作者: SouthEast62 (Selenium) 2023年在 PTT 的推文記錄
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※ 選擇看板: 所有看板(871) home-sale(861) Boy-Girl(8) Gossiping(2)
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2023年在home-sale板第720篇~第701篇
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- 推 : 讚啦，那種沒營養的負能量，還是少一點好 2F 11-18 18:49
- 推 : 生小孩收入會少一半是什麼上古農村時代的八股思想
？明年育嬰補助還要加碼，以新北市來說每個月只要4000元的自付額就可以多養一個小孩了。 7F 11-18 10:44 - 噓 : 你的潮濕，水氣來源應該是魯空的眼淚吧？ 28F 11-17 22:52
- 推 : 這提案概念很好但覺得如果不改變目前的房屋稅結構
，實際上執行的機會不大。針對改善市容這點，我其
實覺得直接對那些結構不安全、消防不安全、有礙觀
瞻的破爛房子課重稅最快，如此一來市場自然知道新
工法蓋出來、有好好維護並適當提撥重置經費的新屋 40F 11-17 16:15… 共有 8 則推文，點此顯示 - 推 : 較具規模的建商與代銷的話，敢說不二價的大概都會
至少做到實價登錄上的帳面數字與開價一致，但可能
在送些家電等小禮或付款條件等檯面下可以調整的部
份做些手腳。我買的兩個預售案正好都是不二價（很
適合臉皮薄不擅殺價的我），出來的實價都有跟當初 23F 11-16 18:47… 共有 6 則推文，點此顯示 - 推 : 確認一下距離捷運站是否有在500m內，有的話或許還
能賭一下TOD的可能，超過的話大概連都更都不用等了，直接等垮掉比較快…… 7F 11-15 16:26 - 推 : 民法上財損時要求恢復原狀，是恢復「使用過殘舊的
」原狀，但因為拆掉重蓋不可能蓋出舊化過的房子（
車子勉強還可以用中古零件修，但房子辦得到嗎？）
所以假設啦，縱使照現行法規盡可能蓋回與原本規格
近似的房子，還是會因為新舊狀態不同，所以建商可 9F 11-15 16:13… 共有 11 則推文，點此顯示 - 推 : 樓層差的開價高低一點都不重要，因為多年後你在售
出時也會把這個價差反映在你的開價上，但過程使用
中的優缺點你卻得持續承擔。而且，這個價差拆散成
為每個月的本息負擔後，數字差異相信不會很明顯，
所以如果沒有特別考量你就找日後脫手容易的中高樓 7F 11-15 10:48… 共有 6 則推文，點此顯示 - 推 : 我很喜歡CNN或BBC之類的外國媒體，倒不是說他們的
報導沒有預設立場，而是在一些包含有評論意味的報
導時（例如採訪某個專家），他們會鉅細靡遺地把這
個人的背景資料說明清楚，例如他曾是民主黨的撰稿
人呀，或是共和黨智庫云云，所以你在看報導到時候 34F 11-15 12:35… 共有 10 則推文，點此顯示 - 推 : 上次有問銀行專員，提及如果收入負擔能力夠的話，
可以不要先提及房子有出租，否則貸款利率會略遜於
自住/空置的房子 4F 11-14 22:29 - 推 : 可以去工地圍籬外看綠板板！ 6F 11-14 19:19
- → : 雞蛋不要放在同個籃子裡，健康的投資應該是兩邊都
買降低系統風險 65F 11-13 23:43 - 推 : 回顧一下事件發生當天的討論，就會發現房版的許多
高手們真是料事如神，之前提到的可能都一一實現了
。只能說許多台灣民眾真的仇商到眼睛被蒙蔽、智商
變低的境界，實際上參與過都更流程的人就知道，同
樣的思想搞砸了很多都更開發的機會，讓都市更新窒 39F 11-14 12:14… 共有 10 則推文，點此顯示 - → : 這就是實價登錄的效果呀！數字明明白白擺在那兒無
法唬爛，建商代銷想要居中做手腳都沒以前容易了。
在這種局面下沒有建商願意得罪最早捧場的VVIP已購
戶，不二價開價訂太高後續賣不好想調價，還得想辦
法找已購戶回來辦退款，贈品追加補送當然時有所聞 29F 11-13 23:30… 共有 17 則推文，點此顯示 - 推 : 低級老人區才是需要政府介入、輔導的吧？高級老人
自己有錢有能耐替自己的生活善後，不需要你們這些
路人甲乙丙丁來擔心喔 47F 11-11 10:59 - 推 : 電動車是不是真的會比油車容易起火，這個車界與保
險業都還在爭論不做定論，但是電動車一旦起火之後
很難滅火這個是不爭的事實。別為了捧電動車而散佈
一些不實的傳言好嗎！
https://i.imgur.com/Bk108O9.jpeg 18F 11-11 10:18… 共有 20 則推文，點此顯示![]()
- 推 : 我覺得大家有點雞同鴨講，值錢不值錢是一種相對比
較，不是絕對值。比較起公寓或大樓那種區分所有權
的情況，透天的土地產權單一，當然是比較值錢。但
是，就跟上面有人提了，單戶老透天的土地坪數只有
一點點，要蓋房子根本蓋不出什麼正常規模的建築， 17F 11-09 12:18… 共有 8 則推文，點此顯示 - 推 : 我買的24F預售屋也是半SRC半RC的配置，主要是地下
室跟低樓層吃重，原本就需要更粗的柱支撐，所以用SRC。但沒有整棟都SRC說來也是尷尬，關鍵問題就是在保持還不錯的結構力的前提下降低造價，要不然在工
料大漲之前這種混種構造並不是那麼地常見。 4F 11-09 01:50… 共有 13 則推文，點此顯示 - 推 : 計畫書簽完才能送審，送審定案之後才有討論合約細
節的必要呀。大體上都更案都有市府人員跟審查委員
在盯著，出現離譜條件的機率並不高，合約太不合理
委員會比住戶更早跳出來要求改正。 21F 11-08 20:28 - 推 : 地上權其實就是可以轉讓的長租，目前感覺是因為價
差不夠大到反應租與買的差異，所以地上權很難推，
但未來如果租屋市場行情攀升，說不定會有些替代效 14F 11-08 09:42
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