作者: bustinjieber (賈小斯汀) 2024年在 PTT 的推文記錄

• +20 Re: [請益] 老透天鑑價邏輯 - home-sale 板

  作者: MrEric (Hey) 180.217.193.172 (台灣) 2024-05-26 08:18:05
  推 bustinjieber: 地點真的很重要，建物會折舊土地不會 17F 05-26 09:20
• +21 Re: [閒聊] 如果中共攻台會引發房市暴跌嗎？ - home-sale 板

  作者: jinso7410 (Aso) 27.51.126.84 (台灣) 2024-05-26 08:02:39
  推 bustinjieber: 好啦怕爆，有能力快點移民 32F 05-26 09:01
• +1 [請益] 房貸銀行跟股票質押銀行同一間會不好嗎？如果房貸沒繳，銀行會把質押 - home-sale 板

  作者: gigaman (pipi) 42.70.132.242 (台灣) 2024-05-26 01:07:52
  → bustinjieber: 這兩回事吧 1F 05-26 08:11
• +5 [請益] 預售屋兩房格局請益 - home-sale 板

  作者: shinchan1314 (JRLin) 111.83.204.124 (台灣) 2024-05-26 01:49:03
  推 bustinjieber: 不要放餐桌改放中島電器櫃
  有油煙就接受吧 7F 05-26 08:08
• +14 [閒聊] 如果中共攻台會引發房市暴跌嗎？ - home-sale 板

  作者: mcuronan (mcuronan) 39.15.56.87 (台灣) 2024-05-26 05:42:30
  推 bustinjieber: 會啊，但你跑的掉嗎？
  美元兌台灣房市肯定跌，
  那你有大量持有美元嗎？ 25F 05-26 08:02
• +45 [請益] 1600萬買新北紅藍橘線捷運宅剩老公寓? - home-sale 板

  作者: ChordMojo (Mojo大法好) 42.72.4.142 (台灣) 2024-05-25 20:39:18
  推 bustinjieber: 你的標準有東西買啦
  土城去看一下 48F 05-25 22:43
• +39 Re: [閒聊] 竹北高鐵跟青埔的價差 - home-sale 板

  作者: mfcke (待退) 111.243.149.8 (台灣) 2024-05-25 22:18:37
  推 bustinjieber: 我在算投報，未來五年估20%成長，
  這已經是偏樂觀，經濟正常發展的狀況。
  我也是用基本面當地板價。
  現在房版上要看到保守的文章還真不易 20F 05-25 22:53

  → bustinjieber: 我只能說房市不是從2020年才開始 25F 05-25 23:05

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• +5 [請益] 1x年跟預售屋應該單價差多少合理 - home-sale 板

  作者: kgppra (討厭blue) 223.138.163.208 (台灣) 2024-05-25 16:01:44
  推 bustinjieber: 你真的不熟就用區域漲幅去回推啊，
  假設你那邊的區域2年漲了25%，
  你就用上一筆實登的單坪價×30-35%去掛 3F 05-25 16:14
• +35 [閒聊] 是不是真的還桃園一個清白了 - home-sale 板

  作者: foda (啾咪) 220.141.208.1 (台灣) 2024-05-25 14:35:25
  推 bustinjieber: 短期新案推升太高地板沒跟上，怕爆
  唯一的出口就是新案必須一案疊一案
  這次真的是全民炒房運動了 23F 05-25 15:24
• +19 [閒聊] 預售屋和新成屋的價差很多嗎? - home-sale 板

  作者: a3300552 (EYE) 123.192.76.5 (台灣) 2024-05-25 15:25:33
  推 bustinjieber: 不同地區、建案等級、基地大小、供給量
  沒辦法以一敝之，各區分開討論。
  甚至一個區域中的蛋白跟蛋黃也不盡相同。
  不同時期法規的建案也會不一樣。 3F 05-25 15:29

  推 bustinjieber: 預售比成屋貴就代表市場全面樂觀 19F 05-25 15:59

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• +4 [新聞]每分鐘賣出0.85間！專家示警：房市落入沒房可賣窘境 - home-sale 板

  作者: humbler (獸人H) 111.251.228.76 (台灣) 2024-05-24 18:23:53
  推 bustinjieber: 期貨是重點沒錯 4F 05-24 18:33
• +6 [情報] 桃園藝文京站的建照核發了 - home-sale 板

  作者: asz00301 180.217.16.186 (台灣) 2024-05-24 18:12:58
  推 bustinjieber: 人多對豪宅區是扣分，除非住商分離 6F 05-24 18:27
• +14 Re: [閒聊] 投資客太多租客上哪找 - home-sale 板

  作者: mfcke (待退) 114.137.110.199 (台灣) 2024-05-24 15:50:14
  推 bustinjieber: 自住無敵，順眼就買，
  投資標準高，謹慎為妙 30F 05-24 17:43
• +27 [閒聊] 投資客太多租客上哪找 - home-sale 板

  作者: abc42178 (唉唷!) 101.12.158.254 (台灣) 2024-05-24 15:28:11
  推 bustinjieber: 看地點啊，很多重劃區就這樣 56F 05-24 17:39
• +17 [請益] 面中庭 棟距27米 採光和隱私問題 - home-sale 板

  作者: yoyoboss8511 (yoyoboss) 106.64.161.236 (台灣) 2024-05-24 15:01:44
  推 bustinjieber: 27很近欸，公式代入的話，
  臨棟頂樓不能比你所在樓層高22.5公尺，
  一層樓3米，你大概要17樓以上比較不受影響。 22F 05-24 17:36
• +7 [賣/高雄市/前鎮亞灣區]摩天高雄168坪景觀豪邸 - home-sale 板

  作者: Deluxecm (艾瑞斯) 125.229.196.94 (台灣) 2024-05-24 14:30:13
  → bustinjieber: 這坪數跟價格，好讚 1F 05-24 14:36
• +34 [閒聊] 房地產放款警戒線 - home-sale 板

  作者: LeFortIII (ptt肥宅首領) 180.217.132.155 (台灣) 2024-05-24 12:30:56
  推 bustinjieber: 意外也不意外，這幾年政策就看的出來了，
  硬要跟政府對做沒有好下場 59F 05-24 14:06

  推 bustinjieber: 存放比的部分到今年Q1為止不算高，
  不是只看放款額，還要看存款增加率
  銀行政府不調整甚至繼續限下去就這樣 72F 05-24 14:45

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• +31 [心得] 短期買賣成本大於預期 - home-sale 板

  作者: eulbos (優文大聯盟) 61.227.164.115 (台灣) 2024-05-24 11:25:08
  推 bustinjieber: 你的土地增值多少？ 5F 05-24 11:35

  推 bustinjieber: 不是土地增值稅，是土地增值，
  這部分可以認列成本，
  但看起來你的土地增值也不高。 11F 05-24 11:42
• +2 Re: [請益] 大家心中的智能科技宅是什麼樣子？ - home-sale 板

  作者: mk203125 (戴奧辛) 220.133.134.234 (台灣) 2024-05-24 10:33:24
  推 bustinjieber: 用手機判斷身份可以吧 3F 05-24 10:51
• +20 Re: [請益] 大家心中的智能科技宅是什麼樣子？ - home-sale 板

  作者: jamo (hi) 36.231.111.163 (台灣) 2024-05-24 09:59:57
  推 bustinjieber: 目前程式還是要人為設定跟判定，
  最終完成體應該是透過AI自己判斷，
  讓User可以輸入一些基本資料後，
  就直接做到符合／超越user期待的功能。
  然後一般user可簡單透過語音， 51F 05-24 11:28

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