作者:
chalon (洽龍大仔)
114.32.171.236 (台灣)
2023-04-07 21:49:35 推 SouthEast62: 找補時只要預算夠一定要盡可能補大坪數，不要找錢
回來，因為找補
時使用的房價是估價師算出的權利變換價格，通常比
市價低兩三成，
等於用折扣價買房。 3F 04-07 23:06
作者:
kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)
118.167.72.9 (台灣)
2023-04-07 20:11:09 推 SouthEast62: 我的主管拿到長輩留下的房子還正巧遇到都更（就是
那個被機車行釘
子戶搞半天的松山區知名都更案），改建完之後的5x
坪新宅，只花一
個月做輕裝修就用8萬8的月租租出去了。所以各位呀 30F 04-07 21:46
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作者:
tonsofdamage (漂泊信天翁)
223.137.164.127 (台灣)
2023-04-07 10:27:32 推 SouthEast62: 16K漲到25K乍看之下很土匪，但更有可能的是附近行
情其實已經兩萬
多很久了，只是房東之前都沒有反應行情，但最近不
知哪根筋導通了
……我覺得目前在當租客的人都應該花點時間檢視一 7F 04-07 10:43
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作者:
rent2ez (Life is Beautifu)
185.213.82.49 (台灣)
2023-04-07 09:12:09 推 SouthEast62: 有兩種管道可以考慮，一個是直接致電建設公司，一
個是探一探當初
代銷公司在鄰近地區的其他案件展售中心。舉例來說
，我記得當初江
翠北的帝國花園展示間拆了後，剩下的餘屋就是轉到 13F 04-07 10:09
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作者:
wesely24 (owen)
1.200.8.212 (台灣)
2023-04-07 08:36:09 推 SouthEast62: 基本上長輩的話能不能聽要看人，如果是房產整排事
業成功的長輩，
他實績已經擺在那兒證明他的觀點，你能不聽嗎？但
相反的如果只是
個一般般的普通人，其實他們的話也是可以聽聽，但 98F 04-07 10:59
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作者:
ch0217en (墨)
27.53.144.68 (台灣)
2023-04-06 20:25:15 推 SouthEast62: 10與19，雙格車位左側靠柱的車位通常是老司機到最
愛，因為只要自
己技術有把握靠柱子停近一點，就能確保右邊與鄰車
足夠安全距，但
柱子之間的空間仍然夠駕駛門全開。 19F 04-06 23:45
推 SouthEast62: 恭喜！我也是預售簽下去之後突然發現鄰近地區的新
案一個比一個開
還高，很慶幸當初牙有咬下去。話說，「權力遊戲」
的劇迷應該都會
很想去克羅埃西亞玩吧，尤其是港灣城市杜布羅夫尼 24F 04-07 10:19
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作者:
qwertyu 42.77.177.86 (台灣)
2023-04-06 19:50:50 推 SouthEast62: 看作息是否能搭配，機場跟捷運至少還有營運時間的
限制，半夜不會
產生噪音，相比之下高架橋上的改裝汽車與重機才真
的吵，而且是越
半夜越糟糕。跟捷運通常影響最大的是等高的樓層不 50F 04-07 09:43
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作者:
p752206 (松山查爾斯)
39.9.231.251 (台灣)
2023-04-06 17:52:04 推 SouthEast62: 改實坪，單價變高是一定的，然後公設的好壞會反映
在實坪的單價上
。公設豐富規劃好的建案，會變得比較值錢，公設差
的就稍便宜一些
（與現在的情況相反，現況是公設比高的房子通常單 32F 04-07 00:00
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作者:
bluebagel (果果:))
223.136.131.186 (台灣)
2023-04-06 17:31:12 推 SouthEast62: 樓主家的大門離樓梯很近嗎？連轉鑰匙這種偏高頻的
聲音都聽得到，
感覺像是空氣傳遞而非樓板傳遞的噪音。你家大門門
縫間隙大嗎？如
果是，可以試試用3M氣密膠條改善一下，或許會有幫 26F 04-06 19:42
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作者:
arasiisara (鏟屎人生)
42.76.48.254 (台灣)
2023-04-06 13:39:18 推 SouthEast62: 我老弟遇過租房子還先帶著老師來看風水的，馬上決
定找個理由推託
謝謝再聯絡。 14F 04-06 14:18
作者:
kellymama (凱莉媽)
118.163.110.208 (台灣)
2023-04-06 14:07:57 推 SouthEast62: 目前住的房子是租的，洗完澡除了拖地括水外，我還
自己買除霉凝膠
清理磁磚縫不小心長出的霉斑，把人家的房子當自己
的顧。我覺得說
穿了就是人品的問題，只是這到底算是房東的人品還 41F 04-06 23:29
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作者:
qwertyu 36.238.213.232 (台灣)
2023-04-03 23:20:10 推 SouthEast62: 兩隻逃生梯應該說是為了消防安全考量而設的建築法 33F 04-04 10:11
作者:
leokoung (Hey)
49.216.42.48 (台灣)
2023-04-02 12:36:09 推 SouthEast62: 通常建案換代銷或連建商都更換，會一同更改案名是
正常的啦。 7F 04-02 14:46
作者:
rabinson (何時無事一身輕?)
180.217.240.28 (台灣)
2023-04-02 11:04:57 推 SouthEast62: 逆打除了工時縮短外，關鍵之處還是在可以邊挖地下
室邊蓋地上樓層
吧，如此一來開挖區的土重能夠儘量跟地上層的結構
重量達到一個平
衡，對附近的土壤穩定較好。超高樓地下室量體超大 76F 04-03 12:27
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作者:
Chris5566 (Chris)
118.161.42.158 (台灣)
2023-04-01 15:16:40 推 SouthEast62: 七也！但是六千萬好像買不到…… 10F 04-01 17:31
作者:
SARODVD (沙漏)
101.10.107.208 (台灣)
2023-04-01 12:06:33 噓 SouthEast62: 樓主自己就是亂源還跑出來做賊喊抓賊 34F 04-01 16:52
作者:
rabinson (何時無事一身輕?)
180.217.240.28 (台灣)
2023-04-01 09:01:45 推 SouthEast62: 很專業的分享，正好回憶了一下以前唸土木時的基礎
工程課程內容。
不過文中分享的連續壁算是環境狀況好的，我記得大
學時去工地觀摩
，基地所在的地下水水位超高，挖連續壁時根本鏟斗 125F 04-01 16:58
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作者:
Dk20121221 (DKbestever)
42.74.155.211 (台灣)
2023-03-31 16:55:15 推 SouthEast62: 想要買換約轉售不用先去思考貸款繼承的問題了，光
一開始交易時你
就得先拿出原買主獲利的價差（成交的交易價 - 他當初的買價），
這部分可是100%現金、沒得貸款的，這部分確定可以 6F 03-31 18:00
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作者:
H2 (超級噴火龍X)
118.163.23.169 (台灣)
2023-03-31 10:44:53 推 SouthEast62: 為什麼都假設買房一定要從空手買起呢？台北市單坪
百萬的房，很多
都是賣單坪六七十的房貼錢去換的吧？所以貸款金額
有時跟空手買三
十萬差不多呀 6F 03-31 11:09
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