作者:
qwertyu 36.237.217.134 (台灣)
2022-08-17 22:05:48 推 DraymondHuan: 台北似乎很早就進入大SC時代了，南港世界明珠2019年底才開工，2022年初就看到鋼骨封頂了。SC真的是蓋的有夠快 1F 08-17 22:09
作者:
jpopo0543 (恰普 cha gu)
27.51.105.104 (台灣)
2022-08-16 15:17:13 推 DraymondHuan: 這一圈直接放生南京東路跟敦北耶 29F 08-16 17:22
推 DraymondHuan: 北市房價貴的原因不止腹地小，容積率也低，北市住三是225%；新北給300%，外圍的容積率給的比精華區還高也是很神奇 33F 08-16 17:28
推 DraymondHuan: 林口跟龜山都可以蓋一堆25+的高樓，台北連都更的要 39F 08-16 17:32
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作者:
mfcke (待退)
220.133.87.239 (台灣)
2022-08-16 12:00:49 推 DraymondHuan: 不用說公廟跟8+9了，幾年前在新北，一個騎車買菜阿嬤的逆向迴轉差點讓我的人生定格在20歲 48F 08-16 12:54
推 DraymondHuan: 台北人均壽命比較長真的不是沒有原因的，台北的買菜阿伯至少是騎腳踏車，逆向頂多他的生命定格，不是 56F 08-16 12:56
作者:
kevin1987tw (安琪拉肚子)
111.250.230.102 (台灣)
2022-08-16 01:42:42 推 DraymondHuan: 我也好奇，SC重蓋應該是蠻快的，畢竟就跟堆樂高一樣，但是成本會增加多少就不知道了
另外，有沒有建築專業的可以補充SC相比於傳統RC在人力上面會節省多少 2F 08-16 01:52
作者:
s012505 (USD666666666)
1.34.215.17 (台灣)
2022-08-15 20:03:36 推 DraymondHuan: 好奇五年之後的國道一號尖峰時間會長什麼樣子 35F 08-15 20:46
推 DraymondHuan: 淡江大橋也蓋好了，估計一路從五股塞到內湖 40F 08-15 20:48
作者:
etrangere (outsiderOfTHEwor)
42.73.148.250 (台灣)
2022-08-15 17:05:20 推 DraymondHuan: 桃園跟中南部老公寓應該是沒救了，營建成本能不能打平都不知道
連新北的五股淡水這些蛋殼區建商都興致缺錢了
*興致缺缺 43F 08-15 19:04
作者:
callhek (貓貓仲介商)
42.72.245.100 (台灣)
2022-08-14 20:09:28 推 DraymondHuan: 如果塌陷的可以送危老，台北建商就找到財富密碼了 8F 08-14 20:19
推 DraymondHuan: 好奇問一下，高雄的房價建商走危老分屋有賺頭嗎 11F 08-14 20:24
作者:
trf835rea (^^)
101.10.57.190 (台灣)
2022-08-13 23:14:41 推 DraymondHuan: 五期在台塑總部搬到內湖之後只會更差，而且有一說是都更完成之後台塑也不會搬回敦北了
畢竟那塊地都更後每坪200萬只是地板 4F 08-13 23:41
作者:
sawaman (山田君)
114.38.60.98 (台灣)
2022-08-13 20:59:53 推 DraymondHuan: 2500戶….這社區太扯了吧 37F 08-13 21:54
作者:
callhek (貓貓仲介商)
42.73.138.220 (台灣)
2022-08-13 09:04:06 推 DraymondHuan: 最先影響的是學校附近的房東，近幾年很多私校都自己蓋新宿舍跟房東搶學生 11F 08-13 09:23
推 DraymondHuan: A7不就蛋白區，這有什麼好爭的笑死 15F 08-13 09:27
作者:
pzhao (睡覺青年)
27.53.97.22 (台灣)
2022-08-10 13:56:06 推 DraymondHuan: 住台北市的話當然沒差呀，一年就省幾十萬的房租，然後結婚的時候爸媽還會贊助頭期款，豈不美哉 30F 08-10 14:37
作者:
jc761128 (ID不是生日)
60.248.1.64 (台灣)
2022-08-09 10:52:27 推 DraymondHuan: 這幾年手上太多現金或土地資產的都蠻容易被市場派狙擊的，尤其是得罪外資到時候直接倒戈市場派就搞 19F 08-09 12:08
作者:
Ddylan (This is it.)
111.241.149.179 (台灣)
2022-08-09 10:06:25 推 DraymondHuan: 這一兩年台北總價過億的案子真的是井噴式的增加，剛好可以汰弱留強 48F 08-09 11:41
作者:
NovaShin (有病去看醫生不要看我)
1.160.61.235 (台灣)
2022-07-22 17:32:00 推 DraymondHuan: 認真文給過，但是補一個你沒提到的隱憂，就是林口台地以後的交通問題。桃園市府當初A7容積率給到誇張的500%，如果重劃完成（像北大特區那樣），推估戶數會到5萬戶，算上原本林口新市鎮約6萬戶。以後上班時間國道的車流量應該會非常恐怖 41F 07-22 20:04
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作者:
dog00730 (Dooooooooooog)
114.41.149.250 (台灣)
2022-07-21 18:18:31 推 DraymondHuan: 台中真的是我過去幾年最看不懂的地方，280萬的人口，推案戶數比新北還高，還都可以完銷，真的非常神奇 5F 07-21 18:32
推 DraymondHuan: 補個數據：過去五年（2017-2021）台中建照戶數13.3萬戶；新北市11.1萬戶
有沒有台中王可以解惑，這麼大的量真的都是剛需吃下 16F 07-21 18:50
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推 DraymondHuan: 新北60坪以上的是票房毒藥已經是建商公認的事實了單價拉不上去，去化速度又是中小坪數的二到三倍
台北市少數主打換屋族的會推大坪數，不然也是壓總價最好賣，周轉快才是王道 28F 07-21 17:38
推 DraymondHuan: 講到單價5億以上怎麼能忘記皇翔御琚呢，屋齡11年了 34F 07-21 17:50
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作者:
minazukimaya (水無月真夜)
89.187.161.44 (日本)
2022-07-20 16:32:38 推 DraymondHuan: 想問個問題，央行升息，負債端的成本會增加，也就是你文中提到的900E，可是資產端應該也隨著美國升息上升很多不是嗎 73F 07-20 17:50
作者:
cjol (勤樸)
219.70.228.141 (台灣)
2022-07-19 07:59:39 推 DraymondHuan: 中南部去年真的賺到流湯，雙北的話連副都心這個套了 37F 07-19 08:11
→ DraymondHuan: 一堆建商的地方，大概都可以趁這波牛市小賺出場 39F 07-19 08:11
作者:
omanorboyo (omanorboyo)
220.132.119.92 (台灣)
2022-07-19 07:34:24 推 DraymondHuan: 比起清零，我更好奇樓市是有沒有要救，看對岸消息是說碧桂園也很抖，再不救市，前十民營房企快要全部爆 19F 07-19 07:48
作者:
dream1124 (全新開始)
61.216.248.199 (台灣)
2022-07-17 19:16:51 推 DraymondHuan: 覺得很難守，到年底我們對美元的利差只會越拉越大，日韓英歐的匯率幾乎全部都跌破10年-20年低點，就算央行想守，估計壽險業看到這個利差自己就先跑去換美元了 42F 07-17 19:57