作者: SouthEast62 (Selenium) 2023年在 PTT 的推文記錄
2023年在home-sale板第861篇~第841篇
點此顯示2024年的記錄
作者:
blargelp (春日部四郎)
111.250.148.189 (台灣)
2023-12-31 17:22:36 → SouthEast62: 應該說住戶財力夠高的建案游泳池是加分，不上不下
的建案就見仁見智了。 9F 12-31 17:41
作者:
jinso7410 (Aso)
39.15.70.108 (台灣)
2023-12-31 10:11:59 → SouthEast62: 新重劃區的小孩現在正在上演的是公托與保母爭奪戰
，討論啥國中學區什麼的都太早了 23F 12-31 17:24
作者:
lucky466 (股市韭菜)
111.82.27.73 (台灣)
2023-12-31 16:35:18 噓 SouthEast62: 人窮酸沒鑒賞力，回舊市區窩漏水老公寓、樓梯間雜
物佔好佔滿公設徹底利用最好！ 52F 12-31 17:59
→ SouthEast62: 水深1.2米以上、長度25米以上的游泳池要配救生員，所以很多建案故意做成淺水的不須救生員。好處是可
以降低維護成本，但缺點是用途比較像是玩水池游泳 135F 12-31 23:07
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作者:
SouthEast62 (Selenium)
101.0.239.10 (台灣)
2023-12-31 15:07:47 → SouthEast62: 對，台大經濟系2016年時有一份用2001-2014年資料作出的統計，摘錄相關段落「進一步從雙北市區域來看
，論文也顯示，以大安區成為台大學生的比率最多，
初期達6.89%，近期也有5.9%，其次是中正區、松山區，機率最低的則是萬華區和南港區，而新北市則以中 2F 12-31 15:22
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作者:
LinuxKernel (Linus Torvalds)
138.199.43.23 (美國)
2023-12-31 09:36:51 → SouthEast62: 可能每個人成長的歷程決定了想像力的範圍，從小就
是唸學區長大、同學都是鄰居，認為這個世界就是這
樣，長大後思考這問題也是學區、學區……誤以為全
世界的人都要跟你一樣用學區決定房地產的價值。但
很顯然新北有很多一環的重劃區，高價住宅的居民打 82F 12-31 12:55
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作者:
chopinmozart (aha)
123.194.177.22 (台灣)
2023-12-30 00:29:09 噓 SouthEast62: 喔，誰叫你傻傻的把本金還回去後就什麼都不做了，
那樣的話只能算2.5倍槓桿呀，要五倍就是定期轉增貸，或更狠的直接用抵押型房貸，完全不用還本金，有
現金就拿去買股，房子也不用賣繼續出租。你根本不
懂房市的操作手法，怎有勇氣跑來野人獻曝啦！ 7F 12-30 04:09
作者:
dilemma120 (進退維谷)
123.240.92.174 (台灣)
2023-12-29 20:09:51 → SouthEast62: 投資房產最大的優勝就是因為貸款的原因，你只需要
承擔一份風險，就可以獲得五份獲利，不像股市那真
的是一份風險一份利。 120F 12-29 22:36
作者:
blargelp (春日部四郎)
180.217.9.175 (台灣)
2023-12-29 18:50:40 推 SouthEast62: 天候與地形帶有些抗性，但還是有像新橫濱那般的規
模建案
也已經上三字頭了 15F 12-29 19:46
推 SouthEast62: 換個角度想，汐止這種天候跟市容，竟然可以賣到一
坪快60還有人買單，就知道它區位無敵呀，因為卡了 82F 12-30 04:19
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作者:
johnny820515 (57N)
42.70.17.183 (台灣)
2023-12-29 16:05:57 推 SouthEast62: 很有趣，貸30年負債比過不了但貸40年沒問題，那些
貸貸相傳空聽到應該會整個跳起來。 29F 12-29 18:11
作者:
eulbos (優文大聯盟)
61.227.172.29 (台灣)
2023-12-28 16:34:37 噓 SouthEast62: 自己侷限自己只買公司附近要怪誰？你要嗎就乖乖當
個自住客不要去管房子的後市，要不然就一開始想清
楚通勤動線這類的問題。如果兩者要兼顧，其實有最
佳解，那就是「誰規定一定要住在自己買的房子裡？
」你是不會買重劃區房子租人，然後拿租金去公司附 9F 12-28 16:43
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作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
60.248.31.167 (台灣)
2023-12-28 11:19:56 推 SouthEast62: 啪啪啪啪啪啪啪…… 4F 12-28 11:38
作者:
TheDream (努力面對每一天)
36.232.191.217 (台灣)
2023-12-28 09:49:44 推 SouthEast62: 台北比加州哪裡有問題了？如果拿密西西比出來比，
我們就拿南投的房價去應戰吧 84F 12-28 11:11
作者:
miranda329 (Sam是我)
220.138.126.83 (台灣)
2023-12-28 09:29:32 推 SouthEast62: 最近有青埔的房子在辦轉增貸的朋友們，應該對銀行
開出來的估計感到訝異才對。貸款出來的金額比兩三
年前買入時的簽約金額還高，等於一毛錢都沒花就拿
到一間房子，後面的租金收入另外再算。那些說青埔
房子連狗都不要的人，你們在哪兒？已經拋飛到何處 7F 12-28 09:54
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作者:
gtjs45 (光頭爵士)
111.71.21.63 (台灣)
2023-12-27 10:50:38 噓 SouthEast62: 住怎會沒有便宜的選擇？以台北來說你可以去三芝石
門問問呀，市鎮裡還是有不少空置的房子便宜租，只
是你想不想要的問題而已 26F 12-27 17:48
作者:
lienchi (...)
220.132.207.203 (台灣)
2023-12-27 15:51:50 → SouthEast62: 「只有投資客會買」，與其相信這句話並且去探討誰
要接手，不如先懷疑這句話的真實性。我問你，投資
客買房子就是為了要賺價差，他跟另外一個已經賺夠
價差的投資客買房子，他能再獲利的空間有多少？合
理去想就知道空間很小，所以投資客的下家通常不是 9F 12-27 16:07
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作者:
H2 (超級噴火龍X)
36.225.87.157 (台灣)
2023-12-27 09:31:27 → SouthEast62: 先不管台北有東南西北四方山頭的傳說，上個世紀還
有計程車隊在公館圓環集團戰的，相比之下近年的治
安已經是好太多，現在只是因為透過網路訊息傳送容
易，所以讓很多單一突發事件都廣為人知，而有一種
事情很多的錯覺，但類似的事一直以來從沒少過只是 47F 12-27 11:29
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作者:
yoyo50024 (哇誰)
220.129.73.253 (台灣)
2023-12-26 20:56:08 推 SouthEast62: 主要的問題應該是規模有點小，被擋在高瘦巨人聯上
大喜、胖子萊茵水花園的後方，基本上沒有景。但也
因為規模小二房就有雙面採光，格局上有優勢。 4F 12-26 21:25
推 SouthEast62: 大有是快蓋好才開始賣房，如果一定要找小建案我覺
得這家的風險比一般預售就賣光的小建商穩當。 11F 12-26 22:54
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作者:
cleth (List)
114.45.160.111 (台灣)
2023-12-26 17:26:39 噓 SouthEast62: 金寶山凱旋殿直接滿足您的願望，只差它是合法的 5F 12-26 18:02
作者:
ownslaut (我對友情沒抵抗力啊)
36.228.240.161 (台灣)
2023-12-25 14:00:52 噓 SouthEast62: 下修50%是市政府的收件標準，不可能降低同意標準的（這個牽涉到人民財產權的維護，亂喊就降低會出大
事），所以結果只是害市政府承辦與審議委員爆肝而
已，一點屁用都沒有。其實有點羨慕低價宅可以包租
代管省事，像我們手上全是預售新屋，縱使只是開行 12F 12-25 14:41
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作者:
savrina (風裡笑著風裡唱)
101.12.28.67 (台灣)
2023-12-25 10:42:31 推 SouthEast62: 電梯有沒有上屋突？實際上的機房在哪一層樓？我現
在租處玄關與飯廳的牆就是緊貼電梯井，但因為離位
在屋突的機房還有五層樓，我只能分享電梯經過時幾
乎沒感覺，但反而是電梯內的自動語音「電梯上樓」
「電梯下樓」會透過梯廳穿過大門傳到室內。如果在 4F 12-25 11:26
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作者:
grotwpig645 (張智良)
111.83.145.4 (台灣)
2023-12-25 08:04:21 推 SouthEast62: 我們家小朋友一出生，爸媽阿公阿媽就讓他預定繼承
六、七間房，雖然我們很希望還有機會再製造出其他
分母跟他分攤一點，但如果緣分就是這樣也只能隨緣
啦。因為小孩子變少、大人賺錢的年限拉長，像我們
這樣小康的家庭也能製造出讓小孩子含著金湯匙出生 42F 12-25 09:57
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