作者:
jerry1019 (古密斯)
219.68.201.50 (台灣)
2023-09-24 10:15:15 推 SouthEast62: 我覺得此案的關鍵是多名證人一致的證詞，設備測試
結果應該只是參考而已。 4F 09-24 10:32
作者:
chanel1259 (kimkim)
123.240.245.85 (台灣)
2023-09-24 00:13:14 推 SouthEast62: 上面幾位你們有點在雞同鴨講喔，一樓有點出關鍵：
開題在問的是「鑑價」但你們把重點都拿去討論貸幾
成了。根據去年底實際交屋一間青埔的房子與前陣子
詢問銀行轉貸問題獲得的資訊，在房價大漲的區域交
屋時成數的計算基礎只能使用當初預售簽約時的價格 11F 09-24 10:44
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作者:
a3300552 (EYE)
123.192.240.120 (台灣)
2023-09-23 23:56:09 → SouthEast62: 台北市已經領先大漲過了怎可能再肆無忌憚漲下去呢
？先前處分掉已經大漲過的台北市房子之後拿預算轉
買新北的預售，結果台北漲一波、新北也繼續又追高
一波，兩邊增幅後的總成長幅度會讓人有點頭暈目眩
，難怪一些沒跟到車或上錯車的人，會這麼忿忿不平 86F 09-24 10:57
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作者:
sumade (斬卍凱蒂貓卍佛)
218.187.100.124 (台灣)
2023-09-23 13:10:20 推 SouthEast62: 樓主所說的那種就是很難相處的女生，的確是有，但
是如果原本就是這樣個性的人，把對方帶回家同居之
前早就該知道了吧？如果真的是如此那就是你愛到卡
慘死，要怪誰？看原po的文，至少從他的敘述方式，
我只能想像應該是個同居前溝通都沒問題的女生，但 12F 09-23 13:41
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作者:
crowley (池田我婆)
114.45.20.244 (台灣)
2023-09-23 12:15:22 噓 SouthEast62: 拜託，你看到的一切都是男方轉述、甚至自己加油添
醋用自己立場解讀過的資訊，你又知道當初女生真正
的說法與態度? Three sides to every story，你說
，我說，與說不定根本完全不同於前兩個版本的事實
，沒在現場的人不可能知道何者為真。 2F 09-23 12:36
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作者:
cj80705 (五花花)
218.187.67.68 (台灣)
2023-09-22 13:18:25 推 SouthEast62: 題外話一句，如果兩人對廁所的打掃標準不同，強烈
建議弄一間有兩衛浴的房子來住，一個人用一間自己
的廁所自己打理，會少掉很多不必要的摩擦！ 5F 09-23 11:01
作者:
maxGGG (max)
223.137.24.90 (台灣)
2023-09-23 09:09:34 推 SouthEast62: 讚爆，有走過一遭的人才寫得出這種見解！ 8F 09-23 10:32
作者:
a386036 (骷髏怪)
150.116.87.211 (台灣)
2023-09-23 01:49:57 推 SouthEast62: 老實說夜班人員，沒事時滑個手機或甚至偶爾小瞌睡
一下，保持體力，只要該巡邏的時候有照時執行，我
根本覺得無所謂。不要誇張到我想要領包裹或有事要
詢問時，你還繼續玩不理我或是整個睡趴在位子上不
省人事，那才是真的無法接受。 24F 09-23 09:50
作者:
verylikeTN (我愛台南)
123.252.72.135 (台灣)
2023-09-23 08:43:42 推 SouthEast62: 是在說某建商在A10的案子嗎？因為這麼小的格局就有兩間廁所並不常見，它的優點是可以出租給兩個原本
想要租獨立套房的房客，房租收入效益高，缺點是可
能就要放棄一般而言被認為是比較穩定的小家庭租客
了。至於未來可以重新裝修後自住這點，我覺得那只 7F 09-23 09:30
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作者:
YOPOYOPO (痔瘡小天使。)
39.9.139.220 (台灣)
2023-09-23 08:25:57 → SouthEast62: 當初如果有勇氣一點自己拿土地貸款自己都更，不要
去牽扯建商，說不定早蓋好又住了20年了。就是想要
住新住大又不想花錢，但擁有的土地並沒有那麼高的
價值，搞得好好一個資產閒置20年完全沒有產值，這
樣應該都怪建商嗎？ 2F 09-23 09:41
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作者:
leondemon (狗狗)
39.10.16.154 (台灣)
2023-09-23 06:32:52 推 SouthEast62: 估價師法定使用的有幾種，白話來說最常見的就是比
較法，在市區裡找其他幾筆已經有成交紀錄的類似土
地，再依照實質條件的差異微調，但是，老實說都市
裡的土地交易很少見要找到適合、交易期在三年內的
比較對象不容易，所以比較法只是參考看看。再來常 8F 09-23 10:17
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作者:
Takadanobaba (it's time)
160.86.245.233 (日本)
2023-09-22 23:25:53 噓 SouthEast62: 蠢斃了，房屋稅是 稅基x稅率，現在台灣絕大部份的
建築物都很老舊，所以稅基大都因為建物法定殘值所
剩無幾所以金額只有一點點，你就算把稅率加好幾倍
，實際上增加的金額也沒多少。 16F 09-23 00:30
作者:
eddisontw (沙丘)
59.125.98.168 (台灣)
2023-09-22 10:26:28 推 SouthEast62: 在那裡嘴建商的真是大外行，基本上交管理費最穩的
就是：1. 建商；2. 樓下的店面承租戶；反而賣出的
住戶才是最讓人擔心繳費狀況。 81F 09-22 11:38
推 SouthEast62: 攤提50戶每戶2400元乍聽很合理，但你得想想這50戶
是怎樣的50戶呀，如果全都是三、四房的大戶別，權 144F 09-22 12:44
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作者:
keel90135 (尼可)
125.228.110.61 (台灣)
2023-09-21 17:25:45 推 SouthEast62: 亂推算所以只能單純當個酸民 41F 09-22 01:11
作者:
NovaShin (有病去看醫生不要看我)
114.36.107.93 (台灣)
2023-09-21 23:37:54 推 SouthEast62: 豪宅裡的機車停車格，目前看過最安全且勉強算是合
法的用法，是用來當作訪客臨時停車用。因為沒有實
際上多裝任何違規結構，只是地上多畫一套線，若有
需要隨時退回原用途都沒困難。 7F 09-21 23:57
推 SouthEast62: 都審委員通常都還算專業了啦，我跟你說那個環評委 20F 09-22 00:27
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作者:
segawar (超愛5566^^)
49.216.105.132 (台灣)
2023-09-21 10:47:26 推 SouthEast62: 從小在新店長大但現在住在板橋，我個人不會去評論
誰比誰好，但兩地的風格不太一樣。板橋基本上比較
像是個自給自足的城市，有自己的CBD（新板特區）跟外圍，但你攤開台北盆地的地圖一看就知道，板橋離
台北市大部份的核心地帶都有點遠或很遠，所以如果 41F 09-21 11:53
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作者:
hollande (豊川祥子的專屬刻印蟲)
218.172.62.163 (台灣)
2023-09-20 17:56:56 推 SouthEast62: 有Friday’s的正統美式漢堡可選，麥當勞到底是什麼
窮酸食物呀（雖然我常吃，沒辦法青埔的房子才剛開
始繳貸款……） 112F 09-20 20:34
作者:
LinuxKernel (Linus Torvalds)
138.199.43.7 (美國)
2023-09-20 20:30:28 推 SouthEast62: 對面的家樂福樓下也有麥當勞，不用驚慌 33F 09-20 21:26
推 SouthEast62: 普立茲克得獎大師Zaha Hadid的ZHA原本設計的圖面美到一個不行，只可惜被稱為曲面女王的作品，工程難
度超高，光是整棟建築物沒有一塊外殼蒙皮是一模一
樣這點就在進行工程計畫時讓團隊傷透腦筋。所以嚴 66F 09-21 00:36
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作者:
chopinmozart (aha)
45.131.194.92 (美國)
2023-09-20 09:40:55 噓 SouthEast62: 先想想你擁有房子是拿來等都更用的，還是實際上要
住的？照樓主的說法，似乎只在意房子的都更價值卻
不去可慮居住上的品質，如果這樣的話你幹嘛還買房
子，直接買地不是比較快？ 15F 09-20 11:52
噓 SouthEast62: 怕都更時土地持有被建商稀釋，是不會在都更時自己 26F 09-20 21:54
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作者:
teachdoc (吃吃吃)
111.241.167.90 (台灣)
2023-09-20 00:42:54 推 SouthEast62: 同意！雖然我家才剛都更成功換到兩間房回來，但回
顧整個過程，我還是想說都更嗎，先假設沒有，萬一
遇到還成功就當意外賺到，心態會比較健康。 1F 09-20 00:57