作者: bustinjieber (賈小斯汀) 2024年在 PTT 的推文記錄

• +50 [請益] 為何房版看什麼政策都利多 - home-sale 板

  作者: VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥) 101.9.100.94 (台灣) 2024-02-20 11:39:54
  推 bustinjieber: 搞錯了，不是因為政策而利多，
  而是台灣房市本來就還是被低估，
  任何畸形限制政策都會造成反彈，
  最後就是反應出畸形的市場結構，
  但價格會不會影響根本無關緊要， 141F 02-20 16:24

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• +17 Re: [閒聊] 豪宅線太低也會壓制到低總的吧 - home-sale 板

  作者: bustinjieber (賈小斯汀) 106.64.137.135 (台灣) 2024-02-19 21:28:48
  → bustinjieber: 反正不是打到我，我還真的沒差。 16F 02-19 22:14
• +11 [請益] 我的條件買房會很吃力嗎 ? - home-sale 板

  作者: DFTz (..) 123.110.150.151 (台灣) 2024-02-19 21:31:28
  推 bustinjieber: 新房頭期400，裝潢100，
  貸款1600，月還款約6萬，
  40年大約接近5萬，應該是沒壓力，
  主要是你物慾低，而且還有其他資產 2F 02-19 21:37
• +36 Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3 - home-sale 板

  作者: Tosca ( ) 203.75.79.40 (台灣) 2024-02-19 18:56:57
  推 bustinjieber: 就消滅中產，拉大貧富差距啊 86F 02-19 21:31
• +8 [請益] 請問第三間房子的增貸也是四成嗎？ - home-sale 板

  作者: gigaman (pipi) 42.70.219.217 (台灣) 2024-02-19 17:29:21
  推 bustinjieber: 目前第二間七成=永遠鑑價七成，
  第三間同理 14F 02-19 19:33
• +7 Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3 - home-sale 板

  作者: etrangere (outsiderOfTHEwor) 122.151.23.229 (澳大利亞) 2024-02-19 13:36:46
  推 bustinjieber: 不見得，人類對租屋的容忍度比較高 21F 02-19 17:43
• +5 [請益] 投資房需要在意二樓或格局之類的問題嗎? - home-sale 板

  作者: kisweet999 (淘氣喵) 223.138.161.72 (台灣) 2024-02-19 14:24:18
  推 bustinjieber: 當然需要注意啊，價差 7F 02-19 16:42
• +99 Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3 - home-sale 板

  作者: frowning1226 (法利昂) 42.79.255.114 (台灣) 2024-02-19 16:38:23
  推 bustinjieber: 1. 是，但本來就很少
  2 不是，一年30萬間投資佔多少？
  有自住/換屋需求的還是會買，
  但現在這樣搞，就是往下買，
  炒作跟自住資產比滄海一粟。 188F 02-19 17:40

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• +45 [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3月理監事會議決定 - home-sale 板

  作者: lienchi (...) 111.82.186.220 (台灣) 2024-02-19 11:40:49
  推 bustinjieber: 反正我就看戲，打不到我嘻嘻
  早就把新北主流1500-3000卡好了
  就看高價屋主的資金會流到哪裡囉。
  政府還在自以為正義的干預市場，
  就看到時候市場會怎樣反應， 99F 02-19 14:54

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• +74 Re: [請益] 公設&實坪到底多難懂 - home-sale 板

  作者: H2 (超級噴火龍X) 111.249.171.86 (台灣) 2024-02-18 21:58:27
  推 bustinjieber: 在吵的人不是要聽到這個 255F 02-19 09:49
• +12 [請益] 預售屋3房格局請益 - home-sale 板

  作者: nnzots (戴皇冠的魚) 1.169.224.198 (台灣) 2024-02-18 19:07:17
  推 bustinjieber: 都不怎麼樣 21F 02-19 00:59
• +9 [請益] 第二戶貸款掛家人,自己當保人可行嗎? - home-sale 板

  作者: GeminiX 118.167.28.233 (台灣) 2024-02-18 16:43:34
  推 bustinjieber: 寫切結書，可以有正常條件
  但沒辦法首購就還是比較虧。 11F 02-19 00:54
• +16 Re: [請益] 看了網紅講解投資房當包租婆 - home-sale 板

  作者: s8752134 (Sea) 61.228.215.6 (台灣) 2024-02-18 20:56:13
  推 bustinjieber: 都會有高投報物件，我接手一間之後，
  租金總共拉高4500，投報目前5.4（新北）
  拉高一兩千租金其實是小東西，
  我看重的是投報率反推賣房價，
  1000/月 大概就是反應24萬房價， 29F 02-19 14:41

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• +20 Re: [閒聊] 國泰meta park - home-sale 板

  作者: iahc5566 (清大周興哲) 182.233.137.216 (台灣) 2024-02-18 15:55:23
  推 bustinjieber: 48大概3500up，54綁兩車位，
  這價位在中和甚至新北一環
  本來就是跑的比較慢的高價位了。
  覺得價位高的，去找中永板其他建案，
  不要用感覺的，去市場用看的， 44F 02-19 00:30

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• +39 Re: [請益] 看了網紅講解投資房當包租婆 - home-sale 板

  作者: redbeansyrup (紅豆湯) 42.70.100.35 (台灣) 2024-02-18 14:33:17
  推 bustinjieber: 不會啊，財商不同而已，
  反正你想怎麼想不重要。 11F 02-18 14:39

  → bustinjieber: 而且買房就不能投ETF?
  誰規定的？ 14F 02-18 14:39

  推 bustinjieber: 買凶宅超貸這操作真的猛 46F 02-18 14:46
• +7 Re: [請益] 看了網紅講解投資房當包租婆 - home-sale 板

  作者: blargelp (春日部四郎) 114.25.200.83 (台灣) 2024-02-18 13:50:40
  → bustinjieber: 感謝貢獻點擊率 4F 02-18 13:58
• +45 [請益] 我這樣的條件買房子會太硬嗎？ - home-sale 板

  作者: as2990430 (2萬存股怎麼輸) 122.121.202.178 (台灣) 2024-02-18 13:35:06
  推 bustinjieber: 薪水少、資產相對高，如果你
  其他投資部位不要動到的前提下，
  要買沒什麼問題 11F 02-18 13:57
• +14 Re: [請益] 看了網紅講解投資房當包租婆 - home-sale 板

  作者: waitrop (嘴砲無雙) 76.103.225.6 (美國) 2024-02-18 13:33:10
  → bustinjieber: 我今年本來要賣收租的公寓，
  但是增貸太香了，就暫時又不想賣了
  如果持續增貸的話，
  很容易變成無限大槓桿。 7F 02-18 13:53
• +27 [請益] 開放印度移工是不是房價利多？ - home-sale 板

  作者: ha3810996 (微八嘎囧) 42.77.24.98 (台灣) 2024-02-18 11:51:36
  → bustinjieber: 是，但是政府引進不是為了房價，
  主要是為了廉價勞動力。 37F 02-18 13:48

  → bustinjieber: 而且有底層勞動力，相對的
  本國居民才能提升位階 41F 02-18 13:49
• +11 [請益] 看了網紅講解投資房當包租婆 - home-sale 板

  作者: honestcake (bo_bo_cake) 42.73.241.26 (台灣) 2024-02-18 08:15:02
  推 bustinjieber: 對啊，建議租房就好了 39F 02-18 13:47