作者: SouthEast62 (Selenium) 2024年在 PTT 的推文記錄

• +20 [閒聊] 中和捷運宅均價7字頭，一案跌一案開始? - home-sale 板

  作者: jinso7410 (Aso) 27.240.241.244 (台灣) 2024-12-30 11:07:28
  噓 SouthEast62: 感覺像是在說信義路六段的新案比信義路五段的舊案
  開價便宜，所以房價跌了。這根本邏輯腦死….. 55F 12-30 12:18

  推 SouthEast62: 上面有人是頭去撞到牆嗎？大同新紀元是新站點的聯
  合開發案，你去看距離現有車站多遠意義何在？等它
  房子蓋好時捷運新線也差不多要通車啦！ 105F 12-30 14:46
• +25 [情報] 萬華起飛啦!! - home-sale 板

  作者: chelseayin (雪花飄) 203.69.216.173 (台灣) 2024-12-30 12:39:55
  推 SouthEast62: 1樓在講啥瞎話，Aster One是預售屋，預計2027年中
  才會蓋好，建商還有很多時間可以慢慢賣。之前曾聽
  過某建商老董說，預售屋賣太快就表示定價錯誤，真
  正好的定價是要讓你心痛、回去苦思猶豫之後、最後
  還是提錢來買。 3F 12-30 12:51

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• +15 Re: [新聞] 沒有訊號！住戶怨遭關「社區機房」 800人網路癱瘓4天 - home-sale 板

  作者: Dontco (東摳) 111.243.8.20 (台灣) 2024-12-30 10:24:16
  推 SouthEast62: 之前住的社區要開區權會時就是固定用出席費500元當誘因，從來沒有開不成過，雖說羊毛出在羊身上那500元也是從自己繳的管理費撥出的，但人性就是這樣有
  點小刺激才會做出對應的動作。 13F 12-30 10:57
• +73 [閒聊] 中和捷運共構宅只要七字頭? - home-sale 板

  作者: jinso7410 (Aso) 27.240.241.244 (台灣) 2024-12-29 15:59:11
  推 SouthEast62: 請分享5字頭更值得推薦、沒有偷工減料的新案，有的話我心服口服，但如果沒有，那不就是在講幹話而已 127F 12-30 00:23

  推 SouthEast62: 大同新紀元的造型與樓板配置的考量我不清楚，但它
  結構是鋼骨造的，很顯然就不是低成本設計。而且偷 136F 12-30 01:04

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• +7 Re: [閒聊] 2025房價崩跌年 - home-sale 板

  作者: zerobx (隨意) 36.228.193.35 (台灣) 2024-12-29 00:36:52
  噓 SouthEast62: 魯空現在都是靠錯誤資訊自嗨的嗎？都更不受72-2限
  制是指對建商的融資，但是談成之後蓋的房子要賣給
  預售屋或新成屋買家時，仍然是受到貸款限制，所以
  差別在哪兒？ 34F 12-29 11:27
• +9 Re: [閒聊] 限制預售屋換約轉售 不好嗎？ - home-sale 板

  作者: jamo (hi) 36.231.99.22 (台灣) 2024-12-26 23:55:19
  推 SouthEast62: 很多魯蛇都很愛用「投資客又沒什麼貢獻為什麼有資
  格賺錢」，但卻忽略了光是幫建商分攤漲跌的風險，
  還有提供資金讓建案續建下去，本身就是需要對等的
  利益回饋。畢竟錢的使用資格也是有價值的，要不然
  銀行借你錢為什麼要收利息？銀行什麼事都沒做為什 14F 12-27 10:03

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• +9 [閒聊] 限制預售屋換約轉售 不好嗎？ - home-sale 板

  作者: peter2940 (彼得潘) 123.195.76.252 (台灣) 2024-12-26 21:11:47
  → SouthEast62: 禁轉是抑制了自由競爭市場，而任何亂動自由市場的
  機制通常都會有惡果，結局就是之後一兩年房價噴爆
  。不用我們假設任何事，結果都已經演給你看了！ 166F 12-26 23:27
• +15 [閒聊] 不看捷六，三重站環泥也到均價89了 - home-sale 板

  作者: ZMTL (Zaious.) 59.124.87.73 (台灣) 2024-12-26 13:50:14
  推 SouthEast62: 這個是跟建商買預售的一手價，什麼左手換右手，酸
  民根本酸到是非不分呀！ 30F 12-26 17:36
• +26 Re: [閒聊] 三重買到快110要很有愛吧?? - home-sale 板

  作者: bettytao (陶哥) 203.69.216.173 (台灣) 2024-12-26 13:17:53
  噓 SouthEast62: 你一定是靠感覺看房的雲買家，連地圖都看不懂的那
  種，A棟A5戶的客廳是正對著堤防、視線與堤防平行，所以其實稍稍往左望就是整片的綠帶，視線右側則是
  右岸中、右岸北一整排的新大樓，等整排房子都完工
  入夜之後夜景一定很壯麗，跟你想像中的舊市街根本 28F 12-26 16:55

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• +19 [新聞] 房仲調查：4成民眾未來2年不想買房、看跌 - home-sale 板

  作者: sospeter (預測未來) 211.23.167.132 (台灣) 2024-12-25 15:46:45
  → SouthEast62: 奇怪了，房價看跌，就說不是購屋的時機，房價漲，
  又說太貴買不起，那到底啥時才是購屋的時機？所以
  說穿了大家都只想買會漲價的房子，跌勢時卻沒有買
  賣，那房價是該如何才會跌？真正會在房地產上賺錢
  的都馬是房市一冷就拿大把鈔票出來掃貨的人，而不 23F 12-25 16:39

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• +9 [閒聊]亞東醫院是怎從最後逆襲成板橋區域第三? - home-sale 板

  作者: tbes61151 (休斯) 125.227.22.19 (台灣) 2024-12-24 14:56:42
  噓 SouthEast62: 不要鍵盤看屋，你實際上去這兩個站周圍走一圈，就
  知道自己在問些什麼蠢問題了 21F 12-24 16:12
• +34 Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先 - home-sale 板

  作者: Tosca ( ) 203.75.79.40 (台灣) 2024-12-23 09:59:54
  → SouthEast62: 噴飯！第一次聽到有人說成功高中校地大的，成功高
  中不是以學校太小操場跑道長度只有200m而出名的（
  身為師大附中校友，完全無法理解……），很多高中
  校園都有開放場地供周遭居民活動，而且開放時間比
  國中小學還晚，我覺得是市區裡很重要的休憩空間， 16F 12-23 10:20

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• +11 Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先 - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 42.79.190.123 (台灣) 2024-12-23 09:59:37
  推 SouthEast62: 我講正經的，新店跟景美交界的「人權博物館」真的
  應該拆一拆拿去蓋科技公司總部。只是為了意識形態
  硬搞了一個超過萬坪的園區，平常路過時從沒看過有
  人進去參觀，陰森殘破連大門都破破爛爛的根本一個
  超大的廢墟。總部蓋那兒弄個交通車接駁大坪林站， 11F 12-23 10:51

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• +26 [請益] 電梯共壁請教 - home-sale 板

  作者: timmyliao (timmyliao) 114.43.114.146 (台灣) 2024-12-23 00:00:42
  推 SouthEast62: 現在的住處玄關牆是與電梯共壁，前陣子因爲感冒自
  我隔離在客廳沙發睡了好幾週，老實說根本無感。電
  梯造成最大的噪音反而是殘障梯每次開門關門時都會
  有語音「電梯門開了」「電梯門關了」「XX樓到了」
  ……噪音透過大門的門縫傳進來很擾人，但這個其實 48F 12-23 15:39

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• +74 [新聞] 鄉林宣布啟動台北最大都更案 估計拆 - home-sale 板

  作者: ilovedt (台灣安全 人民有錢) 39.14.18.36 (台灣) 2024-12-18 14:36:04
  推 SouthEast62: 那邊應該是橘線的服務範圍，不過這野心還真是大呀 25F 12-18 15:00

  推 SouthEast62: 橘線上的中山國小跟行天宮兩站正好在規劃區域的其
  中兩個角落，不過鄉林為什麼會挑這個區塊作為目標
  ？總覺得他手上應該已經握有一些籌碼才會開這種記 35F 12-18 15:08

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• +130 [閒聊] M1A2T幾乎全部要部屬在北部QQ - home-sale 板

  作者: Tosca ( ) 203.75.79.40 (台灣) 2024-12-16 16:09:52
  推 SouthEast62: 德國萊茵金屬新戰車KF-51直接內建無人機控制系統，以後先進國家可能連戰車本身都不需要駕駛人員，少
  子化根本不是議題，只有技術落伍的國家才需要人海
  戰術。 32F 12-16 16:47
• +16 [請益] 大樓的外牆銑洞 - home-sale 板

  作者: curance (薛西弗斯の石頭) 42.77.124.232 (台灣) 2024-12-13 12:09:01
  推 SouthEast62: 新大樓公約上就有寫明，只允許铣非結構牆，所以客
  變預留時也都是留在室內通陽台的那道牆上。 4F 12-13 12:34
• +18 [新聞] 神秘「三重捷六案」成交價曝 潤泰證：第一波送實登「單價9字頭起」 - home-sale 板

  作者: empliu (Liu) 103.4.29.105 (台灣) 2024-12-13 12:11:57
  推 SouthEast62: 其實你有買二重右岸重劃區的新案、實際加入準屋主
  社群就會知道，裡面很多在地第二代的買家，想買市
  容好一點的房子但又不想離原生社區太遠，就會選擇
  這樣的產品。 3F 12-13 12:23

  推 SouthEast62: 但是北捷新莊線沒有真的經過新莊主要的重劃區，盲 31F 12-13 13:32

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• +10 [新聞] 神秘「三重捷六案」成交價曝 潤泰證：第一波送實登「單價9字頭起」 - home-sale 板

  作者: CFSu (阿飛) 42.79.133.67 (台灣) 2024-12-12 14:29:37
  推 SouthEast62: 新板符合上述條件的目前就一個勝輝一邸，說買三重
  為何不買板橋的，真是吃米不知米價！ 12F 12-12 15:18

  推 SouthEast62: 隔壁捷運局分回的A棟條件更好，到時公家資產走標售制，開出的價錢一定更燦爛，那時就不要說炒房都是
  建商跟房蟲的錯，明明最大的莊家是政府…… 21F 12-12 15:49
• +9 [閒聊] 住老公寓碰到十字韌帶斷掉怎麼辦 - home-sale 板

  作者: r6TSGs (r6TSGs) 136.23.35.38 (台灣) 2024-12-12 13:21:07
  推 SouthEast62: 不用搞到這麼淒慘，光只是想到偌大一輛娃娃車要如
  何上下樓就頭皮發麻。老公寓有它物有所值之處可以
  理解，但要捧到好像不買老公寓就是盤子，大可不必 19F 12-12 13:32
• +15 [閒聊] 高樓層住戶特別喜歡進進出出 - home-sale 板

  作者: sjerrysss (Jerry) 118.232.30.126 (台灣) 2024-12-10 20:00:14
  推 SouthEast62: 不是呀，假設所有樓層的人搭電梯的機率都一樣，只
  要有任何不同樓層的人同時搭電梯，電梯一定會留在
  比較高的那一層，所以依照平均分佈機率原則，除了
  一樓之外，電梯留在高樓的頻率一定會超過低樓層，
  這不是數學告訴你的必然結果嗎？怎麼可以推說是高 18F 12-10 20:40

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• +4 Re: [閒聊] 買房的能力怎麼估算？ - home-sale 板

  作者: hcdee90 (...) 42.70.121.181 (台灣) 2024-12-10 10:41:27
  推 SouthEast62: 3樓是在講些啥，邏輯崩壞嗎？撇開寬限期，你每個月的還款裡面就有包含本金不是嗎？，貸款10年變成40
  年，你每個月的負擔就剩下比1/4稍多一些而已。除非你超有錢能現金買房，否則買房的負擔就是看每個月
  的還款佔收入比例，不是看總金額。比較妙的是沒錢 7F 12-10 11:24

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• +6 Re: [請益] 親戚間的房子糾紛 - home-sale 板

  作者: rivera5566 (李維拉56) 125.228.75.46 (台灣) 2024-12-06 12:38:18
  推 SouthEast62: 這個真的是妙招！ 2F 12-06 13:39