作者:
foda (啾咪)
42.73.72.72 (台灣)
2024-07-27 13:29:15 推 SouthEast62: 提供個常識：真正有效力的其實是謄本，而且還要限
定是近期申請的，才能明確掌握房子目前的狀態（有
沒有設定其他權利……etc） 2F 07-27 13:44
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
101.9.190.145 (台灣)
2024-07-25 15:30:27 噓 SouthEast62: 頭殼壞去，容積率不是這樣算的！沒聽過新加坡式公
寓嗎？你可以自己重建，把一樓申請成停車空間，居
住樓板面積算在二樓以上不就成了 7F 07-25 15:43
作者:
crystalvue (到哪裡不CP)
1.200.15.89 (台灣)
2024-07-24 12:22:21 → SouthEast62: 說車位若有需要可以再買的人，應該是超級外行，你
不知道車位只有在跟房子一起買一起申貸時，才能拿
到30年貸款？事後再買就只能走七年貸款，每個月的
現金流差非常多，真的是頭撞到才事後加買。你要嗎
就一開始直接買，要嗎就立志永遠別再想這件事，不 78F 07-24 14:05
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作者:
Refauth (山丘上的長號手)
36.231.168.128 (台灣)
2024-07-23 16:38:51 推 SouthEast62: 是狂推兩房還是狂推坪數正好只能隔兩房的案件？兩
者意義不太一樣你得先搞清楚。建商原始格局的話我
是沒看過這麼大坪數的兩房，但三房的倒是有看過：
木柵的元利森活莊園2從3x坪到7x坪的房型全都是三房的，並沒有因為房子變大房間數就增加，增加的面積 10F 07-23 17:12
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作者:
abker123 ( )
49.216.25.184 (台灣)
2024-07-23 12:55:30 → SouthEast62: 我的買房第一桶金是清光緒年間當官的祖先分給我的
，我拿它來當頭款買房，而不是去買手機買車，祖先
地下有知應該反而很欣慰吧？ 116F 07-23 16:20
→ SouthEast62: 買房哪會羞恥，羞恥的應該是拿爸媽的錢去花天酒地
的那些敗家子吧 120F 07-23 16:21
作者:
suntory (歐拉歐拉歐拉歐拉 歐拉！)
112.78.74.161 (台灣)
2024-07-23 15:24:46 → SouthEast62: 如果你買房的目的只是為了跟人家比，那就一輩子脫
離不了這種失落的漩渦了。真正該思考的應該是你願
意投資多少預算在居住這方面？多少在投資上？握有
一間房子本來就只是避免被大局拋遠而已 15F 07-23 16:05
作者:
drea (星空下的背影於1月13日舉)
220.134.37.147 (台灣)
2024-07-23 14:04:02 → SouthEast62: 上面是不是一堆處男在熱心討論生育補助呀？你們知
不知道如果雙親都在上班、小孩有送保母的話，補助
已經快要兩萬了（看縣市，有些補助高的可能已經要
破兩萬了） 105F 07-23 15:03
作者:
yvonneQQQ (yvonne)
223.137.9.54 (台灣)
2024-07-23 00:46:49 推 SouthEast62: 其實這坪數算是一到兩個人居住時，各項設施都有、
足以滿足個人生活全部基本需求的下限，再小就要開
始砍掉一些基本設施了（例如無法配置廚房，或是缺
乏足夠的收納，或是沒辦法有效區隔生活與睡眠…）
所以我反而覺得這種房型後續接手意願不見得差。不 44F 07-23 10:07
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作者:
junior020486 (軟蛋頭)
101.12.26.179 (台灣)
2024-07-22 22:23:31 推 SouthEast62: 之前績效很好動不動就狂吹買股勝過買房的年輕人，
這幾天突然都消音了。雖然很多人入手基期低不見得
會虧錢，但大概都嚇到突然回想起股票是來得快去得
也快…… 19F 07-22 22:47
作者:
yokann (PTT和平大使)
42.73.12.27 (台灣)
2024-07-20 14:11:26 → SouthEast62: 既然在比條件好壞，在說一個月出租十萬，就表示不
是真的因為回憶而不參與都更了，所以整篇說詞根本
不知在扯些什麼，家的回憶無價，除非你開夠高價 17F 07-20 19:08
作者:
ha3810996 (微八嘎囧)
42.77.83.139 (台灣)
2024-07-20 13:33:21 → SouthEast62: 坐牢是罰他們刑事上的犯罪責任，畢竟只是一物二賣
之類的詐欺行為，不是傷害殺人之類嚴重的罪行，而
且看報導內容他們也願意賠償只是賠不出來，沒有拒
絕認罪，但是這並不表示坐牢之後就不用負責民事上
的賠償責任。相反的，如果這種罪你就把人關進牢裡 3F 07-20 16:51
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作者:
smarco (史馬可)
60.249.143.18 (台灣)
2024-07-19 15:49:47 推 SouthEast62: 20萬價差拆成30年甚至40年分期之後，一個月差多少 17F 07-19 16:02
→ SouthEast62: 錢？自問一下，你會為了這麼一點價差每天多上下一
層樓嗎？ 19F 07-19 16:02
作者:
ce0336ce (迷鹿)
114.136.65.95 (台灣)
2024-07-19 13:47:27 推 SouthEast62: 你家有土地或房產是與那塊道路用地相連的嗎？如果
有，奉勸最好別賣。那塊地對大部分的人而言都是沒
啥用處也不會出高價購買，唯一有用的是與其相鄰的
土地，若有進行都更的話，可以直接納入公保地的允
建容積，那就是完全不同的一回事了。 22F 07-19 15:52
作者:
juice3028 (jucie)
223.141.122.76 (台灣)
2024-07-18 18:24:19 推 SouthEast62: 不動產業實境秀Owing Manhattan裡面就有提到，雖然疫情後稍稍有回溫，但還是有很多公司發現一定比例
的WFH有助於降低公司的營運開銷，所以不再像以前一樣花大錢角逐頂級商辦。曼哈頓有很多商業大樓陸續
開始進行住宅化改裝，變身成豪宅產品。 14F 07-18 19:09
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作者:
Embrace0209 (chen)
1.168.154.79 (台灣)
2024-07-17 21:01:46 推 SouthEast62: 我記得當初去看時，忘記是F棟還是H棟面東森總部後
方無限棟距大綠地的40+坪戶別，格局其實不錯，後來開盤後看開價也是社區裡單價最高的。只能說手槍房
不是缺點，它就是成就低價的手段，只要你不要求低
價其實茂德也能端出還可以的產品。 76F 07-18 08:54
作者:
spermbox (☺洨盒盒☺)
39.10.8.42 (台灣)
2024-07-16 19:10:01 推 SouthEast62: 好好笑，魯到分不出來人家的話是軟釘子。現在女性
持有房產的比例那麼高，真正有吸引力的人，不管是
看臉看個性還是看腦袋，女生自帶房子嫁過來都不是
什麼稀奇的事啦。 27F 07-16 20:38
推 SouthEast62: 結婚前我太太擁有的房子還比我多間，但根本沒人在 32F 07-16 20:41
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作者:
troy30408 (南宮洛)
60.250.89.91 (台灣)
2024-07-15 17:42:29 推 SouthEast62: 南港的問題其實是同區裡面有很多收入不夠高的既有
住民拉低平均，要不然南港的房價漲是漲，但並沒有
超過附近幾個行政區。蘆洲應該也是類似的原因。 8F 07-15 18:03
作者:
Dontco (東摳)
163.116.222.127 (台灣)
2024-07-15 11:22:32 推 SouthEast62: 預算有限的話山佳還真的是可以考慮，我很喜歡它的
舊站房，非常可愛別緻的一個車站。 10F 07-15 13:15
作者:
sado (禮物)
114.37.219.169 (台灣)
2024-07-15 10:55:52 推 SouthEast62: 拜託，現在岸邊一堆餐廳人來人往，哪來陰陰的，是
常做虧心事還是八字太輕容易受寒的體質嗎？住在碧
潭邊數十年的老居民告訴你，以前河岸還沒整治、還
有鵝卵石灘的那個時代，晚上才真的陰啦。現在已經
有人氣太多了！碧潭最大的問題應該就是市街太舊， 12F 07-15 12:10
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作者:
fuweick (little chick)
42.75.48.12 (台灣)
2024-07-15 10:32:12 推 SouthEast62: 21樓別胡說八道，這個就是一般商業合約，禁止增貸
或許還有討論空間，但禁止轉貸是不可能的事。只要
接手的轉貸銀行願意收件，幫你把剩餘的貸款還清，
原銀行有什麼理由禁止人家還款結案的？ 20F 07-15 12:00
推 SouthEast62: 新青安對於貸款戶的約制能力，再於它提供額外兩年 46F 07-15 13:10
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