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作者 LDPC (Channel Coding)
標題 Re: [新聞] 南韓打炒房祭「超嚴外資限購令」！台灣
時間 Mon Aug 25 07:16:13 2025

@@ 這個是有點原因的
中國人是因為之前 韓國投資移民門檻低(5億韓元->1千多萬台幣)
後期有提高 加上這幾年中國一堆人想潤 韓國變得首選 韓國首爾仁川那邊都是中國人

而美國人 其實就是韓國移民美國 當初被迫放棄韓國國籍
然後韓國是你65歲之後可以從新申請雙重國籍 很多在美國打工族賺飽後 就回移民
回韓國 首先你住海外時 免除額度是126500 許多收入可免除
比起在美國 要繳聯邦稅和州稅 自己負擔醫療保險 你身上幾10M股票 回韓國住
每年賣一點 就可以享受高收入生活

再來你每個月美國政府付你有高達2000~2500美金退休金
(因為你年輕打工時會付給政府) 所以先買棟房子 等老了退休
還可以享受頂級醫療 夏天再飛回加州爽爽過@@

然後謠言韓國要把65歲才能申請雙重國籍 提前到55歲 所以你知道的@@....
用這幫人來振興經濟
https://pulse.mk.co.kr/news/english/10483557
S. Korea mulling to lower the age of dual citizenship filling to 55 from 65 - 매일경제 영문뉴스 펄스(Pulse) South Korea is working to lower the age for ethnic Koreans seeking to file for naturalization to 55 from 65 to bring home more Koreans and overseas ca ...

 
https://www.koreaherald.com/article/10516680
Eased dual-citizenship rules among planning body proposals - The Korea Herald South Korea may lower the minimum age for noncitizens to get dual citizenship, the state affairs planning committee, tasked with rolling out policy pl ...

 
(我還看到有說法 一幫海外人想把這條法律壓到40歲....)

類似現象也出現在葡萄牙 自從葡萄牙推出黃金護照 聽到周遭有幾個賺飽
就去弄一個護照 還順便買房 瞄準退休低成本生活和高級醫療 然後葡萄牙房子就漲了@@b

前司EVP跟我們說他買了酒莊 餐廳 跟 帆船 @@ 難怪歐洲人討厭美國人


※ 引述《rhinfly (雄邁可)》之銘言 ：
: 南韓打炒房祭「超嚴外資限購令」！台灣人持有量也曝光
: 2025/08/22 13:52
:  首爾首都圈是外國人在南韓的買房熱點之一，光是今年前7個月，首都圈外國人住宅交易
: 量就達4431件，全年恐飆近7600件，較往年大增。（彭博）
: 林浥樺／核稿編輯
: 〔財經頻道／綜合報導〕南韓政府宣布，8月26日起將對外國人在首爾首都圈購買房地產的
: 行為，實施全面限制措施，外資若要在當地買房，必須先取得政府批准，違者最高可處房價
: 10%罰鍰，甚至取消交易。此舉被視為南韓史上最嚴格的外資限購令，目的是抑制近來湧入
: 的海外資金炒房潮，這也是南韓政府最新打房政策之一。
: 在南韓全國範圍內，外國人持有不動產比例出現逐步上升狀況。根據政府資料，截至2024年
: 底，中國人持有不動產單位數為5萬6301件，居各國之首；其次依序為美國2萬2031件、加拿
: 大6315件及台灣3360件。
: 而首爾首都圈是外國人在南韓的買房熱點之一，光是今年前7個月，首都圈外國人住宅交易
: 量就達4431件，全年恐飆近7600件，較往年大增。尤其6月房貸新制上路後，江南、瑞草、
: 松坡與龍山等精華區的交易更是暴增。據統計，首都圈外國人住宅交易量在2022年為4568件
: 、2023年6363件、2024年為7296件，呈現逐年增加趨勢。
: 根據南韓國土交通部公布的最新制度，外國人、法人甚至外國政府，若要在首爾、京畿道23
: 個市、郡，還有仁川的7個區等，購置超過6平方公尺土地，皆需事前向地方主管機關申請許
: 可。新規為期1年，買家購屋後4個月內必須入住，且至少居住2年，否則將遭重罰，每次最
: 高可開罰房地產價值的10%，甚至可能取消購買資格。
: 南韓政府在6月推出新政策，將家庭房貸上限設為6億韓元（約1446萬元新台幣），但官員指
: 出，在國內購房者受限之際，外國人卻藉由海外融資，繼續買進高級住宅，形成差別待遇。
: 國土部表示：「近期海外資金流入，加上南韓收緊房貸限制，提高了外國人的投機交易風險
: 。」
: 目前，外國人可指定南韓當地房產管理者代管，不需要親自居住，這讓南韓政府認為，不少
: 外國人常用此機制來掩蓋投機性購買行為。自2023年8月以來，首都圈已有497個住宅物件透
: 過此機制成交，其中超過60%買家是美國人，約22%買家是中國人。
: 實際案例顯示，4月有1名美國買家以120億韓元（約2.892億元新台幣）購入首爾漢南洞豪宅
: ，刷新該棟建築紀錄；3月有馬爾他國籍的人士，砸下74億韓元（約1.783億元新台幣）買下
: 江南豪華別墅。
: 新制除了規範一般公寓、多戶住宅與透天厝外，還包括部分土地，但贈與、繼承、法院拍賣
: 及投資客常買的辦公室套房（Officetel）則不在限制之列；京畿道與仁川部分外資購買量
: 低的地區，也沒有被列入限制範圍。
: 南韓政府同時將強化資金來源審查，阻止外國人利用海外融資來購買南韓房產，並要求外國
: 買家提交融資計畫與證明文件，必要時通報金融情報分析院（FIU），並與外國稅務單位共
: 享資訊。南韓國土部第一次長李尚暻（Lee Sang-kyung）表示：「此措施的目的在於防止外
: 國投機資金流入，穩定房價，進而保障國民的住房福利。」
: https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5152356
: 心得
: 沒想到也有這麼多人去韓國炒房
: 生意做很大
: 至於美加那部分有可能是韓裔還華僑?

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※ 作者: LDPC 2025-08-25 07:16:13
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[新聞] 南韓打炒房祭「超嚴外資限購令」！台灣人持有量也曝光
08-24 18:49 rhinfly
Re: [新聞] 南韓打炒房祭「超嚴外資限購令」！台灣人持有量也曝光
08-25 07:16 LDPC
※ 編輯: LDPC (76.21.72.78 美國), 08/25/2025 07:40:27
推 physicsdk: 推分享1F 08/25 08:08
※ 編輯: LDPC (76.21.72.78 美國), 08/25/2025 08:14:41
推 kusomanfcu: 正解2F 08/25 09:28
推 bustinjieber: 漲知識，原來韓國有這段背景
葡萄牙的房價跟本國經濟成長有關，
現在已經關閉房地產黃金簽證了3F 08/25 09:49
推 kusomanfcu: 南歐黃金簽證是為了救房地產
目前沒啥好救的
2013年歐債危機6F 08/25 09:52
推 s8752134: 感謝分享
另外就是, 台灣一直禁止大陸人來台買房
一開始就沒開放了  是還要效仿南韓啥?  Zzzz9F 08/25 10:15
推 jinso7410: 還好沒開放 不然白手起家
薪資又烙賽的我 怎麼卡北市
感謝壓盤北市行情12F 08/25 10:31
推 KrisNYC: 原來如此15F 08/25 10:33
推 hermitwang: 長知識16F 08/25 11:07
推 clisan: 推，知識分享17F 08/25 11:20
推 ianbomb: 太強了18F 08/25 12:19
推 a951l753vin: 推19F 08/25 12:37
推 sdbb: 補結論，老黃賺爛 沒老黃股票的準備當電池20F 08/25 13:01
推 uvuv: 推21F 08/25 20:47

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