作者:
jamo (hi)
118.160.10.218 (台灣)
2023-10-11 21:51:50 推 SouthEast62: 以投資的角度或許是，但以居住的角度，我覺得新式
的建築技術與設備不全然都是建商的噱頭，實際上也
有很多真正有差別的地方。不用說什麼，光是衛浴當
層排氣這對新建物普到不行的配置，就解決了過去住
了十幾年華廈一直無法釋懷的困擾。你買車子買電器 1F 10-12 01:35
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作者:
spdhkqfbjgy (小魯蛇)
42.77.220.22 (台灣)
2023-10-11 14:09:11 推 SouthEast62: 原本的外窗不是氣密窗嗎？氣密窗會有幫助，但看風
速有時還是無法完全擋住噪音。可能我現在的住處氣
密窗用料普普，再加上是整個社區裡最東北角的棟別
最東北角的一戶的高樓層（17F），東北方目視距離1km內沒有任何掩蔽，在冬天東北季風期間那個風壓真的 7F 10-11 14:42
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作者:
pinkbest (熊寶貝)
49.216.105.54 (台灣)
2023-10-10 19:37:37 噓 SouthEast62: 所以說有良心的建商很難做事呀，想要事前勘查現況
以完善後續萬一發生鄰損時的賠償機制，結果遇到不
配合就算了還要批評的刁民。所以聰明的建商如基泰
，乾脆鄰損鑑定隨便做做混過，萬一出事時再慢慢打
官司，不覺得更有效率嗎？ 21F 10-11 11:49
作者:
mfcke (待退)
111.243.147.77 (台灣)
2023-10-06 17:55:21 推 SouthEast62: 同意！原po等已經說他們看遍雙北所有的市鎮與重劃
區，贊助商只認可A7與青埔，就表示他們最在意的是
市容，其他事情好談。所以那一堆勸退的人完全不懂
在說些什麼……如果原本的租金正好可以cover貸款本利，五年十年下來就算房價凍漲，至少也賺了自己慢 3F 10-06 18:15
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作者:
junior020486 (軟蛋頭)
101.12.40.151 (台灣)
2023-10-06 16:17:35 推 SouthEast62: 我都是牙周適混舒酸定Rapid Relief一起刷，有沒有Rapid Relief樣品可以拿？對了聽說參戰前要先報名號，我是押重劃區預售四間、把逛展售中心當週末娛樂
的新屋控啦，所以若要算的話應該有資格在多多國拿
到個馬前卒的職銜吧…… 244F 10-06 17:27
作者:
AChieh 49.215.25.153 (台灣)
2023-10-06 11:53:13 推 SouthEast62: 屋子裡如果有兩個以上的住人，我強烈推薦雙衛，真
的很方便而且減少很多生活上的摩擦機會。雙衛方案
的客廳其實還是可以透過廚房獲得採光，因為正好有
親人近期才入住類似格局的新家，實際上的體驗是除
非你房子坪數超大客廳深度超深，否則單面雙面採光 10F 10-06 12:09
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作者:
deepdish (Keep The Faith)
36.227.233.69 (台灣)
2023-10-05 19:15:23 噓 SouthEast62: 生存者證言，沒有太多參考意義，有誰關心過那些出
去闖然後鎩羽而歸逃回來、甚至回不來的人？ 7F 10-05 21:00
作者:
a386036 (骷髏怪)
1.200.255.76 (台灣)
2023-10-04 17:49:57 推 SouthEast62: 高速梯真的很神奇，一台可以抵三台慢速機種！大概
唯一的缺點就是樓主說的，裝潢密集期只要有人一按
戶延開，其他樓層就滅團的慘劇，是無解的…… 7F 10-04 18:54
推 SouthEast62: 誒樓上你是有沒有坐過住宅大樓用的高速梯？那個速
度差異是連移動一層樓都有感的，101、南山那種超高 16F 10-05 11:00
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作者:
MrTaxes (謝謝提醒)
1.200.248.18 (台灣)
2023-10-04 10:18:42 推 SouthEast62: 可轉賣給需要的建商，拿公保地捐給政府換容積轉移
，這是門專業的生意真的要討論起來可是很複雜的 12F 10-04 10:54
推 SouthEast62: 市地重劃區域的道路用地應該都是公有的，不太可能
會有公保地的存在。但「預定」重劃區這是什麼？已
經做過都市計劃變更但還沒執行的區域嗎？ 23F 10-04 12:29
作者:
jemdogdog (死を呼ぶセルゲーム)
27.53.107.157 (台灣)
2023-10-04 11:11:44 → SouthEast62: 在市區裡有院子的獨棟透天，一出手就是幾億等級的
，你拿來跟一兩千萬就可買到、室內坪數相當的大樓
單位比，說獨棟比較好，我看不出這有啥意義呀 3F 10-04 11:22
作者:
justenvoy 116.89.137.245 (台灣)
2023-10-04 10:50:39 → SouthEast62: 同地點一片透天與一排大樓，大樓鶴立雞群高樓層俯
視附近的透天，無限視野，然後隔壁的透天則是被大
樓陰影籠罩，一天下來只有幾小時的陽光，請問你會
覺得兩個商品產品力一樣嗎？ 7F 10-04 11:02
噓 SouthEast62: 問題就在這裡了，價格一樣的大樓跟透天怎可能是年 17F 10-04 11:13
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作者:
rice (rice)
114.137.72.34 (台灣)
2023-10-04 09:18:49 推 SouthEast62: 兩個位子都很雷，258擺明100%會被兩邊的車子吃豆腐很難上下車，271則是停進去之前需要窄巷調頭（或一路倒車進去？）如果只有這兩個爛蘋果選一個沒那麼
爛的，我選271，雖然麻煩一點但至少靠自己可以解決，258把生死操之於人實在太不保險了。 7F 10-04 10:17
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作者:
smoothapple (阿噗噗)
27.52.228.163 (台灣)
2023-10-03 19:11:08 → SouthEast62: 有長輩是在透天的家裡樓梯爬一半時，跌倒沒被立刻
發現而過世，所以透天並不是人人都趨之若鶩的選擇
，家裡有上了年紀的長輩時反而會變成票房毒藥… 21F 10-03 21:39
作者:
smart80615 (冰茶)
114.33.90.8 (台灣)
2023-10-03 12:32:48 推 SouthEast62: 如果目標是囤房，那這邊的稅基應該是指房屋稅的稅
基吧？如果是，理論上應該要拿老屋下刀才是真正有
效的手段吧（畢竟現在老屋稅基有跟沒有一樣，你就
算稅率乘10倍，乘上接近於零的稅基也等於一個空虛
寂寞） 28F 10-03 21:27
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作者:
keio5566 (56不滅)
118.21.62.67 (日本)
2023-10-02 21:01:19 推 SouthEast62: 抓痕是還好，貓並不喜歡抓地板，傢俱尤其是沙發才
是最需要擔心的。若有正常保養地板上面的防護層沒
有磨損，就是嘔吐要趕緊擦掉。另外，貓砂盆地下容
易聚集濕氣，縱使沒有任何滲漏，最好也是三不五時
拿起來換個位置讓地下的木頭透氣，比較不會弄壞地 9F 10-02 22:17
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作者:
Nick7777 (k)
101.12.23.225 (台灣)
2023-10-02 18:03:33 推 SouthEast62: 台65線第一排，17F，距離高架橋水平距離200m，很吵！白牌氣密窗大致能擋住噪音，但週末午夜山道猴子 8F 10-02 18:26
→ SouthEast62: ！白牌氣密窗大致能擋住噪音，但週末午夜山道猴子
出沒時無解，然後開窗時永遠有一股轟轟作響的背景 9F 10-02 18:26
→ SouthEast62: 出沒時無解，然後開窗時永遠有一股轟轟作響的背景
噪音，再加上落塵，久了以後就懶得開窗了，花錢（ 10F 10-02 18:26
→ SouthEast62: 噪音，再加上落塵，久了以後就懶得開窗了，花錢（
電費）了事。 11F 10-02 18:26
→ SouthEast62: 電費）了事。 12F 10-02 18:26
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作者:
dc47dc (嗨)
114.34.152.159 (台灣)
2023-10-02 15:02:21 → SouthEast62: 有點不懂，你跟銀行貸85成，建商只收你8成，所以銀行撥款給建商之後理論上撥款戶頭裡面應該還剩半成
的現金，為什麼會有退錢的問題？你該不會以為貸款
貸到85成，工程款就只要交15成？那個是你跟銀行之
間的事，與建商無關呀 4F 10-02 15:16
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作者:
H2 (超級噴火龍X)
36.225.71.170 (台灣)
2023-10-02 10:26:35 → SouthEast62: 很明顯一看交通與周遭用地的規劃就知道青埔跟烏日
用途根本不同，青埔的主要用途並不是讓人接駁其他
中長程運具。 36F 10-02 13:45
作者:
ltou (蘭亭不是集序)
223.140.172.63 (台灣)
2023-10-02 10:33:09 推 SouthEast62: 正A18第一圈、步行500m可以到月台（不是進站）的那幾棟可能有這價值，對啦我說的就是新潤A18跟日盛新京站，還有尚未完工的亞昕喜來登！ 6F 10-02 12:14
作者:
a26732300 (Hades)
114.137.118.38 (台灣)
2023-10-01 22:29:34 推 SouthEast62: 代銷給你的全都是雷位，其中89根本是雷中之雷。走
路到梯廳的距離根本一點都不重要，所有的位子中只
有97旁邊夾的是大車位，如果非得在爛中選一個不爛
的，那當然就是被大車位夾在中間的97號了！ 46F 10-02 01:35
推 SouthEast62: 除非這案子已經接近完售期將關案，只剩下這幾個位 62F 10-02 09:57
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