作者: LINPINPARK (lalalo) 2022年在 PTT 的推文記錄
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2022年在home-sale板第29篇~第1篇
點此顯示2023年的記錄
- 推 : 看過真的覺得很智障的規劃
三百坪 一百坪陽台 然後開一坪五百萬
電梯直上汽車的家門前停車位，最多停一台
算三台停車位空間的錢 55F 12-14 15:07推 : 反正陶的餘屋貸款 展延再展延 60F 12-14 15:11… 共有 11 則推文，點此顯示 - 推 : 看過好幾次，他會館放在後面的確怪怪的
不過他的確是十樓以上 高架橋影響會小一點
帷幕牆隔音做不錯 1F 11-29 10:56推 : 後面那個泳池一二樓，棟距真的太近 20F 11-29 15:14 - 推 : 代銷都會簽約，賣到底才結束廣告 40F 11-29 10:11→ : 琢白剩兩戶也是廣告繼續放 42F 11-29 10:12→ : 聯勤頂樓全聯一家自留
四億還好啦，很多土地都十幾再買 44F 11-29 10:12 - 推 : 大咖都是搞商業不動產
但康橋他們風險更大一些
整合這些都要用一些黑白手段 10F 11-08 12:19推 : 國內還有 李方集團 幾個外資這樣操作
弄不好會爆掉的，李方就是 14F 11-08 12:24… 共有 8 則推文，點此顯示 - 推 : 森建設蓋的一系列改造了六本木
東京富過三代會住麻布十番 獨棟 26F 10-07 13:52 - 推 : 我是27.75換4million出去，覺得匯差根本 72F 09-28 23:54→ : 是一時的，本來美金就要維持一定部位 84F 09-28 23:56
- 推 : X白剩兩戶大坪數，要賣完了 94F 09-23 14:57→ : 某朱還剩三十九戶，算哪一個關係人交易
差不多時間落成，市場自己會判斷
不管開價 總價 豪宅定位 與辦公室棟距 96F 09-23 14:57… 共有 6 則推文，點此顯示![]()
- 推 : 是，兩位創辦人都在這
其中一位比廖的還大一倍
一期比較小，二期是客製化越蓋越大
沒有，大概三百坪，其他人有更大超過五百 15F 09-13 20:24… 共有 8 則推文，點此顯示![]()
- 推 : 288.. hahah 25F 09-01 13:25推 : 正義國宅都更案，開288... 30F 09-01 13:41
- 推 : 不錯啦，燈光打得不錯
https://i.imgur.com/gWYGMVU.jpg
https://i.imgur.com/IrFILPm.jpg
有夕陽都不錯 24F 08-28 00:42推 : 琢白滿分喔，感謝感謝 50F 08-28 12:06… 共有 6 則推文，點此顯示![]()
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- 推 : 信義聯勤一個案就拉起來均價 2F 08-27 00:45
- 推 : 呃，不用本金嗎 2F 07-22 11:28推 : 照他說一毛未出 21F 07-22 11:35→ : 那就是貸十成
一定是有抵押品，土地或房子再貸出來
但現在最多貸到九成就很多 23F 07-22 11:36… 共有 9 則推文，點此顯示 - → : 只有冬天才是霧濛濛霧霾 76F 07-20 11:11推 : 對啊，回高雄偶爾住 88F 07-20 11:16
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- 推 : 梵燒肉： ？ 12F 06-21 16:50
- 推 : 旁邊自己的喜來登才怕爆吧 28F 06-14 19:47
- 推 : 以前京城評價不太好，近年嘗試走豪宅 4F 06-08 13:48
- 推 : 信義區是家長全部丟美國學校或歐洲學校
少數有去讀博愛國小和興雅國中 7F 06-03 00:04推 : 上次跟某金控三代聊
他住國父紀念館，復興/美國學校再考慮 11F 06-03 00:06→ : 最後嫌遠，就選復興開始念 15F 06-03 00:07… 共有 18 則推文，點此顯示 - 推 : 根據瑞普萊坊2018年超過三千萬美金淨值 234F 05-24 13:31→ : （不含主要住宅）約1781人，與這一份兩千人差不多
假設十億台幣，六千萬年收稅前其實不錯 236F 05-24 13:32→ : 其實有效稅率不會到40趴喔 241F 05-24 13:33→ : 看錯，真的只有兩百人... 243F 05-24 13:34… 共有 11 則推文，點此顯示 - 推 : 不會喔，2006年買高雄文化中心 7F 05-11 21:14→ : 文化真諦，用材其實差不多，但以前是豪宅 9F 05-11 21:14
- 推 : 信義區有北醫啦 14F 05-02 13:36推 : 北醫不錯啊，全身健檢很好
大事才會去台大 29F 05-02 13:53 - 推 : 其實這問題試算一個二十年平均年複合報酬率 108F 04-29 16:50→ : 比較台灣房市與股市應該就會有答案了
不過房市要抓所謂的二十年租金與房價成長 111F 04-29 16:50推 : 報酬率有分槓桿前（before LTV IRR)和槓桿後(after LTV IRR) 115F 04-29 16:56… 共有 6 則推文，點此顯示 - 推 : 大台北華城，石上清泉，禾豐特區 12F 04-24 02:57
- 推 : 銀行法規定最低資本額一百億
後進者要進來，基本上財富已經累積不少了 8F 04-22 19:30→ : 但能在短期各大金控活下來已是偷笑 11F 04-22 19:31→ : 要換個方法辦網銀一樣虧到爆 14F 04-22 19:32→ : 澳洲那個嗎哈哈哈 18F 04-22 19:34… 共有 11 則推文，點此顯示 - 推 : 0.25確定 91F 03-24 19:07
- 推 : 不是，聯聚寶輝才是 35F 03-20 02:04
- 推 : 安和路一百坪一樓店面，約毛租金2.1趴 8F 03-18 23:12推 : 更正，毛報酬2.37趴，淨報酬大概2.1-2.0趴 10F 03-18 23:20
- → : 對，其實還有冠德信義 3F 02-15 18:15→ : 和玥隱信義，等實登出來
和平大苑有前後棟，高低樓，很多沒破兩百 8F 02-15 18:16→ : 有喔，內文有提到喔
西化富邦部分也是喔 14F 02-15 18:26… 共有 15 則推文，點此顯示 - 推 : 南港還早啦
但這個案子是少數巨型開發案
可以帶起南港均價
但南港至少還要等三至五年
附近零售/辦公/飯店完工 31F 01-19 14:52… 共有 8 則推文，點此顯示 ![]()
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