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作者 pleasant957 (     )
標題 [閒聊] 新莊是不是還是雙北蛋黃區?
時間 Fri Aug 29 13:37:32 2025


各位前輩們安安 想與前輩們討論
新莊雖然沒有過橋就到台北市的優勢
但是有新北大道、重新橋
甚至國道一號、64、65都有從外圍經過
生活機能也沒話說，百貨公司也有宏匯
就業機會副都心有不少國際商辦，附近也有五股工業區
新莊是不是還是雙北蛋黃區?
但為什麼新莊價格一直壓在70多萬上下
甚至有些地方只有60多萬
新莊到底還算不算雙北蛋黃區?
大家討論一下吧

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.235.154 (臺灣)
※ 作者: pleasant957 2025-08-29 13:37:32
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※ 同主題文章:
[閒聊] 新莊是不是還是雙北蛋黃區?
08-29 13:37 pleasant957
Re: [閒聊] 新莊是不是還是雙北蛋黃區?
08-30 10:52 smallpenguin
Re: [閒聊] 新莊是不是還是雙北蛋黃區?
08-30 22:34 warfarin
推 JaccWu: 你是說雙北蛋黃 還是新北蛋黃？1F 08/29 13:38
→ arnbition: 成交數字才是真的 蛋黃蛋白很重要嗎2F 08/29 13:39
推 deedo: 新莊太多小型工廠，前身是工業區，嘿嘿...路窄 廢水 廢氣多在還沒做下水管之前一堆小型工廠，直接把有毒廢水直接排到排水溝3F 08/29 13:40
推 hogs: 當然不算= =新北蛋黃區只有板橋6F 08/29 13:43
→ deedo: 下面的土壤，讚讚讚7F 08/29 13:43
→ hogs: 三重雙和新店是塞人的，貴是因為離台北近
板橋貴是因為他是新北的唯一核心
新莊哪個比得上板橋永和新店、中和精華區？8F 08/29 13:43
推 shawncarter: 新莊哪配算雙北蛋黃啊 台北市沒有比新莊便宜的區域吧11F 08/29 13:44
→ hogs: 房價比汐止高已經很給面子了，捷運價值++13F 08/29 13:44
推 rmna: 不是
雙北也不用放在一起看14F 08/29 13:45
→ hogs: 新莊大概就土城等級，土城藍線還比新莊更好16F 08/29 13:46
→ offstage: 新莊從來不是新北蛋黃區，醒醒。
就像板橋也不會是台北的蛋白區一樣。台北市是台北市，新北市是新北市，不能混為一談。17F 08/29 13:46
→ joanne1988: 我下班時間從公館開去新莊過一次，不管哪一條都塞爆，一樣的時間我可以開回桃園還有剩20F 08/29 13:48
→ offstage: 以前的新北蛋黃是中永和，因為是住宅文教區。我唸書的年代，秀朗國小有一萬人。22F 08/29 13:48
噓 myheartest: 這種起手式比較像引戰文
反正雙北買人口多的區域就沒錯
再過二三十年 少子化也不會有影響24F 08/29 13:49
→ offstage: 板橋自從鐵路地下化，火車站遷址，捷運開通，許多工廠成功變更為商業區之後，蛋黃區就從府中轉移到板橋站，另外江子翠因為過橋就是台北市，生活機能完善，住宅密度高，也算是另一個蛋黃區。
新莊很多人會先搭公車到新埔站然後轉搭捷運，你就知道為什麼房價比亞東還低。27F 08/29 13:50
推 deedo: 確實，永和秀朗國小學生第一，三重碧華國小第二33F 08/29 13:52
→ hottie: https://i.imgur.com/px9HUxf.jpeg34F 08/29 13:53
[圖]
噓 myheartest: 至於是不是蛋黃 還是什麼通勤路線 要不要轉車的因素 根本因人而異 沒什麼參考價值
你覺得要轉車 沒差 還有幾十萬人不用轉車35F 08/29 13:53
推 horseorange: 頭前跟副都心可以獨立 其他不算38F 08/29 13:54
推 a23701851: 新莊一直都是蛋黃區沒錯啊，有利多也有利空，現在多空雙方交戰很合理39F 08/29 13:55
推 Phrodite: 副都心可以去看看國王大道KING PARK  聽說是難得在這區的千坪住宅基地41F 08/29 13:56
→ hugavin: 雙北蛋黃不就是台北嗎？ 雞蛋沒看過？43F 08/29 13:57
推 hottie: 雙北的蛋黃=台北蛋黃五區44F 08/29 13:59
推 dastinc: 只能算新北蛋白45F 08/29 14:00
→ hottie: https://i.imgur.com/9up9ztY.jpeg46F 08/29 14:00
[圖]
推 moiety: 買不起北市買新莊準沒錯，房價基期低，交通也方便，比三重板橋好太多47F 08/29 14:01
推 wowmen: 新莊是下一個最有可能漲到一坪一百萬的區域，尤其是副都心49F 08/29 14:01
推 DeathStarDS1: 不是50F 08/29 14:02
推 TSMininder: 新莊是快樂城堡51F 08/29 14:03
推 EvilJustice: 要也是新北，而且你把板橋雙核放哪裡了，窩槽52F 08/29 14:03
→ duriel3313: 上新莊環境舒適，機能大勝二三重重劃區，交通方便（不用通勤北市），不要再漲最好等著換大間，反正二戶五成之後也沒什麼人想投資房地產了一間自住蛋黃蛋白之稱說實在誰在乎。53F 08/29 14:03
→ EvilJustice: 你什麼年代了還再雙核？記得歐印台積電57F 08/29 14:04
→ Bennyhome: 新莊哪有什麼國際商辦？
離台北市中心沒三重近，薪水不錯的就業機會沒林口多，環境機能也是普通。 房價就是那個鳥樣子58F 08/29 14:04
推 EvilJustice: 上新莊很大耶，而且副都心+頭前重劃才那麼一小塊，什麼舒適？一過幸福路看起來就跟災難一樣61F 08/29 14:07
→ duriel3313: 重劃區舒適啊，沒有街景像災難一樣的舊市區或是距離太遠就會變成機能差或是什麼都貴啊，每個區域不都是這樣？台北也是啊，本來就無法兼得。63F 08/29 14:10
推 mina21huang: 房市冷盤就是這樣 看哪邊都覺得會跌 等到之後漲就是噴上去想買也買不到66F 08/29 14:11
推 l7916213913: 離塭仔圳近一點準沒錯 未來塭仔圳真的開發起來 副都心應該是受惠最大的區域68F 08/29 14:15
推 abonce: 要立於不敗之地最好買重劃區，新莊最能買的重劃區不是副都心就是頭前二選一70F 08/29 14:16
推 a123454698: 新版一環要算蛋黃都有一些人不同意了，二環怎麼可能算蛋黃
*新北72F 08/29 14:16
推 tusk: 機捷A4站可以預辦登機就已經贏過什麼A7 A8 A9了75F 08/29 14:17
推 Cocay: 看好新莊副都心 這邊的環境和機能越來越完善和成熟76F 08/29 14:20
→ sinepitt: 台北也加進來算的話就差遠了77F 08/29 14:20
推 NTU303150195: 別來了- -,
看到板橋擠那樣，瑟瑟發抖78F 08/29 14:21
推 silence1628: 不算80F 08/29 14:25
推 rumblefish: 上下差很多81F 08/29 14:26
推 peiqua: 你看現在新莊價格不準 因為新莊區域太大 連到迴龍那邊都還算新莊門牌 但其實那邊已經算接近桃園了82F 08/29 14:28
推 eddisontw: 新北二環 怎麼會是蛋黃84F 08/29 14:31
→ knives: 問題是新北再怎麼好，對於台北來說，你一樣是睡城85F 08/29 14:32
推 ntuvic: A3才有預辦登機，未來A3周圍最可能優先破百86F 08/29 14:32
→ fo11ow: 新莊耶 新北蛋白區吧？ 雙北算起來是蛋殼了吧？ 三重都比你好多了87F 08/29 14:33
推 thirdlittle: 新莊是二環了，沒直通北市；房價好像沒有破百的（除了少數露台戶外）89F 08/29 14:35
推 bigbigisme: 副都心才是蛋黃中的蛋黃，距離北市近，重劃區環境又好，現在新開案的國王大道也可以去看91F 08/29 14:35
推 love01: 新莊是不是還是雙北蛋黃區? 是的93F 08/29 14:37
推 hogs: 也太多人吹副都心了吧= =還直接講特定建案94F 08/29 14:39
噓 kybay: 從來都不是好嗎95F 08/29 14:43
推 troublemaker: 新莊60多萬甚至更便宜的地方你不會想住的....96F 08/29 14:44
→ tctv2002: 下新莊 馥華都賣7字頭了97F 08/29 14:46
→ knives: 問一下，副都心再好，有可能超越台北市嗎98F 08/29 14:46
推 hogs: 上面吹的那個案子基地離捷運站也太遠
連板橋都未能跟台北比 新莊更不用提99F 08/29 14:49
推 Alkaline865: 過氣老人可能是真的很多沒來過 但新莊職棒職籃SonyZepp每年加起來幾十萬觀眾 一大票都是台北市的年輕人 饗饗不好訂很多台北市民也是來新莊店吃 跟上現況啦354F 08/30 14:43
噓 Elio2021: 在板橋眼中, 台北只有中心五區比較強, 請不要偷渡台北全區都是蛋黃的概念358F 08/30 15:14
→ bape123: 新北蛋黃是板橋吧360F 08/30 16:39
→ ichbinapfel: 饗饗這種粗食，老實說不是什麼好比喻361F 08/30 18:16

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