作者: NovaShin (有病去看醫生不要看我) 2022年在 PTT 的推文記錄

• +37 [閒聊] 這兩年真的自住需求變多嗎？ - home-sale 板

  作者: zengtoro (TORO) 27.242.225.236 (台灣) 2022-04-12 18:44:00
  推 NovaShin: 5年前來看房的都嫌公設比高，五年後來看都慢慢能接受了以前我們都要跟消費者拉鋸，現在消費者都是來選產品 7F 04-12 18:48
• +30 [心得] 新北房價分析 - home-sale 板

  作者: william015 (芝麻) 180.217.13.219 (台灣) 2022-04-12 17:00:37
  → NovaShin: 養心殿，美麗殿合併有喔
  謙岳現在就很套，坪數做太大了，華城山上很多更大的 27F 04-12 17:45
• +29 [閒聊] 桃園房地產 - home-sale 板

  作者: mfcke (待退) 220.133.87.239 (台灣) 2022-04-10 19:38:18
  推 NovaShin: 小檜溪今年要衝擊42~45了，朋友在那感到崩潰 24F 04-10 21:41
• +34 [新聞] 台北「房價收入比」是歐美的5倍！房市泡沫來了嗎？ - home-sale 板

  作者: ha3810996 (微八嘎囧) 220.143.242.205 (台灣) 2022-04-10 20:06:17
  → NovaShin: https://imgur.com/zl9hYJE
  每次遇到拿美國來比的都很好奇他們地理到底讀去哪
  微積分不學沒話講，連地理歷史都不學... 22F 04-10 20:38
• +26 Re: [閒聊] 塭仔圳 豹賣中？這麼好賣 - home-sale 板

  作者: NovaShin (有病去看醫生不要看我) 1.160.40.51 (台灣) 2022-04-10 11:55:33
  → NovaShin: 鳥歸鳥 解決三峽的交通問題就是加分 7F 04-10 12:24

  → NovaShin: 三條就是新莊 機場 環狀，我知道新莊比較遠但也算 41F 04-10 15:05

  → NovaShin: 主要還是原物料漲價跟人工不足，預期成本先加進去 52F 04-10 16:02
• +51 [閒聊] 買房勸世文 - home-sale 板

  作者: abc704540 (路人甲) 118.150.128.164 (台灣) 2022-04-08 16:40:19
  推 NovaShin: 裝潢蟑螂真的很多呀，每個都拿我們報價去減20~50萬搶案 74F 04-08 17:08

  → NovaShin: 消費者都只挑便宜的也沒辦法 76F 04-08 17:08
• +32 [心得] 如何不被房地產新聞帶風向並判斷正確市況 - home-sale 板

  作者: NovaShin (有病去看醫生不要看我) 1.160.40.51 (台灣) 2022-04-08 15:22:00
  → NovaShin: https://imgur.com/W3qc0vX 14F 04-08 15:45

  → NovaShin: 權狀喔，可怕吧 16F 04-08 15:48

  → NovaShin: 吃飽太閒啊 有貨倒上什麼PTT
  然後看一堆首購傻傻地被蛋頭學者愚弄覺得很不爽
  我現在賣的地方均45,已經是雙北退到無路可退的地方了 52F 04-08 20:43

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• +48 Re: [新聞] 快訊／政院拍板打炒房！預售屋禁換約 炒 - home-sale 板

  作者: mfcke (待退) 220.133.87.239 (台灣) 2022-04-07 16:27:33
  推 NovaShin: 太殘忍了～ 28F 04-07 16:53
• +150 [新聞] 快訊／政院拍板打炒房！預售屋禁換約 炒作最高罰5000萬、可連續罰 - home-sale 板

  作者: dog00730 (Dooooooooooog) 125.227.220.94 (台灣) 2022-04-07 11:39:08
  推 NovaShin: 代銷也能賣成屋呀，幹嘛一定要買中古，是仲介仔嗎 65F 04-07 12:07

  → NovaShin: tattoo你嘴巴放乾淨一點 74F 04-07 12:12

  推 NovaShin: 每個人都要為了自己講的話付法律責任 87F 04-07 12:17

  推 NovaShin: 超搞笑，代銷我也賣過一堆成屋，真的是有夠搞笑 121F 04-07 12:28

  → NovaShin: 賣成屋我還能推我自家裝潢，一魚二吃哪有差 123F 04-07 12:29

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• +25 Re: [請益] 桃園龜山A7/A8怎麼選 - home-sale 板

  作者: z010529 (˙＿˙／) 112.104.141.167 (台灣) 2022-04-07 09:57:50
  推 NovaShin: 讚讚 當年真的首購救星 7F 04-07 10:18
• +54 [心得] 看懂預售屋平面圖採光篇 - home-sale 板

  作者: miunachafifa (minacha) 1.160.187.240 (台灣) 2022-04-05 14:50:45
  推 NovaShin: 對的，採光都是漫射光，直射光還要用窗簾跟Low-e擋掉 58F 04-05 17:02
• +31 [請益] 預售價格跟實價登錄差異很大? - home-sale 板

  作者: hsnulight (台大東方翔) 111.251.163.146 (台灣) 2022-04-05 12:07:50
  推 NovaShin: 講個市況也可以說檢討消費者，到底是有多麼玻璃心呀
  QIAODI你家房子便宜賣我呀，就跟你買疫情前的價格就好swave你很氣喔，是不是想買的都被別人買走了？氣成這樣 25F 04-05 12:52

  推 NovaShin: 我有什麼痛點？你酸我我就要痛？到底是可以多幼稚？
  這邊是房版，什麼痛點很氣這種幼稚文回八卦版好嗎 31F 04-05 13:01

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• +22 [請益] 預售屋兩房格局規劃 - home-sale 板

  作者: kimo75110 (色精) 101.12.19.102 (台灣) 2022-03-30 18:48:08
  推 NovaShin: https://i.imgur.com/mYukuqR.jpg 基本上兩衛浴有機會，犧牲一點左邊房間墊高就可以了 7F 03-30 19:05

  → NovaShin: https://i.imgur.com/GWFYETG.jpg 廁所不想太大也可以考慮這個格局 10F 03-30 19:07
• +21 Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享 - home-sale 板

  作者: zesonpso (幹 正義的孩子王) 220.135.218.134 (台灣) 2022-03-30 12:02:23
  推 NovaShin: 我是覺得找越貴的驗越好，以後有問題找驗屋公司就好 3F 03-30 12:06

  推 NovaShin: 我不是反諷，我是認真講，看不出來我多真誠嗎
  一堆拿一些有沒有校正過的儀器來這邊表演，多精采啊 12F 03-30 12:23

  推 NovaShin: ptt是學術論壇，分享應該是正確的資訊而不是帶風向 16F 03-30 12:30

  推 NovaShin: 一般正常裝潢都3,3,3,1，尾款一定有驗到沒問題才交 21F 03-30 12:53

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• +81 Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享 - home-sale 板

  作者: tamacugi (哥吉拉) 36.226.65.1 (台灣) 2022-03-30 10:24:57
  推 NovaShin: 哈，之前驗屋公司來測玻璃說厚度不足，結果台玻出示厚度你要信驗屋公司還驗台玻？別誤會喔我一直很推薦找驗屋 20F 03-30 10:46

  推 NovaShin: 笑死建商還為了你一戶偷換，當新北市工務局都塑膠做的嗎主管機關派多少人來驗，連室內尺寸都要驗會輸你驗屋公司 29F 03-30 10:51

  → NovaShin: 我沒有激動呀～我只是覺得驗屋公司到底有什麼專業證照:D 37F 03-30 10:55

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• +23 Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享 - home-sale 板

  作者: NovaShin (有病去看醫生不要看我) 223.140.13.248 (台灣) 2022-03-29 23:30:21
  → NovaShin: 照片是寶佳體系的櫻花唷！櫻花早期案子網路確實有客訴，但櫻花體系產品有要求，所以品質超乎我想像，我常跟客戶講不可能有百分之百沒瑕疵的房子，起碼價格便宜建商願意來修繕，格局又無敵，當年我賣了快20幾戶的三峽當初只要20-21萬，現在回來看那些客人真的也享受到通貨 14F 03-29 23:57

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• +73 Re: [新聞] 台北高房價何解？柯文哲：社宅蓋到5萬戶才能破壞房價 - home-sale 板

  作者: sbob (hmm) 180.176.132.213 (台灣) 2022-03-29 19:03:36
  推 NovaShin: 正確 台灣只會內耗空轉 他是唯一看懂政策而且說實話的人，但可惜台灣政客太多 4F 03-29 19:09
• +21 [新聞] 預售屋換約免稅額大幅縮減 遏止投機炒作 - home-sale 板

  作者: jump0517 (Sonic) 49.215.9.255 (台灣) 2022-03-29 15:23:49
  推 NovaShin: 平轉拿現金是再HELLO，國稅局會去查買方多領的錢去哪了六年內國稅局都有辦法查，真的是少年房神... 10F 03-29 15:46

  推 NovaShin: 雙北根本沒差呀，這幾年幾乎都自住客
  這樣改也是把成本丟給下一手，不然去跟建商買啊ㄎㄎ 16F 03-29 15:54

  → NovaShin: 我信啊，但國稅局也會追你信不信？ 21F 03-29 15:55

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• +20 [請益] 是否要請驗屋公司(高雄) - home-sale 板

  作者: mon567111 (傑傑) 42.77.221.212 (台灣) 2022-03-24 16:33:04
  → NovaShin: 窗框滲水跟假欄杆自己看不出來嗎....為什麼要驗屋公司？ 11F 03-24 16:56

  推 NovaShin: 樓上幫QQ 這個我真的講好久 19F 03-24 17:30

  → NovaShin: 坪數主管機關都量好不用驗啦 28F 03-24 18:36
• +26 Re: [新聞]預售屋轉售第三人最高罰3百萬,最快7月上路 - home-sale 板

  作者: NovaShin (有病去看醫生不要看我) 114.44.69.223 (台灣) 2022-03-22 10:43:54
  → NovaShin: 會唷，A7在準備了 22F 03-22 11:21

  → NovaShin: 因為台灣住宅自有率太高了，還是可以窩家裡，但看大家在買，想著新房子的心就會癢癢的 26F 03-22 11:23

  → NovaShin: 對呀，根本就政府在搶錢，契稅到底契了什麼我也不懂 35F 03-22 12:00