作者: KrisNYC (Kris) 在 PTT 的推文記錄

• +24 Re: [閒聊] Q3後的預售房價是不是有點過頭了 - home-sale 板

  作者: Tosca ( ) 203.75.79.40 (台灣) 2024-07-15 09:28:12
  推 KrisNYC: 基礎邏輯就是重建後增加的樓地板利潤至少要夠營造成本
  才開始有都更機會 建商又不是慈善事業 那容積樓地板
  法規固定在那了 單價上去才有利潤 才會有機會都更
  當初雙北放寬容積獎勵30%之後大概單價50以上的開始有利潤中南部我不知道現在是不是預售超過50的區域也逐漸有 15F 07-15 09:56

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• +30 [閒聊] 可不可以不要一直吹越配陸配買房阿？ - home-sale 板

  作者: z6936 (sai) 36.234.43.93 (台灣) 2024-07-14 22:35:29
  推 KrisNYC: 事實是有些地方在勞壢市化 說篇數多也還好
  覺得刺眼那就主觀問題 想抱怨 被嗆被附和都自己接受吧 47F 07-14 23:16
• +20 [閒聊] 怎樣能勸長輩把房子賣掉 - home-sale 板

  作者: XD456 (佛系投資) 123.192.194.221 (台灣) 2024-07-14 23:14:31
  推 KrisNYC: 其實我真的有覺得股債整體漲幅會比房子大一截
  問題是你要用什麼樣的生活水準來算居住成本
  和你怎麼樣去替代你的居住 有些人住在淡海 桃園藝文沒差 6F 07-14 23:22

  → KrisNYC: 可是你林森走下來 條通這麼多食物這麼多酒吧 10F 07-14 23:24

  → KrisNYC: 其他就是質押吧 房子質押成etf或該行債券型基金 12F 07-14 23:25

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• +28 [閒聊] 日本京都走路兩分鐘JR 三房1000萬 - home-sale 板

  作者: naohcl (自由的左腳) 101.137.86.176 (台灣) 2024-07-14 22:24:13
  → KrisNYC: 京都最熱鬧的是四條河源 五條其實位置應該還可以
  不過京都 我短住過2個月 我建議你要住過再決定
  京都是很奇妙的地方 離關西機場haruka不近也不便宜
  那是一個要我說 比台灣六都任一都 都不繁華的地方 2F 07-14 22:28

  → KrisNYC: 千萬不要以為國外比較香 7F 07-14 22:30

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• +37 [新聞] 劉德音神預測！台積電11萬股東聽話上車 - Stock 板

  作者: icedog122 (冰狗) 1.163.152.101 (台灣) 2024-07-14 20:41:58
  推 KrisNYC: 劉德音68歲了 你68歲還想忙什麼? 50F 07-14 21:42
• +30 Re: [閒聊] 台籍老公+越南老婆合力買新房的故事 - home-sale 板

  作者: FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ ) 36.234.249.207 (台灣) 2024-07-14 20:57:22
  推 KrisNYC: 肯做 肯吃苦 沒了 1F 07-14 20:59

  → KrisNYC: 但他們的優勢就是夠小夠年輕 所以你才會發現現在都是
  不老不小的 輕熟草爺喊得最大聲 因為他們已經彎不下去了 3F 07-14 21:00

  → KrisNYC: 草爺很多也是生在他們自己口中的偏鄉阿 一些看到鄉鎮名你不google都不知道在哪的地方 7F 07-14 21:02

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• +27 Re: [新聞] 苦主喊別買「泰國曼谷房」！曝2關鍵「被 - home-sale 板

  作者: wen12305 (偏鄉替代役) 49.216.187.237 (台灣) 2024-07-14 20:52:19
  推 KrisNYC: 推 謝謝細節 1F 07-14 20:56
• +20 [閒聊] 租屋仔說歐洲城堡很便宜該怎麼回？ - home-sale 板

  作者: z50905 (z50905) 36.234.43.93 (台灣) 2024-07-14 20:11:05
  推 KrisNYC: 超北七車程2小時內沒有超市 離市區3小時甚至沒網路的城堡 3F 07-14 20:13

  → KrisNYC: 花蓮台東看海民宿你都不願意了跟我講這種修都不知道找誰 8F 07-14 20:14

  → KrisNYC: 的特殊建築 要多菜過多爽才會覺得這種房子很簡單處理 10F 07-14 20:15

  → KrisNYC: 整輩子都是爸媽顧得好好的 沒叫過水電工的人?
  4x年公寓 2x年華廈你就嫌的要死了 幾百年的鄉下古堡當寶? 12F 07-14 20:15
• +8 Re: [閒聊] 越南人?印度人?那陸配？ - home-sale 板

  作者: b122771 (灣灣小土豆) 180.217.39.136 (台灣) 2024-07-14 18:50:09
  推 KrisNYC: 她們來得晚了一點點 早年市區內娶外配的族群娶陸配多點時空轉換一下 陸配流行的那十多年如果就直接走越配
  那真的就會看到越配都更後變大富翁... 6F 07-14 19:12
• +11 [新聞] 越南妹來台工作「買1600萬透天厝！」網曝：別小看他們 - home-sale 板

  作者: Reewalker (報告饅頭班長不夠) 223.140.36.29 (台灣) 2024-07-14 18:35:20
  推 KrisNYC: 看柵欄推文 真的蠻同情的 2F 07-14 18:44
• +39 [情報] Nissan Altima也難逃停產命運 只剩仙草喇 - car 板

  作者: oppoR20 (發情豹紋) 42.73.11.252 (台灣) 2024-07-14 16:33:59
  推 KrisNYC: Altima其實是北美神車之一 裕隆不知道為什麼沒引進 30F 07-14 18:15

  推 KrisNYC: https://imgur.com/obkp0Aa 33F 07-14 18:23

  → KrisNYC: 這台車10多年前就差不多長這樣了 那時代裕隆在賣Teana吧 35F 07-14 18:23

  → KrisNYC: 這台車的歷史非常的長...光北美2020年前就賣了快600萬台他競爭力最強的時代是2010~2018左右 裕隆啥時引進的? 37F 07-14 18:24

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• +20 [新聞] 日本松屋40款商品調漲 深夜還要多收「7%服務費」 - Stock 板

  作者: DrowningPool (My broken dreams) 218.32.44.219 (台灣) 2024-07-13 17:38:18
  推 KrisNYC: 小時候真的很愛吃 十幾年都差不多價格可以了啦 14F 07-13 18:20
• +5 Re: [請益] 悲憤十年的魯空終於買房但 - home-sale 板

  作者: dophin332 (...) 114.32.128.225 (台灣) 2024-07-13 11:06:52
  推 KrisNYC: 天平釘一坪6-12k 地板直接上spc 3-6k一坪 油漆大概3-5萬 10F 07-13 16:15
• +24 [新聞] 苦主喊別買「泰國曼谷房」！曝2關鍵「被坑到死」：降2成還賣不掉 - home-sale 板

  作者: lienchi (...) 220.132.207.203 (台灣) 2024-07-13 14:37:39
  推 KrisNYC: 說過了 泰國房地產除非你自己真的長住 不然都約等同詐騙 32F 07-13 16:04
• +20 [新聞] 索斯蓋特：如果我是球員的避雷針，請球迷衝我來，我沒意見 - FAPL 板

  作者: zkow (逍遙山水憶秋年) 180.176.190.76 (台灣) 2024-07-13 15:51:45
  推 KrisNYC: 避雷針型教練 好喔 1F 07-13 15:57
• +133 [新聞] 英特爾旗艦CPU故障率近100％ 遊戲商超崩潰開罵 - Stock 板

  作者: win8719 (win8719) 114.44.52.243 (台灣) 2024-07-13 15:45:03
  推 KrisNYC: 不是bug 就都是微縮後沒有改結構 漏電漏訊的問題
  漏電訊號漏失 額外啟動重跑指令集過密集過載發熱
  發熱就降頻 通道之間的距離低於物理極限就是這樣
  當年很多老人都警告過實質10nm以下就是漏電 85F 07-13 16:45

  → KrisNYC: I家上一代印度人瞎硬幹吃屎換個脫離技術太久的老白 92F 07-13 16:48

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• +6 Re: [新聞] 美財政部官員指中國產能超越全球需求 使美國公司倒閉 - Stock 板

  作者: ggian123 (釣白癡&散播仇恨專用帳) 61.71.246.93 (台灣) 2024-07-13 15:29:45
  推 KrisNYC: 祝福你 我只看到美帝號召全球關稅壁壘 10F 07-13 15:39
• +117 [新聞] 美財政部官員指中國產能超越全球需求 使美國公司倒閉 - Stock 板

  作者: googolplex (googolplex) 121.106.51.223 (日本) 2024-07-13 14:21:53
  推 KrisNYC: 因為中國不知道怎麼開發自己人民的消費 112F 07-13 15:15

  → KrisNYC: 經濟極端快速發展的過程中 笨的人還是沒錢
  敢的人被迫繼續歐印開槓桿以求追上甚至超越 116F 07-13 15:16

  → KrisNYC: 跳樓的那個女孩 29歲就已經買了千萬人民幣的房子 121F 07-13 15:17

  → KrisNYC: 她跳樓的原因是她想要實現的人生目標是槓桿再槓桿 123F 07-13 15:17

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• +10 Re: [請益] 悲憤十年的魯空終於買房但 - home-sale 板

  作者: waitrop (嘴砲無雙) 76.103.225.6 (美國) 2024-07-13 14:01:32
  推 KrisNYC: https://imgur.com/2CaudPD
  但凡稍有點成就的 回頭看都是這種感覺吧 2F 07-13 14:12
• +9 Re: [新聞] 台灣全球財富報告居冠！估2028年百萬美 - Stock 板

  作者: lovehandle (sunshine palm) 1.168.49.103 (台灣) 2024-07-13 12:37:01
  推 KrisNYC: 舉錯例了 山上海邊一排渡假村+豪華露營營地+露營車地目 農林漁牧遊憩 宗教 教育 甚至原民保留地
  高爾夫球場等等 整片以數甲計算 60年沒有交易紀錄這種真的只能用公告現值計算 所以還是有低估無誤
  一堆蚵寮 養殖魚蝦池 宮廟主 這些瑞信計價都是... 3F 07-13 12:41