作者: KrisNYC (Kris) 2023年在 PTT 的推文記錄
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2023年在home-sale板第1200篇~第1181篇
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- → : 爵卿最喜歡的紐約 客廳都是固定格成雅房出租的 28F 11-05 16:22
- → : 你自己算不出來五倍槓桿40年 租金扣月付款的投報?
那你繼續看奇怪的網紅教學片吧... 20F 11-04 11:10 - 推 : 我覺得你把高級的租屋規則拿來當通則了... 31F 11-03 20:51
- 噓 : 日本沒有這種權力 請他去日本租房一兩年試試 37F 11-03 17:52
- 噓 : 抱歉噓你 但 你的問題真的蠻糟糕的 28F 11-02 20:17
- 推 : 南韓跌的主因是之前漲太兇 知道首爾2015~2022漲多少嗎 1F 11-02 15:31→ : 事實上從2019年左右 進入低利環境後 南韓的全租制也減少全租基本邏輯是你一次給房東某金額 退租時扣押全額返還 12F 11-02 15:46… 共有 10 則推文，點此顯示
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- 推 : https://imgur.com/a7zzqbn
他看起來是沒放在自己車位裡 但反正雜物都是依違反規約https://imgur.com/MPlz3ds
比較幽默的是 主管機關到底是建管處還是消防局還是環保局這個貌似踢皮球的機率頗高 我們的經驗是有被開消防改善 16F 11-01 23:00… 共有 7 則推文，點此顯示![]()
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- 推 : 你低估了台灣人 不限制清楚的話 會有人停路邊攤的攤車
攤車裡面大機會有瓦斯桶 難道你規則要寫成正面表列
特定物品不能放? 當然就是只能停車阿
講個笑話 某豪宅規定要買3~5個車位連通的 住戶裝了自己的 18F 11-01 19:23→ : 鐵捲門這鐵捲門吃公電這算小問題 他裡面搞了露營用品掛架 23F 11-01 19:26… 共有 7 則推文，點此顯示 - 推 : 四季蓋到一半了不是 許願的話想要Ritz Carton 20F 11-01 12:38
- 推 : 好文 感謝經驗分享
查了一下笑了 這間我有印象 好房子 果然一個月就掰了 65F 10-30 19:02推 : 也不難 就找個仲介說用他家的代書和金流屢保等 給他幾萬這種送上門的幾萬 總是會找得到人願意的 73F 10-30 19:40 - 推 : 這每天都在上演阿 宜蘭 雲林 苗栗 一大堆人在靠北新房子 16F 10-30 19:42→ : 開價3x甚至4x 狗屁地方開天價三小的 問題是那個新案隔壁300公尺內 一大堆一坪開價1x萬的中古屋 他當沒看見阿 19F 10-30 19:43→ : 而這些開1x萬 40坪不用500的中古屋 以前是1xx 2xx萬一間 22F 10-30 19:43→ : 但整天製造社會紛爭 只想怪別人的群體真的都當沒看見 24F 10-30 19:44… 共有 10 則推文，點此顯示
- → : 你地點真剛好是工業區周邊 環境又一般般 當然就這樣 3F 10-30 19:07→ : 現在淡大旁還是有4000一個月的阿 學生不喜歡嘛 挑貴的租破的一直降價還是空租一堆 輔大旁邊剛好有工業區
狀況就不一樣了 房地產真的很細 難度還是有一些的 5F 10-30 19:08→ : 不 你工廠弄得那種上下舖扣2500 4~12人要排一間廁所的 16F 10-30 19:20… 共有 6 則推文，點此顯示 - 推 : 長期看 跨度至少半年一年有意義 短期的比較沒意義
如果你就是國際真理租客本人或他朋友 跟他說 統計學要讀有讀書 才不會常常解讀數據被人笑掉大牙 52F 10-30 17:44 - 推 : 台灣老房東常常打不定期租約 被拿去跟國外的永久租約類比你如果有問過律師 不管是寫借據或是租約 律師一定會要你 108F 10-30 14:04→ : 寫上期限 叫你不要懶 一定要更新 因為法律上沒期限的 111F 10-30 14:05→ : 有爭議跑民事的結果 都會很麻煩 幾乎一定對債主/屋主不利台灣的銀行從來不會懶 每個月都會寄一封落落長 113F 10-30 14:05… 共有 8 則推文，點此顯示
- 推 : 我笑死 你騙到COG在那推 他不知道你是大房東 109F 10-29 17:32→ : 證實某些人讀文章完全挑愛看的在看 太幽默了 112F 10-29 17:33推 : 廢話吧 哪個投資版推薦你槓桿開到極限無腦買進？ 114F 10-29 17:36→ : 頂多是討論1/3月付是否該調整 和某總價/所得是否合宜 117F 10-29 17:37
- 推 : 台灣有季風和市區噪音 棟距問題 有窗的一定也碰過不能開的時候 然後就會慢慢知道不開就是有不開的處理方法 101F 10-29 10:04
- 推 : 這題就是很多人搞不懂的公設二工阿 那些公設空間本來都是別的用途二工去裝修過來的 你這個案子中庭開放空間底下理論上就是只能停車場或機車位吧 開挖就不知道是否合法了隔成公設使用當然就又是個問題 但一般案子底下或圍牆內怎 4F 10-29 10:17→ : 麼搞 一般很少被盯這麼緊 改成可移動隔間與器材就能用了 9F 10-29 10:22… 共有 7 則推文，點此顯示
- 噓 : 有件事你不知道 台灣現在你如果創業 需要500~1500萬現金 96F 10-28 20:16→ : 在還沒有帳本 也沒有營收的情況下 你只有想辦法找股東
和拿房子去貸款創業 錢放在房子裡面事實上對創業的幫助以台灣的銀行這種放款偏好與審查方式來說 算是有效的辦法也因此你常常會看到誰誰生意失敗創業失敗賠了幾棟房子 100F 10-28 20:16… 共有 14 則推文，點此顯示 - 推 : 你問代銷阿 他這樣逼你 2個月後你再問 又貴2萬
你回頭看實登 又幾間成交你現在問的價格
這樣逼成交比他降價拜託你買有用多了 他也賺得多
不然給你砍價 跟實登一樣 你懷疑他賣不好之後更便宜
比實登低 你更覺得現在不能買 以後更便宜 越想越不對 70F 10-28 21:52… 共有 7 則推文，點此顯示 - → : 老年化這麼嚴重 老人又不太吃炸雞排 理論上雞排會越來越便宜對嗎 結果呢? 50F 10-27 19:17
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