作者: PTTMAXQQ (佛度有緣人) 在 PTT 的推文記錄

• +74 Re: [閒聊] 打炒房通過了，ceca要被抓了？ - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.121.219 (台灣) 2023-01-10 23:29:51
  推 PTTMAXQQ: 你怎麼把我這種做中期的揣摩的這麼精準…
  平常是都在研究人性是不是？？ 61F 01-11 00:06
• +28 [閒聊] 打炒房通過了，ceca要被抓了！ - home-sale 板

  作者: maxdok (maxdok) 49.216.163.210 (台灣) 2023-01-10 12:07:48
  噓 PTTMAXQQ: 好可憐…連條文都沒看清楚就高潮
  為什麼看空者素質總是這麼弱呢 62F 01-10 12:29

  → PTTMAXQQ: 現在我期待看到發文指名者反而被告的樣子嘿嘿… 69F 01-10 12:31
• +43 Re: [閒聊] 房地產要崩盤了嗎？ - home-sale 板

  作者: bearalex (立德聯發科轉職房仲1980) 61.222.194.196 (台灣) 2023-01-09 18:16:40
  → PTTMAXQQ: 別再說了，我想看到血流成河！
  想看交不了屋的投資客只能選解約也不能轉手
  更想看買方再也買不到便宜只賺一點點那種來亂的預售
  真的很希望快點通過 50F 01-09 19:52
• +71 [心得] 建築成本就這麼高魯空是在叫什麼 - home-sale 板

  作者: Jodaro (linorth) 42.73.174.230 (台灣) 2023-01-08 09:57:48
  → PTTMAXQQ: 空空不想租房想要有自己的家，但空空口袋也空空，看著自己的自備款…覺得房價要打5折他才有機會買得起，所以也只能每天努力哭天喊地的空空空，不然真的買不起啊
  頭期款就是個檻… 245F 01-08 15:14
• +81 Re: [請益] 現在出8，9折都買不到嗎 - home-sale 板

  作者: toto123 (toto123) 123.192.64.44 (台灣) 2023-01-08 09:32:47
  噓 PTTMAXQQ: 好笑，自己都知道人家如果貸款80%的如果房價跌10%本金就侵蝕掉50%，而出租的租金絕對大於貸款的利息，試問又有誰願意賠50%？？
  認真說啦，市場賠售5%的還有可能，賠10%已經是天上掉餡餅了，賠15%？真的有也輪不到問問哥，早早被人當天攔胡 129F 01-08 14:24

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• +78 [請益] 第一次下斡旋遇到的狀況 - home-sale 板

  作者: Raptorjet (社畜) 1.163.85.148 (台灣) 2023-01-05 16:09:13
  → PTTMAXQQ: 如果喜歡，卻因為堅持價格而沒買到之後，會後悔自己怎不加價買的話，那就加價買。
  反之，堅持價格，沒買到就放生也不難過的話，就堅持下去，但這種情況只有投資客才做的到，因為投資客在乎的是價錢，而不是要拿來住的滿意，情況不同。 113F 01-05 19:19

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• +27 [請益] 台中明年買房or 租房請教 - home-sale 板

  作者: email5656 (偽物) 111.83.115.56 (台灣) 2022-12-31 10:47:21
  → PTTMAXQQ: 年收入400萬卻在租套房….
  你真的很有對自己摳門到老的潛力XD
  我記得我年收入400萬的時候就跑去租月租5萬的豪宅來體驗生活了
  我的建議是，買一間有裝潢不用整理一卡皮箱就能入住的 51F 12-31 14:31

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• +52 Re: [心得] 每個年級有買房的都是贏家 - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.107.12 (台灣) 2022-12-31 13:12:29
  推 PTTMAXQQ: 這文字怎麼有畫面我彷彿看了一齣實為暗諷的戲劇 48F 12-31 14:16

  → PTTMAXQQ: 我也是做投資股票期貨起家的，
  我認真覺得不到300萬現金的投資，
  年報酬率不能超過100%就別投資了，
  在房地產無腦收租還實在點！ 52F 12-31 14:22

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• +78 [請益] 房貸要繳不出來了怎麼辦? - home-sale 板

  作者: inigo (ScreaminG) 77.171.247.236 (荷蘭) 2022-12-30 04:48:58
  → PTTMAXQQ: 一開始以為是空空幻想文
  看到IP荷蘭後突然想默哀3秒鐘
  在國外混真的不容易
  硬要說到投資房地產的友善度
  台灣算是最友善國家沒有之一 218F 12-30 13:25

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• +57 Re: [閒聊] 8年級不買房 等繼承的多嗎? - home-sale 板

  作者: sky2030 (無業遊民) 223.138.81.109 (台灣) 2022-12-28 15:06:09
  噓 PTTMAXQQ: 我還記得我不想買房之前一點都不想逛房板….
  那你現在來房板發文說不想買的意思是？ 234F 12-28 19:23

  → PTTMAXQQ: 那個啊…對自己誠實一點吧 237F 12-28 19:24

  → PTTMAXQQ: 八成是買得起的都不喜歡喜歡的都買不起XD 240F 12-28 19:25
• +40 [閒聊] 半碼半碼的很像在溫水煮青蛙 - home-sale 板

  作者: ULTIMA1002 (晚點再說) 101.136.221.46 (台灣) 2022-12-18 10:43:43
  → PTTMAXQQ: 從歷史來看，未來再升半碼就應該停滯了，
  畢竟那位階從11年保持到15年，
  短時間內央行不會這麼快的去突破造成經濟危機，
  畢竟我國央行一直都是在追求穩定的。
  https://i.imgur.com/lGtlcIj.jpg 129F 12-18 18:18

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• +38 Re: [新聞] 快訊／連4升！中央銀行宣布升息半碼 - home-sale 板

  作者: antibaimu (批踢踢常駐程式) 101.136.255.16 (台灣) 2022-12-16 10:11:15
  噓 PTTMAXQQ: 講的話好像很符合邏輯，
  但問題台中旁的縣市哪個能打的贏台中？
  先去關心看看苗栗南投彰化的房價有沒有下跌再來替中部人口最多的城市關心好嗎？
  感覺就像買不起房子的在擔心有房子的人房子賠錢似的 124F 12-16 19:28

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• +27 [閒聊] 應該推"一人一次95%貸款" - home-sale 板

  作者: oooo (法性本寂隨緣轉) 61.223.39.167 (台灣) 2022-12-05 11:42:40
  推 PTTMAXQQ: 支持！有多少人一生都只為了買一間自己住的房子，門檻低一點絕對不是壞事，而且一生就一間而已，也杜絕了當事人再拿來炒房的方式，畢竟就一生一次，很多人買了就不再買賣了，幫助首購族哪裡不好？？他首購一生只買一間，跟炒房有啥關係？他買了就不賣了，想賣？未來比照 47F 12-05 12:51

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• +27 Re: [請益] 房東亂扣押金 是否該拿繳稅對付他 - home-sale 板

  作者: louiskuo (復仇者聯盟) 1.173.237.106 (台灣) 2022-12-02 18:57:32
  推 PTTMAXQQ: 這篇一定要頂起來，要讓所有的房東看看，那些喜歡租屋說不報稅能不能便宜點的租客退租時的嘴臉 45F 12-02 22:54
• +34 [請益] 房東亂扣押金 是否該拿繳稅對付他 - home-sale 板

  作者: louiskuo (復仇者聯盟) 42.74.128.128 (台灣) 2022-12-01 12:42:21
  → PTTMAXQQ: 我不相信你有掃乾淨，因為房客自以為的乾淨跟專業清潔真的有落差，而且落差極大 61F 12-01 13:23

  → PTTMAXQQ: 而請專業清潔一小時一個人至少也得300起跳，2人3小時也得1800，更何況租了6年，油漆肯定要重新粉刷，我的話會扣大概4000元佛心價，但我現在已知有你這種人，到時候 65F 12-01 13:25

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• +30 Re: [閒聊] 真的積極在投資房地產的人多嗎 - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.122.184 (台灣) 2022-11-27 17:43:44
  推 PTTMAXQQ: 我統計了一下…八年前我開始投資房地產到現在，平均每4個月就買賣一間…看來我還真的是極少數… 43F 11-27 19:44
• +37 Re: [閒聊] 買台灣高公設破房子不如買日本？ - home-sale 板

  作者: TheDream (努力面對每一天) 1.165.215.94 (台灣) 2022-11-22 10:53:13
  推 PTTMAXQQ: 哎呀呀，我聽到好多啪啪響的聲音喔。
  房板這種端正社會風氣用證據來陳述事實是很有必要的，房板就是需要你這種人！支持啦！不然選舉到了，一堆阿沙鋪路都出來發文真的很難看呢。 38F 11-22 12:05
• +71 Re: [閒聊] 為何還一堆人吹哨壯膽說房價明年不會跌 - home-sale 板

  作者: sarra (天地靜好歲月無驚) 1.160.60.32 (台灣) 2022-11-20 11:57:19
  推 PTTMAXQQ: 您真的是太粗暴了 但是我喜歡 172F 11-20 13:31
• +60 Re: [閒聊] 買台灣高公設破房子不如買日本？ - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.124.178 (台灣) 2022-11-19 00:17:43
  推 PTTMAXQQ: 的確跟股票一樣，會增值的才需要持有！
  會虧錢的還一直跟他談戀愛？
  如果有哪個房子只跌不漲，那個我肯定會出掉不再持有。 39F 11-19 00:52
• +127 [請益] 先租房子，明年再買？ - home-sale 板

  作者: t83288 (紋青) 27.247.65.213 (台灣) 2022-11-01 16:22:08
  → PTTMAXQQ: 跌價的時候容易出現有投資價值的物件，
  但不見的是每個人都適合自住的物件，
  也就說可能兩房價格下修，
  但我需求就是三房，
  那兩房注定沒辦法， 189F 11-01 19:54

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