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作者 qwertyu ()
標題 [閒聊] 除了買透天沒辦法閃過高公設?
時間 Mon Apr  3 23:20:10 2023

現在公設33% 34%算是超有良心的吧

台灣能蓋的地方越來越少了

連鄉下地方都出現華廈非透天的案子

素地越少

更不可能蓋透天 到最後都是大樓建案

法規還要2隻逃生梯
(消防法規沒那麼容易修改吧?)

實坪治也是說說而已..牽涉到的利益太大不可能過



如果要閃開公設

現在是不是除了買透天沒第二條路??


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.238.213.232 (臺灣)
※ 作者: qwertyu 2023-04-03 23:20:10
※ 文章代碼(AID): #1aAkwiVI (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680535212.A.7D2.html
推 CCOOGG: 是阿 只是都被買光了1F 04/03 23:21
推 Ternze: 是吧 就法規問題2F 04/03 23:37
推 abel0201: 透天才是王道，沒公設還能提升建蔽率3F 04/03 23:50
推 lighter258: 透天被買光？4F 04/03 23:53
→ mushiroom: 你可以接受總價不變公設評數減少的建案再說吧，那33%差不多壓在法規免計容積項目的上限，主要給身障電梯、逃生梯、排煙室這些項目使用。
公設比要少就是上面這幾個空間做的小一點，但是私有面積上限不會因此增加，蓋出來的總建物面積下降但造價並不會差太多，均價會上升。
想要0公設或是容積超過法規限制還是找透天吧，就連新的透天也還在做各種花式增建，可能不像大樓樹大招風容易被檢舉，透天根本沒在怕的。5F 04/03 23:58
→ piggywu: 找一層有六戶以上的建案,再挑你想要哪些公設,健身房/泳池14F 04/04 00:14
→ iele: 社區型透天還是有公設啊15F 04/04 00:24
推 Kleiza: 社區型透天公設比多少？16F 04/04 00:34
推 chimouse: 只能老屋拉皮 老屋重建17F 04/04 00:48
推 CodyBro: 樓梯也是平常用不到的區域...18F 04/04 00:48
→ chimouse: 沒錢就只能住鳥籠大樓19F 04/04 00:48
推 Kleiza: 樓梯就是透天的公設20F 04/04 00:50
推 CCOOGG: 社區型透天根本假透天  錢太多才可以買
新竹很多社區型透天生活品質是比那邊的大樓好很多21F 04/04 00:56
→ MTKer5566: 不會啊，實坪制後就沒有公設了23F 04/04 01:33
→ Landlords: 低公設的房子可多了 還是你只想買新屋?24F 04/04 01:59
→ psy792: 透天也一樣容積率200%25F 04/04 02:28
噓 kendal: 兩隻逃生梯 非消防法規...26F 04/04 03:00
噓 qqq7840: 你可以買公寓跟新加坡式的華夏27F 04/04 06:32
推 mepe1018: 這裡社區型透天公設是10%（中庭和地下室車庫）
居住品質比大樓好～28F 04/04 08:23
推 IamJoey: 消防很重要 還好吧30F 04/04 08:25
→ Anyotw: 你買沒車位沒電梯的啊
你不要生活品質多的可以買31F 04/04 09:46
推 SouthEast62: 兩隻逃生梯應該說是為了消防安全考量而設的建築法
規吧33F 04/04 10:11
→ Cookie: 剛知道”社區型透天”的時候 也覺得這根本公寓?35F 04/04 15:30
推 cobrabaton: 你可以買土地搭帳篷，這樣0公設
社區透天是有共用車道，豪華點還有獨棟管理室+公設
這邊喜歡的透天是獨棟的，沒有共同壁共用車道，單獨臨路。蓋一層樓就沒有樓梯公設了36F 04/04 22:17

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