作者 JUL ()標題 Re: [請益] 10年北漂仔月薪6萬規劃買房時間 Tue Aug 26 15:44:49 2025
你應該根本沒做過功課...
好像是帥過頭說的吧~
「如果你現在就有XX萬，馬上可以買房，你知道可以買哪裡嗎?」
我不知道板上現在了解林新泰的人有多少，
但也太多看衰的、叫你回南部的、轉職的人了吧XD
你條件完全可以啊，甚至屋齡高一點、房間少一個、往公寓看，
抓一把一大個~~~~~~
然後KrisNYC 在推文內分析過輔大周邊，但我看你都挑想回的回 QQ
我下面隨便抓幾個 不考慮是否為投客 不考慮增值
輔大 電梯 13年 開1188 不過這算套了 有車位
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/18162517.html
明志路 電梯29年 開1088
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/18521470.html
泰林路 電梯28年 開1198 甚至3房
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/18519348.html
同上社區 開1188
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/18656620.html
我覺得你條件就少個一房
宏匯、A4都300公尺內 電梯7年 開1198 這地點多好你光看就知道
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/18405144.html
還不能帶妹回家，是你的問題的吧~XD
買了之後跌了怎麼辦? 你都有買股了，看跌你還會想買?
別貸超過1000萬，有些銀行貸1000萬以上就算高額貸款，條件趨嚴。
簽約押個：
1.貸沒7成5或7成，你可選擇解約 (註明不含信貸裝潢貸)(代書仲介費就看手腕)。
2.賣方不追究排撥延遲責任。
你只要開口，通常代書都有準備好文件。
不給押就不簽，現在市況會簽的啦~但你價格別太緊繃。
你快去做個功課先~
啊如果你再衝一點，1300~1400選擇又更多，但我就跟推文一樣，持保守態度。
甚至，現在很多公寓都裝潢得跟鬼一樣，不用1000~
※ 引述《payson0641 (cpy6641@gmail.com)》之銘言：
: 南部北漂仔工作今年即將邁入第10年
: 最近開始思考買房這件事
: 單身未婚，家裡無法給資源，只能靠自己
: 人在新北工作,買房的話應該也會選在林口泰山新莊一帶
: 目前在台灣製造業傳產上班
: 每月經常性薪資約65K
: 整年含年終獎金後大約在95W~100W之間遊走
: 公司穩健，每年固定調薪1.5～3k
: 總資產目前約550W(現金350，剩下為股票投資）
: 自己做功課目前新手買房的主流是買2房1廳。
: 家裡沒support的話貸款1000萬是很基本的
: 但這樣每個月的房貸支出差不多要4W…
: 等於是我60%以上的薪水都只能砸在房貸了
: 我自認我的月薪雖沒有醫師或GG等頂尖工程師那樣好，但也不能算太差了
: 但好像想要買一般的房子也是很吃緊
: 想請問板上和我差不多的前輩，在沒有家裡或者夫妻雙薪的情況下，該如何規劃買房策略
: ？
: 謝謝
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如果我承認妳讓我很難忘 結局能不能換 ζ █
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.87.150 (臺灣)
※ 作者: JUL 2025-08-26 15:44:49
※ 文章代碼(AID): #1ehMNsWh (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756194294.A.82B.html
※ 同主題文章:
Re: [請益] 10年北漂仔月薪6萬規劃買房
08-26 15:44 JUL
※ 編輯: JUL (1.161.87.150 臺灣), 08/26/2025 16:03:04
推 DoooooD: 現在買房就是盤子 看看竹北套一堆房蟲 現在都賣不掉1F 08/26 16:05
推 curance: 推這篇，要留北部一定有房可挑，只是自己條件在哪裡4F 08/26 16:37
推 rgbff: 這個板就很好笑，買個房就要人砍掉重練的回文一堆，想臭就明講嘛5F 08/26 16:37
要補充一下，單身先決住得爽，先別想住好。
KrisNYC 說的輔大周圍公寓是很好的選擇，總價低，然後樓層低點...
我說裝潢跟鬼一樣，意思是裝潢不錯 XD 爬個兩三層而已，妹子也會願意來。
買900萬好了，貸8成利率抓高2.8%，一個月不用3萬3，剩下的還是夠你把妹玩股票。
(800多也有不錯的，屋齡高了點)
別說房價以後漲或跌，3萬3扣掉利息186xx(逐年遞減)後是你的本金，就當儲蓄，
存過了幾年再貸出來投資，維持5倍槓，不貸出來也行。
之後想買第二間，這間不賣也可以出租，輔大186xx向下的利息很容易打平。
※ 編輯: JUL (1.161.87.150 臺灣), 08/26/2025 17:28:58
推 payson0641: Kris大的那些推文建議很中肯，我會回家研究找資料。7F 08/26 17:09
推 javator: 貸1000萬怎麼可能是高額貸款?9F 08/26 17:32
我聽到的時候反應跟你一樣 XD 可能就只是一個閾值而已
※ 編輯: JUL (1.161.87.150 臺灣), 08/26/2025 17:38:13
推 KrisNYC: 建議買公寓找兩個妹仔房客 我想聽桃色故事
或是房客轉房東太太?
輔大最有名的就是叫叫一條街...嗯....11F 08/26 17:55
推 myheartest: 我推文就有說了 但看起來原po沒興趣 應該是比較想取暖啦
也正常啦 撇除沒錢的 會看到現在還沒買的 眼高手低是多數15F 08/26 19:28
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