作者:
Diapolo (trashbiker)
220.128.229.61 (台灣)
2023-03-31 09:58:05 推 SouthEast62: 329這檔動作大的其實是二重右岸中北段與仁義，不是二重左岸，不
過果然事主還是茂德最大咖，他們在三重不分區域實
在買了太多地。
右岸北的建地原本都是屬於不同的建商（包含將捷等 34F 03-31 11:45
… 共有 29 則推文，點此顯示
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
118.169.48.36 (台灣)
2023-03-31 09:38:56 推 SouthEast62: 房子在估價時，常常使用成本法，成本法的概念是「
在特定目標日期
要興建一棟相同的房子所需要的成本」，也就是所謂
重置/重建成本
，而不是「當初蓋這房子真實的成本」，所以建築成 47F 03-31 11:35
… 共有 22 則推文，點此顯示
作者:
Qpera (烏拉博士)
61.216.157.182 (台灣)
2023-03-31 00:43:01 推 SouthEast62: 我很好奇，220V專迴不是一次要吃掉2P，所以當初該
戶別台電給的配
電盤，有辦法提供這麼多迴路讓人每戶都配220V嗎？
之前客變房子時
，就是貪心規劃了太多插座，結果被對圖的營造廠工 72F 03-31 11:57
… 共有 24 則推文，點此顯示
作者:
mekomas (法拉盛精彩哥)
123.195.200.37 (台灣)
2023-03-30 22:20:33 推 SouthEast62: 我老弟房子要出租時，還真的有奇妙的訪客先帶風水
老師一起去看房
的，所以就跟對方謝謝再聯絡無緣不用再相會了…… 13F 03-30 23:04
作者:
Bulldog5566 (鬥牛犬)
42.77.112.18 (台灣)
2023-03-30 19:03:32 推 SouthEast62: 這起新聞給人一點省思的空間：房子不是只有看坪數
跟使用空間的，
有些像是結構安全或消防安全之類的，不能因為眼睛
看不到就假裝它
們不存在。大家都習慣拿老屋的使用空間跟價錢嘲笑 28F 03-31 13:42
… 共有 9 則推文，點此顯示
作者:
IamTD (TD)
61.219.57.237 (台灣)
2023-03-30 10:41:40 推 SouthEast62: 銀行有自己的鑑價人員專門負責，有些考究的大案甚
至會找估價師協
助評估，不是直接在網路上爬一爬數據就算數…… 46F 03-30 12:59
作者:
donic2007 (X)
118.160.79.171 (台灣)
2023-03-30 06:56:53 推 SouthEast62: 當初有受甲山林邀請去聽開幕說明會，會後的感想是
地點與基地內的
綠覆率非常吸引人。雖然明知如果此開發案換成其他
評價高的建商執
行，單價絕對不會只有五字頭起跳，但還是覺得如果 21F 03-30 10:32
… 共有 11 則推文，點此顯示
作者:
SouthEast62 (Selenium)
114.136.140.99 (台灣)
2023-03-29 22:56:14 → SouthEast62: 我本身唸過與建築與都計相關的科系，也從事過建築
業相關的工作，
算是有點背景知識所以覺得光是看預售屋或新成屋，
就能應證到很多
產業資訊。重點是，看房不是只看房，有時跟著建案 3F 03-30 00:07
… 共有 17 則推文，點此顯示
作者:
toto123 (toto123)
123.192.64.44 (台灣)
2023-03-29 17:48:00 噓 SouthEast62: 白痴，你只是在限制一般人翻身的機會，讓現金滿手
的有錢人變成宰
制市場的唯一力量，讓社會徹底M型化。目前的規則雖不完美，但至
少有點腦袋的中產階級還有機會翻身，如樓主那般的 54F 03-29 19:08
… 共有 7 則推文，點此顯示
作者:
godofsex (性愛戰神)
101.12.101.206 (台灣)
2023-03-29 04:25:52 推 SouthEast62: 直覺是原本那棟大樓可能會拆掉都更。 13F 03-29 13:22
作者:
kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)
39.14.58.57 (台灣)
2023-03-29 01:53:43 推 SouthEast62: 亞東醫院走稍微遠一點點，日盛幸福站，還有一樓樓
中樓6字頭不用
、自行夾層可以弄出六十坪的便宜選擇喔。因為還要
把裝修成本計入
受歡迎的程度不高，但少數幾戶成交戶，小朋友在自 8F 03-29 12:31
… 共有 8 則推文，點此顯示
作者:
mekomas (法拉盛精彩哥)
123.195.200.37 (台灣)
2023-03-28 22:47:44 推 SouthEast62: 有人付錢簽約相信應該不會被拒絕，但目的是什麼？
左手跟右手競標
自己打自己嗎？ 2F 03-28 23:33
作者:
mfcke (待退)
111.243.135.113 (台灣)
2023-03-28 03:37:43 推 SouthEast62: 青埔高鐵站步行距離範圍內，沒有半棟老屋吧。 8F 03-28 09:42
作者:
sam123520 (silence)
223.136.73.0 (台灣)
2023-03-27 20:08:46 推 SouthEast62: 看建商過去實績是一點，另外一個就是留意一下自己
臥房的隔牆另一
邊是什麼，邊間的主臥通常位在建築最角落，只要外
面不是對著高架
橋還啥的，氣密窗關上問題通常還好，樓上的噪音源 9F 03-27 20:32
… 共有 7 則推文，點此顯示
作者:
leoleokf (六樓)
101.10.56.183 (台灣)
2023-03-27 11:19:44 推 SouthEast62: 就是因為市容圈圈叉叉（上次開車進去差點卡住出不
來）所以才會是
價格凹陷區呀，過河對面的樹林反而賣得比較貴。 33F 03-27 19:23
作者:
XXXXCOW (xxxxcow)
114.137.38.169 (台灣)
2023-03-27 16:39:18 → SouthEast62: 我把LG智慧衣櫥折現了四萬元，竊以為還算合理。另
外一間預售逼我
吞下了LG閨蜜機跟電動滑板車，雖然閨蜜機老婆追劇
用還算有用處，
但電動滑板車放了好幾個月還在紙箱裡不知幹嘛用。 4F 03-27 17:40
… 共有 7 則推文，點此顯示
作者:
spermbox (☺洨盒盒☺)
42.77.208.141 (台灣)
2023-03-27 16:20:57 推 SouthEast62: 房地合一稅被視為是一種所得稅，所以是由中央徵收
的。不過陰謀論
一點思考，說不定它是中央政府搞出來想牽制顏色不
同的地方諸侯時
可以動用的武器？先把錢收回來，再看誰聽話誰不聽 4F 03-27 16:40
… 共有 7 則推文，點此顯示
推 SouthEast62: 樓上笑死的那幾個你們其實是笨死的吧？14坪是室內
坪數，這案子實
際上的權狀是23.87坪才對，算是市面上小二房的平均。平均單價有
點挑戰區域極限的50萬但是案件的位置的確不錯，只 10F 03-27 17:10
… 共有 50 則推文，點此顯示
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
114.36.2.45 (台灣)
2023-03-27 14:22:17 推 SouthEast62: 可以確認一下是否有容移的機會。之前我們收購老家
隔壁老鄰居過世
後留下的舊屋時，附贈了一塊被埋在道路底下、沒有
徵收也沒辦法使
用的道路用地。那時代很少人思考什麼都更容移之類 8F 03-27 16:34
… 共有 16 則推文，點此顯示
作者:
Leylah2021 (Tennis Elves)
125.229.172.174 (台灣)
2023-03-27 14:10:45 推 SouthEast62: 前陣子缺工缺料，有些建商因為無法在合約期前完工
，被住戶告了很
不爽，所以後來開新案時一率把合約上的完工期限拉
超長，八年十年
的都有聽過（聯上澐朗、大同莊園3…），但代銷都會 53F 03-27 16:53
… 共有 22 則推文，點此顯示