作者: alanbread (歐買嘎) 在 PTT 的推文記錄

• +20 Re: [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買 - home-sale 板

  作者: sunrain (太陽) 1.160.128.71 (台灣) 2021-07-14 09:43:30
  推 alanbread: 老話一句，實價登錄都是至少一個多月前，最新成交行情只有我們仲仲知道；你可以不信
  現在我對於小白、首購都很直接講，懶得在那邊說服一大堆，浪費時間 20F 07-14 13:00
• +35 [請益] 新大樓頂樓疑似漏水 - home-sale 板

  作者: TOMMY75410 (禿米) 42.75.92.250 (台灣) 2021-07-13 16:12:26
  推 alanbread: 哪個位置說一下啊
  新大樓屋頂平台要漏那真的是品質問題 40F 07-13 18:09
• +63 Re: [閒聊] 房子賠售就是爽改名 - home-sale 板

  作者: Jasforwe (沒有目標不會不好) 61.220.204.242 (台灣) 2021-07-08 14:59:02
  推 alanbread: 就說房地產只有多多跟披著空皮的多多 81F 07-08 17:10
• +70 [新聞] 代銷曝「現代人都不泡澡」預售屋沒浴缸！網揭真相：小坪數不可能 - home-sale 板

  作者: wimting (認真認真活!!) 49.217.190.51 (台灣) 2021-07-07 14:40:54
  推 alanbread: 本肥宅也不喜歡泡澡QQ
  反而只能開電磁爐或IH爐的本肥宅不能接受！
  牛排煎粗乃少一個味 134F 07-07 18:52
• +23 [請益] 答應買方這點，會對我有什麼影響呢？ - home-sale 板

  作者: cting (forfun) 223.136.114.102 (台灣) 2021-07-07 17:10:38
  推 alanbread: 這地政士很敢啊，通常現在還會配合AB約，至少其中一方會是投資客
  而且這個買方自己生意受影響還有頭腦跟膽量在這個時間買屋，不簡單哦，這麼A的自住客可遇不可求 23F 07-07 18:48
• +36 [請益] 雙機械車位和平面車位 - home-sale 板

  作者: hondansx (離開水的魚) 111.82.227.186 (台灣) 2021-07-07 12:26:37
  推 alanbread: 是我一定選兩個
  如果社區車位沒有供過於求，基本上車位的出租投報率都 11F 07-07 12:52
• +31 [請益] 格局請益 - home-sale 板

  作者: porla (porla) 111.82.53.219 (台灣) 2021-07-04 07:25:21
  推 alanbread: 兩間一樣暗，我選2，人>車，車位爛你住一年後，停車出入習慣都是行雲流水 52F 07-04 15:45
• +22 [閒聊] 看房怎麼讓屋主仲介知道有誠意 - home-sale 板

  作者: grotwpig645 (張智良) 36.235.178.140 (台灣) 2021-07-04 13:19:08
  推 alanbread: 你覺得這個仲介不錯就好好溝通需求條件價格就很有誠意 38F 07-04 15:36

  → alanbread: 覺得不行回去就把他封鎖，節省雙方時間
  我以前很喜歡服務房市小白，給我感覺有誠意的就是他原本設定的需求如果市場上沒有，會調整一些條件。另一種 40F 07-04 15:36

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• +22 [心得] 看實價登錄:買房子真的很好賺 - home-sale 板

  作者: ime5566 (天團56) 49.158.132.182 (台灣) 2021-07-01 18:03:31
  推 alanbread: 你要看總價多少跟現金投報阿，只講300-400萬哪知道好不好賺 4F 07-01 18:13

  → alanbread: 自己跳下去玩一間就知道眉角跟困難點在哪裡 7F 07-01 18:14
• +20 [請益] 房地合一稅2.0的漏洞 - home-sale 板

  作者: kgd2007 1.200.126.134 (台灣) 2021-07-01 15:50:49
  推 alanbread: 要避的方式百百種，這種就是最白痴的
  以前很多投資客懶得提列都直接用5%免憑證，之後2.0上線我看一堆統包公司發票開不完了 60F 07-01 18:11
• +20 [新聞] 七一房市新制上路 炒房避稅老招重現江湖 - home-sale 板

  作者: gothmog (上海極司非爾路76號) 223.140.46.0 (台灣) 2021-06-30 22:19:50
  推 alanbread: 新聞都沒寫到那個賣屋交易免憑證提列從5%變成3%且最高不得超過30萬，這個超嚴重的 38F 07-01 11:00
• +32 [請益] 砍價後買家竟悄悄變成房仲 - home-sale 板

  作者: justdondoit (您住海邊) 218.173.26.153 (台灣) 2021-07-01 08:30:30
  → alanbread: 人頭現在不好找啊…人頭費行情都至少3萬了
  老透天85成…幫你QQ 21F 07-01 10:56
• +20 [請益] 為啥以前房價會跌，現在只漲不跌？ - home-sale 板

  作者: bornwinner (不高不帥不幽默) 220.143.93.50 (台灣) 2021-07-01 01:33:40
  推 alanbread: 以前沒實登阿，搞不清市場的屋主便宜賣了也不知道
  現在有實登還是有人不會查不會看，價格都聽別人說
  你看實登以後有跌過嗎？頂多105-106很死魚盤 99F 07-01 10:53
• +40 [請益] 房仲一直要求加價想取消拿回斡旋 - home-sale 板

  作者: alxxbbc 220.134.252.167 (台灣) 2021-07-01 00:56:33
  推 alanbread: 推文一大堆人被朋友的朋友害過？有夠可憐欸XD
  你用賴打上撤回斡旋權利就可以了啦，有時間佐證就算後續轉訂也沒用 63F 07-01 10:49
• +24 [閒聊] 開放式前陽台是優點嗎？ - home-sale 板

  作者: bmwg8 (G8) 220.135.224.236 (台灣) 2021-06-24 21:35:57
  噓 alanbread: 那叫陽台加窗，還有想一下你住那麼高蟑螂怎麼出現的吧 77F 06-25 20:48
• +27 [閒聊] 五折團又有奇葩言論：房仲妹和G頭 - home-sale 板

  作者: linlinme5208 (我是幸福的天使) 39.9.231.195 (台灣) 2021-06-10 17:05:33
  推 alanbread: 一開始看蠻好笑的，後來就慢慢不想看了；太負面又太低 37F 06-11 10:56
• +27 [新聞] 出乎意外的疫情下 房地產將會如何發展？ - home-sale 板

  作者: wimting (認真認真活!!) 114.46.227.192 (台灣) 2021-06-04 08:54:23
  推 alanbread: 一樓病得不清餒... 37F 06-04 10:23
• +20 Re: [請益] 永慶買房遇到的超雷事件 - home-sale 板

  作者: qwe31633 (IM堯) 118.150.66.48 (台灣) 2021-05-30 19:01:03
  推 alanbread: 簡單換算小綠獎金就業績10%啦，還有哩哩摳摳的團體獎 9F 05-30 19:47

  推 alanbread: 不要太混的 一級.主任.專經 年薪都穩穩100以上，再上去就比較M型化了 11F 05-30 19:48

  推 alanbread: 樓上A大不用覺得幹啊，我客戶之前要下同事案子1900萬， 38F 05-31 10:32

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• +21 [新聞] 獨家｜投顧名師栽在房地產 七期豪宅認 - home-sale 板

  作者: wimting (認真認真活!!) 125.230.215.155 (台灣) 2021-05-28 11:32:16
  推 alanbread: 102年前後買毛胚豪宅的真的是每個都再賠 29F 05-28 14:25

  → alanbread: 去年我同事有成交帶裝潢的賠超過1000萬賣 31F 05-28 14:26
• +56 [閒聊] 保險套格局的房子好嗎？ - home-sale 板

  作者: csgod1325 (alex) 110.26.67.150 (台灣) 2021-05-11 17:57:33
  → alanbread: 哇靠還上彎 66F 05-11 20:26