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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 老公寓華夏優勢還是很大
時間 Thu Apr 13 14:49:34 2023
今天午餐跟同事聊天
他不久前大概去年購入的新成屋
地點在新北新莊2+1房格局
一個月管理費就要7000?
每個月耶..,雖然收入不錯的話,其實影響不大
但7000元每個月如流水…
那同總價的不如入手台北市精華地老屋就好了?
省通勤省管理省不小耶
而且還聽他說最近要調漲??
扯…,這樣看,精華區老屋價值又更有競爭力了嗎?
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※ 作者: scitamehtam 2023-04-13 14:49:34
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推 : 7000也要省喔1F 04/13 14:51
→ : 新莊2+1管理費要7000? 坪數多少啊2F 04/13 14:53
→ : 含車位好像快50我猜測的3F 04/13 14:54
推 : 2+1了不起權狀30坪出頭,車位500、機車位200清潔費,一坪4F 04/13 14:54
→ : 收200?!每季繳費聽成每月吧......
→ : 收200?!每季繳費聽成每月吧......
→ : 車位管理費500 1000另計, 35坪 6000? 不太可能6F 04/13 14:54
→ : 真的是每月! 我有確認過,因為蠻驚訝的7F 04/13 14:54
推 : 那個 精華區房屋也要收管理費 越精華越收8F 04/13 14:54
→ : 新莊一般大樓 管理費行情應該不會超過1009F 04/13 14:55
→ : 主建快30應該不可能權狀只有30吧10F 04/13 14:55
→ : 含車位快50, 不含就差不多35啊11F 04/13 14:56
→ : 扒卟膩12F 04/13 14:56
→ : 車位12坪13F 04/13 14:56
→ : 50是我亂說的,我沒問含車位坪數14F 04/13 14:57
→ : 做2+1也應該是35坪差不多15F 04/13 14:57
→ : 室內30坪應該就正三房了
→ : 室內30坪應該就正三房了
推 : 那麼貴?公設很豪華?17F 04/13 14:58
噓 : 7000新莊哪個案子18F 04/13 14:58
推 : 7000公設是有游泳池SPA喔19F 04/13 14:59
推 : 主建30,2+1房???豪宅啊!20F 04/13 14:59
→ : 那應該是正三房21F 04/13 15:00
→ : 主建30還蠻小的吧…,可能我中部人覺得頂多算2+1
→ : 主建30還蠻小的吧…,可能我中部人覺得頂多算2+1
噓 : 車位含進去算管理費?23F 04/13 15:01
→ : I大,有破百的,但也就是120緊繃
→ : I大,有破百的,但也就是120緊繃
推 : 主建30權狀都約45了,新莊的新成屋怎麼可能會是推2+1? XD25F 04/13 15:03
→ : 遠揚之森120是近期看過管理費房子最高的,真的也高檔沒錯
→ : 啦。
→ : 遠揚之森120是近期看過管理費房子最高的,真的也高檔沒錯
→ : 啦。
推 : 有點概念好嗎?前幾篇2+1房兩衛主建才19,三房主建才28F 04/13 15:04
→ : 23,主建30是四大房的格局了,還是你的主建算法跟大
→ : 家都不一樣
→ : 23,主建30是四大房的格局了,還是你的主建算法跟大
→ : 家都不一樣
推 : 現在人真可憐 30坪還大四房31F 04/13 15:06
→ : 我家主建30三房感覺堪用而已
→ : 我家主建30三房感覺堪用而已
→ : 2+1 7000是幾坪啊33F 04/13 15:06
→ : 30坪四房是兩間單人床房嗎34F 04/13 15:06
噓 : ….35F 04/13 15:07
推 : 車位管理費扣500 6500的一坪120去算 權狀大概54 如果736F 04/13 15:10
→ : 000不包含車位管理費 權狀大概58
→ : 000不包含車位管理費 權狀大概58
推 : 可是他繳得起38F 04/13 15:11
推 : #1aARQxnl (home-sale) #1aDCvzRq (home-sale) 版上39F 04/13 15:14
→ : 搜四房一半都主建30左右吧!好啦的確四大房是在酸房
→ : 仲拿給我的資料啦 XD
→ : 搜四房一半都主建30左右吧!好啦的確四大房是在酸房
→ : 仲拿給我的資料啦 XD
[賣/新竹/竹北]東興國中高鐵昌益水雲間朝南四房 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
作者: dindon0320 (丁麥克) 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範, 本人願意為本文內容負責,並保証本文內容皆詳盡屬實,若違反相關規範,願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊,未經同意不得轉載至其它網站,否則得視情況提出告訴。 建物門牌:新竹縣 竹北市 六家一路ㄧ段 房屋屋齡:18年
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[賣/新竹/東區]三民學區 移動方城 邊間屋況優實登內真A四房+平車 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
作者: waeiwwww (waeiwwww) 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範, 本人願意為本文內容負責,並保証本文內容皆詳盡屬實,若違反相關規範,願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊,未經同意不得轉載至其它網站,否則得視情況提出告訴。 建物門牌: 新竹市東區中華路一段 房屋屋齡: 8 年 (填整數,預售屋以「零」表示)
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推 : 是啊看看Blaire購買仁愛路上的50年老華夏,總價5300萬42F 04/13 15:19
→ : ,她很自豪公設比超低
→ : ,她很自豪公設比超低
→ : 這個坪數要七千大概是總戶數少又要攤24H保全,我猜50戶44F 04/13 15:21
推 : 管理費用坪算的吧45F 04/13 15:25
推 : 有可能啊 只有50戶早就破700046F 04/13 15:29
→ : 24小時單人崗哨 隨便報價都是14~15萬/月 加上垃圾清運
→ : 電梯保養 機械車位保養 消防檢查簽證 最近又要公安申報
→ : 機械車位也要簽證 一堆簽證啦
→ : 24小時單人崗哨 隨便報價都是14~15萬/月 加上垃圾清運
→ : 電梯保養 機械車位保養 消防檢查簽證 最近又要公安申報
→ : 機械車位也要簽證 一堆簽證啦
推 : 我的想法和你不同,管理費貴一點,才可以篩的出鄰居。我50F 04/13 15:33
→ : 看過很多小氣小錢也不願意出的鄰居,通常他們都不好相處
→ : 我願意花一點稍貴的管理費,住進去比較舒適
→ : 看過很多小氣小錢也不願意出的鄰居,通常他們都不好相處
→ : 我願意花一點稍貴的管理費,住進去比較舒適
推 : 一個月7000?? 付得起的不會買老公寓53F 04/13 15:36
→ : 30坪可以算大四房了喔 = = 那當我魯蛇就好…54F 04/13 15:40
→ : 有能力也願意一個月付7k管理費的 看的東西和你不一樣55F 04/13 15:41
推 : 雙北建案主建30坪普遍是規劃成4房沒錯56F 04/13 15:43
→ : 7000管理員是黑絲,700管理員是大媽57F 04/13 15:45
→ : 他這是在比較低公設無管理無電梯的省掉7k吧58F 04/13 15:46
推 : 大媽穿黑絲?59F 04/13 15:48
推 : 原PO不知道坪數啥的沒差啊, 建案說出來就有人解答了60F 04/13 15:53
推 : 華夏幾乎沒有都更的機會耶61F 04/13 15:54
推 : 不一定 看興建的時間與當地房價 你看國父紀念館那邊的華62F 04/13 15:56
→ : 廈 921受損之後不就都更成功了
→ : 廈 921受損之後不就都更成功了
→ : 你都講結構受損了…64F 04/13 15:58
推 : 管理費7000???65F 04/13 16:00
→ : 華廈變危樓就有都更機會了66F 04/13 16:04
→ : 不可能吧 數字對不起來67F 04/13 16:07
→ : 想知道哪一個建案 ?68F 04/13 16:09
推 : 2+1三十坪吧+車位40坪要7000?一坪要175元69F 04/13 16:10
→ : 戶數太少嗎?
→ : 一個社區一個守衛24小時,一個月的開銷約30萬
→ : 看幾戶去攤提這30萬,戶數多大家就出的少
→ : 30萬除以7千,大概42戶,買的時候戶數少就要有準備了
→ : 戶數太少嗎?
→ : 一個社區一個守衛24小時,一個月的開銷約30萬
→ : 看幾戶去攤提這30萬,戶數多大家就出的少
→ : 30萬除以7千,大概42戶,買的時候戶數少就要有準備了
噓 : 問清楚再來,這邊大家都繳過管理費74F 04/13 16:29
噓 : 新莊2+1房管理費7000?75F 04/13 16:32
噓 : 今天怎麼不吹新竹惹?76F 04/13 16:36
→ : 7000又在新莊…這坪數應該不小77F 04/13 16:37
噓 : 連幾坪都不清楚是要比個毛78F 04/13 16:44
推 : 老華廈的優勢:連棟,低公設,低管理費79F 04/13 16:45
推 : 新莊三房新古屋,100/坪,權狀加車位50幾,一個月5千多80F 04/13 16:49
推 : 新北我家一坪35,現在找不到更便宜的吧81F 04/13 16:49
推 : 權狀70都還沒有大四房勒 頂多3+182F 04/13 16:52
→ : 2+1是兩間住 一間店吧83F 04/13 16:56
噓 : 講得不清不楚,查清楚再來討論啦~84F 04/13 16:59
→ : 也不好意思問太清楚 @@85F 04/13 17:01
→ : 我只知道主建物大概30坪,有車位,月管理7000大概是
→ : 這樣
→ : 我只知道主建物大概30坪,有車位,月管理7000大概是
→ : 這樣
噓 : 亂說也可以發文??88F 04/13 17:25
→ : 大概等等又刪文了
→ : 大概等等又刪文了
推 : 那個 我有一個社區管理費單坪160 不過是房客在繳 沒辦90F 04/13 17:41
→ : 法 只有80戶又要物業就是這樣
→ : 但是那個社區沒有大坪數 全都是套房
→ : 管理費高不見得高檔就是了
→ : 法 只有80戶又要物業就是這樣
→ : 但是那個社區沒有大坪數 全都是套房
→ : 管理費高不見得高檔就是了
噓 : 醒94F 04/13 17:51
→ : 就說建案名稱說出來就好, 該不會連這也不清楚吧95F 04/13 18:18
推 : 如果是我 真的會選北市蛋黃區老房 老公寓沒那麼可怕96F 04/13 18:26
→ : 好好裝修一樣住的很舒服 公設少 土地持分多 爬樓梯對
→ : 我來說不是問題
→ : 好好裝修一樣住的很舒服 公設少 土地持分多 爬樓梯對
→ : 我來說不是問題
→ : 上一個說好說建案的 最後發了七封信求饒99F 04/13 18:36
→ : 不過我那個一坪160的建案倒是沒什麼不能說 哈哈哈
→ : 還好s87大你聰明 沒跟賴皮鬼賭
→ : 不過我那個一坪160的建案倒是沒什麼不能說 哈哈哈
→ : 還好s87大你聰明 沒跟賴皮鬼賭
推 : 說建案名稱又沒啥,也不算是太清楚吧102F 04/13 18:48
推 : 阿災 多半是豪洨才會說不出來 像隨意哥之前說捷運站附103F 04/13 19:10
→ : 近跌了 問哪個捷運站 說不方便說….
→ : 近跌了 問哪個捷運站 說不方便說….
推 : 兩個月7000吧別騙我105F 04/13 19:12
推 : 是說剛剛有人跟我說 賴皮鬼說他收入是我十倍 如果我沒106F 04/13 19:13
→ : 停業 光本業收入他就年薪兩千多萬才會十倍 如果加房租
→ : 一起 他年薪要四千萬 就算只算房租還是淨利扣掉利息跟
→ : 其他成本了 他年收現在至少膨風成1500萬了
→ : 唉 人喔 愛吹牛皮就會越吹越大 我不是說這篇原po啊
→ : 停業 光本業收入他就年薪兩千多萬才會十倍 如果加房租
→ : 一起 他年薪要四千萬 就算只算房租還是淨利扣掉利息跟
→ : 其他成本了 他年收現在至少膨風成1500萬了
→ : 唉 人喔 愛吹牛皮就會越吹越大 我不是說這篇原po啊
推 : 好險沒人說收入是我10倍... XD111F 04/13 19:28
推 : 他說幾倍不重要啦 他又不敢賭 他敢賭了又有耍賴紀錄112F 04/13 19:33
→ : 誰會信
→ : 就是個笑話
→ : 誰會信
→ : 就是個笑話
推 : 7000超過行情被懷疑是正常115F 04/13 19:46
推 : 管理費貴到一定程度反而對房價有幫助。篩選鄰居效果非常116F 04/13 19:49
→ : 好。
→ : 好。
→ : 其實都查得到 就大方點說社區就好了118F 04/13 19:49
→ : 我目前在新莊沒遇過比我買的160還貴的
→ : 我目前在新莊沒遇過比我買的160還貴的
推 : 87%是他不想告訴你他家多大 60坪雙車位差不多120F 04/13 19:54
推 : 我聽過最可怕的管理費,是親戚家都更後拿到的忠孝121F 04/13 22:10
→ : 東路門牌十餘層
→ : 樓新華夏,有單人全天管理,與倉儲式車位,一層一
→ : 戶130坪大約160
→ : 00元的管理費。這個金額很多人可以拿去當貸款買套
→ : 房了吧,真的是
→ : 改建得起但不見得住得起……
→ : 東路門牌十餘層
→ : 樓新華夏,有單人全天管理,與倉儲式車位,一層一
→ : 戶130坪大約160
→ : 00元的管理費。這個金額很多人可以拿去當貸款買套
→ : 房了吧,真的是
→ : 改建得起但不見得住得起……
推 : 16000可能是一餐的餐費吧 哪可能住不起想太多128F 04/13 22:17
推 : 親戚光靠退休前分到的公司股票就可以吃好幾十年沒129F 04/13 22:41
→ : 問題,那些買得
→ : 起130坪房子的人或許也沒問題,但是靠都更分到房子
→ : 的人就不見得
→ : 每個都付得起這管理費了,所以拿到新房子後因為維
→ : 護不起而被迫賣
→ : 房子搬到外圍一點地方的人,也是時有所見。
→ : 問題,那些買得
→ : 起130坪房子的人或許也沒問題,但是靠都更分到房子
→ : 的人就不見得
→ : 每個都付得起這管理費了,所以拿到新房子後因為維
→ : 護不起而被迫賣
→ : 房子搬到外圍一點地方的人,也是時有所見。
推 : 我知道有個建案可能滿符合的@@ 就是鄉林淳真 這個主建差不136F 04/13 22:51
→ : 多就30 權狀50 主要是他要另外交類似公設基金還什麼的,就
→ : 是除了管理費的費用 這樣加起來就是7000左右 因為我去看過
→ : 所以我有點印象,看看原po 說的是不是這間
推 : 我沒記錯的話應該是管理費100/坪+公設基金1200+車位清潔600
→ : 差不多就是7000 @@
→ : 多就30 權狀50 主要是他要另外交類似公設基金還什麼的,就
→ : 是除了管理費的費用 這樣加起來就是7000左右 因為我去看過
→ : 所以我有點印象,看看原po 說的是不是這間
推 : 我沒記錯的話應該是管理費100/坪+公設基金1200+車位清潔600
→ : 差不多就是7000 @@
→ : 是一個月還是一季,聽起來比較像一季,一個月怪怪的142F 04/13 23:17
推 : 是一個月喔 就是因為太貴了我才只好看其他間的XD143F 04/13 23:19
推 : 就等原po開獎吧144F 04/13 23:30
推 : 是一年7000吧145F 04/13 23:40
推 : 不可能啦 一年7000這個社區會超窮146F 04/13 23:45
→ : 除非戶數很少147F 04/14 00:40
推 : 豪宅規模的管理費148F 04/14 02:03
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