 07/02 11:37
→ detective14r: 你房子會想要住精華區 吃藥卻不會想吃好的?37F 07/02 11:37
→ detective14r: 住院只能住健保房 怎麼沒去抗議健保不能讓你住單人
→ detective14r: 病房 說好的醫療正義呢
推 shermanch: 講沒用啦 一跟陽春金屬支架健保出跟塗一堆藥的要掏十40F 07/02 11:40
→ shermanch: 萬
→ shermanch: 裝進去人都馬會活 誰感覺得出來
→ shermanch: 當然是挑越便宜的越好 以後的事以後再說
→ shermanch: 反正出事的成本也是健保付 用爛貨還有無限保固的概念
推 kevin190: 如果實施共產主義對抑制房價有用，那應該買北京市三環45F 07/02 11:43
→ kevin190: 內的房子要很輕鬆才對啊？
推 freshmints: 稅率再高 老屋稅基一樣低啊47F 07/02 11:44
→ freshmints: 一直躺地上要政府打房先想一下怎麼做才有效
推 aqaq123: BMS跟DES當然有差啊，不然自費六萬誰要49F 07/02 11:46
→ aqaq123: 不過對有錢人來說可以降低revascularization的機率不管
→ aqaq123: 多少都會付的
→ littlea: 全民健保概念 改成全民買房基金 誰要買房 全國人民都要52F 07/02 11:48
→ littlea: 負擔他的首購款 這個概念很創新
推 luben: 健保點數總額制這麼好，房價直接套用就好了，滿意度一定可54F 07/02 11:54
→ luben: 以9成
→ luben: 健保出來前躺在地上的也很多，健保來了直接爬到醫生頭上耶
→ luben: 。
→ IBIZA: 永遠有人會幻想怎樣怎樣大家就都買得起房子58F 07/02 11:57
→ IBIZA: 這十幾年哪個政策不是被寄予厚望？然後失望了再來說政府玩
→ IBIZA: 假的
→ IBIZA: 只要大家還是搶著要念台大醫科　台大電機, 就是只有二三類
→ IBIZA: 組前100名才能念
→ IBIZA: 要改的是自己的心態
推 kusomanfcu: 供不應求 不就 10年前 有人要大量供給時被在野抗爭64F 07/02 12:02
→ kusomanfcu: 死忠仔 吃好吃滿
推 shermanch: 自費跟健保當然有差 但一般人都是短視的66F 07/02 12:03
推 suPerFlyK: 這篇很像信心喊話xD67F 07/02 12:09
推 F0r: 韓國空屋多還是台灣空屋多？68F 07/02 12:14
推 littlechild: 淡水有捷運，還不是一堆人嫌69F 07/02 12:15
→ kusomanfcu: 韓國更多喔 你可以去查查70F 07/02 12:16
推 marlboro1527: 就業機會都市重劃真的很重要，均衡發展現在不就在做71F 07/02 12:16
→ kusomanfcu: 空屋的話72F 07/02 12:16
→ marlboro1527: 了？只是輪不到那些廢物覺青才在那邊吵，你以為玩世73F 07/02 12:16
→ marlboro1527: 紀帝國點一點就好了？
推 IS0987: 伐伐伐伐木工75F 07/02 12:23
推 snailz: 你真以為政府不懂打房唷76F 07/02 12:26
→ littlea: 打完了 然後呢 大家就可以買在信義區77F 07/02 12:28
→ harlanstars: 只看去年不看今年?至升息之後,房價指數反轉大幅下降78F 07/02 12:34
推 junior020486: 老是說供需的重要性79F 07/02 12:34
→ junior020486: 想要房價下來，就是增加供給、降低營造成本
→ junior020486: 結果大家不爽建商賺錢，一直搞建商，台北都更牛步
→ junior020486: 房價要怎麼下來？
→ junior020486: 居住需求不變，只能跑到新北、桃園來，把新北桃園
→ junior020486: 的房價往上拉
推 cicatrix: 我覺得蠢蛋們都應該學大學通識經濟學85F 07/02 12:35
推 KrisNYC: 這最奇耙的是政策很多都是大學教授背書後制定出來的86F 07/02 12:36
→ cicatrix: 要改變的是「不要老貼在社會底層，期待政府補助你」，弱87F 07/02 12:36
→ cicatrix: 者就是把人生的冀望都託付在他人身上，只有自己是最靠
→ cicatrix: 譜的
→ cicatrix: 大學教授頭腦也很僵化
→ KrisNYC: 然後這些背書的教授講不準都不會信用和人格破產91F 07/02 12:37
→ KrisNYC: 台灣就一直找章定煊寫這種新聞 寫了45年 越寫他越買不起
→ KrisNYC: 張四房邊講邊做類似政策自己邊買一堆房先不算
噓 DreamMakers: 政府打房打到換屋族都很痛 只有死空空才覺得沒在打94F 07/02 12:39
→ DreamMakers: 房。政府趕快把限貸拿掉 反正這群不買房的首購優惠一
→ KrisNYC: 他學生花敬群也各種花式瞎起鬨...96F 07/02 12:39
→ DreamMakers: 堆了。只會一直嫌 根本也不想買。嫌一堆。只想好物97F 07/02 12:39
→ DreamMakers: 件。好物件自己又買不起。無限循環。永遠覺得別人對
→ DreamMakers: 不起他
→ KrisNYC: 媒體怎麼報 講住房政策不是張/花/章定煊就是胡偉良100F 07/02 12:40
→ KrisNYC: 胡偉良自己就建商二代 我真的好奇台灣媒體現在是多慘
推 IS0987: 徐佳馨也蠻常出現受訪的102F 07/02 12:41
→ KrisNYC: 慘到連學者講不準沒用都不後測也不用找個不一樣的學者103F 07/02 12:41
→ KrisNYC: 徐佳馨一路不就信義體系的公關?
推 wasikulapica: 沒差，魯蛇就算買了房還是魯，更窮而已105F 07/02 12:43
→ KrisNYC: *胡跟徐算相關從業人員 應該跟祝文宇鄭欽天算同類吧106F 07/02 12:43
推 ufoout: 就政府機關遷離市中心就好，啊高官也不想看自己到資產減107F 07/02 12:51
→ ufoout: 少啊，傻傻的
推 carden31: 降貸款成數只是打資金少的，首購更難買，真的降了但所109F 07/02 13:00
→ carden31: 需頭期比例上升一樣沒救，本厚的更開心大特賣先掃一波，
→ carden31: 真的打房是要打二房以上的持有稅，一房維持但二房以上
→ carden31: 拉高，大戶不買甚至釋出，首購加年紀限制，放寬首購條
→ carden31: 件讓剛需更好買，才不會掛一堆人頭，全部無條件加嚴是要
→ carden31: 打死資本少的首購剛需嗎
→ douxid: 建議名下有三戶的一律充公或無期徒刑應該不錯。115F 07/02 13:16
推 aaa72: 打房一直都不是技術問題116F 07/02 13:25
噓 JustinCy: 乾脆所有建築公司收起來。由政府來蓋房好了117F 07/02 13:28
→ JustinCy: 然後又靠杯 政府蓋的房子不能住（國營的品質都？！）
→ littlea: 收國歸有 等政府分配房子 共產主義萬歲119F 07/02 13:31
噓 JustinCy: 空空每個都經濟學大師 持有稅增加就是產生一堆乞丐啦120F 07/02 13:34
→ JustinCy: 美國都玩給你看 美國不強嗎 乞丐一堆啊
→ JustinCy: 因為房租太貴。自由市場就是這樣。德國美國持有稅都高
→ JustinCy: 啊。房東是有因此減少？。反而買不起的更多。因為要付
→ JustinCy: 更多錢給房東
噓 JustinCy: 智障都認為自己是經濟學大師 這麼好控。全世界這麼多天
→ JustinCy: 才會想不到？
噓 JustinCy: 持有稅一增。房租一定是轉嫁到租客。到時候你薪水有6成
→ JustinCy: 拿去付房租 3成買飯吃。1成買生活必需品。永遠存不到錢
→ JustinCy: 。一個失業直接變乞丐 美國德國都玩給你看了。乞丐超多
→ JustinCy:  社會治安更不好。一直負面循環下去
推 Mimmature: 以前單純的我也覺得房價大跌才爽131F 07/02 13:44
→ Mimmature: 但後來想想 如果我買了幾年後發現繳不起貸款
→ Mimmature: 房價還下跌 那不就賠了夫人又折兵
→ Mimmature: 等於花了一大筆錢租房子
→ Mimmature: 再說蓋房子賣房子的賺不到錢
→ Mimmature: 哪裡有新房子可以買？
→ Mimmature: 這時我才知道 真正想買房自住的
→ Mimmature: 都想要房價緩漲 一來不會泡沫化
→ Mimmature: 二來即使繳不起賣掉也不至於大虧本
→ Mimmature: 這才是真正對首購族友善的購屋環境

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1樓 時間: 2022-07-02 14:04:22 (台灣) 
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rock2015
　 07-02 14:04 TW 
自由市場！
供需原則..
 
有人買 有需求 自然價高，
沒人買 無需求  自然價低？
 
一直要打別人？要別人多繳稅？
是否是另一種惡霸？一種共產黨？
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