作者: SouthEast62 (Selenium) 2023年在 PTT 的推文記錄
2023年在home-sale板第380篇~第361篇
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作者:
Evilbear (惡鬼熊)
49.217.130.247 (台灣)
2023-07-10 23:44:31 推 SouthEast62: 說得好！一堆酸民每個都像是風水大師還是評比專家
，講得頭頭是道
，但問說那你自己買哪裡多少錢，可能就先龜縮一大
半了，剩下的可
能還有幾個會用假合約書假權狀出來撐場面壯膽。二 20F 07-11 16:18
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作者:
NTFY (Fantasy)
223.140.156.67 (台灣)
2023-07-10 21:31:44 推 SouthEast62: 鍵盤酸民的風涼話左耳進右耳出就好，但身為該地區
其他建案的已購
戶，推薦隔壁聯上的建案可以問一問，至少兩房的配
置比較理想。雖
然代銷已經關案拆了展示中心，但應該還有少數零星 85F 07-11 12:06
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作者:
ohfly (期待夏天)
2023-07-10 17:27:11 推 SouthEast62: 垃圾冷藏其實是綠建築標章的計分項目之一，所以標
章等級較高的建
案較有可能配置。還有。因為需要持續提供電力讓垃
圾吹冷氣，社區
戶數要夠多共同分攤管理費，才養得起這項設備。 14F 07-10 17:47
作者:
TheDream (努力面對每一天)
1.165.134.8 (台灣)
2023-07-09 22:36:12 推 SouthEast62: 推用心數據整理！我初看此報導時就直覺記者一定是
用了鄉民分析法
錯誤解讀，看了夢想大的數據後果然印証了。房貸負
擔額高是因為他
們借得起，不是被迫非借不可，這跟年輕人買第一套 72F 07-10 10:52
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作者:
YOPOYOPO (痔瘡小天使。)
111.250.187.81 (台灣)
2023-07-09 08:41:01 推 SouthEast62: 有沒有想過高齡者房貸金額高，是因為他們資金能力
強、資產夠甚至
有可能與銀行有長久的生意往來，所以可以輕鬆貸到
比年輕人更高的
金額？60歲也沒多老呀，正好是一些大企業總經理董 61F 07-09 18:16
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作者:
cs123 (阿堯)
114.35.83.237 (台灣)
2023-07-08 11:34:26 推 SouthEast62: 有點壓力感的露台，但小屋是好市多賣的活動屋，跟
擺個整理箱在自
家院子裡放東西的概念沒啥不同，是合法的。 21F 07-08 13:07
作者:
freeclouds (創造自己新的人生)
180.217.34.68 (台灣)
2023-07-08 01:59:24 推 SouthEast62: 原本的房子漲了500萬表示你有多出400萬的貸款能力
去買漲800或100
0萬的房，這麼輕鬆的deal有啥好抱怨的？如果你的房價跌500萬跌到
銀行跑來跟你追擔保品，縱使你想買的房跌更多跌了1 18F 07-08 09:41
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作者:
spermbox (☺洨盒盒☺)
223.141.172.37 (台灣)
2023-07-07 17:58:48 → SouthEast62: 對不起我爸媽都要80了我還是不好意思跟他們開口討
論轉移節稅的必
要性，畢竟雖然知道這樣會有被扣重稅的風險，但房
子是長輩自己努
力一輩子攢下的，他們不開口我不會主動去講。但沒 27F 07-08 09:51
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作者:
angel851008 (啊吧啦嗶啦啵哩唄)
180.217.212.200 (台灣)
2023-07-07 11:48:10 推 SouthEast62: 目前擁有房產的人，在換屋時的成本公式，假設已經
將個筆進出帳的
時間價值都折到同一個計算時點後，大概可以用這樣
表示：（舊屋的
價格）+（居住幾年後的折舊）+（條件升級的價差）= 18F 07-07 12:43
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作者:
johnny9667 (大八)
39.14.73.29 (台灣)
2023-07-07 02:07:25 推 SouthEast62: 空租滿街是怎麼辦到的？我們的房子是前房客才預告
要退租，房仲就
幫我們找好後手的租客急著想要簽約。中間過渡的空
窗期時間太短，
害我們想趁交接時找業者去洗冷氣都沒機會，忍不住 30F 07-07 10:30
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作者:
jamo (hi)
36.231.120.247 (台灣)
2023-07-06 20:45:30 推 SouthEast62: 執政者一方面喊要加速都市更新，一方面卻老是做這
種逞罰新屋持有
的事，說穿了就是他們雖然知道真正的問題在老屋持
有的成本太低，
但又怕整頓老屋會傷害到經濟上最弱勢的那群（畢竟 28F 07-07 10:45
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作者:
mfcke (待退)
111.243.129.63 (台灣)
2023-07-06 19:47:18 推 SouthEast62: splendid大說得非常到位精闢。但是，金錢的時間價
值這概念對於很
多人來說太過抽象，他們只看得到帳面上的數字大小
（哇，四十年貸
款下來我要多繳好幾百萬給銀行），卻沒留意到那好 54F 07-07 09:53
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作者:
Tylose (Tylose)
111.242.84.225 (台灣)
2023-07-06 15:13:05 推 SouthEast62: 沒擁有房子繳過稅的空空傻孩子，房屋稅的扣稅基礎
又不是實際成交
價，如果是，光是第一棟房自住優惠稅率1.2%就夠一
堆人飛起來了吧
而且，如果是超過30年的RB老公寓，稅基幾乎等 15F 07-06 19:06
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作者:
burgerking (漢堡王)
111.242.223.184 (台灣)
2023-07-04 18:40:45 推 SouthEast62: 台北還有小室哲哉，雖然現在還認得他的人應該越來
越少…… 57F 07-04 23:53
推 SouthEast62: 其實我覺得像江翠北的「高妍值」也是個真的入住的
話會有點讓人難
以啟齒的社區名字… 64F 07-05 09:31
作者:
dream8288 (will)
101.12.52.60 (台灣)
2023-07-03 17:20:22 推 SouthEast62: 上面一堆魯空幹話可以亂講，你聽的時候要有點智慧
。台北市除了少
數基地較大的案子（通常都是豪宅），一般都更建案
哪個不是倉儲車
位？基地深度沒有40m以上的根本連迴旋車道都放不下 66F 07-03 18:21
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作者:
spermbox (☺洨盒盒☺)
223.141.213.55 (台灣)
2023-06-29 18:47:05 推 SouthEast62: 建築師在畫建築圖、營造廠在施工的時候，如果被規
定要用台制單位
的話，應該會天下大亂吧？所以蓋起來的房子是依照
公制單位的圖面
施工的，地政登記時當然是延續一樣的度量衡最恰當 25F 06-29 22:46
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作者:
toto123 (toto123)
123.192.64.44 (台灣)
2023-06-29 13:03:42 推 SouthEast62: 聯上有兩個事業體，還有一個聯上發（2537）算是北
部建商。近期的
推案都是以北部這個居多吧。 14F 06-29 13:51
作者:
stero (認真 發呆)
60.250.71.248 (台灣)
2023-06-28 18:36:27 推 SouthEast62: IKEA旁日勝生蓋的那棟是目前距離青埔站月台（不是
距離車站喔，青
埔站的月台其實位在站區靠東那側）最近的建案，但
這也充份反應在
每坪站穩五字頭的開價上。 47F 06-29 10:03
作者:
abdd123413 42.74.240.62 (台灣)
2023-06-24 16:43:04 推 SouthEast62: 一堆魯空在講啥外行話，同一個建案如果同時有坡平
跟機械車位，那
絕對不是兩種車位讓你任選，決策差別也不是單純車
位本身一兩百萬
的價差。想也知道一定是三、四房大戶別可以選坡平 42F 06-24 21:03
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作者:
qwertyu 36.237.179.9 (台灣)
2023-06-23 21:46:32 推 SouthEast62: 蓋太快跟故意把目標時間押晚而提早完工，是兩件完
全不同的事，但
原則上RC灌漿政府有規定最短的樓板完工審查時程，
你建商再怎樣搶
快也不可能短過這時程。 22F 06-24 12:10
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