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作者 imhorny (我很好色)
標題 [請益] 老屋裝潢貸款請益
時間 Fri Apr 14 20:38:19 2023

各位房版前輩好

最近在處理家中老華廈的重新翻修

這間上次裝潢已經是47年前的事了

屋況還可以但裝潢跟格局不滿意想打掉重練

室內坪數57坪 原本預算是抓12萬一坪

今天丈量後才驚覺依照現在清運等行情應該會爆預算

想請教一下這種老房裝潢貸款利率大概要抓多少呢？


如果沒有首購過 也沒有任何貸款在身上 有機會談比較好的利率嗎？


感謝！

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.197.169 (臺灣)
※ 作者: imhorny 2023-04-14 20:38:19
※ 文章代碼(AID): #1aEKazS5 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681475901.A.705.html
推 ce0336ce: 12萬/坪？1F 04/14 20:56
→ gibaman5566: 6~10萬一坪就很高檔了 你確定12萬?2F 04/14 21:06
推 cutbear123: 看你想裝潢到什麼程度啊3F 04/14 21:06
推 kei1823: 57坪/1坪12萬這種估法好驚人，統包很開心4F 04/14 21:21
推 s8752134: 好肥呀, 找設計師對吧 ^_^5F 04/14 21:23
→ weekman: 你有新信件！6F 04/14 21:34
澄清一下 這是我自己抓的預算啦XD
今天只是請家人先幫忙丈量跟評估清運費用而已
現在台北一車大約1萬2 現存屋況需要大量拆除
根據身邊朋友裝潢都抓到這個預算（全格局+水電等等）
我們還被抓太低 囧 是我們誤會了嗎？
推 aaa5172000: 裝潢單價都快接近建造單價了 要確定欸7F 04/14 21:42
推 ice1015: 是不是要敲牆改隔局阿8F 04/14 21:56
要 需要全拆改格局
※ 編輯: imhorny (150.116.197.169 臺灣), 04/14/2023 22:15:30
推 una283: 47年的話浴室和廚房都需要重作防水9F 04/14 22:49
→ chiacuro: 要全打掉的，乾脆賣掉買新的用你名字重新貸款會不會比較划算10F 04/14 22:59
推 bettybuy: 現在拆除清運費很貴哦
朋友重用透天，拆前屋主裝潢，結果清運費要90w12F 04/14 23:11
→ sirloin: 樓上是90萬還是9萬？太誇張了吧14F 04/15 00:24
推 dammbob: 現在老屋整修真的爆炸貴,其他縣市重買或許划算點,不過台北還是只能翻了,價差夠大...老屋的空間大很多15F 04/15 00:45
→ iwcuforever: 你房子鑲金？17F 04/15 01:25
推 bettybuy: 90萬哦，見面聊天的時候說的。可能各地有差，但能確定現在廢棄物處理不便宜18F 04/15 02:06
推 MichelleHsia: 說很貴的到底有沒有裝潢過
台北現在中古屋打掉重新找設計師12/坪是正常價格20F 04/15 02:14
推 jackgn: 一車一萬，90車應該還有包含拆跟搬運工22F 04/15 06:38
推 cobrabaton: 12萬再加一點可以重蓋了XD23F 04/15 08:17
推 SouthEast62: 台北室內57坪買新的至少上億，上面是有多少吃米不
知米價的人呀，
現在的拆運費真的很貴，先前買預售屋客變時不滿意
原廠配的地磚，
旁人都說先鋪了不滿意到時再拆，但現在突然很慶幸
有直接退掉，雖
然換不到多少退款，但當時光是少掉一屋磁磚的清運
費，就等於是賺
到了呀…24F 04/15 08:29
推 kagaya: 好多人喜歡打掉重蓋…錢真多
當上設計師賺了這筆就夠了…真羨慕33F 04/15 08:58
→ kyova: 它應該是包含裝潢吧... 要多貴有多貴。搞到上千萬也沒問題它這是華廈，不能"重蓋"吧... 台北市的營造成本也比較貴
全部住戶自己掏錢重建的案子應該很罕見吧...幾十戶就很難搞不對...原PO也沒說是哪...
應該是台北市沒錯，新北不知道價差如何。35F 04/15 09:23
推 carmanX: 我基礎工程找統包，後段自己發包，台中23坪不含家具花130，給參考40F 04/15 09:32
推 kagaya: 本來就是要多貴有多貴 但他講得好像這價位很普遍一樣 說朋友都這價還估低了  大概朋友全部富二代42F 04/15 09:55
推 NewPassat: 建議多點軟裝潢比較便宜啦44F 04/15 10:03
→ ILike58: 現在一車清運不是一萬出頭？90萬起碼五十台車，是要整層樓打掉XD？45F 04/15 10:21
推 wowcow37: 怎麼感覺一些人吃米不知道米價，疫情前中古屋做到好就10萬起了，抓12萬剛好而已呀，雖然坪數大單價可以稍降，toyota跟賓士價差大不也都能開？工班好壞的價差那種一生只裝修1.2次哪分辯的出來。
再來動不動就說設計師好賺的你怎麼不來賺笑死，醫生律師不是更好賺。實在沒必要爲了貶低他人來提高自己的價值，各個行業都有看不見辛苦的地方。47F 04/15 11:05

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