※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-11-02 14:05:12
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 先租房子，明年再買？
時間 Tue Nov 1 16:22:08 2022
小弟的小孩明年上小學
為了遷學區
本預計年底有購屋自住的需求
（年底入籍，明年入學）
但最近空頭砲火猛烈
講的好像現在買房是白癡一樣
太太突然說
「還是先租學區附近一年，明年再買？」
補充：太太沒有堅持，只是隨口提一下
我個人是覺得太太講的好像有理
但又搬家很麻煩
也不能保證明年一定便宜
搞不好明年也買不到喜歡的房子
所以傾向還是今年買
只是以未來房價會跌為由
狠狠砍賣家的價格
想問大家看法？
1、白癡喔，明年跌一成，都可租好多年了
2、自住沒差啦，搞不好明年更貴
補充：
目前已經有看到喜歡的房子了
看完也蠻喜歡的
而且價錢也在可接受範圍內
--
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→ : 太太說得永遠是對的1F 11/01 16:23
推 : 換個角度 如果明年沒降 就多花一年租金啊2F 11/01 16:23
→ : 今年只剩兩個月了3F 11/01 16:24
推 : 漲了以後太太會罵你當初幹嘛聽她的。反正都是你的錯~4F 11/01 16:24
→ : 而且信空頭…空頭沒房子當然拖人下水啊 自己不好 別5F 11/01 16:24
→ : 人也不能好 沒看畢業文一堆酸到靠北
→ : 人也不能好 沒看畢業文一堆酸到靠北
推 : 自住沒差7F 11/01 16:25
→ : 有在猶豫不決的時候，就先問問自己有沒有看到喜歡的房8F 11/01 16:25
→ : 女性保守（怕死）正常啦 不過千錯萬錯都是男人的錯9F 11/01 16:25
推 : 自住長期來看真的沒差10F 11/01 16:25
推 : 最簡單的，丟硬幣決定11F 11/01 16:26
→ : 沒有的話就是慢慢看，看到喜歡的再來考慮要不要12F 11/01 16:26
推 : 你現在買 跌價了不起20% 你買得起就輸得起13F 11/01 16:26
推 : 自住就買了，在學區不會只住一年吧14F 11/01 16:26
→ : 如果漲呢? 你白花一年租金 然後頭期款比例縮水15F 11/01 16:27
→ : 重點是她以後不能嘴 無價16F 11/01 16:27
→ : 你輸得起嗎???17F 11/01 16:27
推 : 買完PO畢業文，保證被魯空笑盤18F 11/01 16:28
推 : 聽老婆的就對了 看錯至少不會被念19F 11/01 16:29
推 : 今年買一間 明年再買一間不就好了20F 11/01 16:30
推 : 聽太太的不會錯21F 11/01 16:30
→ : Happy wife Happy life22F 11/01 16:31
噓 : 別傻了 明年還不是低點 至少要連跌5年以上23F 11/01 16:31
→ : 中南部連跌10年都有可能
→ : 五年後再買 你會發現省下2台賓士
→ : 中南部連跌10年都有可能
→ : 五年後再買 你會發現省下2台賓士
推 : 自住差不了那一年的降幅 而且萬一漲了呢 其實也是沒差XD26F 11/01 16:33
→ : 如果是學區我認為回檔幅度應該不大 如果負擔得起喜27F 11/01 16:34
→ : 歡就買沒差 真的都沒喜歡的就邊租邊看吧
→ : 歡就買沒差 真的都沒喜歡的就邊租邊看吧
推 : 都可以，但重點是不要離開市場，每個月都去看房29F 11/01 16:35
→ : 看地點喇 蛋黃區基本不會差太多30F 11/01 16:36
推 : 現在買沒加價買不到的31F 11/01 16:37
推 : 明年跌不跌不是重點,看到喜歡的去出個價來談比較實際32F 11/01 16:38
※ 編輯: t83288 (27.247.65.213 臺灣), 11/01/2022 16:41:20→ : 因為就算明年跌,也不會像股票那種一回檔就來個20%-30%那種33F 11/01 16:39
推 : 自住要很喜歡再買34F 11/01 16:39
→ : 明年又翻一倍怎辦？ 房價永遠漲 不要不信35F 11/01 16:40
→ : 信
→ : 信
→ : 你要把租屋一年的成本也算在房子跌價賺到的價差才準...37F 11/01 16:42
→ : 不過感覺不太會有賺到的感覺就是..
→ : 不過感覺不太會有賺到的感覺就是..
推 : happywifehappylife39F 11/01 16:42
→ : 重點是你們有看到喜歡的物件嗎？40F 11/01 16:43
推 : 不管漲跌你都要被罵，你終究要被罵的，為何不一開始就買？41F 11/01 16:44
推 : 學區房買下去就對了42F 11/01 16:45
→ : 以未來房價會跌為由 狠砍賣家價格 你在搞笑吧 賣家才不43F 11/01 16:45
→ : 會甩你
→ : 會甩你
推 : 買啊，以後水果才能多吃兩個45F 11/01 16:48
推 : 條件好的地方應該是踩的很硬46F 11/01 16:50
推 : 太慘了47F 11/01 16:51
推 : 一年一輛賓士48F 11/01 16:53
推 : 本版只有多，今年不買明年雙倍後年三倍49F 11/01 16:53
→ : 不是賺就是賠，給你參考50F 11/01 16:53
→ : 看錯過這物件你會不會後悔啊。房子錯過就不一定能買51F 11/01 16:55
→ : 到同物件了
→ : 到同物件了
Re: [閒聊] 再次聲明，不需要幫韭多解套 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
魯空是不是天生內建恐怖情人的特質啊 哇，你2014年就在看新竹房了，結果2022年還在房板當空軍？ 2016 年一坪25萬的水林園，你嫌棄說：貴死人
魯空是不是天生內建恐怖情人的特質啊 哇，你2014年就在看新竹房了，結果2022年還在房板當空軍？ 2016 年一坪25萬的水林園，你嫌棄說：貴死人
推 : 有需求買就對了56F 11/01 17:03
→ : 天生韭菜必有用，此時不割待何時57F 11/01 17:04
→ : 小韭可以大韭傷身，請問今年買房的你是大韭還是小韭
→ : 小韭可以大韭傷身，請問今年買房的你是大韭還是小韭
推 : 自己錯過好時機 也見不得人好啊59F 11/01 17:07
推 : 幾個重點 第一是 你年底就要入學，租房子你要考慮房東的60F 11/01 17:10
→ : 種種
→ : 種種
→ : 有足夠預算當然買，被別人買走還得重新找62F 11/01 17:11
→ : 第二是價格問題，試著想你的價格ok有沒有考慮到接下來景63F 11/01 17:11
→ : 氣比好的風險，會不會減薪甚至裁員
→ : 第三，你們都喜歡的房子，這是跌價漲價都不一定能遇到，
→ : 把上述狀況都考慮進去，應該就有答案了
→ : 記住你們不是投資客，如果區域不對，房價比跌反漲，你們
→ : 能不能承受後果
→ : 氣比好的風險，會不會減薪甚至裁員
→ : 第三，你們都喜歡的房子，這是跌價漲價都不一定能遇到，
→ : 把上述狀況都考慮進去，應該就有答案了
→ : 記住你們不是投資客，如果區域不對，房價比跌反漲，你們
→ : 能不能承受後果
推 : 地點在哪呢？我記得雙北有些好學區幾年前就要設籍了，明69F 11/01 17:13
→ : 年才搬根本來不及
→ : 年才搬根本來不及
→ : *不跌反漲，另外小孩的教育跟一年租金比，我會選擇前者71F 11/01 17:14
推 : 多謝接刀72F 11/01 17:17
推 : 這種太太早點離婚吧73F 11/01 17:18
→ : 小孩要唸到學校只要租房子或在籍一年就可以唸，這樣74F 11/01 17:18
→ : 附近算是學區房嗎？
→ : 附近算是學區房嗎？
推 : 年底已經到了...............76F 11/01 17:18
推 : 如果是北市的額滿小學租房要至少掛籍三年以上77F 11/01 17:18
→ : 適合的物件 不要太炒作的價格 只是跌個5% 10%都沒什麼問78F 11/01 17:24
→ : 題
→ : 題
推 : 你這個不是買賣問題 是夫妻問題 聽老婆的= =80F 11/01 17:27
推 : 看到喜歡的還猶豫，沒買到萬一漲了會後悔很久，跌了至少你81F 11/01 17:27
→ : 很喜歡
→ : 很喜歡
→ : 同意是夫妻問題 不是買賣...83F 11/01 17:30
推 : 太太永遠是對ㄉ84F 11/01 17:35
推 : 台北還好，買進去就好了，租要比較久85F 11/01 17:35
→ : 兩千萬打個八折你就買得起？86F 11/01 17:35
→ : 新竹才恐怖，好學區一出生就要買好房設籍了，不然就去沒87F 11/01 17:36
→ : 得念
→ : 得念
→ : 租還要考慮房東給不給掛戶口...89F 11/01 17:37
→ : 太太是不會突然講這種話的90F 11/01 17:38
推 : 沒錯，所以才說學區房買就對了，時間不等人91F 11/01 17:38
→ : 一定有其他人給的意見～建議不要說服她就租吧92F 11/01 17:39
→ : 能用錢解決的都還好，時間沒法倒流...93F 11/01 17:39
→ : 家庭和睦是買不到的94F 11/01 17:39
推 : 就說啦 不論漲還跌都不重要 聽老婆最大 你不要有意見95F 11/01 17:40
→ : 租約要一年欸96F 11/01 17:41
推 : 真的喜歡的&負擔能力內可以買，因為買了還要跑完流程才入97F 11/01 17:43
→ : 籍，有的學校入籍時間是統一看3、4月的戶政資料，不是開
→ : 學前有入籍就好，最好自己打電話問學校比較保險。
→ : 籍，有的學校入籍時間是統一看3、4月的戶政資料，不是開
→ : 學前有入籍就好，最好自己打電話問學校比較保險。
→ : 你想要聽漲聽跌都會有一狗票人信誓旦旦跟你說100F 11/01 17:44
推 : 一邊租一邊看房 有喜歡就買吧 反正房版都說自助沒差101F 11/01 17:44
推 : 不懂又愛亂教的老婆 你以後有的是苦日子過102F 11/01 17:44
→ : 覺得政府讓每個地區&每間學校的入籍時間&排序方式都不一103F 11/01 17:45
→ : 樣還蠻擾民的，你買房時根本不會知道這些資料，但如果是
→ : 買學區房，這些東西才是關鍵啊…
→ : 樣還蠻擾民的，你買房時根本不會知道這些資料，但如果是
→ : 買學區房，這些東西才是關鍵啊…
推 : 雙北的話台北市五月會依戶政資料公告(先算有無額滿),新北國106F 11/01 17:46
→ : 小三月下旬.國中五月.一樣會預估額滿學校..長年要入學審查
→ : 的還好..規則問一下地方社團就好.怕就是那種今年突然額滿的
→ : 小三月下旬.國中五月.一樣會預估額滿學校..長年要入學審查
→ : 的還好..規則問一下地方社團就好.怕就是那種今年突然額滿的
推 : 直接買了拉 台灣房價只漲不跌的 政策導向就是這樣109F 11/01 17:49
→ : (ex:學校改雙語)110F 11/01 17:49
※ 編輯: t83288 (27.247.65.213 臺灣), 11/01/2022 17:55:17推 : 急的話就買，不急就再看看，這個跌勢還沒停111F 11/01 17:53
→ : 喜歡而且負擔得起價格也可以接受，有什麼不好買的？112F 11/01 17:57
推 : 這應該婚姻板問題113F 11/01 17:58
→ : 除非你身邊有人可以說服老婆
→ : 2019的時候 我朋友老婆也是這個論調 後來我朋友把我的
→ : 說法回去跟老婆說了一遍後 老婆同意買房
→ : 此後聚會全都他請 哈哈哈
→ : 除非你身邊有人可以說服老婆
→ : 2019的時候 我朋友老婆也是這個論調 後來我朋友把我的
→ : 說法回去跟老婆說了一遍後 老婆同意買房
→ : 此後聚會全都他請 哈哈哈
推 : 要確定是否為額滿學校，若是的話現在才租應該來不及118F 11/01 18:00
→ : 國小學區/設籍還好啦..國中才麻煩,戶籍之外還有國小學籍.像119F 11/01 18:00
→ : 你老婆堅持的話，你就聽她的吧120F 11/01 18:00
→ : 台北市國中有規定..外縣市國小畢業排序最後..要念台北市國121F 11/01 18:01
→ : 然後就是你可以上租屋網看看 基本上要入籍的物件不好122F 11/01 18:01
→ : 找 即便這本來就是房客的權利
→ : 還有有的學區不是入籍就可以 有規定入籍多久
→ : 找 即便這本來就是房客的權利
→ : 還有有的學區不是入籍就可以 有規定入籍多久
→ : 中的最晚小六下學期得遷到台北市任一國小.才算北市國小畢業125F 11/01 18:02
→ : 就算明年一坪跌一萬，也可能剛好等於一年的房租，沒有126F 11/01 18:02
→ : 我覺得如果老婆無法說服 你們可以執行看看 問清楚學校127F 11/01 18:02
→ : 的規定跟找到你們喜歡但又能入籍的租屋處
→ : 的規定跟找到你們喜歡但又能入籍的租屋處
→ : 賺到啊，中古屋要剛好時間找到喜歡的很不容易，可能一129F 11/01 18:02
→ : 租下去又兩三年了
→ : 租下去又兩三年了
推 : 有房的會叫你買 沒房的會叫你租 你自己判斷就好131F 11/01 18:03
→ : 你們就會知道不願給房客入籍的房東不少132F 11/01 18:03
→ : 台北市額滿的話現在要直接用買的才進的去啦.不然要盧台北市133F 11/01 18:03
→ : 有房的阿公阿媽/外公外婆了..
→ : 有房的阿公阿媽/外公外婆了..
推 : 買了才能入籍135F 11/01 18:04
推 : 自住真的沒差 現在看到喜歡就可以出手136F 11/01 18:04
→ : 現在屋主心態很低
→ : 現在屋主心態很低
→ : 北市國小直系1,2等親有權狀優先.租約是三年.再來才是排設籍138F 11/01 18:05
推 : 自己覺得價格合理就買吧，有出價有機會139F 11/01 18:05
推 : 自住投資都有差啊，只是自住差沒那麼多，畢竟住個2-30年，140F 11/01 18:06
→ : 中間會再發生什麼事沒人知道，等於風險平均攤在這2-30年裡
→ : 就不高了
→ : 中間會再發生什麼事沒人知道，等於風險平均攤在這2-30年裡
→ : 就不高了
→ : 有實際需求請不要考慮漲跌了143F 11/01 18:06
→ : 每晚一年買等於多一年租金成本 你能接受就租144F 11/01 18:06
推 : 自助沒差 不要猜低點 嘎空手很心痛145F 11/01 18:07
推 : 自住沒差,沒搞定學區(ex:房東不給設籍)搞到要接送就有差..146F 11/01 18:10
我和太太沒有爭執啦，只是我個人在考慮，太太沒有意見，謝謝大家※ 編輯: t83288 (27.247.65.213 臺灣), 11/01/2022 18:15:41
→ : 說實在明年就算漲跌感覺幅度都不大147F 11/01 18:14
→ : 喜歡的話最重要吧 當然要先過老婆這關
→ : 喜歡的話最重要吧 當然要先過老婆這關
推 : 喜歡當然買啊，等等被買走……149F 11/01 18:14
→ : 2019被老婆逼買房，之後錢都給老婆管了150F 11/01 18:17
→ : 最近看各種房價新聞都是明年Q2會下修，但是這裡很多都說會151F 11/01 18:24
→ : 繼續漲，就看自己判斷了
→ : 繼續漲，就看自己判斷了
推 : 自從我疫情後看到美國無限QE及花部長說囤房稅是義和團，我153F 11/01 18:25
→ : 就認份去買房子了，現在內政部長+央行聯手撐房市，緩跌有可
→ : 能，但要崩盤？我相信假如未來多數人連工作都沒有，政府還
→ : 是繼續撐房價的..真要崩，除非美國使出反向大招無限QT
→ : 人生是自己的，自己的決定自己做，要為自己的人生負責就好
→ : 就認份去買房子了，現在內政部長+央行聯手撐房市，緩跌有可
→ : 能，但要崩盤？我相信假如未來多數人連工作都沒有，政府還
→ : 是繼續撐房價的..真要崩，除非美國使出反向大招無限QT
→ : 人生是自己的，自己的決定自己做，要為自己的人生負責就好
推 : 明星學區有戶籍年滿的問題158F 11/01 18:33
→ : 用租的有租金+房東大部分不給入戶籍
→ : 用租的有租金+房東大部分不給入戶籍
推 : 如果尊夫人是那種凡事都聽姊妹胡說 自己又不求甚解 還要160F 11/01 18:35
→ : 來影響您的決定 還是早點離婚吧
→ : 來影響您的決定 還是早點離婚吧
推 : 小孩子的未來比房價漲跌還容易吵架喔162F 11/01 18:37
推 : 前面有一篇高雄買房打八折便宜兩百萬的，跌勢已成，163F 11/01 18:37
→ : 不過要是幾百萬對你沒差，追求生活品質少搬一次家那
→ : 就別考慮了用力買
→ : 不過要是幾百萬對你沒差，追求生活品質少搬一次家那
→ : 就別考慮了用力買
→ : 夫妻相處還是以最減少吵架理由為主166F 11/01 18:38
推 : 全球房價幾乎都在跌，台灣憑甚麼不跌，要投資你應該167F 11/01 18:40
→ : 要看已經跌一個大區段的國家
→ : 要看已經跌一個大區段的國家
推 : 隨你啊 要不要買還要上網問 自己做決定好嗎169F 11/01 18:40
→ : 有喜歡的，價格又能接受，那是在等什麼？170F 11/01 18:41
→ : 我去年前年都有推朋友同事買，今年真的完全都在勸退171F 11/01 18:49
→ : ，我一律都是說明年看景氣怎麼樣再慢慢看
→ : ，我一律都是說明年看景氣怎麼樣再慢慢看
推 : 明年不見得就能找到喜歡又能負擔的173F 11/01 18:50
推 : 自住又有學區需求，買了也不虧吧174F 11/01 18:58
推 : 你就狠狠的砍啊，說不定還真讓你們砍倒175F 11/01 18:58
推 : 明年暴漲的機率很低，太太提了你沒有做，很可能會被記住176F 11/01 18:59
→ : 一輩子，當然是先租屋再說，家和萬事興
→ : 一輩子，當然是先租屋再說，家和萬事興
推 : 你覺得少一台車沒差就沒差178F 11/01 19:04
→ : 老婆管財務 的話要聽話 如果不是就隨自己囉179F 11/01 19:10
推 : 小漲兩成，大跌2%；跌的是斷尾預售屋，中古屋不動180F 11/01 19:11
→ : 其實台積電買在688也沒差 每年賺近40元還在成長，放2.3181F 11/01 19:13
→ : 0年絕對賺的，但是買在388的心情就是比較好，同理自住
→ : 比較沒差，但買便宜就是爽
→ : 0年絕對賺的，但是買在388的心情就是比較好，同理自住
→ : 比較沒差，但買便宜就是爽
推 : 我今年剛買 民族國小敦化國中 借你入籍184F 11/01 19:13
→ : 怎麼看最近還是沒有跌
→ : 怎麼看最近還是沒有跌
推 : 國外已經開始崩了 明年再買 先多看幾家喜歡的186F 11/01 19:16
推 : 聽老婆就對了 雖然她明年一定認錯 但總比你錯好187F 11/01 19:36
推 : 自住沒差啦，搞不好明年更貴188F 11/01 19:54
→ : 跌價的時候容易出現有投資價值的物件，189F 11/01 19:54
→ : 但不見的是每個人都適合自住的物件，
→ : 也就說可能兩房價格下修，
→ : 但我需求就是三房，
→ : 那兩房注定沒辦法，
→ : 因為就是塞不下就是塞不下啊
→ : 所以自住的考量永遠都是適合自身需求的要擺在第一位，
→ : 價格反而在其次，
→ : 但反觀投資的物件，那價格就是擺在第一位，只要夠便宜
→ : ，就算是凶宅都搶著要！
→ : 但不見的是每個人都適合自住的物件，
→ : 也就說可能兩房價格下修，
→ : 但我需求就是三房，
→ : 那兩房注定沒辦法，
→ : 因為就是塞不下就是塞不下啊
→ : 所以自住的考量永遠都是適合自身需求的要擺在第一位，
→ : 價格反而在其次，
→ : 但反觀投資的物件，那價格就是擺在第一位，只要夠便宜
→ : ，就算是凶宅都搶著要！
推 : 看地區拉...不同地區差很多的199F 11/01 19:57
→ : 但是...喜歡的房子且價格可接受...就快買不要等到後
→ : 面買不到 又或者漲到你買不起 那才會很哭哭
→ : 但是...喜歡的房子且價格可接受...就快買不要等到後
→ : 面買不到 又或者漲到你買不起 那才會很哭哭
→ : 再來好了，租房每年付出去的是本金是未來的頭期款，如202F 11/01 20:01
→ : 果你看的那件假設1000萬好了，明年房價從1000萬跌到950
→ : 萬，自備款是差多少？答案是200萬的自備款降到190萬，
→ : 自備款省10萬，但1000萬的房一年租金至少要30萬以上，
→ : 你租金花掉30萬，等於未來的自備款少了30萬，結果本來
→ : 能買得起自備款200萬的房，因為繳了房租30萬現在只能買
→ : 得起170萬自備款的房，那你覺得房價跌5%是有跌嗎？
→ : 果你看的那件假設1000萬好了，明年房價從1000萬跌到950
→ : 萬，自備款是差多少？答案是200萬的自備款降到190萬，
→ : 自備款省10萬，但1000萬的房一年租金至少要30萬以上，
→ : 你租金花掉30萬，等於未來的自備款少了30萬，結果本來
→ : 能買得起自備款200萬的房，因為繳了房租30萬現在只能買
→ : 得起170萬自備款的房，那你覺得房價跌5%是有跌嗎？
推 : 我房子賣了 準備等跌209F 11/01 20:04
→ : 我炒房炒十年了 我跟你說 跟我炒這麼久的210F 11/01 20:09
→ : 都先觀望了 現在剩一堆後進來的傻屌覺得
→ : 經濟衰退房價還會飆 也不看看這兩年漲多少
→ : 都先觀望了 現在剩一堆後進來的傻屌覺得
→ : 經濟衰退房價還會飆 也不看看這兩年漲多少
推 : 有真的喜歡的你就會買，沒喜歡的就繼續等213F 11/01 20:14
推 : 真的好學區又難擠的 你現在買也來不及了214F 11/01 20:22
→ : 你明年還是不會買215F 11/01 20:23
→ : 租的更不可能216F 11/01 20:23
→ : 主要是學區你買了也進不去的，計畫太慢了，有遠見的早就217F 11/01 20:23
→ : 都卡位了
→ : 都卡位了
推 : 自助沒差，有喜歡的就可以買219F 11/01 20:31
推 : 你確定抓得到低點？220F 11/01 20:39
推 : 明年的時候，市場上會剛好有你喜歡的房子？而且屋主也願
→ : 意讓價嗎？
推 : 還有，學區房就別想他會跌價了，願意追高的家長多著去了
→ : 。
推 : 明年的時候，市場上會剛好有你喜歡的房子？而且屋主也願
→ : 意讓價嗎？
推 : 還有，學區房就別想他會跌價了，願意追高的家長多著去了
→ : 。
推 : 租下去會發現根本不用買225F 11/01 20:45
→ : 過陣子再買，多一台車或是早一年退休 不香嗎226F 11/01 20:50
推 : 就邊看邊出芭樂價啊 買到當賺到227F 11/01 20:53
推 : 有需求預算夠就買吧！免得明年漲價又後悔228F 11/01 20:57
推 : 房仲在喊口號囉229F 11/01 20:58
推 : 你預算1億左右可以等 3000萬以下就快去買 （台北市）230F 11/01 20:59
推 : 現在別買231F 11/01 21:04
推 : 有喜歡又負擔的起就買吧，低點高點很難抓，如果低點但沒喜232F 11/01 21:07
→ : 歡的呢？一直等下去嗎
→ : 歡的呢？一直等下去嗎
推 : 看到喜歡又買得起就買，沒有很喜歡的，慢慢挑，簡單講234F 11/01 21:38
→ : 就是這樣
→ : 就是這樣
噓 : 離婚吧236F 11/01 21:39
推 : 所以現在是租房?237F 11/01 21:39
推 : 喜歡就買啊！不然機會跑掉就不知道找不找得到喜歡的了238F 11/01 21:53
推 : 現在遷學區會不會太晚 原ok 不知道住哪239F 11/01 22:01
推 : 有哪個賣家可以狠狠砍？自以為聰明…240F 11/01 22:02
推 : 建議去把ceca文章爬ㄧ遍，然後下決定XD241F 11/01 22:06
推 : 你這種情形不差那一年了242F 11/01 22:06
推 : 就是情勢不明朗，砍價才容易成交。通常在風向轉多就243F 11/01 22:07
→ : 開高價又不給殺，風向轉空反而會下架等有好價再賣。
→ : 而且喜歡的物件不是隨時都有釋出，一年租金也是成本
→ : 開高價又不給殺，風向轉空反而會下架等有好價再賣。
→ : 而且喜歡的物件不是隨時都有釋出，一年租金也是成本
推 : 白話一點 不買也是賭阿246F 11/01 22:10
→ : 當你的對手<屋主> 覺得手上牌面大 繼續拖 租金就是放
→ : 水流
→ : 當你的對手<屋主> 覺得手上牌面大 繼續拖 租金就是放
→ : 水流
推 : 預算降低，標準提高慢慢看249F 11/01 22:11
推 : 都看到喜歡的房子了我覺得放棄很可惜250F 11/01 22:20
推 : 喜歡又自住就買，目前環境價錢好談，明年上還是下沒251F 11/01 22:23
→ : 人知道，沒人敢跟你賭身家保證
→ : 人知道，沒人敢跟你賭身家保證
推 : 聽老婆的吧 要是現在買貴了 之後會被唸多久….253F 11/01 22:42
推 : 聽老婆的 不然被她吵死 (我不知道會漲還是會跌XD)254F 11/01 22:44
推 : 慢慢看！房子不像去年很快就賣掉！255F 11/01 22:54
→ : 自住沒差，犧牲生活品質少出國就好256F 11/01 23:00
推 : 聽太太的就對了！她可以錯你不能257F 11/01 23:23
推 : 聽老婆的258F 11/01 23:23
推 : 今年快過完了啊259F 11/01 23:25
噓 : 你這種心態 做任何決策都會很慘….先告知你260F 11/01 23:25
推 : 有學籍需求 不要拖吧261F 11/01 23:36
推 : 跌勢才剛反應而已262F 11/01 23:41
推 : 用買的明年還可以省下養小孩的錢：P263F 11/01 23:53
→ : 你要一個老婆還是一台賓士
→ : 你要一個老婆還是一台賓士
推 : 看到喜歡的房子不容易 加上給小孩一個家265F 11/02 00:05
→ : 短時間不會賣掉 是可以考慮買啦
→ : 難道你真相信房價會腰斬再腰斬嗎…
→ : 除非打仗啦 打仗還管房價幹嘛 先躲好吧
→ : 短時間不會賣掉 是可以考慮買啦
→ : 難道你真相信房價會腰斬再腰斬嗎…
→ : 除非打仗啦 打仗還管房價幹嘛 先躲好吧
推 : 商用已經起跌了 給你參考一下269F 11/02 00:38
噓 : 自住沒差啦...買起來，房價跌太快我會怕，希望你撐住~270F 11/02 01:06
推 : 如果已經有喜歡的,價格也能接受~我覺得可以衝啦271F 11/02 01:41
→ : 跌,除非你工作沒了,怎麼跌都有你喜歡的房子住~
→ : 但漲...問題1:漲後的價格你還扛的住嗎? 問題2:怎確保
→ : 到時候無論漲跌這間你喜歡的還在不在?
→ : 跌,除非你工作沒了,怎麼跌都有你喜歡的房子住~
→ : 但漲...問題1:漲後的價格你還扛的住嗎? 問題2:怎確保
→ : 到時候無論漲跌這間你喜歡的還在不在?
推 : 聽你老婆的 他看錯至少你不會被嘴太兇275F 11/02 01:43
→ : 另外,就算明年跌價,你覺得跌多少你會入手?會不會再多等276F 11/02 01:44
→ : 一年?
推 : 現在不買,租金是穩虧掉的,明年再買?別說漲了物件沒了
→ : 就算物件還再,價格也下修,你就會馬上買?還是再讓它跌深
→ : 看看..然後又拖個一年半載?
→ : 一年?
推 : 現在不買,租金是穩虧掉的,明年再買?別說漲了物件沒了
→ : 就算物件還再,價格也下修,你就會馬上買?還是再讓它跌深
→ : 看看..然後又拖個一年半載?
推 : 都學區你怎麼期待會降？281F 11/02 03:29
→ : 想想你的補充，就不需要上來問了。282F 11/02 06:01
推 : 這邊沒在跌的283F 11/02 06:14
推 : 先說我自己吧 十年前我也一直等跌，現在多花了一倍，坪284F 11/02 06:59
→ : 數更小。
→ : 數更小。
推 : 今年買你只是遇到明年的空頭 但是你房子明年不可能286F 11/02 07:04
→ : 賣 過個20年你也漲到比現在的買點更高了
→ : 賣 過個20年你也漲到比現在的買點更高了
推 : 你就出斡旋都出明年的價格，成交就買下，沒成交就繼續組。288F 11/02 07:10
推 : 女人的第六感很準的289F 11/02 07:17
推 : 租房子如果能入藉就先撐一下，現在這時機沒人跟你搶啦，290F 11/02 07:36
→ : 台海政經情勢這麼不穩，再過一年會再衝上去的機率？
→ : 台海政經情勢這麼不穩，再過一年會再衝上去的機率？
推 : 下好離手，富貴由天XD292F 11/02 07:58
推 : 之後選擇會更多，現在是給你冷靜看房的好時機，還在293F 11/02 08:08
→ : 那邊每個月都在漲的根本害人....XD
→ : 那邊每個月都在漲的根本害人....XD
推 : 即使是市場跌你喜歡的不會跌，跌的都爛物件295F 11/02 08:11
推 : 反正先一邊看房吧，自住要找到預算內喜歡的不容易296F 11/02 08:12
→ : 剛好看到的話我會先買
→ : 剛好看到的話我會先買
→ : 明年只是議價空間變高 重點還是你要出門做功課啊298F 11/02 08:15
推 : 人家不都說投資就是人多地方不要去。你看現在房地產是看299F 11/02 08:20
→ : 空多還看多多，反著做就對了
→ : 空多還看多多，反著做就對了
推 : 看地點，買的地方是慢慢漲上去的，真的需要就捏一下買301F 11/02 08:56
→ : 大不了修正個幾年還是會往上走
→ : 大不了修正個幾年還是會往上走
推 : 優柔寡斷，都有購買需求還在拖303F 11/02 08:57
→ : 買的地方若是爆漲上去的，像竹北某社區一年翻一倍，這種304F 11/02 08:57
→ : 就千萬別碰，一般受薪階級沒本錢賭這個
→ : 就千萬別碰，一般受薪階級沒本錢賭這個
推 : 別跟太太做對，不然被酸幾十年306F 11/02 09:12
推 : 肛需不能忍307F 11/02 09:14
→ : 買啊 每年都說會崩越崩越高308F 11/02 09:30
→ : 完全不對喔 現在只是起漲點 未來還有外勞接刀309F 11/02 09:48
推 : 2年前我也以為買在糕點，現在看覺得慶幸310F 11/02 10:06
→ : 先租5年，慢慢看房311F 11/02 10:27
→ : 年底就要入籍當然先租阿... 兩個月就要挑到適合的過戶自住312F 11/02 10:30
→ : 太容易匆忙做錯決定了
→ : 喔喔看到原po已經有標的了.. 喜歡就買吧
→ : 太容易匆忙做錯決定了
→ : 喔喔看到原po已經有標的了.. 喜歡就買吧
→ : 錢多就買啊 自己的錢自己決定315F 11/02 10:59
推 : 你補充的那一間買一買了 明年不一定找得到喜歡的 價格也未316F 11/02 11:12
→ : 必跌到哪去
→ : 必跌到哪去
→ : 換個角度來看..租也要挑,有學區限制+房東是否能同意設籍,更318F 11/02 11:20
→ : 花時間..年底不一定能夠設籍.就算學校沒滿.3月中旬也是個設
→ : 籍壓力(超過戶政造冊日,自己還得跑戶政跟學校問怎麼處理)
→ : 現在買的話到過戶完成可遷戶籍,年底應該有點趕吧...
→ : 花時間..年底不一定能夠設籍.就算學校沒滿.3月中旬也是個設
→ : 籍壓力(超過戶政造冊日,自己還得跑戶政跟學校問怎麼處理)
→ : 現在買的話到過戶完成可遷戶籍,年底應該有點趕吧...
→ : 有需求,又喜歡,負擔得起就買322F 11/02 11:40
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