作者: Morphee (千磨萬擊還堅勁) 在 PTT 的推文記錄

• +63 Re: [閒聊] 階級提升要炒地 - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.99.236 (台灣) 2023-12-23 00:09:14
  推 Morphee: 京城很強 不要小看京城.... 37F 12-23 05:30
• +61 [閒聊] 認真問，你們今年賺多少？ - home-sale 板

  作者: stu60001 (勞工之光) 101.137.153.236 (台灣) 2023-12-22 15:01:24
  推 Morphee: 溫阿爸在泰國買第一間了 然後一間都沒有的時候出書了 70F 12-22 17:36
• +31 Re: [閒聊] 階級提升要炒地 - home-sale 板

  作者: sdudu (眼中還有火焰) 223.137.21.185 (台灣) 2023-12-22 12:25:05
  推 Morphee: 房蟲遜掉了，現在流行炒地P好嗎！ 60F 12-22 13:06
• +19 [閒聊] 主張升息的多少是真的打算買房的？ - home-sale 板

  作者: LaBronJames (King LA Bron Jam) 114.44.146.154 (台灣) 2023-12-22 01:35:38
  推 Morphee: 看看三個候選人，你怎麼能不愛房地產？ 4F 12-22 01:58
• +7 [閒聊] 提高貸款,延長還款，過去10幾年已經證實 - home-sale 板

  作者: CrazyKill (ck) 101.12.137.68 (台灣) 2023-12-21 09:42:49
  推 Morphee: 我真失敗 賺了幾個八位數 怎麼沒有賺九位數十位數 真沒用 5F 12-21 09:52
• +7 Re: [請益] 所得稅租金從列舉12特別扣除18萬的影響？ - home-sale 板

  作者: blargelp (春日部四郎) 36.227.27.213 (台灣) 2023-12-19 23:08:30
  推 Morphee: 連費曼都來炒房了 2F 12-19 23:56
• +8 Re: [閒聊] 囤房稅是不是會打到房價 - home-sale 板

  作者: bustinjieber (賈小斯汀) 223.141.174.60 (台灣) 2023-12-19 22:02:31
  推 Morphee: 每個人扯房價問題都會變行政院長+法務部長+經濟部長+央行甚至是國際法律專家...所以很難有個貼近實務的結論 10F 12-19 22:41
• +12 [請益] 高雄房產配置 - home-sale 板

  作者: emax8x5 (SKT) 101.136.116.87 (台灣) 2023-12-19 16:18:09
  推 Morphee: 先肯定你打算拚到四間 棒 但有些誤操作要先慢慢解掉
  共持要先解掉 兩間首購資格是最甜的 再來是兩人兩間八成你低總也比較容易1轉4 但物件再平衡需要在現金流跟稅務上拿到最佳點 你要了解自己財務實力跟計算各種排列組合
  也別忘了計算黑天鵝壓力測試 穩健拚到四間 用五到十年 39F 12-19 23:29

  … 共有 6 則推文，點此顯示
• +11 [心得] 台中首購族畢業 - home-sale 板

  作者: jakieshaw1 (uncle_no) 180.217.116.2 (台灣) 2023-12-18 18:50:12
  推 Morphee: 恭喜，還能複看很幸福了，很多時候好物件看完就要搶了，分秒必爭。 2F 12-18 19:08
• +18 [請益] 坤山臻真賣的怎樣？ - home-sale 板

  作者: Latte7 (nonono) 114.137.68.24 (台灣) 2023-12-17 20:47:30
  推 Morphee: 買得起在竹北就是有面子 12F 12-17 23:22
• +9 [請益] 資產配置 - home-sale 板

  作者: renegades (live) 42.72.47.192 (台灣) 2023-12-17 18:26:01
  推 Morphee: 一開始就玩股票比較好 8F 12-17 20:18
• +35 Re: [心得] 青埔高鐵通勤台北20多分鐘是話術吧 - home-sale 板

  作者: jerkoffme (摩德男孩) 42.73.83.245 (台灣) 2023-12-17 03:21:55
  推 Morphee: 自由座真的爛 好幾年來都只坐商務了
  希望漲價＋1 10F 12-17 07:53
• +56 [閒聊] 善化南科有沒有搞頭啊？ - home-sale 板

  作者: blargelp (春日部四郎) 1.200.5.128 (台灣) 2023-12-15 12:15:47
  推 Morphee: 三字頭是善化第二環或華廈小案。好案基本往四去了或可能3 11F 12-15 12:46

  推 Morphee: 兩房比較難租是正常，套房超好租的，看價位。
  我竹北蛋黃兩房平車也是看了蠻多組才租出去，因為要超優質房客。 67F 12-15 15:24

  … 共有 15 則推文，點此顯示
• +47 [新聞] 政大談「侯康貸」爭議 趙少康：別找雙北、買一千萬的房就好了 - home-sale 板

  作者: JQK2 (ACE) 61.59.38.44 (台灣) 2023-12-13 22:09:53
  推 Morphee: 專業的來了 就是這樣啊 買低總 怎麼輸 板上早就講爛了 4F 12-13 22:20

  → Morphee: 夫妻先買低總快速買到四間 裝潢錢100省下，多一間
  結婚錢省下，多一間。五年後十年後你同學才一兩間 7F 12-13 22:21

  → Morphee: 你他媽都直接五六間了 自住一間其他收租
  別人還在糾結1500 你情侶直接幹兩間新青安低總 10F 12-13 22:23

  … 共有 8 則推文，點此顯示
• +25 Re: [閒聊] 為什麼會有人覺得自住宅不是資產？ - home-sale 板

  作者: grotwpig645 (張智良) 42.76.0.242 (台灣) 2023-12-12 11:52:05
  推 Morphee: 阿涼阿 快點回家 怎麼跑出去了呢? 112F 12-12 12:32
• +26 [請益] 70幾歲的人要怎樣還能有4700多萬房貸 - home-sale 板

  作者: bop11 (bob) 42.78.217.167 (台灣) 2023-12-12 09:30:36
  推 Morphee: 台灣理財教育真的需要加強 16F 12-12 10:42
• +17 [請益] 夫妻第三間房貸問題請益 - home-sale 板

  作者: ahank (咪咪仔的家) 223.141.161.8 (台灣) 2023-12-12 07:39:35
  推 Morphee: 貸款人跟登記人都是先生，太太第三間就是第一間 是否首購看銀行認定 恭喜往家庭四間及格線邁進 1F 12-12 07:48

  推 Morphee: 四間也很多搭配組合 第二間低總會比較方便現金結清轉4
  四間不是隨便一個數字，是完全使用給予的信用額度。 57F 12-12 09:53
• +185 [閒聊] 帥過頭:年輕人買不起房是你爸媽無能 - home-sale 板

  作者: laverne1 (只收菁英不收雜碎) 125.230.92.243 (台灣) 2023-12-11 23:46:50
  推 Morphee: 帥只是說實話 無能的人本來就是占分布大多數 認清現實 449F 12-12 07:42
• +21 [請益] 租客要求長年約 - home-sale 板

  作者: smoothapple (阿噗噗) 106.107.218.26 (台灣) 2023-12-11 19:33:55
  推 Morphee: 你也有追貝版阿 他們最近去尼泊爾玩 40F 12-12 07:38

  推 Morphee: 沒 老中用微信 他們有會員制的私人群組 需要面試 45F 12-12 18:39
• +10 Re: [閒聊] 為什麼會有人覺得自住宅不是資產？ - home-sale 板

  作者: bustinjieber (賈小斯汀) 223.136.90.186 (台灣) 2023-12-11 20:14:34
  推 Morphee: 自住房這題根本送分題，量力而為，不要買太偏買太大重裝潢，到底要怎麼輸？從裡子到面子全勝，國家也鼓勵上車。又不是家庭第五間，沒啥好猶豫跟討論的。 6F 12-11 20:53