作者:
abdd123413 42.75.152.94 (台灣)
2023-04-17 16:39:44 推 SouthEast62: 看代銷公司，一般在92到94折之間，但是最近流行不
二價，而且實價
成交數字出來後真的都是當初表上的價錢……（每次
都覺得實價根本
是幫建商打底用的工具） 15F 04-17 18:52
作者:
IsaacNewton (IsaacNewton)
1.200.34.233 (台灣)
2023-04-17 15:14:57 推 SouthEast62: 誒，樓主可能誤會現在的法規規定了，如果是都更的
話，只要九成住
戶同意就可以實施強制執行了，不需要100%同意。您
沒注意到前兩週
的新聞嗎？木柵就有個將捷的建案，就執行強拆了喔 5F 04-17 15:29
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作者:
gerychen (邪惡肥宅)
114.36.26.117 (台灣)
2023-04-17 13:36:45 推 SouthEast62: 前十名哪是景點呀，早上上班時間走一趟保證很有感
。如果想要輕鬆
上車又不想住太遠，亞東醫院站可以考慮一下，每兩
班車就有一班是
從那裏發車，一定上得去，有位子坐的機率也不低。 33F 04-17 14:51
作者:
asdfonly (How are you!)
220.136.23.202 (台灣)
2023-04-17 14:19:07 推 SouthEast62: 誒，基準容積不是大筆一揮隨便寫就能隨便改的好不
好，那是需要透
過都市計畫好好算過，確保一個地區的供水、供電、
排水、交通乃至
於教育、警察、消防強度都能負擔得了時，才能劃設 11F 04-17 15:38
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作者:
yu717023 (LouisLee)
163.21.60.77 (台灣)
2023-04-17 09:57:30 推 SouthEast62: 寶咖咖系列，品質可能普普，但至少不用擔心它跑路
這案子很有趣的是給的建材非常好（廚具竟然是Cleanup的！）但是
現在的房子沒設計雨遮我真的不太愛… 4F 04-17 14:19
作者:
xephon (Usagi)
60.250.142.217 (台灣)
2023-04-17 13:01:23 推 SouthEast62: 說巴黎怎樣怎樣、日本怎樣怎樣的朋友們，請思考一
下各地的地理天
候條件不同，請舉例一下在亞熱帶到熱帶、有地震的
地方，哪裏的房
屋能維持得比台灣久很多的？我想半天實在是想不到 45F 04-17 16:05
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作者:
NIQUEN (abcdefg)
223.137.244.54 (台灣)
2023-04-17 08:43:22 推 SouthEast62: 如果在意地主戶問題，你在台北市幾乎沒有新房子可
買。如果有大塊
基地釋出幾乎都是走超高價路線，一般都更或改建才
有可能有較一般
的選擇。地主戶多，大概就是吃原本基地附近的居民 6F 04-17 09:31
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作者:
Austenite 1.163.231.135 (台灣)
2023-04-16 17:55:59 推 SouthEast62: 我老家在20年前曾花了500萬將兩間連在一起、使用總面積約100坪的
老公寓一樓房整個翻了過來，包含水電排水與非結構
的隔間與部份外
牆全都翻新了。住了十來年後都更成功全部拆光，最 16F 04-16 18:56
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作者:
b19880115 ( ☯)
36.226.116.81 (台灣)
2023-04-16 11:15:36 推 SouthEast62: 我以為設計師最重要的，是對於合作工班的掌控？這
種事自己辦得到 18F 04-16 11:41
作者:
lynntsao (red)
223.138.16.228 (台灣)
2023-04-16 09:36:57 推 SouthEast62: 現在通常都是靠頂樓曬被場呀，除非你家那棟鶴立雞
群而且又是高樓
層戶，要不然誰有辦法獲得那麼多的日照？
至於室內的乾燥，我覺得還是靠設備比較有用，北部
或東北部就算浴 3F 04-16 10:12
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作者:
m9210237 (Moki)
61.219.175.56 (台灣)
2023-04-15 18:21:38 推 SouthEast62: 聽說以它難考的程度，這職業待遇不是很好，但最近
正好在上不動產
估價師的課程，我只能說如果你自覺數字敏感度還不
錯，又擅長觀察
環境與調查市場的話，估價師可能會比想象中有趣。 11F 04-15 19:25
作者:
a386036 (骷髏怪)
223.140.209.8 (台灣)
2023-04-15 14:12:46 噓 SouthEast62: 僕だけがいない街 看太多嗎？ 17F 04-15 14:41
作者:
mikumywife (初音我老婆)
125.231.18.177 (台灣)
2023-04-15 12:34:50 → SouthEast62: 不是不夠努力，是不夠聰明 39F 04-15 13:04
作者:
azlbf (上邪!我欲與君相知)
42.76.101.45 (台灣)
2023-04-14 14:43:14 推 SouthEast62: 這就是典型的贏了面子輸了裡子。建商基本上也是依
約賠款，但賠款
金額比漲價獲利還低，他們算一算覺得划算就先把房
子賣給別人了。 8F 04-15 09:37
作者:
imhorny (我很好色)
150.116.197.169 (台灣)
2023-04-14 20:38:19 推 SouthEast62: 台北室內57坪買新的至少上億，上面是有多少吃米不
知米價的人呀，
現在的拆運費真的很貴，先前買預售屋客變時不滿意
原廠配的地磚，
旁人都說先鋪了不滿意到時再拆，但現在突然很慶幸 24F 04-15 08:29
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作者:
dxdy (=ρdρdφ)
123.192.157.60 (台灣)
2023-04-14 19:45:57 推 SouthEast62: 青草湖附近的透天別墅區算嗎？
雖然感覺在山裡面，但其實是新竹市東區門牌喔！ 6F 04-14 19:54
推 SouthEast62: 我以前曾經在藝術園區稍微在往上的山谷裡，一個叫
「富群花園」的
社區擁有一間連棟透天，十來年前用每坪10萬賣掉的 13F 04-14 20:01
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作者:
lspss93009 (歐文)
27.247.225.182 (台灣)
2023-04-14 17:03:39 推 SouthEast62: 跟小建商用異常低價買預售，想要有機會賺到大價差
，這就是典型的
高風險高獲利呀，只是今天運氣不好突然遇到工料大
漲爆炸了，變成
虧損的機率那邊實現了。買家們雖然真的很衰，但好 14F 04-14 18:12
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作者:
iceman0623 (拼了!)
220.138.120.128 (台灣)
2023-04-14 09:29:13 推 SouthEast62: 老公寓老華廈的車位是公設的一部份，但新大樓的車
位不屬於公設，
兩種算法不一樣。 6F 04-14 10:01
作者:
cw56983 (O_o)
101.10.105.210 (台灣)
2023-04-14 00:23:58 推 SouthEast62: 身為都更成功的經驗者，我可以明確的說都更這種事
最好抱著遇到很
開心、沒成功就算了的開放心態隨遇而安，那種買房
子還把都更要素
算進去的，得失心太重你很容易失望。還是以買來之 55F 04-14 08:58
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作者:
LinuxKernel (Linus Torvalds)
69.25.117.77 (美國)
2023-04-13 23:29:40 推 SouthEast62: 重點是豪宅線造成的好不好，別看了就高潮，中小坪
數的單價還是很 23F 04-13 23:59