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auditore (虎妹)
202.39.238.109 (台灣)
2023-04-13 16:47:05 推 SouthEast62: 車子要橫越過南雅夜市人潮才能進地下停車場的，是
金阪神啦！不過
新美齊劃世代相能賣光，是因為它的高價戶都是背朝
夜市方向、面朝
自己的中庭（雖然中庭裡也有個江家古厝）與高架橋 156F 04-13 22:02
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scitamehtam (新竹恐牙狼)
101.12.43.183 (台灣)
2023-04-13 14:49:34 推 SouthEast62: 我聽過最可怕的管理費，是親戚家都更後拿到的忠孝
東路門牌十餘層
樓新華夏，有單人全天管理，與倉儲式車位，一層一
戶130坪大約160
00元的管理費。這個金額很多人可以拿去當貸款買套 121F 04-13 22:10
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paidzou 223.140.199.77 (台灣)
2023-04-13 11:00:11 推 SouthEast62: 林森北，你位置選好一點，進出動線走中山北享受一
流街景的高級感
，但需要機能時又能利用到林森北跟吉林路，根本雙 8F 04-13 11:18
推 SouthEast62: 林森北要看是林森北的那一段，有幾個忠泰的案件十 57F 04-13 16:49
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YOPOYOPO (痔瘡小天使。)
61.216.11.181 (台灣)
2023-04-13 07:28:25 推 SouthEast62: 這個統計是「年薪六十萬以下 and 有房貸」的人減少，並不是年薪
六十萬以下的人口減少好嗎。說穿了就是十年前60萬
還不算低薪，十
年後因為通膨的因素，絕對值的60萬所代表的購買力 31F 04-13 10:21
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lijenbao (彩虹橋上的小諾皮 )
220.134.198.94 (台灣)
2023-04-12 23:38:02 推 SouthEast62: 上面會回說央北到101比較快的就表示閣下根本不懂大台北南區的交
通動線。央北要到101有兩條路，二高繞比較遠，合理的動線是環河-
水源快速道接基隆路。如果是這條線，萬隆其實也可 46F 04-13 10:30
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rageshone (shone)
39.14.42.168 (台灣)
2023-04-12 13:58:30 噓 SouthEast62: 1990年代時，我記得BMW 325i（E36）一輛要價121萬
，過了30年後，
理論上依照樓主的邏輯，因為製造科技的進步，3系列頂級款應該要
一輛50萬就買得到才對，但事實是G20 330i一輛要價2 37F 04-12 14:35
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justin200428 (7788kkk)
106.64.146.179 (台灣)
2023-04-11 16:32:37 推 SouthEast62: 老公寓的防火考量幾乎是零，再加上巷子太窄又一堆
違停，就算有雲
梯車也不見得開得進去。先擔心這問題再來關切新大
樓，比較有意義 18F 04-11 17:13
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hoop0227 (HayJu)
101.9.113.216 (台灣)
2023-04-11 15:36:18 推 SouthEast62: 心有戚戚焉，在跟我家老媽討論這問題時，也是一直
無法讓她理解能
貸30年就不要執著趕在20年內還完的概念。不過這裡
我提供一個比較
心理戰的建議，樓主是否有認識財商概念比較新穎且 33F 04-11 16:58
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Athas00 (0.0)
210.61.208.73 (台灣)
2023-04-11 13:37:28 推 SouthEast62: 建經公司介入表示有銀行插一腳，我反而覺得安心 8F 04-11 14:59
推 SouthEast62: 正常呀，政府只有規定要放起造人、簽證建築師與營
造廠資訊，如果
起造人不是建設公司，就不會出現在綠牌子上面了。
對了，中國建經 13F 04-11 15:17
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qwertyu 36.238.200.16 (台灣)
2023-04-11 09:00:05 推 SouthEast62: 到現在還在講賣出才賺錢這種落伍觀念嗎？如果房價
有大幅增加，交
屋之後再換家銀行轉增貸，不用真的有交易就能把增
值的部份貸出來 222F 04-11 12:11
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kiii210 (Hi)
36.227.239.11 (台灣)
2023-04-10 09:27:54 推 SouthEast62: 這個真的要看建商，還有基地規模，有些自家有或有
御用營造廠的，
可能會比一般建商快。像我買到的甲山林建案才剛請
到建照開案開始
賣的當週，連續壁就開挖了，然後才兩個多月就收到 19F 04-10 12:36
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作者:
shane87123 (陽光大肥宅)
114.25.92.58 (台灣)
2023-04-10 00:16:42 推 SouthEast62: 這個有點難回答，廚具選櫻花大雅，或者選Cleanup或Takara，可能
會有天堂與地獄般的報價差異…… 9F 04-10 01:17
推 SouthEast62: 每家建商允許的客變程度都不同，直接問建設公司/營造廠負責窗口 17F 04-10 01:52
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dantra (MEIMEI)
60.251.131.187 (台灣)
2023-04-09 10:40:43 推 SouthEast62: 這個就跟美國的墮胎權益保護法案有相似之處，或許
當初立法時的立
意是良善的，但是中間用的手段不合正義，強硬通過
之後去實施，結
果就會有被複決打掉的風險。更何況，硬湊的規則漏 38F 04-09 12:27
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作者:
Peter95 (人焉廋哉)
118.160.190.164 (台灣)
2023-04-08 15:40:47 推 SouthEast62: 我覺得14是天選之位，只要自己停靠邊一點稍微遠離
車道降低被擦撞
的風險，開門上下車時的空間幾乎無限大。 1F 04-08 15:59
推 SouthEast62: 是優點，因為你可以車頭朝內反停，等於殘障車位的
轉圜空間，也是 6F 04-08 17:12
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Dontco (東摳)
36.227.159.216 (台灣)
2023-04-08 13:27:08 → SouthEast62: 別想太美好，持有成本太高自住也會有差喔。拿日本
為例，如果自住
沒差，那應該也是大部分人在市區都持有一間房自住
才對。但事實是
，因為持有成本太高，大部分的人都付不起，所以都 16F 04-08 13:42
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作者:
Tony0114 (Tony)
27.51.26.227 (台灣)
2023-04-07 13:43:01 推 SouthEast62: 買預售屋的屋主應該都很習慣鑑價遠高於成交價這種
事，尤其是2020
年之前出手、最近剛交屋的這一批 40F 04-08 12:50
作者:
jamo (hi)
1.34.190.4 (台灣)
2023-04-08 12:33:21 推 SouthEast62: 日本房東不是笨蛋，但他們有很大比例是規模化管理
（由房產公司經
營管理，或是專業房東名下有很多房產出租），可以
降低維護費用的
比例，這個只持有一戶自住的人是辦不到的。還有， 81F 04-08 15:22
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推 SouthEast62: 上面樓主不是有說，冷氣是房東房客共出所以不可以
拆走呀。我覺得
這樣的房客其實算很天使，因為會願意花錢在租來的
房子上的人，一
定是對居住品質有堅持、也會愛惜房子的人，只是不 25F 04-08 17:18
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作者:
chentran (Chentran)
1.175.175.176 (台灣)
2023-04-08 11:18:27 推 SouthEast62: 兩衛是缺點也是優點，要看人，我就曾經因為只有一
間廁所，放棄看
了半天實在有點心動的預售捷運宅三房，因為我們都
覺得家裡如果只
有一間廁所，夫妻大概光是牙膏跟洗面皂的擺放順序 34F 04-08 14:15
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作者:
MasterWindu (紫色光劍)
114.136.12.94 (台灣)
2023-04-08 00:24:48 噓 SouthEast62: 打從Sukiya在古亭開了第一家店時，我就一直困惑為
什麼會有人要排
隊去吃這種像是鬍鬚張般定位的店？根本是沒去過日
本的土包子行為 67F 04-08 09:20