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作者 troy30408 (南宮洛)
標題 [新聞] 房價歷史新高！全台Q2新案房價「月漲3萬
時間 Mon Jul 15 17:42:29 2024

連結：https://news.ttv.com.tw/news/11307150026800F
房價歷史新高！全台Q2新案房價「月漲3萬」　南港購屋壓力最重
[圖]
台灣房市宛如搭上失速列車，根據最新統計，全台第2季新案平均開價攀升到59萬元，成交價格每坪衝至55萬元，雙雙較上季大漲近10萬元，換算下來，等於每月每坪平均漲超過3萬元，而在所得跟不上房價下，也讓購屋族壓力山大，當中購屋壓力就以台北市南港區達20倍、新北蘆洲18.1倍最多！房價直..... ...

 

內文：
台灣房市宛如搭上失速列車，根據最新統計，全台第2季新案平均開價攀升到59萬元，成
交價格每坪衝至55萬元，雙雙較上季大漲近10萬元，換算下來，等於每月每坪平均漲超過
3萬元，而在所得跟不上房價下，也讓購屋族壓力山大，當中購屋壓力就以台北市南港區
達20倍、新北蘆洲18.1倍最多！


房價直線上衝　前5月全台交易1.1兆年增一倍
全台房市直線往上衝，根據最新預售揭露資料顯示，前5個月全台預售銷售額就超過1兆元
，來到1.1兆，年增率竟高達1倍，讓民眾忍不住直呼太誇張，大嘆自己從小住在內湖區，
看著房價只有漲沒有跌過。房價幾乎呈現只漲不跌，尤其近年漲勢更有感，全台新案開價
平均攀升到59萬元，成交價格則衝至每坪55萬，雙雙較上季大漲近10萬元，等於每月每坪
平均漲超過3萬元。


針對房市火熱，房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，新青安促進買氣，其中又以中古屋
市場最為熱門，不過也因為市場供不應求，買氣拓展到預售屋市場，區域也受到市場供應
問題，一路從蛋黃區擴散到蛋白的縣市。


房價達平均所得20倍！ 南港購屋壓力全台最重
全台各地房價上漲到歷史新高水位，也讓購屋壓力節節攀升，就連二線城鎮也狂飆，當中
全台以南港區20倍最高，其他像是蘆洲、五股、土城等城市，購屋壓力超過17倍；桃園大
園、台南安南、高雄仁武等地，壓力倍數也在14倍以上。


10年最大交屋潮！ 專家：無力追價將「回歸常態」
對此，張旭嵐指出，受到市場供不應求影響，購物族被迫外擴到其他區域，但她也坦言，
實際上的買氣跟當地居民的薪資能力，還是有一段落差，也就是說，現在當地的居民追不
上房價。全台迎來10年最大交屋潮，專家也提醒，雖然購物族追價能力有限，買方回歸到
首購族群，也會讓台灣房市回歸到市場機制。


心得：
南港近年積極建設
加上又有大型商場進駐
雖然房價狂飆但也未必是最高點
房價攀升也讓二線城鎮跟著狂飆
有上車機會還是趕快上車吧...

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.89.91 (臺灣)
※ 作者: troy30408 2024-07-15 17:42:29
※ 文章代碼(AID): #1cbEy8uu (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721036552.A.E38.html
推 fatb: 有警覺心的在股市創新高就行動了1F 07/15 17:50
→ pz5202 …
推 pz5202: 推1F 現在只能靠股票崩 才有機會崩了2F 07/15 17:56
→ pz5202: 要不然就是要打仗
→ pz5202: 飛彈射來射去這樣
推 ZhuBeiCity: 看來只能等ceca最支持的藍營上台把台灣經濟跟股市搞爛後 房價才有機會跌了5F 07/15 18:00
→ fatb: 我評估過只剩地緣風險了 市場上資金氾濫根本沒機會崩7F 07/15 18:01
推 SouthEast62: 南港的問題其實是同區裡面有很多收入不夠高的既有
住民拉低平均，要不然南港的房價漲是漲，但並沒有
超過附近幾個行政區。蘆洲應該也是類似的原因。8F 07/15 18:03
→ Sugimoto5566: 沒有便宜房能買了唉11F 07/15 18:04
推 sspider0829: 股票不會崩 再等3年再說12F 07/15 18:07
→ pz5202 …
推 pz5202: 只能等2028政黨輪替了13F 07/15 18:41
推 humbler: 應該低估了，實際上漲更多14F 07/15 18:47
→ fluffyradish: 在22-23年初買多好沒人搶價格又漂亮15F 07/15 19:13
→ esheep: 蘆洲整體來說就是純的非豪宅住宅區，沒話題要炒高困難，就算未來銀河灣真得出現，走醫療園區，最好大概也跟20年前林口長庚週邊差不多，帶動有限，腹地也有限。再加上銀河灣週邊已經有林口長庚、淡水/台北馬偕、新光等大醫院了，走醫療園區其實效果不大。16F 07/15 19:34
→ encoreg57985: ZhuBeiCity標準無知 不知道親中的特斯拉股票漲多少?21F 07/15 20:05
→ MTKer5566: 蘆洲從15漲到55，還是比不上新竹12漲到8222F 07/15 21:27

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